【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[1634: 匿名さん]

ハコはいいんだけどねー

[1635: 住民さん3]

>>1634 匿名さん
あんたが悪い

[1637: 住民さん3]

>>1636 契約済みさん

[1638: 住民の人に質問したいさん]

とりあえず、ランドメンテナンスがエイルマンションを作ってる作州商事のグループ会社で、作州商事の創業者が脱税で逮捕されてたところまではわかりました。
https://www.sakushu-shoji.co.jp/group/
https://www.data-max.co.jp/2012/03/21/post_16441_dm1701_1.html

[1639: 住民さん1]

これからどうしますか？

・このまま流れに任せて居座る
・自ら働きかけて浄化する
・今のうちに出て行く

[1640: 契約済みさん]

>>1639 住民さん1さん
株と同じで損切り覚悟で、売却することにしました。私の場合、転勤族なので、予定より2年早く転居することにしたのです。希望額でなんとか売れそうです。

[1641: 住民さん3]

>>1640 契約済みさん
すごいですね、もう管理会社云々の話は業界で知れ渡ってるので希望額で売れたのはかなりラッキーな方です

[1642: 住民さん1]

3650万で売りに出てる部屋がある、、、

新築価格より安いかも。

[1643: 住民さん1]

>>1640 契約済みさん

直前でキャンセルになりました。

[1644: 住民さん1]

>>1638 住民の人に質問したいさん

やはり、バルコム、ランドメンテ、AXISといい理事会が提案して、契約した会社はどれもろくでもない会社だ。だいたい理事会の奴らが全員その手の筋の奴らだから。理事会からも逮捕者出そうだな。楽しみだ。

[1645: 住民さん6]

逮捕されるということは脱税額が4億以上か。

[1647: 住民でない人さん]

急に売り出しが増えておかしいなとおもったので、調べてここを見つけました。
いろいろ心配になり結局買い付けは取り下げました。指値を入れていたので1640さんの物件ではないと思います

[1648: 住民さん8]

>>1647 住民でない人さん
三菱が結構な物件放出してますね。

[1649: 住民さん5]

>>1642 住民さん1さん
何階か知りませんが坪単価が210万円切ってたら安いかも？
坪単価ベースで考えてまだ売り出し時より安い物件はまだ出てなさそうです。ここは元々安かったんですよ。
確かに中央区なので他区よりは高いですが、このエリアでこの坪単価は正直高級マンションとはいえない気がします。
理事会の方々が見栄張りゲートやどんな改築しても他の高級マンションのような価格帯に引き上げられる事は今後ないでしょうね。
あと、メモリアルツリーや庭の花壇取っ払ったのは高級感さらに貶めましたね。もうちょっとやりようあったと思いますが、理事三役があれですから仕方ないのかな？
さっさとマウント取りたい方は子供病院跡に出来る予定のマンションに移らないと見栄ははれないでしょう。
でも、生活スタイルが合えば他に類を見ないくらい良いマンションなんですけどね。

[1650: 住民さん1]

>>1643 住民さん1さん
あらら、バレてしまった感じですか？

[1651: マンション検討中さん]

不動産に詳しい知人は、シンボルツリー切られた時点で、見切りをつけて売却したと言ってました。
もう遅いのかな？？

[1652: 住民でない人さん]

>>1648 住民さん8さん

ゲームで遊んでいるとアプリ内広告でここの物件だけがガンガン表示されるようになったのでおかしいなと気づきました

[1653: 住民さん6]

>>1648 住民さん8さん
三菱さんが保有してた部屋をすべて手放して完全撤退する感じなのてしょうか？

[1654: 住民さん3]

>>1653 住民さん6さん

三菱レジデンスは部屋を保有していない。新築時に全部売り切っている。今、売り出されているのは、中国人、日本人の個人所有者か法人が所有しているマンションを三菱が販売委託されているだけ。売り出されているマンションは投資で購入している人が損切りで売却依頼しているのが多い。実需で売却依頼しているのは少ない。中古価格が下落し、ローン抱えている人は売却益はでないから売却依頼ができない状況です。金利が上昇しているし、かなり販売価格を下げないと売却は成立しない。いくら築浅でも中古だし、その手の筋が牛耳っている管理組合理事会と付き合いたくないから、いくら物件が魅力的でも速攻却下。リスク高すぎ物件。

[1655: 住民さん6]

>>1651 マンション検討中さん
本当に理事会は馬鹿げたことをしてくれたよ。
確かシンボルツリーの花壇が60cm大きかったのかな？
やたら危険性強調してたから住民だまされるよね。
裏はアクシスにゆくゆく清掃任せる予定だったから清掃経費浮かせたかったのか？
花壇の総撤廃もおんなじ理由だったりして？

[1656: 住民さん8]

もう決まってしまったことなのと、誰かに引き継いで頂かなくてはなりませんので一旦臨時総会決議に従い管理会社を変更しましょう。現理事と監事を変更並びに同組合員が売却して退去したら、見積拒否の大手管理会社も応じてくれるのでしょうか？穴吹、合人社ですら噂を聞きつけて見積を出してこなかったと言うのは本当に警戒されてるという証ですよね…市内に複数所有してますが管理会社変更になってもこんな地元業者になることはなかったので絶望してます

[1657: 前向きに検討中]

>>1654 住民さん3さん
内容がめちゃくちゃ笑
ってか、こういう買えなかった妬み野郎も湧いてきますね。
こういう輩が荒らし放題な現状、リアルで動いて、その報告をいただきたいです。
※すみません、私は検討者です。

ビラを全戸に撒いて、対抗するネット上のコミニュティを結成するのはいかがでしょうか。
どこまで事実で何が妄想か分からないので、
まずそこの整理から進めていただいて。

[1658: 住民さん6]

>>1657 前向きに検討中さん
反社会的ツインマンション認定。

[1659: 住民さん6]

>>1658 住民さん6さん
いや、理事会連中とて資産価値が下がることにメリットはありませんから。
ここで荒らしてるのは、予算的に買いたかったけど買えなかった嫉妬野郎達でしかないです笑

[1663: 住民さん1]

いまだに問題理事は居座ってますよね。
もし、彼らが消えればダメマンションの烙印は消えるのでしょうか？

[1664: 住民さん2]

>>1659 住民さん6さん
考えがズレてますね。
自分の足もとをしっかり見つめ直しましょう。

[1665: マンション住民さん]

別に大きな変化は今のところ起きてないし部外者が騒ぎすぎじゃない？
管理会社が本格稼働する10月以降で判断する事。
部外者がガタガタ言って右往左往している人はみかけないし判断する材料も無い。
先日も入居で引っ越しトラックが来たりしてるから普段通りの日常の風景。
いつまでも昔の化石の様なシンボルツリーの事まで持ち出すし。
シンボルツリーは三菱地所設計の設計ミスを認めてるんだし撤去から変更の指示も三菱地所設計が金額捻出してたことは住民は全員に通知されてるよ。
ただ現理事会が原因で管理会社が出た事は紛れもない事実なのだから現理事会はその事を踏まえて自ら誤りを認めないといけない。
自分たちから辞任し他方が良いのでは？
いい加減住民もここに書き込んで何をしたいのか考えなければならない。
住民も怒るのは分かるがここに書いてもジャニーズの様に決壊しない。
早く気付いて軌道修正出来る事を願ってます。

[1666: 住民さん7]

>>1665 マンション住民さん

自分は客観的に物事を見れてる！
ってつもりなんだろうけど、
あなた自身の考えも軌道修正した方がいいよ

[1669: 住民さん3]

>>1664 住民さん2さん

ランドメンテ、搾取商事、作州商事、評判悪すぎ。

[1671: マンション検討中さん]

住民は適当にあしらって、理事会の人だけにペコペコしてたらいいって、
考える管理会社もあるよね？

[1672: マンション検討中さん]

管理会社としては、一般住民は無視で、理事会の言う事だけ何でも聞くのが、一番楽で儲かるのかなあ？？

ここのマンション住民は、どんな状況でも理事会に感謝して委任状出し続けるよね？

[1673: マンコミュファンさん]

性善説というか理事会がまともなのが管理会社としては大前提でしょ

[1675: マンション検討中さん]

>>1674 住民さん1さん
無関心な住民というよりも、理事会に委任状を出し続けることに、プライドを持っているんじゃないですか？

「お店や病院で住所を書くたびに、理事会ご尽力感謝していることを周りにアピールできる」

そう思える人しか残っていないんじゃないでしょうか？

[1676: 住民さん7]

>>1675 マンション検討中さん
搾取されてるの分かってて委任状出してるのは流石に少数じゃない？
どこのマンションだって、ほとんど委任状は中身読まずに送り返してると思うよ。

[1677: 住民さん8]

>>1676 住民さん7さん
外部居住者200人、理事長の仕事関係お知り合い居住者100人、まともな住人300人。

[1678: 住民さん5]

>>1674 住民さん1さん

組合の法人化というのはどういうことですか？

[1679: 住民さん1]

>>1665 マンション住民さん

10月以降管理組合がかわればマンションが荒廃。
廃墟マンション。

[1680: 住民さん3]

>>1679 住民さん1さん

管理会社じゃなくて管理組合？

[1681: 匿名さん]

>>1674 住民さん1さん
役員報酬の設定
役員会社の従業員を管理組合に従業員採用
積立金でのリスク取った資産運用(儲かれば役員への成功報酬有り！失敗すれば住民に押し付け！)
あくどい事しようと考えたらいくらでも出てきますw

[1682: 住民さん1]

理事会を反社認定、恫喝した録音データ云々、とありますがこれって何故誰も公開したり警察に持っていったりしないのでしょうか。
ハラスメントじゃなくて刑事事件ですよね、そんな証拠が残ってるなら。

客観的な情報が圧倒的に不足してるんですよね。
誰かアップできる人はいないんですか？？
判明してる事実は管理会社が変わるということくらいでしょうか。

部外者の妄想でやりとりするんじゃなくて、
実際に中の情報が知りたいです。

[1683: 住民さん1]

あくどいオッサンが自分の息のかかった管理会社を使って小銭を稼ぐ、なんてのは個人的にはどうでも良いです。
まともな管理をしてくれるなら。
ここで上がった内容を見ても、小物が考えそうな利得で、大したことじゃないと思うんですよね。
その分資産価値を崩さないで働いてくれるなら、住民にとっては悪くない話ですし。

もし、もっと闇深い何か証拠を掴んでたり、恫喝の事実や反社の事実があるのなら、
情報を公開して欲しいです。
なぜ誰もアップできないのでしょうか。
そこがずっと不思議なんだよなぁ。

[1684: 住民さん8]

>>1683 住民さん1さん

勝手に不思議がってろよ

[1686: 住民さん6]

>>1685 住民さん8さん
これって警察ではなく、マスコミでは。
反社と大企業の癒着。社会的責任問題。

[1687: 住民さん5]

>>1683 住民さん1さん

あなたが本気で情報公開を願うならまず自分が動けばいいんです。
他力本願で、匿名の掲示板で吠えるの残念な人の行動です。

[1688: 住民さん6]

あなたが反社会的他力本願。まず、自分から名乗れば、弁護士理事。

[1689: 住民さん5]

>>1688 住民さん6さん
反社会的弁護士理事。

[1690: 匿名さん]

自分の息がかかったところで小銭を稼ごうとすると全体の利益に反する判断につながりやすいから利益相反って言葉があるんじゃないかなあ？
市が公共事業を市長の身内の会社に割り振ったら実はどうあれ胡散臭い目で見られるのでは。

[1692: 住民さん1]

今までは小銭ですまされてたけど、重要事項決議を理事会で勝手決められるようになったらそんな事言ってられんよ。
とにかく、次回の総会までに絶対に決められたらいかんことをどれだけ住民に知らしめるかを考えんとマジとんでもない事になるぜ。

MJCの契約切れて出てった後にカスハラ証拠の色々出してくんのかな？
出てこないならマジ三菱もクソだわ。

[1693: 匿名さん]

>>1692 住民さん1さん

うわ、、
自浄努力もせずここで文句垂れるだけなのに、ついに三菱にも文句言いだしたぞ。

陰で他人の責任を追求してもなんもならんよ？
立派なエントランスあるんだし、活用しないなんてもったいない。文句あるなら自ら動こうよ。

[1694: 住民さん2]

>>1692 住民さん1

出てこないならって、
あんたは三菱に証拠出すように依頼したんかい？

[1695: 住民さん4]

>>1694 住民さん2さん
したよ。
MJCの立てて弁護士事務所に書面依頼したら丁寧なお断り文章もらったよ。

[1696: 住民さん6]

>>1695 住民さん4さん

じゃあ、エントランスでビラ配るしかないな
頑張れ！

[1697: 住民さん8]

>>1696 住民さん6さん
ビラねぇ
効果ないだろうね。

[1698: 住民さん3]

>>1697 住民さん8さん

じゃああなたは何をするの？

[1699: 住民さん1]

>>1698 住民さん3さん
人に聞く前にあなたは何をする？

[1700: 住民さん3]

俺は不平不満ないし。
不満がある人が動けばいいんじゃない？

で、あなたは何をするの？

[1701: 住民さん3]

>>1700 住民さん3さん
じゃあ、なんでここ見てるの？
理事か？

[1702: 周辺住民さん]

suumoの売り出しが軒並み坪250万を割ったけど全く売れる気配がないね。
重要事項の決議を総会から理事会に移行されるまでがタイムリミットだけど、うまく逃げ切れるといいね。

[1703: 住民さん3]

>>1701 住民さん3さん

興味本位だよ。

で、不満のある方々は何をするのかな？
文句たれる以外に自分でやることないのかねー

[1704: 住民さん6]

>>1702 周辺住民さん
まぁ福岡タワーズで検索したらこの掲示板が3番目に出てきて中身見たらこの荒れ具合、普通の人は買わないですね

[1705: 住民さん5]

このゴタゴタも時間が解決してくれますよ。

[1706: 住民さん5]

>>1705 住民さん5さん

どういう風になったら解決したと見なすんですか？

[1707: 住民さん3]

>>1706 住民さん5さん
PH893がいなくやったら。

[1709: 住民さん1]

>>1705 住民さん5さん

時間がではなくマスコミです。

[1710: 住民さん4]

>>1707 住民さん3さん
本当の金持ちはこんな安普請のお安いマンションのPHには棲まない。管理会社もランドメンテで反社会的会社の搾取商事。誰がみてもヤバイ筋がいると分かる。

[1711: 住民さん1]

>>1700 住民さん3さん

あなたはその手の筋。ph893お蔭様理事ですか？

[1712: 住民さん3]

>>1711 住民さん1さん

あらら
ななた見る目がないねぇ
このままだとマンション選びも失敗したことになりそうだし、ホント見る目がないわ

マスコミでもビラ配りでもいいけどさ、
不満があるなら何か自分アクション起こしなよ。
それでダメなら次の手を考えて打つんだ。
不満があるなら結果が出るまで諦めるな。
今動かないと後で後悔するよ？

[1714: 住民さん6]

>>1713 住民さん7さん

見る目ないね。
当てずっぽうなら書かなきゃいいのに。

[1717: 住民さん2]

>>1712 住民さん3さん
普通新築購入時にこんなのが涌いてるマンションなんてわからんよ。
ほんと、こんなのが陰でうごめてるマンションって知ってたら誰も買わよ。

アクションは今ではないだろうな。
１０月以降に動く人は出てくる。

[1718: 住民さん2]

>>1717 住民さん2さん

ダイエットは明日から！だね。

[1720: 住民さん4]

>>1719 住民さん8さん

太ったネズミは何処にいった？大阪くいだおれ人形ににていたよ。阪神タイガース優勝したから道頓堀にダイブしたかな？太ったネズミはオモロ奴やな。化けネコの餌食にシテヤロ。

[1721: 住民さん1]

>>1718 住民さん2さん
太ったネズミが14間ダイエット。延長アルかな？痩せないと延長。デブの努力みてみたい。

[1724: 住民さん2]

>>1723 住民さん2さん

弁護士理事は三菱に地雷を仕掛たよ。いずれ地雷が爆発するよ。世界一賢い弁護士理事が三菱に闘いを挑んでいるよ。弁護士理事は勇者だから、並の弁護士とはちがう。今までの三菱対弁護士理事は弁護士理事が全勝。最後の勝負はどっちが勝つかな。この勝負は三菱、弁護士理事双方に莫大な被害がでるよ。その後に弁護士理事は善管注意義務違反で三菱コミュニティを訴える余力があるかな？勇者弁護士理事何度でも立ち上がれ。弁護士理事なら何でもできる。だって弁護士理事は世界一賢いから。

[1725: 住民さん1]

>>1724 住民さん2さん

私、弁護士理事の大ファンになりました。
私、バカだから世界一賢い弁護士をオシ認定。
これからも応援します。弁護士理事をお気に入り登録。

[1726: 住民の人に質問したいさん]

なぜ管理会社が変わるのですか？
普通のマンションでは、管理会社が変わるとかはあまり無いように思いますが...

あと理事の任期の縛りはこのマンションにはあるのでしょうか？
理事の任期は最長２年間とかをよく目にします。
理事長に関しては、１年間の縛りがあったりするマンションが多いなーと思います。
同じ方が理事長及び理事を何年もすると、マンションを私物化したり、自分達に都合が良い業者へ変更したりすることがあるみたいですね。

もし知ってらっしゃる方がいれば、上記２点を教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

[1727: 住民さん5]

>>1726 住民の人に質問したいさん
管理会社の三菱地所コミュニティは理事会のカスハラを理由に弁護士立てて撤退。
理事会は遠吠えしてるだけだった。多分膨大な証拠と録音あったんだろうね。
そんでもってマークイズや三菱地所本体にも難癖つけてた様子。
調子に乗りすぎた理事会もまさかの撤退にヤバいと思ったんじゃないかな？
でも、清掃会社とコンシェルジュを追い出してアクシスに変えた時みたいに
もし地所コミュニティ追い出すしてランドメンテに変えるのもシナリオだったらすごい策略だと思うけど真相は？

私も理事の任期に関しては、より詳しい方の説明が欲しいわ。

[1732: 住民さん4]

役員任期とか具体的な話が出てこない時点で、
買えなかった奴らの遠吠えにしか聞こえないんだよなー
まあ理事とかが小銭稼ぎ為に管理会社変えたってのは事実だろうけど。笑

[1733: 住民さん4]

遠吠えっていうか、買わなくてよかったー
ってのが本音かな。

買わなくて良かったと思いつつ、マンション管理の問題はどこでも有りうることだから、悪い事例として残さずに、住民自身で浄化して元通りになることを切に願ってる。