【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[1617: 住民さん7]

>>1616 マンション検討中さん
理事会が住民に嘘をついて住民を騙したのだから、嘘をついた理事会が悪い。騙した方が悪い。

[1618: マンション検討中さん]

>>1617 住民さん7さん
嘘つくのは区分所有法で罰則ないんでやったもの勝ちです。
知らない住民がバカなのが悪いんです。

そもそも、ここの住民はこれからも「委任状」を出し続けるんじゃないですか？

[1619: マンション検討中さん]

理事会が嘘ついてでも委任状を集めたらやりたい放題の法律がおかしい気もしますが、
ビッグモーターを放置してきた国交省管轄なんで、今後も放置でしょうね。

マンションの資産価値を守るには、
「議案書や議事録など、理事会に都合がいいように書かれてるかもしれないと考える」
「安易な委任状は出さない」など、
住民が賢くなるしかないです。

[1620: 住民さん3]

>>1619 マンション検討中さん
ここ見てる住民はこれから良く吟味すると思いますが少数派。
ほとんどの住人は無関心。
茹でガエルですね。気がついた頃には茹で上がり。
あっ、
三菱に見捨てられた時点で茹で上がってしまってるかも？

[1621: マンション検討中さん]

・仕事や家事が忙しくて、しっかり考える時間がないから
・理事会が嘘を伝えて騙しているとか、利益相反しているとか、言ってる人もいるけど、どちらが正しいかわからないから
・理事会や管理会社の人から電話があって、締め切りまでに出すように言われたから
などで、
「委任状」を出す住民がほとんどだと思うのですが、「委任状」は１００％理事会支持ってことになるんですよね。

嘘言っても罰則ないし、理事会圧倒的有利のルールなんです。

[1622: マンション検討中さん]

弁護士に相談しても、
「住民の過半数がよくわからず委任状を出すようなマンションで、一部の理事のやりたい放題を止めるのは、なかなか難しく労力もかかるから、問題がおおごとになる前に売却して手放せ」
と言われると思います。

経済合理的には、問題を隠して売却するのが正解なのでしょうか？

[1623: 住民さん6]

>>1598 住民さん1さん

あんたが一番野蛮

[1624: 住民さん8]

荒れてますねえ。
反理事会の方々は、それ自体は正当な行為なので、○○○とかPH＝小屋とか変な因縁つけずに、問題点を指摘したらいかがでしょうか。
また、理事会派（という言い方が正しいかはともかく）も、重箱の隅をつつかず、論点を整理してはいかがでしょう。

[1627: 住民さん8]

>>1621 マンション検討中さん

刑事罰があるよ。

[1628: 住民さん4]

>>1624 住民さん8さん
上から目線で何様のつもり？

[1629: 住民さん7]

バルコム社長長山坂哲大容疑者が盗撮、大麻所持で逮捕。

[1630: 住民さん8]

>>1629 住民さん7さん

薬物所持、反社との繋がりありか。

[1631: 住民さん2]

>>1630 住民さん8さん
理事会は新しい管理会社のランドメンテについて、反社チェックしてるのか？清掃、コンシュルジュをしているAxis社も反社チェックしてるのかな？
反社チェックしないで管理会社、清掃会社、コンシュルジュ会社を選定したら、理事会が反社に管理組合費を流していると疑われる。これだと理事会は反社と繋がりがあると思われても仕方ないよな？

[1632: 住民さん3]

ランドメンテって口コミ悪すぎませんか？

[1633: 中古マンション検討中さん]

評判もアレですし、管理棟数や管理戸数も順調に右下がりですね
ブランドマンションがわざわざこんなところに管理を任せる意味が分からない

ランドメンテナンス株式会社
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200107002.html

[1634: 匿名さん]

ハコはいいんだけどねー

[1635: 住民さん3]

>>1634 匿名さん
あんたが悪い

[1637: 住民さん3]

>>1636 契約済みさん

[1638: 住民の人に質問したいさん]

とりあえず、ランドメンテナンスがエイルマンションを作ってる作州商事のグループ会社で、作州商事の創業者が脱税で逮捕されてたところまではわかりました。
https://www.sakushu-shoji.co.jp/group/
https://www.data-max.co.jp/2012/03/21/post_16441_dm1701_1.html

[1639: 住民さん1]

これからどうしますか？

・このまま流れに任せて居座る
・自ら働きかけて浄化する
・今のうちに出て行く

[1640: 契約済みさん]

>>1639 住民さん1さん
株と同じで損切り覚悟で、売却することにしました。私の場合、転勤族なので、予定より2年早く転居することにしたのです。希望額でなんとか売れそうです。

[1641: 住民さん3]

>>1640 契約済みさん
すごいですね、もう管理会社云々の話は業界で知れ渡ってるので希望額で売れたのはかなりラッキーな方です

[1642: 住民さん1]

3650万で売りに出てる部屋がある、、、

新築価格より安いかも。

[1643: 住民さん1]

>>1640 契約済みさん

直前でキャンセルになりました。

[1644: 住民さん1]

>>1638 住民の人に質問したいさん

やはり、バルコム、ランドメンテ、AXISといい理事会が提案して、契約した会社はどれもろくでもない会社だ。だいたい理事会の奴らが全員その手の筋の奴らだから。理事会からも逮捕者出そうだな。楽しみだ。

[1645: 住民さん6]

逮捕されるということは脱税額が4億以上か。

[1646: 住民さん8]

法令違反をしたランドメンテとは取引停止。
たから、ランドメンテは管理戸数が減っているんだ。理事会は法令違反をしたランドメンテを新しい管理会社に選定した。そういう会社に管理費を払うのは管理組合として犯罪組織に資金提供をしたことになる。これって組織犯罪処罰法に該当するのでは？犯罪組織に資金提供する管理組合。やはり理事会のメンバーは反社会的な組織と繋がりがあると思われても仕方ない。三菱地所コミュニティをカスハラ、人権侵害、企業恫喝で追い出した実績のある管理組合理事会だから。三菱地所コミュニティから契約解除されたということは管理組合理事会自体が反社会的組織だと認定されたということか。大企業は反社会的組織とは取引しないから。

[1647: 住民でない人さん]

急に売り出しが増えておかしいなとおもったので、調べてここを見つけました。
いろいろ心配になり結局買い付けは取り下げました。指値を入れていたので1640さんの物件ではないと思います

[1648: 住民さん8]

>>1647 住民でない人さん
三菱が結構な物件放出してますね。

[1649: 住民さん5]

>>1642 住民さん1さん
何階か知りませんが坪単価が210万円切ってたら安いかも？
坪単価ベースで考えてまだ売り出し時より安い物件はまだ出てなさそうです。ここは元々安かったんですよ。
確かに中央区なので他区よりは高いですが、このエリアでこの坪単価は正直高級マンションとはいえない気がします。
理事会の方々が見栄張りゲートやどんな改築しても他の高級マンションのような価格帯に引き上げられる事は今後ないでしょうね。
あと、メモリアルツリーや庭の花壇取っ払ったのは高級感さらに貶めましたね。もうちょっとやりようあったと思いますが、理事三役があれですから仕方ないのかな？
さっさとマウント取りたい方は子供病院跡に出来る予定のマンションに移らないと見栄ははれないでしょう。
でも、生活スタイルが合えば他に類を見ないくらい良いマンションなんですけどね。

[1650: 住民さん1]

>>1643 住民さん1さん
あらら、バレてしまった感じですか？

[1651: マンション検討中さん]

不動産に詳しい知人は、シンボルツリー切られた時点で、見切りをつけて売却したと言ってました。
もう遅いのかな？？

[1652: 住民でない人さん]

>>1648 住民さん8さん

ゲームで遊んでいるとアプリ内広告でここの物件だけがガンガン表示されるようになったのでおかしいなと気づきました

[1653: 住民さん6]

>>1648 住民さん8さん
三菱さんが保有してた部屋をすべて手放して完全撤退する感じなのてしょうか？

[1654: 住民さん3]

>>1653 住民さん6さん

三菱レジデンスは部屋を保有していない。新築時に全部売り切っている。今、売り出されているのは、中国人、日本人の個人所有者か法人が所有しているマンションを三菱が販売委託されているだけ。売り出されているマンションは投資で購入している人が損切りで売却依頼しているのが多い。実需で売却依頼しているのは少ない。中古価格が下落し、ローン抱えている人は売却益はでないから売却依頼ができない状況です。金利が上昇しているし、かなり販売価格を下げないと売却は成立しない。いくら築浅でも中古だし、その手の筋が牛耳っている管理組合理事会と付き合いたくないから、いくら物件が魅力的でも速攻却下。リスク高すぎ物件。

[1655: 住民さん6]

>>1651 マンション検討中さん
本当に理事会は馬鹿げたことをしてくれたよ。
確かシンボルツリーの花壇が60cm大きかったのかな？
やたら危険性強調してたから住民だまされるよね。
裏はアクシスにゆくゆく清掃任せる予定だったから清掃経費浮かせたかったのか？
花壇の総撤廃もおんなじ理由だったりして？

[1656: 住民さん8]

もう決まってしまったことなのと、誰かに引き継いで頂かなくてはなりませんので一旦臨時総会決議に従い管理会社を変更しましょう。現理事と監事を変更並びに同組合員が売却して退去したら、見積拒否の大手管理会社も応じてくれるのでしょうか？穴吹、合人社ですら噂を聞きつけて見積を出してこなかったと言うのは本当に警戒されてるという証ですよね…市内に複数所有してますが管理会社変更になってもこんな地元業者になることはなかったので絶望してます

[1657: 前向きに検討中]

>>1654 住民さん3さん
内容がめちゃくちゃ笑
ってか、こういう買えなかった妬み野郎も湧いてきますね。
こういう輩が荒らし放題な現状、リアルで動いて、その報告をいただきたいです。
※すみません、私は検討者です。

ビラを全戸に撒いて、対抗するネット上のコミニュティを結成するのはいかがでしょうか。
どこまで事実で何が妄想か分からないので、
まずそこの整理から進めていただいて。

[1658: 住民さん6]

>>1657 前向きに検討中さん
反社会的ツインマンション認定。

[1659: 住民さん6]

>>1658 住民さん6さん
いや、理事会連中とて資産価値が下がることにメリットはありませんから。
ここで荒らしてるのは、予算的に買いたかったけど買えなかった嫉妬野郎達でしかないです笑

[1660: 住民さん6]

>>1659 住民さん6さん
三菱地所グループが福岡タワーズ理事会役員を反社認定。理事会役員が三菱地所コミュニティを恫喝してるから。そして三菱地所コミュニティ撤退。大企業は反社的団体と取引しない。社会から見捨てられた不様な反社の烙印を押されたマンション。ご愁傷さま。

[1661: 住民さん2]

>>1659 さん
三菱地所コミュニティを追い出した弁護士理事が自己弁護。笑笑。

[1662: 住民さん1]

>>1659 住民さん6さん
理事会はまさか三菱地所コミュニティが逃げると思わなかったんでしょうね。
そりゃ、正座させて何時間も恫喝したら逃げるよ。
録音データとか今後流出したどうするんでしょうね？
何部屋も持ってるって自慢してた理事の今後は？

[1663: 住民さん1]

いまだに問題理事は居座ってますよね。
もし、彼らが消えればダメマンションの烙印は消えるのでしょうか？

[1664: 住民さん2]

>>1659 住民さん6さん
考えがズレてますね。
自分の足もとをしっかり見つめ直しましょう。

[1665: マンション住民さん]

別に大きな変化は今のところ起きてないし部外者が騒ぎすぎじゃない？
管理会社が本格稼働する10月以降で判断する事。
部外者がガタガタ言って右往左往している人はみかけないし判断する材料も無い。
先日も入居で引っ越しトラックが来たりしてるから普段通りの日常の風景。
いつまでも昔の化石の様なシンボルツリーの事まで持ち出すし。
シンボルツリーは三菱地所設計の設計ミスを認めてるんだし撤去から変更の指示も三菱地所設計が金額捻出してたことは住民は全員に通知されてるよ。
ただ現理事会が原因で管理会社が出た事は紛れもない事実なのだから現理事会はその事を踏まえて自ら誤りを認めないといけない。
自分たちから辞任し他方が良いのでは？
いい加減住民もここに書き込んで何をしたいのか考えなければならない。
住民も怒るのは分かるがここに書いてもジャニーズの様に決壊しない。
早く気付いて軌道修正出来る事を願ってます。

[1666: 住民さん7]

>>1665 マンション住民さん

自分は客観的に物事を見れてる！
ってつもりなんだろうけど、
あなた自身の考えも軌道修正した方がいいよ