【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[1505: 住民さん5]

>>1502 住民さん1さん
理事は無料奉仕があたりまえ。ボランティアです。
理事会で弁護士活動をしても報酬はありません。組合費から弁護士理事へ何らかの支払があったら不当利得になります。会計帳簿で確認しましょう。
業務上横領に該当するのではありませんか？

[1508: 住民さん2]

>>1507 住民さん1さん
理事会のサインの欄は代筆が数名いらっしゃりますね。
こちら法律関係者らしいですよ。
サインしてる理事って、三役と同じようにまとめて訴えてられるんですよね。
散々こま遣いさせられて、同様に訴えてられるなんて可哀想すぎる。

[1509: 住民さん6]

>>1507 さん

>>1507 住民さん1さん
支店長を泣くまで正座？
本当にそんなことがあったのですか？
県外住みなので今日の総会には参加できず何があったのかご情報提供をお願いします。

[1510: 住民さん4]

>>1509 住民さん6さん
なんか理事会で他の理事たちに支店長泣いちゃってさぁと顛末自慢げに話してたそうですよ。
そこまでしたらねぇ～

[1511: 住民さん1]

パーク・サンリアン博多の森でやりたい放題。
本人は当時の住民から感謝されてたと自慢してるようですが、でてってくれて住民は大喜びらしい。
この人どこでも同じような事してるんですね。

[1514: 住民さん1]

管理組合の法人化について

今期通常総会に管理組合の法人化について議案上程する方針として、この議案の提示を管理会社に依頼した。

4月22日
第三期第4階理事会議事録より。


理事の皆様。
何のために法人にしようとしたのでしょうか？
管理業務以外のことをMJCに頼んでたのでしょうか？

[1515: 住民さん4]

>>1514 住民さん1さん
法人化、総会決議から理事会決議に変えて、お金好き勝手に使いたいんでしょう。
理事長への委任状なんて絶対にしてはいけないです。
無頓着な方々に啓蒙活動しないといけないです。

[1516: 住民さん6]

>>1514 住民さん1さん

こりゃ酷い。

[1518: 住民さん4]

>>1517 住民さん4さん
この理事会は三役+弁護士理事が牛耳ってるので、他の理事は小判鮫もいるでしょうが、他は貝ですね。
最近は流石にヤバいので法律関係者は自分を守る為に代筆で逃げたのでは？
だから、弁護士理事は法律関係者に強要できないので、彼らだけ代筆許した。
でも、法律に明るくない人は弁護士理事に上手にサインさせられたんじゃないかな？
一名だけてサイン拒否してますが、他の方々は訴訟になったらどうなりことやら？
次に出てくる書面のサイン欄がどうなってるか楽しみに見てみましょう。

[1519: 住民さん7]

>>1511 住民さん1さん

副理事ですか？

[1520: 住民さん4]

MJCにとっては解約届けを渡した時の理事会の議事録が重要で、それ以降は重要視していません。弁護士がはいった時点で被害確定ですから。

[1524: 入居済みさん]

住民の意見を発する場としては今の所このスレしかありません。確かに住民なりすましの人もいるでしょう。しかし、どう考えてもこの状況で理事に感謝し任せるなどと言っている人たちの頭はおかしい。時間と労力が無駄でなかったことは次回以降の総会で証明されます。あるいは訴訟にるかもね。楽しみにしてください。

[1529: 住民さん5]

>>1527 住民さん4さん
警察は危険ではありません。ふつう警察が危険と発言する人は犯罪者ですよ。善良な市民はそういう発想にはなりません。あなた犯罪者なんですか？
警視正殿、取り調べ前にコイツが自白しました。
確保、連行してください。

[1530: マンション住民さん７]

>>1528 住民さん2さん

1521の者です。
弁護士理事ではありません。
信じるか信じないかはあなた次第です。
あなたの考えに反対するのは理事側しかいないし、そうあってほしいと願う気持ちは一定理解できます。
残念ながらただの住民ですね。
妄想ストーリーとか、これ以上余計なことをして資産価値を下げないでもらいますか。
何度も言いますが、あなたの意見を支持する人は数名とネット民だけだと思います。

[1533: 住民さん6]

>>1527 住民さん4さん
一住民がこんな文章書くかな？
逆から読み解けばわかるのに。
よっぽどムカついてるんでしょうね。
文章に表れてますよ。

出世できないなんてこんな文章よく書くよね。
どんな幼少期過ごしたんだろう。
みんなに嫌われてながら一生懸命上を目指してたんだろうな。
えらいなぁ。
この人のこんなの友達と家族見てみたいわ。

[1534: オレンジシャツ]

オレンジシャツW608です。
結構、賛同者集まりました。
もう少し草の根活動続けます。
私は今回の騒動でマンションの価値を貶めたのが誰か？
MJCなの？　理事会なのか？　特定の人物なのか？
真相を追求して過失のあった側に相応の責任をとらせる事を目標に動いていきたいと思います。
理事会側の非常に詳しいMJC側の問題は配布されているので、あとはMJCからの回答です。
MJC弁護士にすでに書面お送りしMJCからは真摯にご対応いただけると回答もらいました。
確かに三菱グループの側にも落ち度はあったと思います。これだけの巨大設備ですから問題が出るのは致し方ないとは思います。でもその問題の解決の方法が度を越した恫喝でならそのような方々を絶対に許してはいけないと思います。
また、昨日総会で理事から説明された経済理論で三菱が我々が切り捨てられたのなら、三菱グループを許す事もしてはいけないと思います。
まずは情報共有の輪を広げていきませんか。

[1536: 住民さん2]

参考になる意見として、ボタン押しました
さて、どなたからか指摘を受ける前に申し上げておきますが、私は理事関係者でも回し者ではありませんよ。
いち住人です。
あなたがされてある運動は住民総意ではありません。
私にとっては迷惑です、余計なお世話です。
近々、売却を考えてある方にとっても余計なお世話でしょうね。

[1537: 住民さん1]

刺々しい話ばかりじゃなく楽しいことも考えませんか？
ここで暮らして3年、コロナもありましたが住民との繋がりは皆無で集まりといえば総会くらい。
屋台を出して金魚釣りとかたこ焼き屋さんとか！
子供が喜びそうな催しはできないものですかね？

[1538: 入居済みさん]

賛同者はぜひオレンジシャツさんに連絡を取り一緒に頑張りましょう。自然淘汰される相手ではないので草の根運動をしているのですよ。住民の大部分はこのマンションが大好きでマンションの資産価値よりもこれからも安心に安全にマンション生活を続けたいと思っているだけですよ。

[1540: 入居済みさん]

>>1537 住民さん1さん
催しの目的は、「理事会ご尽力感謝」ですか？

[1542: 匿名さん]

ぶっちゃけ管理会社変更騒動が起きた時点で資産価値的な意味では手遅れでは。

[1544: 住民さん1]

荒療治になるが、マスコミに取り上げて貰った方が事が進むと思うわ。

[1545: 住民111]

ここの理事会の方々には、品位を感じません。
MJCが撤退する言い訳の資料も、辞められた管理人の方々の個人名を出し、さんづけもしないで呼び捨てで非難した物を平気で配られるのですから。
とても弁護士や、会社の地位ある方々のやる事ではありませんよ。
常識ある対応なら、個人名は伏せて資料を作ります。それが、人としてのマナーだと思います。
総会では、名前を言わない方にマナーを強調されていましたが、管理会社の方々を呼び捨てする理事会の方々の方がマナーがないです。
だから管理人が何人も辞めるし、今の方々も新しい会社で残らないと言われるのでしょう。
理事会の方々が変わらなければ、管理会社が変わられても、管理人が次々と辞めていく事になります。

[1546: 住民さん1]

>>1535 住民さん2さん
オレンジです。
戻ってきたらえらい書き込みですね。
貴重なご意見ありがとうございます。
価値を毀損させたというなら、理事会とMJCも同罪ですね。
まずは誰が一番問題だったかきちんとさせるよう言ってるだけですが、私に問題あるならぜひ私を告訴してください。
身バレしてるから簡単ですよ。
一連の事件の全容が明らかになる一つの方法かもしれませんね。

[1547: 住民さん1]

>>1537 住民さん1さん
オレンジシャツです。
大賛成です。
なんか集まりしたらいけない雰囲気のマンションですよね。
刺々しい話忘れて集まりできたら本当に良いと思います。
私は刺々しい側の最たる人間ですので理事会に交渉怖くて行けないかな。。
誰か理事会に打診してほしいです。

[1548: 住民さん4]

>>1544 住民さん1さん
近くの地方テレビ局の関係者の多くが、このマンションを購入したと聞きましたがどうなんでしょうね？
地方メディアには、報道できないのかな？

[1549: 住民さん8]

>>1505 住民さん5さん
ですよね。
どこか弁護士事務所と契約してるのかな？

[1550: 住民さん8]

>>1527 住民さん4さん
200万のこと触れたから怒っちゃった。
これだれだ？

[1551: 住民さん5]

>>1549 住民さん8さん
ですよね。
弁護士理事に200万が流れるなんて流石にないですよね。

[1552: 住民さん1]

>>1541 住民さん7さん
ただ子供達が喜んで笑顔になりここに住んで良かったねと思えたら！

[1553: 匿名さん]

子供の笑顔がマンションの管理で左右されることなんてほぼないよ。
学校から遠かろうが近かろうが、お店が近かろうが遠かろうが、
どこ住んでても笑うときゃ笑うし、泣くときゃ泣くし。
いじめとか無ければ大概は住めば都だよ。
子供の笑顔云々は親の自己満足。

[1554: 住民さん3]

良くしようと努力されている住民、色々どころか散々やらかしたけど9月末までに次の管理会社を見つけようと努力してる理事会。この掲示板みたいけど見ているのがつらい。不毛な言い合いは一旦やめにして第三者を入れてはどうでしょうか？この場合弁護士じゃなくてマンション管理士とかに入ってもらった方がいいと思います。福岡なら福岡マンション管理士会かNPO法人福岡マンション管理組合連合会があります

[1555: 管理担当]

[NO.1521から本レスの内、自作自演、もしくは成りすまし行為、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］

[1556: 住民さん6]

>>1552 住民さん1さん
シンボルツリーが撤去されても管理会社が変更になっても、
理事会への委任状を出し続けたら、幸せになれましたか？

[1557: 住民さん7]

住民のネット掲示板での連絡も禁止するなんて、
理事会は住民の連絡先も知っていて、管理組合のお金でいくらでも郵送できるのに、
あまりにも不公平じゃないですか？

理事会への委任状集めるのに、なるべく情報をださないほうが有利だから言ってるんですか？

[1558: 匿名さん]

>>1557 住民さん7さん
どうしても続けたいなら、賛同者のみで閉じたメールグループとか、ライングループをつくってその中で作戦を練ったり、対策を考えてみてはどうかな

ここでは，見たくなくても目に入るし、ネット民のごちそうがあまりにも多すぎ
悪い意味での注目度が高く、物件価値は日々急下降だよ

[1559: 入居済みさん]

>>1558 匿名さん
情報を隠して物件価値を維持しても、購入したら真実がわかるんだから、あまりにも無責任じゃないですか？
ババ抜きのババってことですか？

[1560: 入居済みさん]

>>1558 匿名さん
管理がしっかりしているマンションであれば、情報が出れば出るほど物件価値は上がるんですが、
下がる前提で話しているのは、なにかやましいことがあるんですか？

[1561: 住民さん3]

>>1555 住民さん2さん
オレンジシャツです。
申し訳ございません。書き込み注意します。
確かに悪者は誰だに考えが凝り固まってました。
私も1554住民さん2の考えに可能性を感じます。
理事会やMJCからのバイアスもかかってない第三者入ってもらうのは良い考えと思います。

[1562: 住民さん4]

1番最悪なのは訴訟問題になってハラスメント問題でマスコミに取り上げられてマンションの価値が下がる事ですね
。

[1563: 住民さん8]

>>1562 住民さん4さん

それでも浄化にさえ成功すれば、逆に評判は良くなると思うよ。
成功すればね。

管理組合が良い方向に目立つのは悪いことではないです。

[1564: 契約済みさん]

オレンジシャツさんは今まで通り発信してください。賛同者の間ではLINEグループはすでにできていると思いますよ。

[1565: 中古マンション検討中さん]

口コミで集める？どういう意味？このスレこそ口コミでしょう。

[1566: 住民さん4]

私もオレンジシャツさんの発信には賛成です。
これからもよろしくお願いします。

[1568: west棟住人です。]

7/22、9/2共に総会に出席した住人です。
2日に副理事さんが、"裏で聞きいた話ですが"と何度か仰ってありましたが、
私は情報は裏ではないですけども、これから話す内容は、間違いのない関係者から聞いている話しです。今回三菱さんが管理を降りる原因は理事会のハラスメントです。すごく言動や剣幕な方が2、3人いらっしゃるそうで、その仕返しです。
今までの全ての理事会は、録音されてます。まずその録音の有無の事実を確認して、公開してもらえれば全て明らかになります。

[1569: 住民。]

訂正

7/22、9/2共に総会に出席した住人です。
2日に副理事さんが、"裏で聞いた話ですが"と何度か仰ってありましたが、
私の情報は裏で聞いた話しでは無いですけれども、これから話す内容は、間違いのない関係者から聞いている話しです。
今回三菱さんが管理を降りる原因は一部の理事会の方のハラスメントです。すごく言動や剣幕な方が2、3人いらっしゃるそうで、その仕返しです。
今までの全ての理事会は、録音されてます。まずその録音の有無の事実を確認して、公開してもらえれば全て明らかになります。

[1571: 住民さん8]

>>1570 住民さん7さん

本来さ、理事会業務はそこまで頑張る必要ないんだけどねー…

自分の想い描く世界を創り変えようとしたが故に頑張る必要があっただけ。

[1572: 住民さん3]

思い出して下さい。

[1573: 住民さん4]

何度でも言いますが、今まで過去の理事会は、全て録音されてます。全てです！
三菱の方で管理してあります！

[1574: 住民さん3]

27階いわゆるPH階の写真です。

はっきり言って、やりたい放題です。

ロータリーの植木も、他の景観も元に戻して欲しいです。

[1575: 住民さん1]

>>1570 住民さん7さん
余計な事までやり出して、忙しいとか住民の為とか、どの口が言ってんだ！

[1576: 住民さん1]

理事長は、自分の会社、副理事長は聞いた事ない会社の賃貸入居者。
なら、賃貸の人も議決権与えて理事会入りできるようにしたら？
それ出来ないなら、あんたら辞職しろよ。

[1577: 住民さん3]

>>1569 住民。さん
だから、理事会は三菱訴えないんだ。
前に訴訟検討とかどこかに書いてあったけど、このまま有耶無耶にするつもりだ。

[1579: 中古マンション検討中さん]

当時の工事費の記録は残ってますよね。

[1580: 中古マンション検討中さん]

1階の壁なら全住民のためだけど、27階はそこに住む人だけのものではありませんか。

[1581: 入居済みさん]

>>1572 住民さん3さん
この状況でも、理事会への委任状を出し続けるマンション住民だから、

三菱地所も愛想をつかしたんじゃないですか？？

[1582: 住民さん4]

>>1577 住民さん3さん
そうです。訴えることができないんです。

[1584: 住民さん2]

>>1582 住民さん4さん

三菱訴えない=パワハラしてた=理事会が悪い
　→ 我々住民の資産価値毀損は理事会？
って事ですか？

[1585: 住民さん2]

今週、不動産屋の売却査定の予定ですが、彼ら理事会の事は知ってるようすでした。
でも、まだ広まってないから売り抜けできそう？
そんでもって不動産屋から理事会資料見せてくれて言われてます。
見せていいのかなぁ？

[1586: 入居予定さん]

>>1584 住民さん2さん
理事会が悪い=総会で理事会に委任状を出してた住民が悪い→住民の資産価値毀損の責任は住民w
ですよ。
民主主義なので。

[1587: 入居予定さん]

>>1585 住民さん2さん
今まで理事会に委任状を出しながら、だまって第三者に売り抜けようとするのは、どうなんでしょうか？
人として恥ずかしくないですか？？

[1589: 中古マンション検討中さん]

妄言、言いがかり、妬み？どれも当てはまりませんね。MJC側の弁護士からの正式な回答が来れば事態は動き出しますよ。

[1590: 口コミ知りたいさん]

>>1585 住民さん2さん
今ならギリ売り抜け出来そうですね。

[1591: 入居予定さん]

>>1590 口コミ知りたいさん
管理会社変更は売るときには必ず伝える必要があるから、今が最後のチャンスかも！？

[1592: 住民さん3]

>>1589 中古マンション検討中さん

それを妄想って言うんだよ笑

[1593: 住民さん2]

>>1587 さん
そんな見積もり取るくらいでそこまで書くか？
黙ってもなにも外部はもう知ってるよ。

総会で副理事長がペラペラ喋ってるのに拍手してたお人好し見てて、こりゃダメだと思っただけよ。

[1594: 入居予定さん]

>>1593 住民さん2さん
三菱地所の人も、住民見て、こりゃダメだって思ったんでしょうね？

[1595: 住民さん4]

>>1587 入居予定さん
三菱追い出すパワハラしてたなんて知らないし、悪いのはみんな三菱って理事会から言われてて、委任状出したから責任？　どういう理屈だ？
不動産業者もう知ってるから騙して売り抜けれる訳ないし、不動産屋がどう売るかなんか関係ないし、あなたの低レベルな論点変だよ。
もう頭きたから、来た不動産屋に資料みせる。

[1596: 入居予定さん]

>>1595 住民さん4さん
財閥系大企業の三菱地所より、理事会の言うことを信じて、理事会への委任状を出しちゃったんですね、、、？

このマンションの民度があらわれてませんか？

[1597: 住民さん1]

匿名で正論や言いたいこと言ってる人より、
オレンジシャツさんみたいな勇気ある行動とった人が凄いと私は思います。

[1598: 住民さん1]

>>1597 住民さん1さん
私はそうは思いません
まんまと担ぎ上げられたみこしですね
ネット社会で個人情報を出すなんで蛮勇ですよ

[1599: 住民さん6]

>>1598 住民さん1さん

担ぐみこしは軽くて◯◯がいいってやつね

[1600: 内覧前さん]

住民が住民でない人相手にしてどうするの？
煽って喜んでいる人に燃料与えてどうするの？
みんなただ面白がっているだけなのでここで書いても一部の住民にしか届かないし意味ないよ。

[1602: 住民さん2]

>>1601 住民さん4さん
PH階工事に賛成して委任状だした住民がほとんどのマンションってことですよね？
共用部だから、2/3以上の住民の賛成が必要です。

[1603: 住民さん6]

そんなPH階だけの特別な工事を管理費から出してするわけない
そんなことしたら横領だよ
もともと計画にあったんだよ
PH階に特別な施工がされているのは、PH階だからだよ
その分、PH階は他の階より販売額が格段に高かったはず
エクゼティブな階だから他の階と違うのは当たり前
考えればわかるだろうに
これは妬みであり、言いがかりでしかない

[1604: 住民さん6]

>>1603 住民さん6さん

元々の計画はどこにあるんですか？