【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[1415: 住民さん1]

オレンジシャツです。
MJC撤退を担当した弁護士事務所宛に情報開示請求のお願い手紙送りました。
まだ、MJCはマンションとの契約が切れてないので回答義務があるとの判断です。
その内容により今後アクション変わってくると思います。

皆さんもそれぞれ個別に情報取るべきと思います。
我々住民が動くとMJCも契約終了後に色々アクション起こし易なると思います。
なんせ、彼らは山のようにパワハラ等の証拠積み上げてるようですから。
理事会がMJCと訴訟できないのがその証拠かと。
草根活動ですが大事なアクションと思います。
ご検討ください。
面倒でしたら文章一緒に考えますよ。

引き続き拡散お願いします。

[1416: 入居予定さん]

>>1412 住民さん111さん　当日県外におり総会に出られませんが是非頑張ってください。

[1417: 住民さん1]

>>1414 リマインドさん

異常です。

[1418: 入居済みさん]

管理規約によると第48条には書面又は代理人によって議決権を行使できるとあり、代理人の中に対象物件に居住する他の組合員とあります。第49条には団地総会の議事は、出席組合員の議決権の過半数で決するとあります。第50条十二に議決事項として役員の選任及び解任があります。

[1419: 入居済みさん]

リマインドさん自爆しましたね！

[1420: 住民さん7]

>>1418 入居済みさん
その通りですがいまから委任状集めをするより、今後恐らく管理会社変更後になってはしまいますが、オレンジさんに賛同される皆さんが理事に立候補する臨時総会招集を現理事長に依頼するのが現実的かと思います。賛同される皆さんを組合員の20%以上集めれば臨時総会招集要求が可能です。
無関心な方が多いなら総会さえ招集してしまえば、過半数位は賛成の議決権行使書が集まり理事の大半は入れ替えが可能ではないでしょうか？私は館外におりますが賛成票を投じることで応援いたします！

[1421: 入居済みさん]

後継を決めてしまえば、MJCに戻すのに最低1年はかかります。

[1422: 住民さん8]

>>1421 入居済みさん
通常の契約なら、3ヵ月で前に通告すれば、管理組合側から管理会社側に解約の申し出ができます。今回のMJC撤退の逆バージョンです。
ただし、掃除、コンシュルジュ、クリーニングを副理事長の会社から管理会社に戻さないとMJCは見積を出してくれないと思います。さらに、MJCに対する現役員理事メンバーからのカスハラがないという確約がとれないと戻ってきません。安心してMJCが働ける環境を管理組合側が保証しないと戻ってきません。つまり、2度と同じことが起きない対策をすることが管理組合側に求められています。

[1423: 入居済みさん]

なるほど

[1424: 住民の人に質問したいさん]

ということは現理事会の解任決議をする総会の招集が必要ですね。

[1425: 住民の人に質問したいさん]

一般の理事や監事の場合、総会の普通決議によって解任できます。

普通決議で議決するには、出席組合員の過半数の多数決があれば足ります（標準管理規約48条13号、47条2項）。

一般の理事や監事を解任する必要がある場合、マンション総会の開催を求めなければなりません。

理事長についても一般の理事や監事と同様、マンション管理組合の総会決議によって解任できます。決議の方法は「普通決議」です。



総会を開催して理事長を解任する決議を求め、出席者の議決権の過半数以上の賛成を得られれば、理事長を解任できます（標準管理規約48条13号、47条2項）。

ただし理事長自らが総会招集に協力することは考えにくいので、監事が招集を請求するか、区分所有者が請求しましょう。

区分所有者が開催を求める
区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有する人には、集会を招集する権限が認められます（区分所有法34条5項）。

ただし管理者（通常はマンションの理事長）がおかれている場合、まずは管理者等へ招集を請求しなければなりません。その場合、2週間以内に総会招集通知が発せられなければ、請求を行った区分所有者自身が総会を招集できます。

[1426: 契約済みさん]

区分所有者の5分の1以上の賛同を得て理事長経由で総会を開くのも良いが、監事に直接直訴する方法もある。MJCの撤退について理事会の責任を住民に問うべきと。良心がある監事であればそれを受けて総会を開催するだろう。9月2日の総会ではとりあえず後継管理会社を決めることになるが、その時に監事に総会の開催をみんなの前で約束させるのだ。

[1427: 住民さん1]

東京から移住するために、こちらの物件が気になり、ずっと掲示板を見てましたが、
面白くなってきましたね。

[1428: 住民さん3]

>>1426 契約済みさん
誰が招集しても臨時総会をするのであれば議案が必要になります。理事、監事の解任議案だけというのは通常有り得ません。解任された理事は後任が決まるまでその職務を続ける義務もなければ、続ける意思があったとしても続けることはできないので、解任するなら同時に後任理事、監事の選任議案も上程する必要があります。まずは有志による後任理事候補者選定が最優先ではないでしょうか

[1429: 住民さん1]

解任が成ったとしても現理事達も住民なわけで、いつでも話を蒸し返せるのではという気も。

[1430: オレンジシャツ]

思ったより賛同者集まらないですね。
やはりほとんどの住民は傍観者なのかな？
多分、時間的に総会では何もできなです。
でも、こちらの議題はとても危険なのでぜひ皆さん、よく吟味して投票してください。

(管理規約56条の変更、その他管理組合の業務に関する重要事項を総会決議事項から理事会決議事項とする。)
これはめちゃくちゃ危険です。理事会でなんでも勝手に決められます。

(MJCが所有する組合名簿を理事会が共有)
こちらも危なすぎです。意にそぐわない住民は今後何されるか？
三菱地所に対してさえ恫喝を行う方々に個人情報渡せますか？

私はこの議案だけは絶対に反対です。

[1431: 住民さん4]

>>1430 オレンジシャツさん

9月2日の臨時総会では、
1号議案についてのみ採決されるので、
管理規約56条の変更は9月2日に開催される
第3期臨時総会で議案にあがっていません。
多分、12月に開かれる定期総会で上程される予定の議案を弁護士理事が、今後の理事会の検討課題をあらかじめ第3期臨時総会開催のお知らせに記載して予告しているだけです。管理規約56条の変更は個人情報保護法に抵触する可能性があります。また、8月9日付理事会で審議いただきたい事項の内容はすべて弁護士理事が情報を掌握し、現役員理事が組合員を監視するための手段として管理規約56条を変更したいのです。闇バイトに募集した人の個人情報を掌握し、個人情報をバラすと脅迫し、犯罪ん強要する手口とおなじです。現役員理事の意に添わなあ場合、組合員が弁護士理事、役員理事から脅される可能性があります。現役員理事が情報統制による管理組合員の支配を目指しているのがよくわかります。現役員理事による独裁体制を築きたいのですよ。まるで北朝鮮です。

[1432: 住民さん7]

>>1431 住民さん4さん
9月２日の臨時総会では、新しい管理会社候補2社がプレゼンをするらしい。
そのあと、参加した組合員による採決をして、新しい管理会社が決まるみたいです。
今回の議案は1号議案だけです。その他の議案はありません。

[1433: 住民さん5]

>>1432 住民さん7さん

形ばかりのプレゼンやって、皆さんで決めていただきましたよね、という事にするんですね。
清掃とコンシェルジュを副理事長の会社AXISに決める時にはこんな手続きを踏みませんでしたよね。

[1434: 住民さん8]

清掃コンシェルジュは管理会社から委託しているのではないですか？
管理組合が直接契約しているのですか？

[1435: 契約済みさん]

疑義あり

[1436: オレンジシャツ]

>>1431 住民さん4さん
ありがとうございます。
情報ありがとうございます。
ひとまずホッとしてますが、今からこれの危険性を各住民に知らせてく否決に結びつく活動を続けたいです。

[1437: 住民さん8]

>>1434 住民さん8さん
コンシュルジュと清掃は管理組合が直接契約しています。直接契約の相手が、ザ・パークハウス福岡タワーズ管理組合の副理事長の会社AXISさんです。
清掃費は月々400万、コンシュルジュ代は月々110万、合せて月々510万になります。副理事長、いい仕事してますか？儲かってまっか？ウハウハでんがな。

[1438: 入居済みさん]

こうゆうの有り？問題じゃないの。理事会で承認したようだけど総会で承認されたっけ？

[1439: 入居済みさん]

>>1437 住民さん8さん
オフィスもビルではなくこのマンションの一室で、資本金の額も書いてないようなホームページで、
健康食品、太陽光、ミネラルウォーターを扱っている会社のホームページがありましたが、
三菱地所を追い出して、この会社と契約したんですか！？

[1440: 住民さん6]

明らかに手続きに問題があります
理事会はびくともしませんよ
4、5匹のネズミの皆さん、誰が猫に鈴をつけるのかな

[1441: 住民さん7]

>>1439 入居済みさん

会社の資本金はその会社の信用性を判断する上で重要な要素の一つです。資本金が少ない場合、財務面のリスクや信用面のリスクが高くなる可能性があります。しかし、資本金の金額だけで会社の信用性を判断することもできません。

そのため、会社の信用性を判断する場合には、資本金以外の財務諸表や業績、風評や評判など、様々な要素を総合的に判断する必要があります。また、信頼できる情報源から情報収集を行うことも重要です。

つまり、会社概要に資本金が明示されていなくても、他の情報から会社の信用性を判断することができますが、できるだけ多くの情報を取り入れて総合的に判断することが重要です。
と、チャトGPTが言ってました

[1442: 住民さん3]

>>1441 住民さん7さん
ランドメンテナンスは集金代行が明治安田相互保険だからな。やはり信用力がないです。さらに西日本シティ銀行だから終わりだよ。

[1443: 住民さん7]

>>1440 住民さん6さん　
理事が集まらなから理事会が開けないらしい。
現代は猫に鈴はつけません。猫にいなばチャオチュールですよ。最近では犬用のワンチュールもあります。猫に鈴をつける前に理事会が吹っ飛ぶよ。

[1444: 住民さん5]

>>1433 住民さん5さん
都合が悪くなると、民主的な手続きをしたように見せかけているだけです。
これって出来レースです。仕組まれています。
副理事長がコンシュルジュと清掃を握ったまま放さないから。このような管理会社しか見積を出してくれない。副理事長のおかげで三菱地所コミュニティは出ていくし、マンションの資産価値が下がるし、副理事長は清掃とコンシュルジュを管理会社に戻してください。いつまで握っているのですか？

[1445: マンション住民さん]

ランドメンテナンスってエイルマンションのあそこか。

[1446: 住民さん1]

理事たちはどのような条件で見積もりを依頼したのでしょうか？
候補の管理会社と理事たちと間の利害関係はどのようなものがあるのでしょう？

[1447: 住民さん6]

>>1446 住民さん1さん
弁護士理事が見積担当です。
詳しいことは当日弁護士理事に聞いてみたらいいですよ。きっと自己中心的で合理性にかける論理を振りかざすのでは。12月の定期総会で予備費を200万に増額して、弁護士理事が弁護士コンサルタント料として予備費200万を自分の懐に入れようとしているのでは？弁護士理事は副理事長だけもうけてズルいと思っているのでは？
役員理事よる管理組合費の争奪戦になってきまた。こんなこと続けているとブタ箱行きになるのでは？

[1448: 住民さん3]

>>1447 住民さん6さん
どこのいくつの会社に見積もりを依頼したのか知りたいですよね。
返事が返ってきたのは2社だけ？
辞退してきた会社はどういう理由で断ってきたのか？清掃とコンシェルジュが理由なのか？別契約にする合理的な理由はあるのか？
大規模タワマン管理の実績あるんですか？心配です。

[1449: 住民さん1]

年間清掃費＝
年間コンシェルジュ費＝
新しい管理会社への年間管理費＝
今まで三菱へ払ってた年間管理費＝

わかる方お願い致します↑

[1450: 住民さん3]

調子にのりすぎ
いい加減にしておかないと、妄想や根拠のない言いがかり、無責任な発言は名誉毀損で訴えられますよ

[1451: 住民さん5]

>>1450 住民さん3さん
不正に情報を入手したら、警察に相談します。

[1452: 住民さん4]

>>1450 さん
太ったネズミがいましたよ。

[1453: 契約済みさん]

このスレの書き込みは理事さんたち、全く読んでないみたいです
だから、私が全部伝えましたが全くの無関心でした^_^

[1454: 住民さん1]

アクシスさん=副理事は、ゴミをの中身確認できます。
個人情報気をつけないと危険とアドバイスもらいまいました。
確かにちゃんと捨ててないとの観点で中を調べれます。
マジ、個人情報注意しましょう。

[1455: 住民さん1]

弁護士に相談行きました。
一連の文章見せたところ、本当にこんな理事会あるのかと絶句してました。
資産価値下がる前に出るべきと言われましたが、MJC撤退や掃除会社交代の一連の騒動は業界で知れ渡ってるのでもういい値段で売れないかも？
私は明日から不動屋さんにいくらで売れるか聞いてみます。

[1456: オレンジシャツ]

オレンジシャツW608です。
MJC撤退の通達だしてきた弁護士事務所に週末手紙送ったところ、MJCから本日電話もらいました。
真摯に対応するので、少し時間くださいと言われました。
とっても丁寧でびっくり。

MJCは９月末まで回答義務があるので、色々聞いてみましょう。
突破口が見つかるかもしれません。

私が聞いてるのは以下の二つ
1 ハラスメントをした人物の公表
2 不動産に関わる係争に強い弁護士の紹介

[1457: 契約済みさん]

ハラスメントを行なった人物がコンシェルジュとクリーニング部門を自分のものにしていたらただですみませんよね。

[1458: 住民さん3]

ハラスメントを誰が行ったかはMJCが答えてくれるものと思いますが、ここまで事が大きくなるまで放っておいた監事にも責任の一端はあるでしょうね。理事を監督する監事さんに当事者は誰なのか聞くのも一考かと思います

[1459: 契約済みさん]

MJCの弁護士などからハラスメントの客観的な事実が明らかにされ（ハラスメントを行なった者の実名公表や具体的行為）、ハラスメントを行なった者がMJCの関わりのあったコンシェルジュやクリーニング部門を追い出し、我がものにしたとあれば、その当事者たる理事はもちろんそれを傍観した理事会メンバーには重大な責任がある。中でも監事の責任は特に大きい。そもそもコンシェルジュやクリーニング部門の変更にあっては、重大事案として認識し住民にしっかりと経過を説明した上で住民の判断に委ねるべきであったのに、理事会の決定事項として事後的に住民に通告されたことに元々違和感があった。普段住民同士の繋がりがなければ、理事会が勝って気ままに暴走してもそれを止めることができない。今回のことを教訓に住民同士で定期的に顔を合わせ
意見を交換し理事会に反映することは大事だと考える。とにかく、MJCに契約を戻さなければ！

[1460: 住民さん111]

理事会とMJCの間で問題があったとしても、多くの住民を無視して撤退を決めたのはやり過ぎだったと三菱グループとして考えられてます。
問題を明らかにした上で住民に、理事会を支持して撤退を了承するのか、理事会を一新してMJC継続を望むのかを判断するさせるべきだったと考えています。
オレンジシャツさんが仰る様に、MJCが真摯に対応すると言われているのも、そうした事からかと受け止めています。
問題点を明らかにしない限り、管理会社が次々と変わり、本当に受け手がいなくなります。

[1461: 契約済みさん]

同じことは何回も言ってます。総会を招集しはっきりさせるべきです。

[1462: オレンジシャツ]

オレンジシャツw608です。
いよいよ臨時総会ですね。
でも、審議内容は選ぶだけなので、必然的に安い方になってしまうのかなと思ってます。
私は、理事会にではなく候補管理会社に大事な質問するつもりです。
質問は紳士的にかつ今も尽力してる理事会の活動をリスペクトした形になると思います。
その質問の中に我々の将来にとても重要になる部分含ませますので、しっかり内容吟味してください。
そして今後ご賛同いただけ情報共有できる住民の輪が広がれば良いと思います。

[1463: 住民さん6]

>>1460 住民さん111さん
MJCの弁護士が一部の役員からカスハラされたと言っいるのだから、理事会がわるい。イジメをした一部の理事とそのイジメを見て見ぬふりをしたその他理事たちも同罪です。イジメは犯罪です。そして、イジメに気が付かなかった住人も同じです。理事は住人の代表です。理事会のおかげさまを信じてきたのだから。本当の被害者はイジメられたMJCです。
加害者は管理組合理事会、もっと大きく捉えると、管理組合員全員です。MJCは福岡タワーズの管理組合員全員に失望して出ていくのです。

[1464: 住民さん2]

>>1463 住民さん6さん

MJCは住人の誰かに気ずいてもらい、住人に立ちあがってもらい、助けてもらいたかったのだと思います。イジメはかなかな気が付かないから、耐えられなくなって出ていくのです。管理組合員に無責任と言われても、従業員の命の方が大事です。それだけ深刻なイジメを一部の理事から受けていたのです。

[1465: 住民さん3]

私はこのマンションをpaypayドームに隣接していつでも野球観戦に行ける、海も近い、バスの便利はいいと終の棲家と購入しました。
本当に気に入って購入しましたが、エレベーターのPHの表示、駐車場もPHの表示でビックリしました。
今回MJCの撤退はショックを受けてますし、何故MJCはカスハラで撤退する前に刑事訴訟を起こさなかったのかは善良なる居住者を犠牲にしていると思います。前回の総会では理事に弁護士がいるのに理事会でカスハラはありえないと言ってますが、個人的な接触、電話での叱責などがあったんではないかと推測されます。
朝はNHKで映るマンション、ドロドロとした内側は映らない！
この口コミにしても所有者の何人が見てるか？
w608オレンジシャツさんにはこれからも情報発信をお願いします。

[1466: 住民さん1]

理事長、副理事長2人は
PHに住んでるんですね！！！

[1467: 住民さん10]

>>1465 住民さん3さん
PHと表示が変わったのは途中からで、当初は27の表示でした。今まではどちらかと言えば傍観者でしたが、今回は本気でW608さんに賛同します。

[1468: 住民さん]

監事にも責任があるのは当然ですが、MJCの社員・支店長が何人も交代してる時点で、推して知るべしかと存じます。
たった1人の住民（監事）が、理事長・副理事長たちに意見を言えるでしょうか。
しかも解約通知もMJCの社員ではなく弁護士が帯同で持ってくるなんて異常ですよ。

[1469: 住民さん8]

三菱さんは大きな会社ですから要員が交替しても補充ができて管理業務をまわすことが可能だったんですよね。
規模が小さな会社だと一人でも辞めたら大変なことになるでしょうね。

[1470: 住民さん3]

MJCの社員は会社に労災を申請すれのがセオリーですが、すんなり認められる訳はなく、自分ごととして考えれば長時間の理事会という名の拘束は逮捕監禁だと言って個人として当該理事を刑事告訴するだろうなと思います

[1471: 住民さん1]

清掃の会社が変わった時に契約内容も変更されたのでしょうか？
清掃して下さる人の勤務時間や人数が削減されたのであれば元に戻してほしいと思います。

[1472: 住民さん7]

>>1471 住民さん1さん

掃除の人数は減っていると思います。恐らく半分位の人数になっているのでは？前の掃除会社は身体が少し不自由な方々が数名まじって掃除をされていました。館内いたる所でおみかけしていました。副理事長が人数が多いといって掃除会社をMJCから取り上げたのです。

[1473: 住民さん1]

中庭の花壇を完全撤去したのは美観と清掃コスト削減と聞きましたが、今のハゲ散らかした芝生と走れないドックラン。全然高級感なくなっちゃいました。
ロータリーのメモリアルツリーの完全撤去と、なんかセンスの悪い外観にどんどん変えられていきますね。
理事の私欲のために私たちの修繕積立金をセンスの悪い改築に使わないでほしい。

[1474: 入居済みさん]

1468さん。監事は他の理事たちとは独立した立場にあります。理事たちに不正があれば総会を招集し住民の決議により解任が可能です。ただし監事にある立場の人がまともであればの話です。

[1475: 住民さん5]

>>1473 住民さん1さん
理事会ご尽力感謝もできない人が、まだ残ってるんですか？

共用部変更だから2/3以上の住民が、理事会委任状を今まで出してきたんですよね？

[1476: 入居済みさん]

理事か？回し者か？

[1477: 入居済みさん]

PHと表示を変えた際どこから費用を持ってきたのか。自己負担ですよね。まさか、住民からではありませんよね。

[1478: 評判気になるさん]

悪い事例として残るか
いろいろあったけど浄化できた事例として残るか

マンションファンとしては後者であって欲しいけど、今んとこ敷かれたレールに沿って流れてるだけだねぇ。。
ほんの少しの軌道修正さえ成し得ないとは。。

[1479: 住民さん8]

>>1475 住民さん5さん
あなたは、理事会お陰さま宗教の方ですね。

[1480: 住民さん7]

>>1479 住民さん8さん

まだ入信しているとは、理事か、理事の利害関係者ですね。

[1481: 住民さん2]

>>1478 評判気になるさん
マンションが浄化されたら理事会お陰さま宗教の方々は殉教死することになります。そろそろ脱退したほうがいいですよ。

[1482: 住民さん2]

>>1477 入居済みさん
本当ですよね。
PHになったからって、何なの？って思いますが。笑
PH！わー！すごい！的な？笑笑
しょうもない

[1483: 住民さん2]

>>1482 住民さん2さん

ペントハウスとは、マンションやホテルなどの建物の最上階に設けられる小屋のことである。 機械室や階段室、給水タンク置き場などとして設置されていることが多い。 建築基準法では、建築面積の8分の1までならペントハウスは、建物の高さ・階数には原則として含まれない。

そうです。
小屋…！！！！笑

[1484: 住民さん1]

総会終わりましたね。
結果が予想通りでしたが、副理事長が饒舌で圧巻でした。
でも、話してる内容実際何だったんでしょうね。
忙しいのを強調してましたが、やらんでもいい仕事作り上げてるようにしか見えないのはわたしだけか？

[1485: 住民さん1]

>>1484 住民さん1さん

こんなに頑張ってる、こんなにやってると、言ってたけど、いや、誰も頼んでないから。自作自演もいいところ。

自分よがりでやる時間を、住民の意見を聞く時間にあてたらどうか？

[1486: 中古マンション検討中さん]

もう理事会終わりですね！住民誰も支持してない。

[1487: 住民さん1]

>>1486 中古マンション検討中さん

臨時総会に理事長がこなかった。理事長は自分の馬が出走するから競馬場に応援に行ったらしい。
臨時総会よりも競馬。病気で入退院を繰り返している？入院していても、土曜日は治療がありません。一時退院して、臨時総会にでれたはずです。やはり、自分のお馬さんの応援に行ったのですね。
いままで理事会を支持してきましたが、理事長の無責任さから、今後は理事長、理事会を支持しないことにします。理事長、理事会にガッカリしました。

[1488: 住民さん7]

>>1485 住民さん1さん
仕事が出来ない、またはおかしなことをしている人に限って、頑張ってるアピールすごいから。
実際、この手の人が不正をはたらいていることが多いです。

[1489: 住民さん8]

>>1484 住民さん1さん
嘘つきは嘘がバレないようによくしゃべります。
その場を取り繕うのに必死なのです。
小者感まるだし。話しの中身全くありませんから。
ほぼ、自己弁護の一言につきます。

[1490: 契約者さん4]

>>1487 住民さん1さん
それは本当の情報ですか?
本当なら馬名は?

[1491: 住民さん2]

>>1483 住民さん2さん

27階からPHにかえさせたんですか。知りませんでした。これって27階の住が無知で教養がないですと自分で白状したようなものです。
PHは小屋ですから。馬小屋、牛小屋、豚小屋、鶏小屋など家畜小屋を連想します。

[1492: 住民さん8]

>>1490 契約者さん4さん

ザペントハウス

[1493: 住民さん4]

>>1490 契約者さん4さん

財界九州をみてください。

[1494: 住民さん6]

>>1492 住民さん8さん
ちがいます。

[1495: 住民でない人さん]

次はハラスメントの証拠を揃えて解任決議か集団訴訟ですね。

[1496: 住民さん5]

>>1495 住民でない人さん
集団訴訟が確実です。内部からではなく、外部からです。理事たちはマンション内は治外法権で法の支配が届かないと思っています。だから、解任決議は不発になると思います。集団訴訟を起こすと、マスコミや警察、監督官庁がうごきますから。確実で効果的面です。理事がドンドン捕まって、理事の会社が破綻するでしょう。完全に浄化できます。そしてMJCがかえってきやすくなると思います。

[1497: 住民でない人さん]

MJCと住民がタッグを組んで訴訟というのはどうですか？

[1498: 住民さん1]

>>1487 住民さん1さん
臨時総会出ないでディ○ス○ッキ～何処いっとんねん。さっさと戻ってきなさい。

[1499: 住民さん5]

なんだかんだ言っても理事会ご尽力感謝で、ここのマンション住民は委任状を出すんじゃないのかな？

規約変更も思いのまま、理事会完全勝利マンションになりそう。

[1500: 住民さん2]

土日に総会したくないのは競馬場に行かないといけないからなんですか？

[1501: 住民さん1]

理事会ご尽力感謝で委任状だすような住民が、他のマンションに引っ越して来られても困るので、ここで固まって暮らしてくれるのも悪くないかも？

[1502: 住民さん1]

しまった。。。
200万足りないって言ってたのって、弁護士理事に払うコンサル料金のことか聞くの忘れてた。
コンサル料払ってまでいてもらう価値ないと思います。

[1503: 住民さん1]

>>1499 住民さん5さん
除霊されます。

[1504: 住民さん5]

>>1501 住民さん1さん

集団で駆逐されます。一網打尽です。

[1505: 住民さん5]

>>1502 住民さん1さん
理事は無料奉仕があたりまえ。ボランティアです。
理事会で弁護士活動をしても報酬はありません。組合費から弁護士理事へ何らかの支払があったら不当利得になります。会計帳簿で確認しましょう。
業務上横領に該当するのではありませんか？

[1506: 住民さん7]

>>1499 住民さん5さん
願望や論点のすり替えを理事会ご尽力委任状で述べても無駄です。
訴訟されたら、理事会完全完敗マンションです。
豚箱行きです。業務上横領ですから。

[1507: 住民さん1]

三菱グループがやられっぱなしなんて、他の物件にも影響出るのできっちり絞めにくると思います。
MJC弁護士からの文章見れば、証拠は十分そうですね。
大体、支店長を泣くまで正座させて締め上げるなんて、とんでもない人たちですね。

[1508: 住民さん2]

>>1507 住民さん1さん
理事会のサインの欄は代筆が数名いらっしゃりますね。
こちら法律関係者らしいですよ。
サインしてる理事って、三役と同じようにまとめて訴えてられるんですよね。
散々こま遣いさせられて、同様に訴えてられるなんて可哀想すぎる。

[1509: 住民さん6]

>>1507 さん

>>1507 住民さん1さん
支店長を泣くまで正座？
本当にそんなことがあったのですか？
県外住みなので今日の総会には参加できず何があったのかご情報提供をお願いします。

[1510: 住民さん4]

>>1509 住民さん6さん
なんか理事会で他の理事たちに支店長泣いちゃってさぁと顛末自慢げに話してたそうですよ。
そこまでしたらねぇ～

[1511: 住民さん1]

パーク・サンリアン博多の森でやりたい放題。
本人は当時の住民から感謝されてたと自慢してるようですが、でてってくれて住民は大喜びらしい。
この人どこでも同じような事してるんですね。

[1512: 住民さん2]

>>1509 住民さん6さん
九州支店長を泣かせて土下座させて謝らせたんです。

[1513: 住民さん8]

>>1512 住民さん2さん
そこまでするなんて、もう反社じゃないですか。

[1514: 住民さん1]

管理組合の法人化について

今期通常総会に管理組合の法人化について議案上程する方針として、この議案の提示を管理会社に依頼した。

4月22日
第三期第4階理事会議事録より。


理事の皆様。
何のために法人にしようとしたのでしょうか？
管理業務以外のことをMJCに頼んでたのでしょうか？