ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。
[スレ作成日時]2018-12-17 07:35:04
【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ
1201:
住民さん4
[2023-08-12 17:10:16]
弁護士とは正義を追求する仕事ではなく、利益を追求するのが仕事。最近、弁護士増えて質の問題が。色んな弁護士がいるからな。
|
1203:
住民さん2
[2023-08-13 06:10:11]
|
1204:
住民さん5
[2023-08-14 07:15:45]
>>1195 さん
>>1195 契約者さん7さん 先週、理事会が開催され新しい管理会社が選定されたとききました。新しい管理会社が決まったなら、お知らせチラシを全組合員のポストに投函し、速やかに知らせるべきでは?MJC撤退の時のお知らせは異常に早かったけれど、今回は組合員に早く知らせると理事会にとって不都合なことでもあるのかな?9月の臨時総会の日程も決まっているそうですね。ヒルトンに会場の予約入れましたよね。今回の理事会の議事録を出す前に、マンションの掲示板に新しい管理会社が決まったことを知らせる貼り紙を掲示すべきでは?あわせて臨時総会の日時も告知すべきでは?理事会はどこまでも隠蔽体質。どんだけ理事以外の組合員をバカにしているんですか?組合員は理事の食い物だから知らせる必要がないのですか? 組合員を人間扱いしてませよね。だって食い物扱いですから。 |
1205:
住民さん6
[2023-08-14 07:47:44]
|
1206:
住民さん3
[2023-08-14 09:20:23]
|
1207:
住民さん8
[2023-08-14 10:49:07]
|
1208:
契約者さん3
[2023-08-14 20:23:50]
|
1210:
住民さん8
[2023-08-15 21:29:35]
真面目にヤバイよ
ただ、数年間は特に問題ないだろうけどね その後からだろうね、色んな問題が顕在化するのは |
1211:
住民さん2
[2023-08-16 06:03:53]
>>1210 住民さん8さん
数年ももたないよ。 大手町の超一流企業グループを企業恫喝したのだから。 これまで役員理事達がしてきたことは犯罪レベルだよ。マンション内だけで済む話ではないよ。 総会で承認されたからと言って許されるレベルではないよね。総会の議決だって不正に操作されている可能性があるので。これまで総会で何でも議案が承認されてるの変だよね。議決のカウントをしてるのも、役員理事らしいから。社会的規範から逸脱している方々がすることだから、これまで何をしてきかは大体想像つくでしょう。 |
1212:
マンション住民さん
[2023-08-16 11:51:45]
管理業務契約満了を以て、理事会の全員または一部の理事が訴訟されるのではないでしょうか。
|
|
1213:
匿名さん
[2023-08-16 12:52:06]
訴訟?
誰がするんね? 自分で何とかしようって人おらんでしょうに。 誰かがしてくれるなら賛同するけど、自分はしないって人ばかりだよ。 |
1214:
住民さん4
[2023-08-16 13:00:36]
|
1215:
匿名さん
[2023-08-16 13:17:08]
|
1216:
住民さん2
[2023-08-16 13:22:27]
|
1217:
住民さん2
[2023-08-16 13:32:55]
|
1218:
匿名さん
[2023-08-16 16:22:52]
|
1219:
住民さん8
[2023-08-16 20:21:25]
|
1220:
住民さん1
[2023-08-16 22:18:52]
|
1221:
匿名さん
[2023-08-17 00:20:32]
|
1222:
住民さん2
[2023-08-17 06:05:42]
呑気だね。
|
1223:
住民さん5
[2023-08-18 07:27:38]
|
1224:
マンション住民さん
[2023-08-18 07:53:33]
>>1223 住民さん5さん
損害賠償請求ってどうやって算定してその算定額を立証するのさ。 ムリだって。 管理委託契約は毎年更新だから委託料さえ支払っていれば損害賠償請求理由がない。 精神的苦痛とか慰謝料名目での請求はたかが知れてる。裁判費用の方が多額だろうね。 さっさと引いて正解。 『君子危うきに近寄らず』とは昔の人は良く言ったもんだ。 |
1225:
通りがかりさん
[2023-08-18 08:15:42]
1223は訴訟を起こすとか損害賠償請求すると言ってないよ。
書いてたら誰かやってくれんかなーっていういつものアレ。 最初は応援してたけど、ここは音頭取りがおらんからどうもならんと悟った。 |
1226:
住民さん8
[2023-08-18 08:50:42]
>>1224 マンション住民さん
被害者はだれですか?加害者はだれですか?契約解除に東京から弁護士2名きていますよ。不法行為に対する損害賠償請求。契約更新と不法行為に対する損害賠償請求は関係ありません。不法行為をしたことは契約更新で消滅しないので。被害者はそれ相当の証拠を積み重ね、熟慮を重ねた結果、契約解除を申し出たのですから。覚悟を感じませんか? |
1227:
住民さん2
[2023-08-18 09:00:32]
|
1228:
マンション住民さん
[2023-08-18 11:37:01]
|
1229:
住民さん4
[2023-08-18 11:49:58]
|
1230:
契約済みさん
[2023-08-18 11:50:31]
福岡ってやっぱやべーな
|
1231:
マンション住民さん
[2023-08-18 12:33:12]
>>1229 住民さん4さん
ほら、思った通り投げ出した。 テキトーなこと言ってるって自白したようなもんです。 >被害額です 具体的な被害は何ですか? 論点ずらさずに具体的な損害金額を算定する根拠をどうぞ。 |
1232:
住民さん1
[2023-08-18 13:00:44]
非道vs他人任せ
前者は良くも悪くも自ら動いて今の状況作り出してるが、後者は何もせずここで語るだけ 後者が変わらないと結果は目に見えてる |
1233:
住民さん
[2023-08-18 13:04:56]
私も含めて皆さん他力本願、もういんじゃないですか
本気の人が立ち上がれば |
1234:
マンション掲示板さん
[2023-08-18 13:27:30]
秀和幡ヶ谷レジデンスというマンションで起きたことを参考に。
このままいくと、本当に資産価値も下がって住みにくくなるでしょうね。 有志の会でも結成したら? |
1235:
住民さん2
[2023-08-18 13:32:45]
|
1236:
住民さん3
[2023-08-18 18:28:07]
管理会社は,理事会では決まりません。
プレゼンしてもらい候補を決めただけじゃないですか。 最終決定は総会決議でされます |
1237:
住民さん7
[2023-08-19 08:08:36]
>>1234 マンション掲示板さん
今の役員理事達は、管理組合を法人化し会社組織にしようとしている。そして、今の役員理事達が法人の役員になり、社員化した組合員して支配して、管理組合費を合法的に自分達の関連会社に流しこもうとしている。MGCは法人化に協力しなかったから酷いカスハラ、企業恫喝を受け続けて、撤退したんだよ。 これから選ばれる管理会社は法人化に協力的な会社でしょう。理事長を指名したのは三菱地所レジデンスではなく、理事長が恫喝して三菱地所レジデンスに指名さたのが実情では? |
1238:
住民さん6
[2023-08-19 08:14:00]
|
1239:
住民さん6
[2023-08-19 09:00:43]
https://reform-pikaichi.com/本当にあった%E3%80%82信じられないマンション/
こんなんなったらマジヤバいやん!!! |
1240:
住民さん8
[2023-08-19 10:21:27]
だから、先行して清掃、コンシュルジュが副理事の会社になった訳ですね。
|
1241:
住民さん1
[2023-08-19 21:01:53]
|
1242:
住民さん8
[2023-08-20 00:42:51]
>>1241 住民さん1さん ほんと早めに教えてほしいですね。次の総会で決議するなら、遅くとも開催の1週間前までには開催告知とともに議案は発表されるのでは。 候補先まで載せられるかはわかりませんが。 結局、次の総会も反対者が意見しづらい環境にして、役員の思い通りの決議に進んでしまう気がします。 |
1243:
住民さん3
[2023-08-20 05:36:06]
|
1244:
住民さん2
[2023-08-20 05:42:20]
>>1243 住民さん3さん
このマンションは賃貸が200戸位あるから、外部居住者に知らせて、票の回収までの時間を考えると、2週間でも足りない。 |
1245:
通りがかりさん
[2023-08-20 12:38:48]
新しい管理会社が提示されて
YESかNOで投票するならみんなYESか白紙にするんじゃね? 新しい管理会社と三菱に戻すの二択なら違うんだろうけどね |
1246:
住民さん1
[2023-08-20 13:34:20]
>>1245 通りがかりさん
三菱に戻したい方もいらっしゃると思いますが三菱側が断ると思いますよ。 |
1247:
住民さん1
[2023-08-20 14:38:19]
>>1246 住民さん1さん
全員理事が退任して、三菱地所コミュニティの社員が安心して勤務が出来るような確約がとれたら戻ってくるらしい。 |
1248:
住民さん1
[2023-08-20 14:42:15]
|
1249:
住民さん1
[2023-08-20 14:48:39]
|
1250:
住民さん1
[2023-08-20 17:14:16]
結局のところ結果が全てでサービスが維持されて管理修繕費が安くなるor値上げされないなら文句はでない。
まあ管理大変そうな建物ですがね・・・対応できる会社引っ張って来れるのかな。 |
1251:
住民さん8
[2023-08-20 19:01:06]
|
1252:
住民さん1
[2023-08-20 19:04:56]
|
1253:
住民さん2
[2023-08-20 19:53:29]
|
1254:
住民さん8
[2023-08-20 22:30:06]
|
1255:
住民さん2
[2023-08-20 22:55:51]
>>1253 さん
ここ2.3日、エントランスの石の床がシミだらけで汚いんだけれど。副理事長の掃除会社が掃除していないよね。職務怠慢。副理事長は管理組合費から清掃代を年間4800万円も懐に入れいるのに。さっさと床のシミを掃除してほしい。最近マンションが薄汚れてきた。清掃の質が下がっています。高かろう悪かろうです。 追い出した人の願望だね。その前にカスハラした理事には○○フラグが立っているよ。 |
1256:
契約者さん4
[2023-08-21 03:07:29]
>>1252 住民さん1さん
そうなんですか? じゃあ管理組合を法人化して従業員を直接雇用してからの自主管理になるってことでしょうかね。 ここの管理を請け負うことは管理会社にとって箔が付くことだから、多少は無理してでも手を挙げる管理会社が多いのかなと思ってました。 |
1257:
住民さん6
[2023-08-21 07:57:12]
理事の方の名前が、三菱にバレてるのが怖いね。
|
1258:
住民さん4
[2023-08-21 10:27:34]
|
1259:
住民さん1
[2023-08-21 10:57:13]
>>1257 被害者のフリして加害者。
|
1260:
住民さん7
[2023-08-21 12:11:31]
|
1261:
住民さん3
[2023-08-21 12:43:27]
|
1262:
住民さん8
[2023-08-22 18:13:15]
わざと三菱追い出して仲間の管理会社使って利益貪るつもりが見え見え。
今回、わざと金額同等の会社に決めさせてまたイビって追い出して。 一年後に仕方ないので高い管理会社を使うって技かな? カスハラ理事は自分の家族も住んでるだろうに恥ずかしくないのかね? |
1263:
住民さん1
[2023-08-22 19:37:59]
現実問題こういった手口って対策しようがある?
|
1264:
入居済みさん
[2023-08-22 21:15:50]
>>1263 住民さん1さん
理事が管理組合からお金もらって仕事をするのは、標準管理規約でも利益相反で禁止されてるから、ほとんどのマンションでしてない。 理事が変なことをしようとしても、総会で反対多数で否決されるだけ。 利益相反という言葉も知らないのか、住民の過半数が総会で賛成するマンションだと、対策しようがないですよね? そのレベルの住民が過半数集まってしまったマンションが、福岡にはあるんですか? |
1265:
入居済みさん
[2023-08-22 21:32:19]
何しても反対しない住民が過半数のマンションであれば、
三菱地所が設計したシンボルツリーを切っても、自分の会社で仕事を受けてお金をもらっても、管理会社との契約更新がなくなっても、本当にやりたい放題ですよね。 そんなマンションに住んでる人って、存在するんですか?? |
1266:
住民さん8
[2023-08-22 21:36:47]
|
1267:
住民さん5
[2023-08-22 21:42:15]
>>1262 住民さん8さん
カスハラ理事は法人つまり会社がマンションを購入している。会社は人ではない。本来、区分所有者とは人でなくてはならない。なぜなら区分所有法は人にたいする法律だから。法人は人でないから、管理組合の理事にはなれない。つまり、福岡タワーズの3役(理事長、副理事長)は法人の代表者だから理事としての資格がもともとないんだよ。所有者が人ではないので。どんなに規約を改正して法人の代表者が理事になれるとしても、裁判で争ったら区分所有法の主旨にそぐわないので無効になります。つまり、いままで無資格の3役が管理組合を運営していたことになるので全てが無効、権利がない法人がしたことは無効または不法行為になります。だから今の理事会で法人でマンションを購入して理事になっている理事は即刻退場だよ。これまでの理事会も無効だよ。法人の代表者が三菱地所コミュニティを恫喝しているから、企業が企業を脅す企業恫喝に該当することになります。企業恫喝はシャレになりません。 |
1268:
住民さん3
[2023-08-22 22:06:23]
>>1266 住民さん8さん
本当です。 清掃大は月々400万×12ヵ月で4800万。 副理事長はコンシュルジュもしているので、 月々110万×12ヵ月で1320万 清掃代とコンシュルジュ代を合わせると 年間6120万懐にいれています。 今回の弁護士理事が提案している2社の管理会社の見積には清掃代とコンシュルジュ代は含まれていませんよ。つまり、これまでと同じように副理事長の会社が清掃、コンシュルジュを請負と言うことです。 副理事長は私腹の極ですね。 ちなみに副理事長はマンションを法人で購入しています。つまり副理事長は人ではないのです。 だから、人ではない副理事長は 恥ずかしくないのでしょう。 |
1269:
入居済みさん
[2023-08-22 22:06:53]
|
1270:
入居済みさん
[2023-08-22 22:11:39]
|
1271:
住民さん4
[2023-08-22 22:14:50]
|
1272:
住民さん4
[2023-08-22 22:28:58]
組合員が理事を訴えるのは普通にあります。
理事が組合員に対する背任で訴えられることは普通にあります。たった一人の組合員からでも訴えるられたら理事は終わりです。 それだけ各理事の責任は重いと言うことです。 |
1273:
住民さん3
[2023-08-22 22:49:27]
>>1265 入居済みさん
投票が不正にカウントされているのでは? 3役が密室で開票作業をしているから、票が不正操作されているのでは。これまで公開の場で開票作業をしていないのでだから何でも可決されているんだよ。 |
1274:
匿名さん
[2023-08-23 00:22:52]
|
1276:
契約者さん1
[2023-08-23 09:42:36]
|
1277:
住民さん3
[2023-08-23 09:54:41]
|
1278:
住民さん6
[2023-08-23 10:24:28]
|
1279:
住民さん1
[2023-08-23 10:31:48]
三菱地所の部長あたりがカス理事に裏で買収されてて、うまく息のかかった管理会社に移行できたら裏金回るなんて事やってたりして。
こんな急なバタバタ劇を奴らの自作自演?? 天下の三菱地所がこんな急に交渉の余地もなく撤退ってやっぱり変ですよ。 |
1280:
住民さん4
[2023-08-23 10:36:28]
>>1278 住民さん6さん
一般の組合員はそんなの関係ないから。ホントの金持ちは企業恫喝しないから。まともな企業経営者なら、ビッグモーターと同じでカスハラしたら会社が吹っ飛ぶのを知っているから。まして、三菱地所グループを恫喝するんだから。まともじゃない。 |
1281:
住民さん3
[2023-08-23 10:43:26]
|
1282:
住民さん2
[2023-08-23 10:57:35]
>>1279 住民さん1さん
三菱レジデンスの支店長は最上階屋上バルコニーの屋根からの漏水事故の件で理事長、副理事長から恫喝されていたから。三菱地所と理事長がグルではない。三菱地所グループは理事長、副理事長のことを毛嫌いしているらしいよ。さらに最近三役がつなぐネットを恫喝して公正取引委員会に届け出を出したから撤退したんだよ。話してもムリと判断したんだよ。企業恫喝が止まらないし、ドンドンエスカレートしてきて犯罪レベルになったからだよ。 |
1283:
住民さん1
[2023-08-23 11:04:36]
自分で金出してもいいので弁護士同席で総会の出席をしたい。
とりあえず、弁護士事務所には来週相談のアポ入れました。 賛同される方いれば心強いですが、有志募るにもどうやって連絡取り合えばいいのやら?? |
1284:
住民さん2
[2023-08-23 11:45:55]
|
1285:
住民さん8
[2023-08-23 11:47:17]
|
1286:
入居済みさん
[2023-08-23 11:47:31]
9月2日(土)に総会がありますので、「疑念」「不満」「意見」ある方は、どんどんマイクを持つべきと思います。ネットでのコメントは何とでも書けます。
マンションを良くしたいと思うのであれば是非、総会で勇気を出して声を発して行きましょう。 |
1287:
住民さん5
[2023-08-23 11:48:21]
|
1288:
住民さん6
[2023-08-23 11:49:38]
|
1289:
住民さん1
[2023-08-23 11:53:25]
|
1290:
住民さん1
[2023-08-23 12:08:33]
仮に理事の総入れ替えができても、今度はこの旧理事のカスたちのハラスメントに新理事たちは耐えないといけないですよね。
警察沙汰にでもなって出てってもらいたい。 |
1291:
匿名さん
[2023-08-23 12:22:27]
|
1292:
住民さん1
[2023-08-23 13:42:54]
今回候補となる管理会社2社を確認しました。
口コミ等確認いただければ、どのような管理会社であるかわかると思います。 |
1293:
住民さん6
[2023-08-23 20:29:26]
|
1294:
住民さん2
[2023-08-23 21:32:00]
最悪です。
|
1295:
住民さん1
[2023-08-23 22:29:00]
秀和幡ヶ谷レジみたいな理事だったら怖すぎます。
本当になんでこんなことになったのか、、 普通に暮らしたいだけなのに、不安と葛藤が止まりません。 |
1296:
住民さん8
[2023-08-23 23:32:45]
>>1286 入居済みさん
総会でいくら意見をだしても、理事会が委任状あつめてたら、何の意味もないですよ。 どうにかしたいんだったら、理事会に何でも賛成じゃない人は、委任状はださないように呼びかけてみてはどうですか? |
1297:
求む賛同者
[2023-08-23 23:44:39]
三菱地所レジデンスの撤退理由が不明瞭な点、
私は理事会の説明がどうしても納得できません。 三菱地所レジデンスの聞き取りを理事会抜きで住民代表として一度行いたいです。 どのような回答や結果となるかは不明ですが、もし本当に理事のパワハラが原因なら次回の臨時総会に住民代表として問題提議したいと思います。場合によっては理事会と別に三菱地所レジデンスと交渉も行いたいです。 現状を憂う住民集まって問題提議しないと総会で相手にされないと思うので、この提案に興味やご賛同いただけるのでしたら一度集まってみませんか。 8/26土曜日19時にコンシェルジュ前のロビーで私はオレンジのTシャツ着てしばらく待つようにします。 ご検討お願いします。 あと、この書き込み拡散していただければ幸いです。 |
1298:
マンション掲示板さん
[2023-08-24 00:15:28]
ポストにビラ
|
1299:
住民さん1
[2023-08-24 00:46:29]
規制されるまでは流行りそうな気もするなあこういうの。
|
1300:
住民さん2
[2023-08-24 06:50:57]
>>1299 住民さん1さん
マンション管理組合は組合員の為の組織で、一部の理事が利益を貪るために住人を支配統治する機関ではない。管理組合は自治組織で個人的な利益や法人が企業利益を追求する場ではない。だから、理事は無給なのは当然です。ボランティアで慈善活動があたりまえ。今の理事達は選民思想のかたまりで、理事以外の組合員を下僕のように思っている。理事になれば管理組合費を好きなように湯水のごとく使えるて思っている。そして、三菱地所グループを恫喝して追い出し、福岡タワーズはその手の筋の方々が支配するマンションに成り下がりました。その手にの方々が恐怖で支配するホラーマンションです。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報