【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[1985: 住民さん3]

>>1983 匿名さん
そんなことないから。あなたがしらないだけ。このマンションは特別だから。グループ全体で注視しているよ。あなたがしたことも知っているよ。地所はトーチタワーやラグビーで忙しいけれどこの福岡タワーズのことを考えているよ。マークイズイズ福岡ももちがあるから。カスタマーハラスメントする人が管理依頼してもことわるよ。三菱は仕事を選ぶから。何か問題があるんでしょ。三菱の情報網はすごいから。

[1986: 住人です。]

今からの理事会が大変です。
もう、前理事の方達は利権は自分たちの物になっているので、変な口出しはしないと思います。

なので、
PHの方を外して理事メンバーを募って、
新しいルールを作っていかれたいいと思います！

[1987: マンション住民さん]

>>1984 匿名さん
外人差別はダメ、一部の人がやりたい放題やってはダメ、隠し事をして総会で採決をしてはダメ
そんな常識が常識じゃないのが、日本の区分所有法だと知らなかったんですか？

[1988: 匿名さん]

>>1987 マンション住民さん
日本は遅れまくり国・
米国は正反対でまた大変。
日本は遅れすぎて大変。
米国は進みすぎたまた大変。
来年トランプが勝利すると
どうなる。これまた大変。
中国、ロシアが頭角を現すか。
インドも盤石ではない。
世界は滅亡に進んでいくのか。
誇大妄想狂より。

[1989: 住民さん7]

>>1984 匿名さん
三菱ってお国と繋がってるから、やはり福岡タワーズのカスタマーハラスメントのことで法律をつくってもらうように働きかけたのかな。三役、弁護士理事がマジで三菱を怒らしたから。これってマジで三役、弁護士理事はヤバくないですか？アイツらある意味で勇気あるのか？考えが足りないのか？どちらかですね。

[1990: 住民さん6]

>>1989 住民さん7さん
マジで仕返しする5秒前。

[1991: 匿名さん]

>>1989 住民さん7さん
其のびんたでは弁護士には勝てない。勉強しな( ´艸｀)
カスタマーハラスメントは標準管理委託契約書だよ。

[1992: 匿名さん]

>>1989 住民さん7さん
三菱は怒ってはいないよ。
このまま管理を続ける自信がな
いから撤退しただけでしょう。
理不尽なこともあったかも知れ
ないがね。
分譲の管理にはつきものだよ。
政治の世界だから何があるかわ
予想はできない。
賢い人は管理には携わりたくな
いと思っている。

[1993: 住民さん1]

>>1992 匿名さん
令和の時代にこれはないな。
カスタマーハラスメントした弁護士がよくいうよ。
三菱は激怒だよ。

[1994: 住民さん1]

ランドメンテが言うセリフですか？

[1995: 住民さん5]

>>1992 匿名さん
甘い汁200万欲しい誰かさんの言い分かな。
いつまでこんなこてとを言っられるかな？

[1996: 住民さん2]

>>1991 匿名さん
脳ミソ筋肉

[1997: 住民さん3]

>>1981 住民さん5さん

動き出さない。
相手にされてない。

[1998: 自称 管理のプロ]

>>1985 さん

この状況下でもそう思えるなら、幸せなお方ですね。これから先、恐らく菱は何もしないかと。菱の中では終わった案件と思われます。菱にとって、もはやお金を使って何かをしようとする価値もないかと。瑣末なことに対して何かすることにより、逆にそれが企業にとってリスクになる事もある。大手の理論をご理解ください。
財閥系デベが手掛けた複合再開発物件で、住宅部分の管理が他社系に変わる事はよくある話。
ただし、この規模で開発系管理会社が自ら離れるのは、レベルの低い自称管理のプロとしても初耳。
標準管理委託契約書が改訂となり、新たに加わった条項を盾に牽制する事も出来たはずが、それすらもせずに立ち去ったと言う事実は重いのではないでしょうか。

いずれにしても、残念ですが、そんなに菱が好きなら、他の菱の管理物件を買って住み替えた方が早いかと思います。

老婆心ながら、組合員として自身の物件を愛するのであれば、今後の事も含め、せめて今回の後任管理会社選定の経緯はしっかりと確認しておくべきかと。
具体的には、どこの会社に管理見積りを依頼して、それぞれ相手会社からどのような回答だったのか。執行部に全てを開示させるべきでは？
それが今回の一連の騒動の答え合わせになるかと。

最後に一つ。
理事会執行部の運営について、妥当かどうか、適切な運営であるかどうかを常に注視すべきは、理事会とは別機関の【監事】です。監事は、いざとなれば単独で臨時総会を開催できる権限が付与されております。監事の監督責任についてと言う側面も検討されてはいかがでしょうか。
それを議案として任命承認した組合員の責任も含めて…

[1999: 入居予定さん]

分譲時モデルルームで、「三菱地所の総力をかけて」と動画を見せられた気がするんですが、
このマンションの現状が三菱地所の総力なんでしょうか？

[2000: マンション素人]

居住者代表の管理組合が暴走したら
管理会社はどうしようもないと云う意見を目にしましたがそうなのかな？
分からない。

[2001: 入居予定さん]

>>2000 マンション素人さん
管理会社は管理組合からお金をもらって仕事をしてるんだから、逆らえません。

ただ、理事会が暴走しようとしても、まともなマンションは住民が総会で反対して止めるんですけど、、、

[2002: 住民さん4]

>>1999 入居予定さん
新築引き渡し日以降は組合員・管理組合の総力です…

[2003: 入居予定さん]

>>2002 住民さん4さん
三菱地所に言わせると、マンション住民の民度が想像以上に低すぎたということでしょうか？

それにしても無責任に感じますね

[2004: 自称 管理のプロ]

>>2001 入居予定さん

MJC単体で、
単年度売上高　583億
自己資本　　　148億
1棟契約を終了させたところで…
https://www.kanrikyo.or.jp/member/data/197912069.html