【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[162: 住民板ユーザーさん1]

マークイズに行く階段までの通路が、バリケードがおかれておりますが、あれは何なのでしょうか？

最近ルールが非常に厳しくなっておりますよね。
ルールもそうですが、歩道の縁石の縮小、バリケード等。違反駐車や停車は良くない事だと思いますが、やりすぎな気がします。
縁石の縮小、バリケードの準備にしてもお金もかかっている事だと思いますし…こう言う事はどこで決めているのでしょうか。
住民の総意で決めないのでしょうか？
管理組合の理事会が勝手に決めてるのでしょうかね？
一部の人たちで決めてもいい事なのでしょうか？

詳しい方いらっしゃいませんか？

[163: EAST住民になりました]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

先日のマンション引き渡しの際、駐車禁止区域の説明がありました。
一つはパークハウス側が決めた引っ越しの約束の日時と時間割りを守らず適当に引っ越し業者と契約してしまう契約者がいるからだと思います。
現に引っ越し当日パークハウス側に定められた時間に私の荷物を搬入しようとしたところ、何故か数社の引っ越しトラックが下に停車しており大幅に遅れました。
ここは一軒家ではなく集団で生活する所でとりあえずこれぐらいは良いだろうというのがダメなんだと思います。
またイベント日にはマークイズやドームの駐車料金が高くなりますが、マンションのチェーンゲートを解放して他の車を入れ空き区画に駐車させる行為は絶対にしては行けない行為だと思いますし確実に監視カメラにも映ります。
何処で決めてるのかは解りませんが、そうしなければいけない状況だったんだと思います。

[164: 住民板ユーザーさん6]

そんな事してる人がいるんですね。目撃者されたのでしょうか？もし、部外者が物損事故起こしても敷地内ゆえ警察は介入せず当人同士の話し合いと言われますよね？
そんな理不尽なこと絶対に嫌だ！

[165: 入居済みさん]

仕事帰りがpaypayドームの試合終盤か後の為、いつも車を入れる際に様子見てますがマークイズから駐車場入口まで路駐してるか、旧駐車場入り口のスペースに止めてハザードしてます。
見かけた際には防災センターに言っていますが中に止める事は無さそうですよ。
駐車禁止に止めてる車が１・２度ありましたが防災センターに怒られていました。
>>162さんのバリケードですがマークイズへの専用通路に７月頃までには屋根が出来るかもと話されていたのでその為の通路じゃないかとある人から聞きました。
そうであれば良いですね。

[166: 住民板ユーザーさん10]

>>162 住民板ユーザーさん1さん

ルールが細かくなっているとの事できちんとした理由と内容お聞きしました。

まず縁石の縮小は駐車場からの車のルート変更の為。
縁石を縮小してカーブミラーを付けた事により対面通行が出来るようになりました。
これに対しては守らない人と回る事の不満が多かった為、賛同は多いかと思います。

次にバリケードですが子供同士や親子連れの方が道の真ん中を平気で行き来している為、駐車場からの出庫時の事故を防ぐため已む無く設置したものです。
これに関しては子供連れの方は特に身に覚えがございませんか？
危ない行動をいくつも見ていた為、強制的にルートを作ったとの事です。
事故が起きてからでは遅いですし、恐らく掲示板で示しても文句を言われている人達は守らなかったでしょう。

ただ良い事も一つ。
今のバリケードのルートが屋根付きの歩道となる可能性が高そうです。
夏前には完成予定との事ですので期待して待ちましょう。
その時にはバリケードは無くなるとの事です。

返信になりましたでしょうか？

[167: 住民板ユーザーさん1]

二台目の駐車場申し込まれた方いますか？

[168: 住民板ユーザーさん3]

二台目申し込みが出る位なので一台目はまだ空いている所があるとの認識で良いのでしょうか？

[169: 2]

駐車場満車なのか、二台目抽選落ちは希望待ちとの事。

[170: 住民板ユーザーさん1]

2台目申込みました。
先週末抽選でしたよ。
90台申込みがあって、自分は外れましたが待ちで◯◯番目と言われました。

あと、ここのディスポーザー使いにくくないですか？氷でお手入れするタイプじゃないのでお手入れが増えて面倒です…

まな板と水切りボードも…
撤去の方向ですが、そうすると洗い場が広すぎますよね…

[171: 住民板ユーザーさん3]

１台目の人が申し込みをした場合、2台目の人は数ヶ月後に出なければいけないとかルールはあるのでしょうか？
前のマンションではそうでした。
順番的に1台目の人が有利な申し込みはどこのマンションも同じなので借りれてもまた探さなければならないこと考えると2台目申し込みはリスクが高いですね。
前のマンションは以下の順番でした。
同じ三菱だったので同じなのかなと。。。関東ですが。。。

１．20階以上の80㎡以上
２．20階以上の80㎡以下
３．20階以下の80㎡以上
４．20階以下の80㎡以下
５．2台目（順位は１～４）2ヶ月間の猶予のうちに退去。

[172: 入居済みさん]

>>171 住民板ユーザーさん3さん
引き渡し後は全戸共通になる為、1台目有利があったとしても下記になると思いますよ。
施主１台目→賃貸１台目→施主2台目→賃貸2台目の順番です。
施主1台目申し込みの順位は書かれているような順番で割り当てられると思います。
待機待ちの順番にこの申し込み順で割り込みが入るのが平等な駐車場運営かと。
こういう順位になって無いと新規で購入した方はいつまでも駐車場の権利がありません。
2台目が1台目より順位上位に割り込むのは三菱と余程強いパイプのある方だけですよ。

[173: 住民板ユーザーさん4]

まだ引っ越されていない人か複数マンション所有者が多いのかな？
駐車場まだ空きの箇所がたくさんある様に見える。
上から見ると屋上は空きだらけにしかみえないのですが。
結局、来客者用の駐車場はそのままなのですがそこを居住者に回す案はなくなったのでしょうか？

[174: 住民板ユーザーさん5]

>>173 住民板ユーザーさん4さん

セカンドハウスで購入している方も複数いらっしゃるらしいです。もちろん駐車場確保済で。

[175: 住民板ユーザーさん1]

>>173 住民板ユーザーさん4さん
来客用を居住者用に回す案は無くなったと思いますが、
軽自動車用の駐車スペースを普通車に回す案を検討していたと聞きましたが、その後どうなったのやら…まぁ軽自動車を置くスペースなので、普通車と言えども限られた車しかおけないと思いますが。

あと先日の駐車場抽選で、2台目目的でしたがもちろん外れましたが、今後その時の順番で待つしかないのでしょうか？
聞きましたら100台近い方が応募されていたという事で、1台目もまだ割り当てられていない方もいるようです。

今後定期的に抽選があるのかな…でないと、永遠に回ってこない人がいるし、賃貸等で入ってくる人は駐車場を持たないのかななんて思ってしまいます。

[176: 入居済みさん]

ハローディは20時位に行くと何も残っていないので余程早くに売り切れるんだなぁと良く思います。
見切をつけるのが早いのかな？
みんなどのくらいに行っているのでしょうか？

駐車場の件は色々書かれていますので勉強になります。
私は普段はそんなに車に乗らないのでタイムズのカーシェア誘致を検討してもらえないかな？と思います。
駐車場の１台をカーシェアに回してくれると非常に便利なのですが。
住民用の駐車場はカーシェアの誘致は難しいのでしょうか？

[177: 博多の土建屋]

駐車場で事故起こりそう
狭いし、見通し悪いし
だいたい、カーブミラーが小ますぎるもん
パトランプとか付かんかね

[178: 博多の土建屋]

セカンドハウスとして、たんびたんび、来るばってん、住んどる人の品が高い感じやね。
よく挨拶されるけん、我もせないかんなと反省しとります

[179: 入居済みさん]

EASTです。
挨拶したけど返事が無い老夫婦がいて、まぁこんなものかと思っていて１階で来たエレベーターに老夫婦の後に乗ったら、嫌な顔して私が乗った直後に１階で降りられていかれました。
老夫婦と私3人しかいないのにとても感じが悪かった。。。
若い人は皆さんとても良く挨拶されますが老人の人ほど挨拶されませんね。
何故なのでしょうかね？

[180: 2]

>>179 入居済みさん
老人の方に限らず、挨拶しない方多い気がします。挨拶して気持ちよく返ってくる率が低いです。だから私も自然と会釈だけでいいのかなぁ、なんて最近思ってしまいますね。良くも悪くも都会のマンションにきたーって感じます(^^;

[181: 住民板ユーザーさん1]

>>179 入居済さん
>>180 2さん
WESTですが皆さん会釈が多いですね。
コロナ過なので声を出すと言うのに抵抗があるのかも知れません。
逆に酔ってらして色々話をされる方もいらっしゃって対応に困る時もあります。
ただ降りられるのはちょっと過敏な気がしますね(^_^;)