【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[1634: 匿名さん]

ハコはいいんだけどねー

[1635: 住民さん3]

>>1634 匿名さん
あんたが悪い

[1637: 住民さん3]

>>1636 契約済みさん

[1638: 住民の人に質問したいさん]

とりあえず、ランドメンテナンスがエイルマンションを作ってる作州商事のグループ会社で、作州商事の創業者が脱税で逮捕されてたところまではわかりました。
https://www.sakushu-shoji.co.jp/group/
https://www.data-max.co.jp/2012/03/21/post_16441_dm1701_1.html

[1639: 住民さん1]

これからどうしますか？

・このまま流れに任せて居座る
・自ら働きかけて浄化する
・今のうちに出て行く

[1640: 契約済みさん]

>>1639 住民さん1さん
株と同じで損切り覚悟で、売却することにしました。私の場合、転勤族なので、予定より2年早く転居することにしたのです。希望額でなんとか売れそうです。

[1641: 住民さん3]

>>1640 契約済みさん
すごいですね、もう管理会社云々の話は業界で知れ渡ってるので希望額で売れたのはかなりラッキーな方です

[1642: 住民さん1]

3650万で売りに出てる部屋がある、、、

新築価格より安いかも。

[1643: 住民さん1]

>>1640 契約済みさん

直前でキャンセルになりました。

[1644: 住民さん1]

>>1638 住民の人に質問したいさん

やはり、バルコム、ランドメンテ、AXISといい理事会が提案して、契約した会社はどれもろくでもない会社だ。だいたい理事会の奴らが全員その手の筋の奴らだから。理事会からも逮捕者出そうだな。楽しみだ。

[1645: 住民さん6]

逮捕されるということは脱税額が4億以上か。

[1647: 住民でない人さん]

急に売り出しが増えておかしいなとおもったので、調べてここを見つけました。
いろいろ心配になり結局買い付けは取り下げました。指値を入れていたので1640さんの物件ではないと思います

[1648: 住民さん8]

>>1647 住民でない人さん
三菱が結構な物件放出してますね。

[1649: 住民さん5]

>>1642 住民さん1さん
何階か知りませんが坪単価が210万円切ってたら安いかも？
坪単価ベースで考えてまだ売り出し時より安い物件はまだ出てなさそうです。ここは元々安かったんですよ。
確かに中央区なので他区よりは高いですが、このエリアでこの坪単価は正直高級マンションとはいえない気がします。
理事会の方々が見栄張りゲートやどんな改築しても他の高級マンションのような価格帯に引き上げられる事は今後ないでしょうね。
あと、メモリアルツリーや庭の花壇取っ払ったのは高級感さらに貶めましたね。もうちょっとやりようあったと思いますが、理事三役があれですから仕方ないのかな？
さっさとマウント取りたい方は子供病院跡に出来る予定のマンションに移らないと見栄ははれないでしょう。
でも、生活スタイルが合えば他に類を見ないくらい良いマンションなんですけどね。

[1650: 住民さん1]

>>1643 住民さん1さん
あらら、バレてしまった感じですか？

[1651: マンション検討中さん]

不動産に詳しい知人は、シンボルツリー切られた時点で、見切りをつけて売却したと言ってました。
もう遅いのかな？？

[1652: 住民でない人さん]

>>1648 住民さん8さん

ゲームで遊んでいるとアプリ内広告でここの物件だけがガンガン表示されるようになったのでおかしいなと気づきました

[1653: 住民さん6]

>>1648 住民さん8さん
三菱さんが保有してた部屋をすべて手放して完全撤退する感じなのてしょうか？

[1654: 住民さん3]

>>1653 住民さん6さん

三菱レジデンスは部屋を保有していない。新築時に全部売り切っている。今、売り出されているのは、中国人、日本人の個人所有者か法人が所有しているマンションを三菱が販売委託されているだけ。売り出されているマンションは投資で購入している人が損切りで売却依頼しているのが多い。実需で売却依頼しているのは少ない。中古価格が下落し、ローン抱えている人は売却益はでないから売却依頼ができない状況です。金利が上昇しているし、かなり販売価格を下げないと売却は成立しない。いくら築浅でも中古だし、その手の筋が牛耳っている管理組合理事会と付き合いたくないから、いくら物件が魅力的でも速攻却下。リスク高すぎ物件。

[1655: 住民さん6]

>>1651 マンション検討中さん
本当に理事会は馬鹿げたことをしてくれたよ。
確かシンボルツリーの花壇が60cm大きかったのかな？
やたら危険性強調してたから住民だまされるよね。
裏はアクシスにゆくゆく清掃任せる予定だったから清掃経費浮かせたかったのか？
花壇の総撤廃もおんなじ理由だったりして？