【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[533: 住民さん1]

>>529 住民さん5さん
多くの住民は賛成ですよ。

[536: 住民さん5]

[No.534～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへ返信のため、削除しました。管理担当]

[537: 住民さん8]

>>532 住民さん3さん
確かに白紙委任する住民が多ければ賛成多数で理事会の思い通りになるよね。
掲示板にはQRコードを読み取れば理事会や総会の議事録閲覧が出来る案内が貼ってあるので読んでみると、
昨年10月9日の理事会議事録には、ペントハウスパーキングに電気自動車用充電設備を設置することを決定したとあり、その費用は420万円(税抜)。
昨年7月11日の第1期臨時総会で決議された「共用部の軽微な変更については理事会の決定により各種工事の実施が可能となる」という管理規約の改定に基づいているとのことだけど、420万でも軽微な変更と言えるのかね。
ペントハウスパーキング入口のチェーンゲート180万円、ペントハウスパーキングバイク置場パネル設置53万円と合わせて653万円(税抜)。
これらはすべてペントハウス専用設備。
住民が選択した民主主義の結果だから仕方ないね。
次期総会では白紙委任が減ると良いな。

[538: 住民]

>>537 住民さん8さん
そんなにも！！
軽微な変更の基準や限度額を決める必要がありますよね！！

[539: 契約済みさん]

税抜きってことは700万オーバーですか...
一部の住民のために管理費がここまで使われてるとか絶句です

[540: 契約者さん2]

>>537 住民さん8さん
このお金はどこからでているのでしょうか？

[541: マンション住民さん]

>>540 契約者さん2さん
皆様からの管理費から出ています。
いかにペントハウスだけで使っているかが分かると思います。

[542: マンション住民さん]

軽微って言うのはこの規模だと50万以下の工事。
100万超えてする工事は軽微とは言えません。
ペントハウスの人達だけで出し合っているのなら誰も文句は言わないですけどね。

[543: 住民さん4]

>>541 マンション住民さん
皆さんが次の総会で、しっかり考え、意見する事が大事だとですね！　皆さんにこのサイトを見て欲しいです！

[544: 住民でない人さん]

共有部分の変更は管理費からになるのでしょうか？
基本的には修繕積立金からかなと思うのですが。

[545: 契約済みさん]

>>544 住民でない人さん
そこは論点では無いです。
住人では無い人が住民専用板に来ないでもらいたいですね。

[546: 住民さん2]

いつもレンタカースペースに停めてる
福岡366 た　11-88
のベンツ
なしいつもそこに停めてる？
ルール守るために、駐車場出ていった人がいっぱいおるのに
守らんなら俺ルール守らんでよかろ

[547: 住民さん5]

>>546 住民さん2さん

何らかの理由で停めてるなら、それはそれで住人に知らせるべき

ルール違反と捉えられてもやむ無し

[548: Esat住人]

是非是非次回の理事会に皆様立候補を！三菱地所の言いなりにはなってはいけません！

[549: 住民さん1]

>>548 Esat住人さん

勘違いしては困ります。三菱地所が好き放題やってるわけではなく、前回総会の際に白紙委任で多数決を得た理事会がやっている事ですよ。

[550: 住民さん7]

>>543 住民さん4さん

本当に仰る通りですね。皆さん、まずは理事会や総会の議事録に是非目を通してみてください。
エントランスの掲示板にQRコードのある閲覧案内が有りますから。

[551: 入居予定さん]

最近掲示板を見て気がついたのですが、管理会社からの台風対策の張り紙に「エアコン室外機はそのままとせざるを得ませんが」ってどれだけ上から目線なんだろう。台風対策で室外機を中にしまう人が居るわけ無いだろうに、何を考えてるんだろうな。

[552: マンション住民さん]

>>548
次の総会で、今の理事がそのまま続けますっていう議題を出してきたら、
反対派は立候補できなくなるよ。

白紙委任状がほとんどで、今の理事が続ける議題も可決されるんじゃない？

[553: 住民さんX]

>>549 住民さん1さん

勘違いしては困ります。三菱地所が好き放題しないように理事会ががんばってるです。
議事録全部見てからお願い致します。
また、ここでの発言は資産価値下がることになってることに気づいてますか。総会に出席するか、理事に立候補してください。

[554: 住民さん1]

現在理事をされている皆様は、マンション入居時にたまたま部屋番号が該当し、輪番制だからと引き受けられた方がほとんどであると思います。

理事会については土日、時には平日の夜に実施されており、４時間以上かかることもザラだということ。
我々の知らないところで、ご自身またはご家族の時間を削り、環境整備に尽力されていること感謝しております。

シンボルツリーの撤去や、エントランス隣のパーキング設置については、安全性や救急車両等への対応の面からしても必要なものであったと感じております。
現状を変更するためには、なんらかの背景や原因があり、理事会に参加しなければその全てを把握することは難しいことと考えます。

管理会社へは決して安くはない金額を払っています。管理会社にとっては、理事会が機能していなかったり要望事項がなければそれが一番楽であることでしょう。

こちらの住民の皆様は、敷地内では互いに挨拶され、感じの良い方が多い印象です。

こちらの掲示板が、我々にとって今後も有益で前向きな情報共有の場になればと心から願っています。