【契約者専用】 ザ・パークハウス福岡タワーズ

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 福岡タワーズ契約者専用のスレです。
色々と情報交換できたらと思います。よろしくお願いします。
契約者以外の人は書き込みをご遠慮ください。

[2252: 住民さん1]

>>2251 住民さん4さん
先生方のお力で九電に変えてもらえませんかね

[2253: 住民さん8]

>>2237 購入経験者さん
理事会は特定行政庁に届出を出さずに
勝手にシンボルツリーを伐採

[2254: 匿名さん]

>>2253 住民さん8さん
組合所有の共用部分なので総会の決議事項（軽微変更ならば普通決議、重大変更ならば特別決議）。ただし、特別決議ならば規約に区分所有者数を過半数まで減らす規約は有効。この件は軽微変更に当たると思う。よって特定行政庁には届ける必要はない。

[2255: 住民さん2]

>>2254 匿名さん

軽微かどうかはどのように判断するんでしょうか。基準があるのか、それとも誰かの主観なのか。

[2256: 匿名さん]

>>2255 住民さん2さん
思うと言っている。
私の考えだ。不満なば司法に伺いをしてみたら。

[2257: 住民さん3]

>>2255 住民さん2さん
ロータリーの除去・シンボルツリーの伐採は
30日前に特定行政庁に届出が必要な事項に該当
3年前に理事会が無届で
ロータリーの除去・シンボルツリー伐採
工事を実施　
理事会はいまだに
なぜこのマンションに
ロータリー・シンボルツリーが必要なのか
理解していないようだ

[2258: 住民さん8]

>>2256 匿名さん

であれば最後の文章も
「よって特定行政庁には届ける必要はないと私は思う」
でしょう。

[2259: 住民さん4]

>>2258 住民さん8さん
必死に言い訳
当事者か

[2260: 匿名さん]

区分所有建物の重大変更を検索しなさい。ここが重大変更箇所か軽微変更箇所であるかは規約や区分所有法等で判断するのであって決着を付けたければ司法の判断を仰ぐしかない。相談相手は弁護士がいいよ。私は９０％以上の確率で軽微変更に該当すると思います。議案書や議事録等にその旨が記録されているはずだ。

[2261: 住民さん1]

また変なこと言い出すのが出てきたか！

「必要のない木を切った」ことの
何が問題かわかりません。

[2262: 匿名さん]

>>2259 住民さん4さん

当事者って何の当事者を指してんの？

[2263: 匿名さん]

>>2261 住民さん1さん
必要と思っている住民もいるよ。
それが民意を問う民主主義の原則である。
理事や組合員の合意を確認する総会に諮る。
これがなされていなければ独裁政権と同
じでマンションの価値が落ちる原因になる。議案書と議事録を確認しよう。

[2264: 住民さん4]

>>2263 匿名さん
木がないと生活できない、生きていけないという人は誰もいません。

[2265: 住民さん2]

>>2264 住民さん4さん

いい加減なこと書かないでください。
ないと生きていけないものでなければ簡単に撤去しても構わないのでしょうか。
マンションの共用部なんてなくても生きていけるものだらけですよ。

[2266: 住民さん3]

>>2264 住民さん4さん

それは自分の意見の正しさの証明をしているだけですよ。
集合住宅のシンボルツリーを伐採する言い訳けにはなり得ないのは知ってるでしょ？

[2267: 入居済みさん]

シンボルツリー撤去が三菱地所レジデンスから理事会への提案だったとしたら、
理事会と住民を仲違いさせるための罠とすら思えませんか？

購入時パンフレットにあるシンボルツリーがいつの間にか撤去されたら、不満が出るのが当たり前。

[2268: マンション住民さん]

そもそもが住民の皆様が理事会に委任した事で議決されて今更住民が何言ってるのですか？
私は最初から住んでいます。
委任状で70％をゆうに超えてまた総会への出席者が少なくて反対してましたが諦めました。
今更な話です。
議決内容を良く見ていなく、なおかつ総会で反対意見も言わない住民の皆様に今更どうこう言う資格は無いと思います。
何故蒸し返されたのですか？その書き込みをした人に腹が立ちます。
当時の事を思い出して今更反対を言う住民の皆様が情けなくなってきます。

[2269: マンション住民さん]

>>2242 匿名さん
お暇な方、ご自分でどうぞ

[2270: 入居済みさん]

>>2268 マンション住民さん
理事会のご尽力で、シンボルツリーを再設置したら、住民も満足するのでは？？

[2271: マンション住民さん]

ロータリーの使用が便利だったころ、長時間停め続ける車や、離合しづらい停め方をする車がいました、そこで管理会社の注視が始まりました。
しかし、その迷惑者は連絡が取れない（無視する）、激高して暴言や暴行をする人もいた、もちろん警察沙汰にもなりました。
一部の迷惑者が原因で、離合しやすいようシンボルツリーは撤去されたと聞いています。

そこら中に注意書きが貼ってある、横断歩道を渡らず横断する問題ですが、これはEAST棟の人が多いようです、でもこれは横断歩道の位置が悪すて、動線して理不尽に不便だからだと思います、移動してほしいですね。
敷地内は自転車に乗らずに押し歩くことになっていますが、親子で3人乗りや、家族で数台とか、しかも歩道を走ってきて怖いですね、これは個人の資質の問題ですかね。
ついでに、マークイズへの連絡通路、階段にも屋根が欲しいですね。