エイリックタウン二日市湯町の杜

[匿名さん]

大規模マンションで気になっています。

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK(24戸)・2LDK+S(1
駐車場 27区画（平置25区画、来客用2区画）
敷地外隣接駐車場 別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
バイク置き場 26台
自転車置き場 252台
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス
一般販売予定時期 2019年3月上旬（予定）

公式URL:https://www.alictown-futsukaichi.jp/

【物件概要を追記しました｡2019.2.8　管理担当】

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション検討中さん
勘違いしてました。
残り4分の1くらいですね。

[82: マンコミュファンさん]

３９戸販売で最終２０戸台で最終分譲ですよ。
販売センターでは紹介出来るタイプのみ間取り図見せてもらえます。

[83: マンション掲示板さん]

>>80 マンション検討中さん

先日行ったらもうほとんど売れてましたよ。20もあったか？
あと、10ヶ月もありますし確実に売り切れるのでは？

[84: マンション検討中さん]

>>76
そのまま行ければ便利なのに...
上に停めてまた下まで降りて上がるの面倒ですね。毎日通勤で使うとなれば

[85: マンコミュファンさん]

仮に自走式駐車場の各フロアからマンションに出入り出来たとしたら共用廊下を多くの人が使用してそのフロアの入居者の玄関前がプライバシー学校守れないのでパーキングエレベーターで一旦降りてマンションのエントランスからの出入りとしているみたいですよ。

[86: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
平置きのマンション探せばいいですよ
早く選ばないとどんどんいい駐車場所も埋まりますからね。

[87: マンション掲示板さん]

購入者様、質問です。
マンションのオプションはどういったものを付けられましたか？
カップボードをお願いするか悩んでおります。

[88: マンション掲示板さん]

>>87 マンション掲示板さん
購入者です。私はキッチン洗面所の水栓のセンサー付きをオプションする予定です。

[89: マンション掲示板さん]

>>87 マンション掲示板さん

私も購入者です。
私はカップボード付ける予定です。
他のオプションは、キッチンだとコンロをIHに変更、シンクを大理石に変更、お風呂だとキレイサーモフロアにする予定です。

[90: マンション検討中]

>87 マンション掲示板さん
ダウンライト追加と部屋干し用のホスクリーンを各部屋と壁掛けテレビ用に補強をお願いしました。
カップボード付けられる方多いようですね。
リビング横のお部屋の両開き扉お願いしたので結構費用かかってしまい、カップボード省いてしまいました。

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 マンション検討中さん
リビング横の両開き扉とはなんですか？すごく気になります！
私も購入者でカップボード省きました。ホスクリーンをつけたり細かい間取り変更するうちに金額が跳ね上がってしまったので。
設備は標準以上のものを検討さえしなかったので他の方のオプション聞くと気になっちゃいます。

[92: マンション検討中]

>>91 口コミ知りたいさん
ホームページのモデルルームの写真使わせてもらいます。
2LDKのモデルルームにあった
天井まである引き戸の事です。写真は開いてる状態なので見えませんが
閉めてもアクリル板の光を通す素材でした。
広々リビングにしても良かったのですが将来性を考えて、こちらを採用させて貰いました。
モデルルームはオプションばかりでどれが標準なのか分かりづらかったんですが、すごく素敵に見えたのも事実で、真似させて貰ったのも多くあります。
そんなのもあったんだ！って
後で付けとけばよかったって後悔したくないので他の方のオプション気になりますね。

[93: マンション検討中さん]

残りあと18室

[94: 口コミ知りたいさん]

>>92 マンション検討中さん
なるほど。これだったのですね。
開けるとリビング広くなるからいいですよね。
参考になります！

[95: 通りがかりさん]

住宅ローン減税の優遇策(13年)延長決定ぽいから、このマンションも受けれるようになるかもしれないね。

[96: マンション掲示板さん]

>>90 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。干すクリーンも付けたいと思っています。来客や団欒中などは見えないように、扉を閉めれる和室に設置予定ですが、乾きが悪く空気がこもりますかね？(汗

>>89 マンション掲示板さん
ありがとうございます。カップボードは後付けが難しいので悩んでおりました。私が購入した部屋はカップボードサイズが150センチ程度のため、この大きさで○十万か、、とまだまだ決めれずにいます。(＞人＜;)

>>88 マンション掲示板さん
ありがとうございます。タッチレス魅力的ですよね、LIXILのタッチレスは評判も良いようですし、、！参考になります。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション掲示板さん
和室にホスクリーンを設置するのはありだと思います！
使うときは扉開けて使うか閉め切って衣類乾燥機を使うことをオススメします。
ただどうしても畳は湿気に弱いので注意が必要ですね。

[98: マンション検討中さん]

意外と盲点なのが、納屋のコンセント
ダイソンなど使ってる人は納屋内で充電できます。
ソファ付近の床収納型コンセントなどもコタツや加湿器、携帯充電に便利です。
配線をスッキリみせて、壁から通したくない人はオススメです。
掃除も邪魔になりにくく、ロボット掃除機など使ってる人も便利と思います。

[99: 口コミ知りたいさん]

2LDK購入者です。収納が少ないのが悩みですが、すっきり暮らせるよう断捨離します。

[100: マンション検討中さん]

>>99 口コミ知りたいさん
断捨離気持ちが良いですよね。
何人家族ですか？？

[101: マンション検討中さん]

ここ申し込みしてから、契約金払うまでどのくらいの日数かかるのでしょうか？

マークスシティと比較し、検討したいと思ってるのですが、、、

[102: 通りがかりさん]

>>101 マンション検討中さん
仮申し込みした後、提携銀行の住宅ローン仮審査を通した後に手付金振込。その後、本契約となります。仮審査には一週間かかるときがありますので、本契約まで二週間見ておくのが良いのではないでしょうか。

[103: 名無しさん]

残りあと11室です。意外と2LDKもうれてて驚きました。

[104: 匿名さん]

ここの、ネーミングに釣られて契約された方、後悔されないようお祈りいたします。
この町、怖い方の車をよく見かけます。ここの湯は、良いイメージありません。

[105: マンション検討中さん]

>>103 名無しさん

すごいペースですね！

[106: 匿名希望]

>>103 名無しさん
いよいよ残り少なくなってきましたね！
温泉はあまり入らないのでメリット感じませんが、ほっともっとが近かったりマックスバリューやモリが近いのはデカイですね！早く住むのが楽しみですれ

[107: 通りがかりさん]

>>98 マンション検討中さん

納戸とはこのマンションでいうウォークインクローゼットでしょうか？
私もコンセント付けようか悩んでたので参加になりした！

[108: 通りがかりさん]

>>104 匿名さん

湯町に住んでますが、怖い思いなんてしたことないですよ。
そんな車走ってますかねぇ。

[109: 匿名さん]

旧舎会かも。数台見かけますよ。半グレかな。また、昨年末も爺の通り魔が出てたし。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>109 匿名さん

それ湯町に限った話じゃないですよね。

[111: 匿名さん]

物騒に、変りがないってこと。この人口で、確率高いよ。

[112: マンション掲示板さん]

購入された皆様はもうオプション申し込みされましたか？
どのような物をオプションとして申し込んだのか参考にしたいのですが…

[113: マンション掲示板さん]

>>111 匿名さん

こういう野次的なの本当に辞めたほうが良いと思いますよ。

何を目的でやってるか不明です。

[114: 匿名さん]

この土地を見てきた事実を伝えただけです。目的は、注意喚起です。

お気をつけください。ごきげんよう。

[115: マンコミュファンさん]

たまたまそういう車があっただけかもしれませんね。それもまた真実かもしれません。
仮にその様な車を見ると印象が悪くなるのは必然かもしれません。
私は近くに住んでいるものですが、上の方が言われるような車など見たことありません。
長年住んでいて遭遇しない人もいれば遭遇する人もいる。ただそれだけだと思います。


しかし、『この辺りの地域はどうですか？』と言う質問があってこの様な意見が飛び交っているなら未だしも、唐突に発言し、不安を煽るような投稿に不愉快だと感じました。

私は土地柄を知った上でこちらの物件を購入するか検討中ですが、正直3LDKが残っている間に購入すれば良かったと後悔しています。

長文になり不快に思われた方は申し訳ありません。

[116: 口コミ知りたいさん]

>>115 マンコミュファンさん

とても理知的なコメントであり、参考になります。
ご近所さんになれると、いいです。

購入者より

[117: 匿名さん]

オプション、気になります。照明は、ダウンライトにし、エコカラットも取り入れたいです。モデルルームが、理想ですね。後悔しない部屋作りをしたいです。(でも、資金と折り合いをつけなければ…)

[118: 名無しさん]

今更なのですが、この物件、洋室の出窓の下部に引違窓やFIX(はめごろし窓)があるようなのですが、皆さん気づきましたか?　一軒家ならともかく他のマンション物件ではこのような仕様見たこともないのですが。どんな感じになるか参考になる写真とか見せてもらった方いますか? 想像するにちょっとカッコ悪いですし、寝室にするにしても落ち着かない気がする。

[119: 匿名さん]

>>118 名無しさん
このマンション、通常の板状マンションいわゆる南向きにバルコニーある物件と違って、西側と東側にメインバルコニーがあるタワーマンションと同じ東西南北ぐるっと一周バルコニーある物件ですよね。採光の問題で一定以上、各部屋に光が入らない場合、その部屋はサービスルーム、いわゆる納戸扱いになります。それを防ぐために最大限、光を取り入れる窓になっているのだと思います。

[120: マンション検討中さん]

場所によっては日当たり悪そうですね。

[121: 教えて]

高層階の契約者ですが設計変更、オプション関係の打合せが５月から始まるのですが床暖を
検討しています。オプション表を見ると電気マット式のみでガス式が見当たりません。どなたか床暖採用された方教えていただけませんか！

[122: 後]

>>121 教えてさん

床暖房は検討していませんが、オプション表に無い物に対しても見積りして貰えるので打ち合わせ前に要望を精査して挑んだ方がいいかと思います。

[123: 教えて]

参考になりました。あれもこれもとやりたいこと一杯ですが、コストと睨みあって絞り込み、打ち合わせがスムーズ運ぶようにしたいと思います！

[124: 匿名さん]

完売間近のようですね。

[125: 名無しさん]

>>121 教えてさん
床暖つけました
ガス式は付けられないそうです。
迷いましたが最初にしないとあとで高くつくので決めました。
自転車置き場に皆さんが共有で使える空気入れ置いてくれると、万一の時わざわざ部屋まで戻らなくて済むんですがね。要らないですかね。。

[126: 教えて]

ガス式は選択できないんですか！
導入時のコストはガス式の方が電気式より高いけど、後々はガス式の
コストの方が安くなるようなイメージがあったのですが・・・
自転車の空気入れについては管理組合が立ち上がって住民の同意が得られて
コンシェルジュカウンターで保管してくれればいいですね！
あくまでも個人的な意見ですが！

[127: 口コミ知りたいさん]

カラーセレクトに悩んでいます。
夫は、ダークレオを希望していますが、艶があって汚れが目立つ気がします。皆さんはどれを選択されましたか？

[128: 名無しさん]

>>125 名無しさん
アライアンスが入居祝いに空気入れくらい設置してくれりゃいいのにね。
設置込みで3000円くらいでしょ。

[129: 名無しさん]

>>116 口コミ知りたいさん
貴方には理知的かもしれんが、助言を不安と受け取るのでなく、真摯にとらないと後悔しますよ。

[130: 後]

>>127 口コミ知りたいさん
私も艶が気になります。手跡とか気になりそうで…
同じく塗色検討中です。