エイリックタウン二日市湯町の杜

[匿名さん]

大規模マンションで気になっています。

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK(24戸)・2LDK+S(1
駐車場 27区画（平置25区画、来客用2区画）
敷地外隣接駐車場 別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
バイク置き場 26台
自転車置き場 252台
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス
一般販売予定時期 2019年3月上旬（予定）

公式URL:https://www.alictown-futsukaichi.jp/

【物件概要を追記しました｡2019.2.8　管理担当】

[201: 匿名さん]

>>200 照葉民さん
せめてHN変えたら。モロ部外者だし。荒らし

[202: 検討板ユーザーさん]

コロナショックで今から不景気が続きそうなんだなら変動でいいっしょ

[203: 照葉民]

>>202 検討板ユーザーさん
たぶん2024年からマンション価格は下がると予想します。なので金利を上げざるを得ないと思います。金利は上がります。

[204: 匿名さん]

>>203 照葉民さん
掲示板パトロールお疲れ様です。

[205: ご近所さん]

いつから価格が下がり、金利は上がるとはコロナの収束によると思いますので、わかりませんが‥
私も、マンション価格は下がる代わりに金利は上がっていくような気がします。

[206: 照葉民]

地銀よりネット銀行です。じふんか住信SBIあたりでしょうね。この物件の提携ネット銀行が良いです。

[207: マンション検討中さん]

>>206 照葉民さん
この物件の提携ネット銀行ってどこです？

[208: 照葉民]

>>207 マンション検討中さん
外野なので、知りません。団信は外資系の方が通り易いかな。

[209: マンション掲示板さん]

>>207 マンション検討中さん
契約者です。ローンはネット銀行は原則NGと言われました。福岡銀行になると思います。ローン組む際、外部の方を入れたくないみたいなことを言われました。何かの資格？を持った方はエイリック指定の方限定らしいです。

[210: 照葉民]

>>209 マンション掲示板さん
ネット銀行と提携がないのですね。地銀はネットより年利0.2程度高いので不利です。提携ならば、司法書士と買い手が会うこともありません。

[211: マンション検討中さん]

>>209 マンション掲示板さん
福岡銀行って金利低いのでしょうか?
アライアンスは言われるようにネット銀行はほぼ無理ですが、イオン銀行とは提携しているので使えます。ただ、なぜか西日本シティ銀行を推してくるので困ります。

[212: マンション検討中さん]

イオン銀行でも全然いいと言われました
イオン銀行のローンを組むと自動的にゴールドカードを貰えて、隣のマックスバリュで5%割引になるから便利とかなんとか。

[213: 匿名さん]

それならイオンが良いですね。西銀勧めるのは、提携して手数料貰えるからでしょう。ネットは自身で契約できるはず。売主は拒否できないと思います。

[214: 匿名さん]

>>211 照葉民
イオンもネットですね。今の時代、年利が高い地銀はないですわ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
売主さんはイオン銀行も提携先です。
提携先から手数料はありません。他社も含めて
那珂川市のマックスバリューはアライアンスの建物だと聞いてます。

[216: 匿名さん]

>>215 マンション検討中さん
他社も含めての意味と那珂川市との関係が理解し難いですが、、

[217: 購入経験者さん]

銀行選ばせないとかあるの？金利変わるだけで支払額がけっこう変わるのに？それは売主もしくは担当者の都合では？

[218: 匿名さん]

銀行はどこでも良いけど、提携してないところだと自分で手続きをしてもらう必要がある的なことを言われましたよ。具体的には忘れましたが。

[219: 匿名]

契約前の営業の人の説明と違いがありすぎのようです。建設中を見に行くとやはり目の前のマンションが日光をずいぶんさえぎり　陽当たりは望めないようです。後悔しています。

[220: 通りがかりさん]

>>219 匿名さん
南面の角部屋購入（２８戸ぐらい？）であれば、多少影響はあるでしょうけど。そもそも多くはそちら側に窓ないのでは？