エイリックタウン二日市湯町の杜

[匿名さん]

大規模マンションで気になっています。

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK(24戸)・2LDK+S(1
駐車場 27区画（平置25区画、来客用2区画）
敷地外隣接駐車場 別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
バイク置き場 26台
自転車置き場 252台
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス
一般販売予定時期 2019年3月上旬（予定）

公式URL:https://www.alictown-futsukaichi.jp/

【物件概要を追記しました｡2019.2.8　管理担当】

[161: 匿名さん]

コロナウイルスの影響で工事とか遅くなりそうですかね？？

[162: 匿名さん]

あまりいなさそうなのですが、ツヤツヤし過ぎかなと気になりましたがダークレオとアッシュホワイトにしました。玄関フロアだけ大理石調にしてもらいました。
他の床材も選べたのですね…
汚すような人がいないので、汚れ目立ちそうですが大切に使わせてもらおうと思ってます。
皆さんの出来上がりの部屋一軒一軒見に行きたいです^_^

[163: 匿名さん]

あと何個？

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
どのくらいなんでしょうね、、
恐らく10ぐらいじゃないでしょうか。

[165: 匿名さん]

>>163 匿名さん
残り10戸程度です。
ほとんどが2LDKで4LDKが数戸です。

[166: マンション検討中さん]

どのくらいの年代の方が購入されてるんですか？？

コロナウイルスの影響でキャンセルとかでますかね？
良い所があればキャンセル待ちしたいです。

良い物件なので。

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 マンション検討中さん

私は30代子育て世代です。
低層階を購入してます。

契約の時に高層階の部屋と迷っていて、どんな世代がいるのかそれとなく聞いてみましたが、やはり低層階は子育て世代、高層階は子育て終了世帯が多いと聞きました。
小学校も近いですし、天拝中ものんびりしていて？良さそうです。

[168: 匿名さん]

>>167 口コミ知りたいさん
天拝中ものんびりって？何？

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
学力が高くないということでは？新参者に言われるとイラっとくるね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

誰もそんな認識ではないと思いますよ。
荒らすのは辞めて下さい。

自作自演？

[171: マンション掲示板さん]

>>167 口コミ知りたいさん

私は高層階購入で、同じ30代です。
4LDKと3LDKで悩みましたが、予算の関係上3LDKにしました。
マンション検討中さんは購入3LDKですか？

[172: 名無しさん]

>>170 マンション検討中さん
どのような認識か、詳しくお知らせ願います。

[173: マンション掲示板さん]

>>165 匿名さん

角部屋じゃない4LDKのタイプは売れ残るかもしれませんね…

[174: 評判気になるさん]

来春竣工です総戸数170で最終10戸って今時凄いですよね。安さ、場所？

[175: 口コミ知りたいさん]

購入者です。駅、病院、温泉、スーパーが近いことが決め手でした。

[176: 名無しさん]

ここは、HPのPRがうまいです。私も、隣の大きなマンがなければ購入してたかも。

[177: マンション検討中さん]

良い場所ほど人も施設も集まってくるものです。
むしろマンション住んでから建物建つより事前に建つて確認出来れば良いのでは？

[178: マンション検討中さん]

PRたしかに上手いけど..。
公園、図書館、小学校、保育園、病院(小児科も)、温泉、ドラッグストア、100均、スーパー、駅、高速バス停(空港直行)
これらが全て徒歩数分で行けるのがメリットやね。

[179: マンション検討中さん]

>>172 名無しさん
天真爛漫なお子様が多く、のんびりしていいですねぇ?

[180: 口コミ知りたいさん]

リタイア後の住み替え用に購入しました。数年間は、週末にリフレッシュ用に活用する予定です。

[181: 名無しさん]

>>179 マンション検討中さん
あなたに聞いてません。IPアドレスが違います。

[182: マンション掲示板さん]

>>175 口コミ知りたいさん

私も同じ理由です！昔のマンションは温泉付きの物件も有ったみたいですが、管理費高くなるし近くに博多湯あるからそれで十分ですね！
マックスバリューとモリが潰れないことを祈りますw

[183: 口コミ知りたいさん]

購入者でも盛り上げて、潰れないようにしたいですね!

[184: マンション掲示板さん]

>>183 口コミ知りたいさん

ですね！ほっともっとも近いから嬉しいです。
マックスバリューがエクスプレスじゃなければもっといいんですが…

[185: 戸建て検討中さん]

たしかに、もっともっと近くなって欲しいです。
二日市のイオンしょぼ過ぎです。。

[186: 名無しさん]

>>176 匿名さん
それ。郊外なのに南側の眺望がない。

[187: 口コミ知りたいさん]

それも価格に反映されているのでしょうね。

[188: 検討者さん]

それが、契約者の南下した一番の理由です。湯町とは名ばかりで、泉質は万葉の湯にも敵いません。

[189: マンション掲示板さん]

スーパーもコンビニも近くて便利だけど欲を言えば市役所が移転前だったら良かったのになぁ

[190: 通りがかりさん]

あまりにも早い売れ行きで、それに対する
ひがみのようなクレーマーさんが居ますね。
そんな文句があるなら、この掲示板見なければいいのに。
どうせ、助言をしてるとか言うんでしょうけど、もう10部屋程しかないんだし、他の掲示板で荒らしたら？
この掲示板でないと、都合が悪いのかな？
マークスシティは結構余ってるみたいだけど。

[191: マンション掲示板さん]

>>190 通りがかりさん

それは言えてますね。数日前からひがみのようなコメント多いですよね。
正直見ててあまり気分よくないです。

[192: 通りすがりさん]

>>190 口コミ知りたいさん
二日市のマンションで、誰がひがむの(笑)。おめでたい方ですね。

[193: 通りすがりさん]

>>192 匿名さん
同業ならあり得るのでは？

[194: 通りがかりさん]

>>192 通りすがりさん
この投稿で犯人は自分ですと言ってますね。
二日市を小馬鹿にしてるし。

[195: 検討者さん]

住民板開設につき、契約者と荒らしの方はそちらで願います。

[196: マンション検討中さん]

二日市温泉は九州最古の湯
歩いて1分でこの贅沢は最高ですよ

もう浴衣と下駄買っとこうかな

[197: 口コミ知りたいさん]

温泉が混みそう。コロナ収束するまでダメかな。

[198: 名無しさん]

ここは温泉のみ。あとは、厳しい。リタイア組には良い。

[199: マンション検討中さん]

固定か変動か
やっぱり固定かな

[200: 照葉民]

>>199 マンション検討中さん
すぐ返せない、緩やかに長期返したい人は固定だと思います。
変動でも、一気に金利があがるとローンを返せなくなる人が多発してしまうので、一気にあがらず緩やかにあがるでしょうが、固定が安心かも

[201: 匿名さん]

>>200 照葉民さん
せめてHN変えたら。モロ部外者だし。荒らし

[202: 検討板ユーザーさん]

コロナショックで今から不景気が続きそうなんだなら変動でいいっしょ

[203: 照葉民]

>>202 検討板ユーザーさん
たぶん2024年からマンション価格は下がると予想します。なので金利を上げざるを得ないと思います。金利は上がります。

[204: 匿名さん]

>>203 照葉民さん
掲示板パトロールお疲れ様です。

[205: ご近所さん]

いつから価格が下がり、金利は上がるとはコロナの収束によると思いますので、わかりませんが‥
私も、マンション価格は下がる代わりに金利は上がっていくような気がします。

[206: 照葉民]

地銀よりネット銀行です。じふんか住信SBIあたりでしょうね。この物件の提携ネット銀行が良いです。

[207: マンション検討中さん]

>>206 照葉民さん
この物件の提携ネット銀行ってどこです？

[208: 照葉民]

>>207 マンション検討中さん
外野なので、知りません。団信は外資系の方が通り易いかな。

[209: マンション掲示板さん]

>>207 マンション検討中さん
契約者です。ローンはネット銀行は原則NGと言われました。福岡銀行になると思います。ローン組む際、外部の方を入れたくないみたいなことを言われました。何かの資格？を持った方はエイリック指定の方限定らしいです。

[210: 照葉民]

>>209 マンション掲示板さん
ネット銀行と提携がないのですね。地銀はネットより年利0.2程度高いので不利です。提携ならば、司法書士と買い手が会うこともありません。

[211: マンション検討中さん]

>>209 マンション掲示板さん
福岡銀行って金利低いのでしょうか?
アライアンスは言われるようにネット銀行はほぼ無理ですが、イオン銀行とは提携しているので使えます。ただ、なぜか西日本シティ銀行を推してくるので困ります。

[212: マンション検討中さん]

イオン銀行でも全然いいと言われました
イオン銀行のローンを組むと自動的にゴールドカードを貰えて、隣のマックスバリュで5%割引になるから便利とかなんとか。

[213: 匿名さん]

それならイオンが良いですね。西銀勧めるのは、提携して手数料貰えるからでしょう。ネットは自身で契約できるはず。売主は拒否できないと思います。

[214: 匿名さん]

>>211 照葉民
イオンもネットですね。今の時代、年利が高い地銀はないですわ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
売主さんはイオン銀行も提携先です。
提携先から手数料はありません。他社も含めて
那珂川市のマックスバリューはアライアンスの建物だと聞いてます。

[216: 匿名さん]

>>215 マンション検討中さん
他社も含めての意味と那珂川市との関係が理解し難いですが、、

[217: 購入経験者さん]

銀行選ばせないとかあるの？金利変わるだけで支払額がけっこう変わるのに？それは売主もしくは担当者の都合では？

[218: 匿名さん]

銀行はどこでも良いけど、提携してないところだと自分で手続きをしてもらう必要がある的なことを言われましたよ。具体的には忘れましたが。

[219: 匿名]

契約前の営業の人の説明と違いがありすぎのようです。建設中を見に行くとやはり目の前のマンションが日光をずいぶんさえぎり　陽当たりは望めないようです。後悔しています。

[220: 通りがかりさん]

>>219 匿名さん
南面の角部屋購入（２８戸ぐらい？）であれば、多少影響はあるでしょうけど。そもそも多くはそちら側に窓ないのでは？

[221: 匿名さん]

>>219 匿名さん
春日大野城のJR西鉄沿線のマンションは南東向きが多いですが、この物件は、朝日プラザ側の部屋は真南で陽当たり抜群ですよ。もちろん、低層階は陽当たり悪そうですが、角部屋の上層階は気にしなくていいと思います。私は近くに住む住民ですが、マックスバリューやドラモリ、温泉や小学校も全部徒歩圏内、駅も近いし最高だと思います。駐車場も機械式より自走式立体駐車場が断然いいと思いますよ。後々の管理、修繕費考えると。いい物件だと思うので、後悔する必要ないと思います！
私は二日市出身でこの街大好きなんですが、夫の実家が春日なので白木原駅前のマンション購入しました。本音はこの物件、欲しかったです。

[222: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん
デベ関係者の方ですね。

[223: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
後悔もなにもそういう可能性で安くなってますからね。
日光なんか邪魔でいらないですよ
布団なんて乾燥機で十分です。
安くなった分、いい車乗れます。

[224: 通りすがりさん]

>>219 匿名さん
契約前にどの様な説明でしたか？余りに誇大表現でしたら違約金はなしかも。録音があれば尚更です。

[225: マンション検討中さん]

高い買い物ですから、そこは現地に行って
実際にご自分の目で確認しましょう。

[226: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
2ldk低層階ですかね。
2ldkでも高層階の一部以上から急に価格が上がっていますので、そのあたりから日が入る想定なんでしょうね。どこの営業もそうなのかもですが、都合が悪いことは一切言いませんから。

[227: マンション検討中さん]

価格相応という事なんでしょうね！

[228: 匿名さん]

お節介かもしれませんが、低層階で日当たり気にされてる様なコメントあったんで、撮ってみました。
4月28日11時頃の道路側(南東側)の様子です。お天気良くてマンション前通ってみました。
1階までしっかり日が差し込んでましたよ。
日照時間はやはり低層階は少なくなると思いますが、全く入らないわけじゃなさそうですよ。
また、通った時に日当たり報告できたらしますね。
出来上がりが楽しみです。

[229: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん
凄くわかりやすいです。
ありがとうございます！

[230: マンション検討中さん]

>>228 匿名さん

ありがとうございます！
分かり易いです。

[231: 匿名さん]

>>229 マンション検討中様
>>230 マンション検討中様
いえいえ♪
日当たりがあまり望めないお部屋は、ホームシアターとかエコポイント利用してリビングに入れても昼でも楽しめそうですけどね☆
子供のお勉強や水族館みたいな映像やヒーリングミュージック、景色の良い窓風の映像とかテレビ、映画以外に沢山楽しめそうなので、ポップインアラジン2検討中です。
個人的な質問ですみません。
使用されてる方いらっしゃいませんか？？

[232: マンション検討中さん]

>>231 匿名さん
あれいいですよね
寝室用に検討してます
Amazonプライムにも対応してるやつもあるので、そういうのがいいかなと。

[233: ご近所さん]

けっこう明るいのでは

[234: 匿名さん]

お返事有難うございます。
やっぱり寝室ですよね。
Amazonプライムが良いのですね。調べたらアラジンAmazonプライム可能でした。
予約してみようと思います。ありがとうございます。
お互い楽しいおうち時間が過ごせますように♪

[235: 匿名さん]

5月1日16時頃です！
第二回、日照具合報告です。
南西側から撮りました。
今の時期は、日当たり良さそうですね。
お役に立ててたら嬉しいです。

[236: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん

ありがとうございます。

このご時世なので、中々見に行けないので、こういう情報凄くありがたいです。

また、機会があればお願い致します。

[237: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん
いつもありがとうございます！
私も遠いので助かります！！

日当たり問題なさそうですね！

[238: マンション掲示板さん]

元々の間取りから設計変更された方っていらっしゃいますか？

良ければどういう風に変更されたか教えて頂けると幸いです。

[239: マンション検討中さん]

>>238 マンション掲示板さん
3Lのリビングの壁とっぱらって、2Lにしました

[240: マンション掲示板さん]

>>239 マンション検討中さん
かなり広くなりますね！

広いリビング憧れます！

[241: 名無しさん]

初投稿すみません。
食洗機ですが、通常のままでしたら、鍋等は入りませんが、深型に変更された方いらっしゃいますか？

[242: 匿名さん]

>>235 匿名さん
地中電線でないのか残念です。朝日プラザ側の画像ありませんか？

[243: マンション検討中さん]

向かいも大規模なマンションなんで時間帯によっては結構影うちますよね。
暗い時の画像あげて欲しいです。

[244: 名無しさん]

画像アップしたのは営業かな？

[245: 匿名さん]

>>244 名無しさん
契約者とは語ってませんね。

[246: 匿名]

やっぱり　画像アップはアライアンス関係者だね。
そこまでやるとはわざとらしい。

[247: マンション検討中さん]

良い対応だと思いますが。

[248: マンコミュファンさん]

日当たりがいい事実
なにか問題でもあるのだろうか？
わざとらしかろうとアライアンスであろうと契約者にはいい情報だと思いますがね。

[249: 照葉民]

良かれと思いした行為が仇になることもある。阿倍明恵夫人ですね。

[250: マンコミュファンさん]

>>244 名無しさん

開示請求してみたら分かりますよ。

[251: 名無し]

>>250 マンコミュファンさん
どうやって？

[252: 匿名さん]

画像アップした本人ですが、身元は公表したくないですが、アライアンスさんの関係者ではありません。
自分が住むであろうマンションで、かなり日当たり関係で、アライアンスさんを責める発言や、録音だとか、マイナス面ばかりにコメントがなってきてたので、悲しいなと思って。

たまたま通った時に日当たり良かったので、このコメント見てもらって、他の方も安心するんじゃないかと思って写真撮ってアップしました。やっぱりお節介に感じた方いますよね。

ここの掲示板も見たり見なかったりで、フルで仕事もしてるので、ご希望に添える回答がすぐ出来る状態ではありません。
すぐお返事待ってた方すみません。

たまたま通った時が日当たり良い時なので、
影が出来てる時に通った時は撮ってみますが、
自分のタイミングになります。

なぜ、こんなに私が日当たりばかり気にしないといけないのかという気分になってきました。笑
ちょっと掲示板もあまり来なくなると思うので、気分が向いたらアップしますね。

悪い事した気はしないので、相手にしなくていい相手なのかもしれませんが気分を害された方が、もしいたらすみません…

[254: 名無しさん]

[No.253と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[255: マンション掲示板さん]

>>252 匿名さん

決定的な証拠となく憶測だけの発言に過ぎないので私は気にしなくて良いかと思います。
でも見てて気持ちの良いものではありませんよね。

検討中の方には、匿名さんの写真で参考になった方もいらっしゃるみたいですので、（私も含め）
素晴らしい対応だと思います。

また配信楽しみにしております。

[256: 匿名さん]

>>255 マンション掲示板さん
わかってない。残念です。

[257: マンション検討中さん]

どこぞの売れない営業マンか知りませんが
他社のネガキャンやってないで
自社の物件さっさと売りましょう。

[258: マンション掲示板さん]

>>257 マンション検討中さん

私も、本当にそう思います。
批判する意味が全く分かりません。

[259: 匿名さん]

お前はなんでそんなに必死なん？

[260: マンション検討中さん]

>>259 匿名さん

お前とは誰の事を言ってるのでしょうか？
あと、掲示板とはいえ礼儀をわきまえた発言をなさった方が宜しいかと、、、