エイリックタウン二日市湯町の杜

[匿名さん]

大規模マンションで気になっています。

所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅　徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK(24戸)・2LDK+S(1
駐車場 27区画（平置25区画、来客用2区画）
敷地外隣接駐車場 別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
バイク置き場 26台
自転車置き場 252台
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス
一般販売予定時期 2019年3月上旬（予定）

公式URL:https://www.alictown-futsukaichi.jp/

【物件概要を追記しました｡2019.2.8　管理担当】

[121: 教えて]

高層階の契約者ですが設計変更、オプション関係の打合せが５月から始まるのですが床暖を
検討しています。オプション表を見ると電気マット式のみでガス式が見当たりません。どなたか床暖採用された方教えていただけませんか！

[122: 後]

>>121 教えてさん

床暖房は検討していませんが、オプション表に無い物に対しても見積りして貰えるので打ち合わせ前に要望を精査して挑んだ方がいいかと思います。

[123: 教えて]

参考になりました。あれもこれもとやりたいこと一杯ですが、コストと睨みあって絞り込み、打ち合わせがスムーズ運ぶようにしたいと思います！

[124: 匿名さん]

完売間近のようですね。

[125: 名無しさん]

>>121 教えてさん
床暖つけました
ガス式は付けられないそうです。
迷いましたが最初にしないとあとで高くつくので決めました。
自転車置き場に皆さんが共有で使える空気入れ置いてくれると、万一の時わざわざ部屋まで戻らなくて済むんですがね。要らないですかね。。

[126: 教えて]

ガス式は選択できないんですか！
導入時のコストはガス式の方が電気式より高いけど、後々はガス式の
コストの方が安くなるようなイメージがあったのですが・・・
自転車の空気入れについては管理組合が立ち上がって住民の同意が得られて
コンシェルジュカウンターで保管してくれればいいですね！
あくまでも個人的な意見ですが！

[127: 口コミ知りたいさん]

カラーセレクトに悩んでいます。
夫は、ダークレオを希望していますが、艶があって汚れが目立つ気がします。皆さんはどれを選択されましたか？

[128: 名無しさん]

>>125 名無しさん
アライアンスが入居祝いに空気入れくらい設置してくれりゃいいのにね。
設置込みで3000円くらいでしょ。

[129: 名無しさん]

>>116 口コミ知りたいさん
貴方には理知的かもしれんが、助言を不安と受け取るのでなく、真摯にとらないと後悔しますよ。

[130: 後]

>>127 口コミ知りたいさん
私も艶が気になります。手跡とか気になりそうで…
同じく塗色検討中です。

[131: 匿名さん]

>>130 後さん
もうちょっとバリエーションあればいいんですがね。せめてせめて5色くらいは標準色として欲しかったですね。オプションでいいので別の色選びたいなぁ

[132: 湯町に住んでます]

小倉→東区→平尾→湯町と移動して一番治安は良いです。矢印の順に治安が良いと感じました。

個人的には東区でも十分住みやすかったですが。

[133: 名無し]

>>127 口コミ知りたいさん

私はクリアモカにしました！
ダークレオはシックな感じ好みでしたが艶がありすぎて好きになれなかったです

[134: マンション検討中さん]

自転車は室内持ち込み禁止でしょうか？

[135: 匿名さん]

>>125 名無しさん
管理組合で購入すれば良い。ただ自転車使わない世帯もあります。公平性を欠く。空気入れの管理も大変。壊れるし。

[136: 匿名さん]

>>127
白いキッチンにしたかったのでホワイトレオにしました。
艶はたしかに気になりましたが掃除がしやすいそうですよ。

[137: 名無し]

>>136 匿名さん
白いキッチンも素敵ですね！
ホワイトレオで床は何色にされましたか？

[138: 匿名さん]

>>137
アッシュホワイトと迷ったのですが子どもが汚しそうなので真っ白にする勇気がなくエルムライトにしました。

[139: 名無し]

>>138 匿名さん

私も同じ理由でエルムライトにしました。
モデルルームの子供部屋のアッシュホワイトはなかなかいいと思いましたが、思いっきり床汚されそうなので諦めましたw

[140: 匿名さん]

わたしはダーク系ｗｗしぶい

[141: マンション検討中さん]

いつまで、呑気なこと言ってるの！それどころか？

[142: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん
大事なことなのよ。仕様変更はそこで暮らすのだから！
検討中さんも購入すれば分かるよね。

[143: 名無しさん]

いつも参考に見ています！
フローリング私もエルムライトにしました！
バスルームのセレクトは、どれにされましたか？
グレーにしましたが、水垢気になりますかね？

[144: 名無し]

>>140 匿名さん
渋いけど汚れ目立たなくていいですね！

[145: 名無し]

>>143 名無しさん

私もグレーにしました！
知人も別の家で今回のLIXILのバスタイプでグレーにしていましたが、そこまで目立たないようです。

[146: マンション検討中さん]

いつまで、不謹慎なの？　意識を変えて。大惨事になるよ。

[147: 検討板ユーザーさん]

色決め悩みますよね…低階層購入者です。
私は用意されている床の中で気に入ったものがなかったので、オプションで違う床にしました。

[148: 検討板ユーザーさん]

ちなみに皆さんはエコカラット付けましたか？
私は気になってはいたものの、値段が高かったので手が出ませんでした。

[149: 口コミ知りたいさん]

エコカラット、いいですよね。値段との折り合いで、悩んでいます。つけなければ後悔しそうだし…玄関とリビングにはつけたいです。

[150: 検討板ユーザーさん]

>>149 口コミ知りたいさん
住み始めた後に他の業者に施工してもらったら少しは安くなるんでしょうか。
もう少し安ければ私も玄関につけたいんですが…

[151: 名無しさん]

>>147 検討板ユーザーさん
違う床って何にされました？自分も気に入った床がないので困ってます。ショールームも空いてないから見にも行けないし。

[152: マンション検討中さん]

どこまで呑気なの？こんな輩が住民になるのか。

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 マンション検討中さん
購入者の方ですか？私はこういう返信される方が住民の方にいると思うとかなりショックです。
別に不謹慎ではないと思いますが。
一生に一度の大きな買い物をした方にとっては
内装やオプションって重要だと思うんです。
家であれこれ調べてどんなものにしようって考えるのは自由だし誰にも迷惑かけていないんじゃないですか？ショールームに出かけているわけでもありまんしね。オプションにそれぞれ締め切りだってありますし、家で考える時間がある今いろいろ調べたいですよ
、普通は。

ちなみに私も購入者です。オプションの締め切りは済んでしまったので全て決めたあとですが、私も床は中間色にしましたよ。キッチンは白で。
エコカラットも高価でしたがつけました。もちろん他社に見積もりとってそんなに大差なかったので比較して決めました。高価なので慎重になりますよね。

[154: 検討板ユーザーさん]

>>153 口コミ知りたいさん

購入者ではなくただの荒らしです。不謹慎不謹慎と騒いでる方は以前名前を変えて、湯町の治安が悪いとか言ってた人と同一人物ですよ。
それでも相手にされないからしつこく場を荒らしてるだけです。
なのでスルーで良いかと思います。

それよりもこのような有意義な意見交換の場所がありいつも楽しく拝見させて頂いております。
これからもオプションの話など参考にさせて頂きたいと思っております。

[155: 名無し]

エルムベージュにしました！

[156: 名無し]

>>151 名無しさん

同じシリーズのエルムベージュにしました！

[157: マンション検討中さん]

>>154 検討板ユーザーさん
それは貴方でしょう。自作自演はやめて。

[158: マンション検討中さん]

>>156 名無しさん
これこそ荒らしです。下品。

[159: マンション掲示板さん]

床の色って3色以外に選べるんですか！？

[160: 口コミ知りたいさん]

>>154 検討板ユーザーさん
なるほど、くそ真面目な私は見事に釣られたということですね。笑

オプションの話は楽しいので引き続き私も気になるので楽しく参加させていただきます?。

エルムベージュいい色ですね。
私はドアの色が気にいるのがなくて今考えるとオプションでも気に入った色選べばよかったな。

[161: 匿名さん]

コロナウイルスの影響で工事とか遅くなりそうですかね？？

[162: 匿名さん]

あまりいなさそうなのですが、ツヤツヤし過ぎかなと気になりましたがダークレオとアッシュホワイトにしました。玄関フロアだけ大理石調にしてもらいました。
他の床材も選べたのですね…
汚すような人がいないので、汚れ目立ちそうですが大切に使わせてもらおうと思ってます。
皆さんの出来上がりの部屋一軒一軒見に行きたいです^_^

[163: 匿名さん]

あと何個？

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
どのくらいなんでしょうね、、
恐らく10ぐらいじゃないでしょうか。

[165: 匿名さん]

>>163 匿名さん
残り10戸程度です。
ほとんどが2LDKで4LDKが数戸です。

[166: マンション検討中さん]

どのくらいの年代の方が購入されてるんですか？？

コロナウイルスの影響でキャンセルとかでますかね？
良い所があればキャンセル待ちしたいです。

良い物件なので。

[167: 口コミ知りたいさん]

>>166 マンション検討中さん

私は30代子育て世代です。
低層階を購入してます。

契約の時に高層階の部屋と迷っていて、どんな世代がいるのかそれとなく聞いてみましたが、やはり低層階は子育て世代、高層階は子育て終了世帯が多いと聞きました。
小学校も近いですし、天拝中ものんびりしていて？良さそうです。

[168: 匿名さん]

>>167 口コミ知りたいさん
天拝中ものんびりって？何？

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん
学力が高くないということでは？新参者に言われるとイラっとくるね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

誰もそんな認識ではないと思いますよ。
荒らすのは辞めて下さい。

自作自演？

[171: マンション掲示板さん]

>>167 口コミ知りたいさん

私は高層階購入で、同じ30代です。
4LDKと3LDKで悩みましたが、予算の関係上3LDKにしました。
マンション検討中さんは購入3LDKですか？

[172: 名無しさん]

>>170 マンション検討中さん
どのような認識か、詳しくお知らせ願います。

[173: マンション掲示板さん]

>>165 匿名さん

角部屋じゃない4LDKのタイプは売れ残るかもしれませんね…

[174: 評判気になるさん]

来春竣工です総戸数170で最終10戸って今時凄いですよね。安さ、場所？

[175: 口コミ知りたいさん]

購入者です。駅、病院、温泉、スーパーが近いことが決め手でした。

[176: 名無しさん]

ここは、HPのPRがうまいです。私も、隣の大きなマンがなければ購入してたかも。

[177: マンション検討中さん]

良い場所ほど人も施設も集まってくるものです。
むしろマンション住んでから建物建つより事前に建つて確認出来れば良いのでは？

[178: マンション検討中さん]

PRたしかに上手いけど..。
公園、図書館、小学校、保育園、病院(小児科も)、温泉、ドラッグストア、100均、スーパー、駅、高速バス停(空港直行)
これらが全て徒歩数分で行けるのがメリットやね。

[179: マンション検討中さん]

>>172 名無しさん
天真爛漫なお子様が多く、のんびりしていいですねぇ?

[180: 口コミ知りたいさん]

リタイア後の住み替え用に購入しました。数年間は、週末にリフレッシュ用に活用する予定です。

[181: 名無しさん]

>>179 マンション検討中さん
あなたに聞いてません。IPアドレスが違います。

[182: マンション掲示板さん]

>>175 口コミ知りたいさん

私も同じ理由です！昔のマンションは温泉付きの物件も有ったみたいですが、管理費高くなるし近くに博多湯あるからそれで十分ですね！
マックスバリューとモリが潰れないことを祈りますw

[183: 口コミ知りたいさん]

購入者でも盛り上げて、潰れないようにしたいですね!

[184: マンション掲示板さん]

>>183 口コミ知りたいさん

ですね！ほっともっとも近いから嬉しいです。
マックスバリューがエクスプレスじゃなければもっといいんですが…

[185: 戸建て検討中さん]

たしかに、もっともっと近くなって欲しいです。
二日市のイオンしょぼ過ぎです。。

[186: 名無しさん]

>>176 匿名さん
それ。郊外なのに南側の眺望がない。

[187: 口コミ知りたいさん]

それも価格に反映されているのでしょうね。

[188: 検討者さん]

それが、契約者の南下した一番の理由です。湯町とは名ばかりで、泉質は万葉の湯にも敵いません。

[189: マンション掲示板さん]

スーパーもコンビニも近くて便利だけど欲を言えば市役所が移転前だったら良かったのになぁ

[190: 通りがかりさん]

あまりにも早い売れ行きで、それに対する
ひがみのようなクレーマーさんが居ますね。
そんな文句があるなら、この掲示板見なければいいのに。
どうせ、助言をしてるとか言うんでしょうけど、もう10部屋程しかないんだし、他の掲示板で荒らしたら？
この掲示板でないと、都合が悪いのかな？
マークスシティは結構余ってるみたいだけど。

[191: マンション掲示板さん]

>>190 通りがかりさん

それは言えてますね。数日前からひがみのようなコメント多いですよね。
正直見ててあまり気分よくないです。

[192: 通りすがりさん]

>>190 口コミ知りたいさん
二日市のマンションで、誰がひがむの(笑)。おめでたい方ですね。

[193: 通りすがりさん]

>>192 匿名さん
同業ならあり得るのでは？

[194: 通りがかりさん]

>>192 通りすがりさん
この投稿で犯人は自分ですと言ってますね。
二日市を小馬鹿にしてるし。

[195: 検討者さん]

住民板開設につき、契約者と荒らしの方はそちらで願います。

[196: マンション検討中さん]

二日市温泉は九州最古の湯
歩いて1分でこの贅沢は最高ですよ

もう浴衣と下駄買っとこうかな

[197: 口コミ知りたいさん]

温泉が混みそう。コロナ収束するまでダメかな。

[198: 名無しさん]

ここは温泉のみ。あとは、厳しい。リタイア組には良い。

[199: マンション検討中さん]

固定か変動か
やっぱり固定かな

[200: 照葉民]

>>199 マンション検討中さん
すぐ返せない、緩やかに長期返したい人は固定だと思います。
変動でも、一気に金利があがるとローンを返せなくなる人が多発してしまうので、一気にあがらず緩やかにあがるでしょうが、固定が安心かも

[201: 匿名さん]

>>200 照葉民さん
せめてHN変えたら。モロ部外者だし。荒らし

[202: 検討板ユーザーさん]

コロナショックで今から不景気が続きそうなんだなら変動でいいっしょ

[203: 照葉民]

>>202 検討板ユーザーさん
たぶん2024年からマンション価格は下がると予想します。なので金利を上げざるを得ないと思います。金利は上がります。

[204: 匿名さん]

>>203 照葉民さん
掲示板パトロールお疲れ様です。

[205: ご近所さん]

いつから価格が下がり、金利は上がるとはコロナの収束によると思いますので、わかりませんが‥
私も、マンション価格は下がる代わりに金利は上がっていくような気がします。

[206: 照葉民]

地銀よりネット銀行です。じふんか住信SBIあたりでしょうね。この物件の提携ネット銀行が良いです。

[207: マンション検討中さん]

>>206 照葉民さん
この物件の提携ネット銀行ってどこです？

[208: 照葉民]

>>207 マンション検討中さん
外野なので、知りません。団信は外資系の方が通り易いかな。

[209: マンション掲示板さん]

>>207 マンション検討中さん
契約者です。ローンはネット銀行は原則NGと言われました。福岡銀行になると思います。ローン組む際、外部の方を入れたくないみたいなことを言われました。何かの資格？を持った方はエイリック指定の方限定らしいです。

[210: 照葉民]

>>209 マンション掲示板さん
ネット銀行と提携がないのですね。地銀はネットより年利0.2程度高いので不利です。提携ならば、司法書士と買い手が会うこともありません。

[211: マンション検討中さん]

>>209 マンション掲示板さん
福岡銀行って金利低いのでしょうか?
アライアンスは言われるようにネット銀行はほぼ無理ですが、イオン銀行とは提携しているので使えます。ただ、なぜか西日本シティ銀行を推してくるので困ります。

[212: マンション検討中さん]

イオン銀行でも全然いいと言われました
イオン銀行のローンを組むと自動的にゴールドカードを貰えて、隣のマックスバリュで5%割引になるから便利とかなんとか。

[213: 匿名さん]

それならイオンが良いですね。西銀勧めるのは、提携して手数料貰えるからでしょう。ネットは自身で契約できるはず。売主は拒否できないと思います。

[214: 匿名さん]

>>211 照葉民
イオンもネットですね。今の時代、年利が高い地銀はないですわ。

[215: マンション検討中さん]

>>213 匿名さん
売主さんはイオン銀行も提携先です。
提携先から手数料はありません。他社も含めて
那珂川市のマックスバリューはアライアンスの建物だと聞いてます。

[216: 匿名さん]

>>215 マンション検討中さん
他社も含めての意味と那珂川市との関係が理解し難いですが、、

[217: 購入経験者さん]

銀行選ばせないとかあるの？金利変わるだけで支払額がけっこう変わるのに？それは売主もしくは担当者の都合では？

[218: 匿名さん]

銀行はどこでも良いけど、提携してないところだと自分で手続きをしてもらう必要がある的なことを言われましたよ。具体的には忘れましたが。

[219: 匿名]

契約前の営業の人の説明と違いがありすぎのようです。建設中を見に行くとやはり目の前のマンションが日光をずいぶんさえぎり　陽当たりは望めないようです。後悔しています。

[220: 通りがかりさん]

>>219 匿名さん
南面の角部屋購入（２８戸ぐらい？）であれば、多少影響はあるでしょうけど。そもそも多くはそちら側に窓ないのでは？