大規模マンションで気になっています。
所在地 福岡県筑紫野市湯町2丁目779-1外
住居表示 福岡県筑紫野市湯町2丁目2番1号
交 通 JR鹿児島本線「二日市」駅 徒歩7分（約560ｍ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上14階建て
総戸数 178戸
間取り 2LDK(24戸)・2LDK+S(1
駐車場 27区画（平置25区画、来客用2区画）
敷地外隣接駐車場 別棟155区画（平置15区画内縦列4区画、自走式140区画）
バイク置き場 26台
自転車置き場 252台
竣工予定 2020年12月下旬
入居予定 2021年2月下旬
設計・監理 株式会社明水設計
施工会社 九州総合建設株式会社
管理会社 アライアンスサービス株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社アライアンス・Alic Styleマンションギャラリー
売主・事業主 株式会社アライアンス
一般販売予定時期 2019年3月上旬（予定）
公式URL:https://www.alictown-futsukaichi.jp/
【物件概要を追記しました｡2019.2.8 管理担当】
[スレ作成日時]2018-12-16 13:25:44
エイリックタウン二日市湯町の杜
| No.101 |
by マンション検討中さん 2020-03-28 21:25:34
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削除依頼
ここ申し込みしてから、契約金払うまでどのくらいの日数かかるのでしょうか？
マークスシティと比較し、検討したいと思ってるのですが、、、 |
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| No.102 |
>>101 マンション検討中さん
仮申し込みした後、提携銀行の住宅ローン仮審査を通した後に手付金振込。その後、本契約となります。仮審査には一週間かかるときがありますので、本契約まで二週間見ておくのが良いのではないでしょうか。 |
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| No.103 |
残りあと11室です。意外と2LDKもうれてて驚きました。
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| No.104 |
ここの、ネーミングに釣られて契約された方、後悔されないようお祈りいたします。
この町、怖い方の車をよく見かけます。ここの湯は、良いイメージありません。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
>>103 名無しさん
いよいよ残り少なくなってきましたね！ 温泉はあまり入らないのでメリット感じませんが、ほっともっとが近かったりマックスバリューやモリが近いのはデカイですね！早く住むのが楽しみですれ |
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| No.107 |
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| No.108 |
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| No.109 |
旧舎会かも。数台見かけますよ。半グレかな。また、昨年末も爺の通り魔が出てたし。
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| No.110 |
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| No.111 |
物騒に、変りがないってこと。この人口で、確率高いよ。
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| No.112 |
購入された皆様はもうオプション申し込みされましたか？
どのような物をオプションとして申し込んだのか参考にしたいのですが… |
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| No.113 |
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| No.114 |
この土地を見てきた事実を伝えただけです。目的は、注意喚起です。
お気をつけください。ごきげんよう。 |
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| No.115 |
たまたまそういう車があっただけかもしれませんね。それもまた真実かもしれません。
仮にその様な車を見ると印象が悪くなるのは必然かもしれません。 私は近くに住んでいるものですが、上の方が言われるような車など見たことありません。 長年住んでいて遭遇しない人もいれば遭遇する人もいる。ただそれだけだと思います。 しかし、『この辺りの地域はどうですか？』と言う質問があってこの様な意見が飛び交っているなら未だしも、唐突に発言し、不安を煽るような投稿に不愉快だと感じました。 私は土地柄を知った上でこちらの物件を購入するか検討中ですが、正直3LDKが残っている間に購入すれば良かったと後悔しています。 長文になり不快に思われた方は申し訳ありません。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
オプション、気になります。照明は、ダウンライトにし、エコカラットも取り入れたいです。モデルルームが、理想ですね。後悔しない部屋作りをしたいです。(でも、資金と折り合いをつけなければ…)
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| No.118 |
今更なのですが、この物件、洋室の出窓の下部に引違窓やFIX(はめごろし窓)があるようなのですが、皆さん気づきましたか? 一軒家ならともかく他のマンション物件ではこのような仕様見たこともないのですが。どんな感じになるか参考になる写真とか見せてもらった方いますか? 想像するにちょっとカッコ悪いですし、寝室にするにしても落ち着かない気がする。
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| No.119 |
>>118 名無しさん
このマンション、通常の板状マンションいわゆる南向きにバルコニーある物件と違って、西側と東側にメインバルコニーがあるタワーマンションと同じ東西南北ぐるっと一周バルコニーある物件ですよね。採光の問題で一定以上、各部屋に光が入らない場合、その部屋はサービスルーム、いわゆる納戸扱いになります。それを防ぐために最大限、光を取り入れる窓になっているのだと思います。 |
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| No.120 |
場所によっては日当たり悪そうですね。
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| No.121 |
高層階の契約者ですが設計変更、オプション関係の打合せが５月から始まるのですが床暖を
検討しています。オプション表を見ると電気マット式のみでガス式が見当たりません。どなたか床暖採用された方教えていただけませんか！ |
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| No.122 |
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| No.123 |
参考になりました。あれもこれもとやりたいこと一杯ですが、コストと睨みあって絞り込み、打ち合わせがスムーズ運ぶようにしたいと思います！
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| No.124 |
完売間近のようですね。
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| No.125 |
>>121 教えてさん
床暖つけました ガス式は付けられないそうです。 迷いましたが最初にしないとあとで高くつくので決めました。 自転車置き場に皆さんが共有で使える空気入れ置いてくれると、万一の時わざわざ部屋まで戻らなくて済むんですがね。要らないですかね。。 |
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| No.126 |
ガス式は選択できないんですか！
導入時のコストはガス式の方が電気式より高いけど、後々はガス式の コストの方が安くなるようなイメージがあったのですが・・・ 自転車の空気入れについては管理組合が立ち上がって住民の同意が得られて コンシェルジュカウンターで保管してくれればいいですね！ あくまでも個人的な意見ですが！ |
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| No.127 |
カラーセレクトに悩んでいます。
夫は、ダークレオを希望していますが、艶があって汚れが目立つ気がします。皆さんはどれを選択されましたか？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
小倉→東区→平尾→湯町と移動して一番治安は良いです。矢印の順に治安が良いと感じました。
個人的には東区でも十分住みやすかったですが。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
自転車は室内持ち込み禁止でしょうか？
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| No.135 |
>>125 名無しさん
管理組合で購入すれば良い。ただ自転車使わない世帯もあります。公平性を欠く。空気入れの管理も大変。壊れるし。 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
わたしはダーク系ｗｗしぶい
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| No.141 |
いつまで、呑気なこと言ってるの！それどころか？
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| No.142 |
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| No.143 |
いつも参考に見ています！
フローリング私もエルムライトにしました！ バスルームのセレクトは、どれにされましたか？ グレーにしましたが、水垢気になりますかね？ |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
いつまで、不謹慎なの？ 意識を変えて。大惨事になるよ。
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| No.147 |
色決め悩みますよね…低階層購入者です。
私は用意されている床の中で気に入ったものがなかったので、オプションで違う床にしました。 |
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| No.148 |
ちなみに皆さんはエコカラット付けましたか？
私は気になってはいたものの、値段が高かったので手が出ませんでした。 |
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| No.149 |
エコカラット、いいですよね。値段との折り合いで、悩んでいます。つけなければ後悔しそうだし…玄関とリビングにはつけたいです。
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| No.150 |
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| No.151 |
>>147 検討板ユーザーさん
違う床って何にされました？自分も気に入った床がないので困ってます。ショールームも空いてないから見にも行けないし。 |
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| No.152 |
どこまで呑気なの？こんな輩が住民になるのか。
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| No.153 |
>>152 マンション検討中さん
購入者の方ですか？私はこういう返信される方が住民の方にいると思うとかなりショックです。 別に不謹慎ではないと思いますが。 一生に一度の大きな買い物をした方にとっては 内装やオプションって重要だと思うんです。 家であれこれ調べてどんなものにしようって考えるのは自由だし誰にも迷惑かけていないんじゃないですか？ショールームに出かけているわけでもありまんしね。オプションにそれぞれ締め切りだってありますし、家で考える時間がある今いろいろ調べたいですよ 、普通は。 ちなみに私も購入者です。オプションの締め切りは済んでしまったので全て決めたあとですが、私も床は中間色にしましたよ。キッチンは白で。 エコカラットも高価でしたがつけました。もちろん他社に見積もりとってそんなに大差なかったので比較して決めました。高価なので慎重になりますよね。 |
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| No.154 |
>>153 口コミ知りたいさん
購入者ではなくただの荒らしです。不謹慎不謹慎と騒いでる方は以前名前を変えて、湯町の治安が悪いとか言ってた人と同一人物ですよ。 それでも相手にされないからしつこく場を荒らしてるだけです。 なのでスルーで良いかと思います。 それよりもこのような有意義な意見交換の場所がありいつも楽しく拝見させて頂いております。 これからもオプションの話など参考にさせて頂きたいと思っております。 |
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| No.155 |
エルムベージュにしました！
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
床の色って3色以外に選べるんですか！？
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| No.160 |
>>154 検討板ユーザーさん
なるほど、くそ真面目な私は見事に釣られたということですね。笑 オプションの話は楽しいので引き続き私も気になるので楽しく参加させていただきます?。 エルムベージュいい色ですね。 私はドアの色が気にいるのがなくて今考えるとオプションでも気に入った色選べばよかったな。 |
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| No.161 |
コロナウイルスの影響で工事とか遅くなりそうですかね？？
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| No.162 |
あまりいなさそうなのですが、ツヤツヤし過ぎかなと気になりましたがダークレオとアッシュホワイトにしました。玄関フロアだけ大理石調にしてもらいました。
他の床材も選べたのですね… 汚すような人がいないので、汚れ目立ちそうですが大切に使わせてもらおうと思ってます。 皆さんの出来上がりの部屋一軒一軒見に行きたいです^_^ |
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| No.163 |
あと何個？
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
どのくらいの年代の方が購入されてるんですか？？
コロナウイルスの影響でキャンセルとかでますかね？ 良い所があればキャンセル待ちしたいです。 良い物件なので。 |
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| No.167 |
>>166 マンション検討中さん
私は30代子育て世代です。 低層階を購入してます。 契約の時に高層階の部屋と迷っていて、どんな世代がいるのかそれとなく聞いてみましたが、やはり低層階は子育て世代、高層階は子育て終了世帯が多いと聞きました。 小学校も近いですし、天拝中ものんびりしていて？良さそうです。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
来春竣工です総戸数170で最終10戸って今時凄いですよね。安さ、場所？
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| No.175 |
購入者です。駅、病院、温泉、スーパーが近いことが決め手でした。
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| No.176 |
ここは、HPのPRがうまいです。私も、隣の大きなマンがなければ購入してたかも。
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| No.177 |
良い場所ほど人も施設も集まってくるものです。
むしろマンション住んでから建物建つより事前に建つて確認出来れば良いのでは？ |
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| No.178 |
PRたしかに上手いけど..。
公園、図書館、小学校、保育園、病院(小児科も)、温泉、ドラッグストア、100均、スーパー、駅、高速バス停(空港直行) これらが全て徒歩数分で行けるのがメリットやね。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
リタイア後の住み替え用に購入しました。数年間は、週末にリフレッシュ用に活用する予定です。
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| No.181 |
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| No.182 |
>>175 口コミ知りたいさん
私も同じ理由です！昔のマンションは温泉付きの物件も有ったみたいですが、管理費高くなるし近くに博多湯あるからそれで十分ですね！ マックスバリューとモリが潰れないことを祈りますw |
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| No.183 |
購入者でも盛り上げて、潰れないようにしたいですね!
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| No.184 |
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| No.185 |
たしかに、もっともっと近くなって欲しいです。
二日市のイオンしょぼ過ぎです。。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
それも価格に反映されているのでしょうね。
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| No.188 |
それが、契約者の南下した一番の理由です。湯町とは名ばかりで、泉質は万葉の湯にも敵いません。
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| No.189 |
スーパーもコンビニも近くて便利だけど欲を言えば市役所が移転前だったら良かったのになぁ
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| No.190 |
あまりにも早い売れ行きで、それに対する
ひがみのようなクレーマーさんが居ますね。 そんな文句があるなら、この掲示板見なければいいのに。 どうせ、助言をしてるとか言うんでしょうけど、もう10部屋程しかないんだし、他の掲示板で荒らしたら？ この掲示板でないと、都合が悪いのかな？ マークスシティは結構余ってるみたいだけど。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
住民板開設につき、契約者と荒らしの方はそちらで願います。
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| No.196 |
二日市温泉は九州最古の湯
歩いて1分でこの贅沢は最高ですよ もう浴衣と下駄買っとこうかな |
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| No.197 |
温泉が混みそう。コロナ収束するまでダメかな。
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| No.198 |
ここは温泉のみ。あとは、厳しい。リタイア組には良い。
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| No.199 |
固定か変動か
やっぱり固定かな |
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| No.200 |
>>199 マンション検討中さん
すぐ返せない、緩やかに長期返したい人は固定だと思います。 変動でも、一気に金利があがるとローンを返せなくなる人が多発してしまうので、一気にあがらず緩やかにあがるでしょうが、固定が安心かも |
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