クリオ練馬北町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ練馬北町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/837_NerimaKitamachi/

所在地：東京都練馬区北町一丁目158番1、他（地番）
交通：（1）東武東上線「東武練馬」駅徒歩6分
（2）東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅より徒歩20分
または「池袋駅東口」より国際興業バス利用約28分「練馬北町」バス停下車徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.75平米～71.90平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション掲示板さん]

しゅぜんひ、値上がりしますね?

[62: マンション検討中さん]

クリオのマンションは修繕費が安く設定されてるから何年か経ってからが大変だと思います。修繕したくてもお金が足りず手入れ出来ないからね。

[63: eマンションさん]

>>51 マンション検討中さん
ユータカラヤへ移転したら、魅力なくなるやん。
ほかにたくさん魅力あるから、関係ないか。

[64: 匿名さん]

バルコニー完成予想図だとチェアが置いてありますけど、洗濯物を干すスペース作ったらこれだけの余裕はさすがに無いと思います…。
プラン例には物干し台が描かれてないんですよね。多分一般的なマンションと同じような低い位置で付くのでしょうけど。
そこそこの戸数があるので、修繕費が高くなっても分割したら微々たるものという感じを期待してますがどうでしょうか。

[65: 通りがかりさん]

ありんこ軍団、飛び込みセールス、猛烈な電話営業。
明和地所ではなくめいわく地所、買ったら最後、アフターサービスなんてまともに受けてもらえないです。

[66: マンション検討中さん]

>>65 通りがかりさん

こな掲示板はそういうことを書く所ではないですよ。

[67: 匿名さん]

>>65
アフターサービスはどこ情報？
ちゃんとソース出して

[68: 匿名さん]

フォトギャラリーで、室内写真が追加されていました。

基本的にはエントランスやホールの写真ですね。
昼だけでなく夜の写真があり、夜は間接照明で素敵に感じました。日中と夜の違いも写真から感じ取れていいなと思いました。
左官アート、はじめて聞いたのですが、こういったのもあるんですね。面白いです。
エコカラットみたいに機能面でも湿気を吸収するなどあるんでしょうか？

[69: 匿名さん]

3年間無料のハウスクリーニングサービスを提供とありました。
まだ住んで浅い年次だとそこまでお願いすることもなさそうではありますが…毎年10ポイントごともらえるらしいので
3年目などの最後の年は
掃除をするのが面倒そうなところをお願いするのもありかもしれませんね。
ポイントの繰越ってできないのかしら。

[70: マンション検討中さん]

平和台徒歩20分は利用できる路線とは言えないような。素直に東上線でよいと思います。

[71: デベにお勤めさん]

うちも飛び込みセールス来たよ。
不動産で飛び込みセールスって初めて。
苦戦してるっぽいね。

[72: 匿名さん]

名前変え忘れてますよ初心者マークさん

[73: 匿名さん]

エントランス出たらすぐ道です。この通りは時間帯によっては案が車が通りますからお子さんなどの飛び出しは気をつけた方が良い。
公園が沢山あるので、小さいお子さんから小学生くらいまでは遊ぶ場所があるので暮らしやすいです。
商店街はお店が少ないですが、薬局や安いスーパーが近いので買い物はしやすいですよ
このあたりは坂道も少ないですが、駅の反対側は坂道が多いです。電動自転車があるといいかな

[74: 匿名さん]

ここって意外とセットバックなかったんですね。道路からギリギリのところに建物が建っていて。
エントランスの自動ドア自体は奥まった場所にありますが、
道路に出るとき両サイドの壁があって見通しもよくないので
きちんと慎重に道路側に出る、ということは子供に教えたほうがいいのかもしれないなと思いました。
自転車もとおるかもしれないですからね。

[75: 匿名さん]

この辺りは本当にごくごく普通の住宅街。
ただ本当に暮らしていくには困らない程度のお店や施設などがあるので、
十分に住みやすい街だとは思います。

マンション自体も駅までそれなりに近い場所にあるので、
ストレスはないのかな。

電車で池袋までいけますが、一応、バスでもいけるということです。
電車が仮に停まっても、一応手段はあるということです。
すごく並んじゃいそうですけど。

[76: 匿名さん]

バスもここだと使えるは使えますが、少し歩かないといけないです。
それに、おそらく東上線が停まってしまうと、バスの方に人が流れてくるので
乗るのが大変になるのでは？という気もします。
選択肢があるという事自体は
いいことだとは思います。

[77: 通りがかりさん]

1000万円以上高い気がするけど、こんなもんなの？

[78: 匿名さん]

駅だけでなくバスも使える環境はいざというときに便利で良いですね。
周辺のお店やアクセス面など諸々を考えても住みやすい印象があるエリアだと思いました。
プライベートガーデンのあるお部屋とか憧れます。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん
たしかにその通りではあるんだが、バス停からの距離、バスの本数、値段、住宅密集してることの災害への脆弱性、など負の面を考えるとなー。

周辺のお店も、イオン、ユータカラヤ、セブンイレブンくらいだろ。まぁ、これだけあれば十分か。

ワイもだけど。東武練馬に住む人はイオンがあって凄く助かってるよね。

[80: 匿名さん]

>>79
>>周辺のお店も、イオン、ユータカラヤ、セブンイレブン
これだけあれば大助かりです。地域によっては、小型店舗のまいばすけっとくらいしかないところもあるので。
我が家はこれに楽天市場とYahoo！ショッピングを組みあわせています。子供が小さい時には生協もかなり助かっています。（今では1ヶ月に1度くらいの注文です。）

イオンの近くにキャン★ドゥ、商店街には100円ショップのミーツもあっていいですよね。ツルハドラッグも近くにあり、食品も扱っているかなと思っています。ドン・キホーテもあるみたい。一度、周辺を散策してみます。

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん
ただ価格が高いんだよなー。あとは費用がどこまで下がってくるかですよね。

[82: 匿名さん]

値下げされたらかなり注目されそうなとこですね。
周辺を散策した事がないので実際の雰囲気はあまり詳しくありませんが、
地図上では普通に便利そうなところですよね。

[83: 匿名さん]

ユータカラヤの前が自転車とかでごった返してるのがちょっとなあ。車で出るときはあの商店街を抜けないと出れないのがきつい。

[84: マンション検討中さん]

ユータカラヤは閉店するのに、ここは、閉店の話を言わない。あり得ない！

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
どこの情報なのでしょうか。店頭にもHPにも閉店情報がありません。

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
ユータカラヤ閉店したら、魅力ないよね。
イオンは日常の買い物には少し遠いよ。

[87: 匿名さん]

公式サイトに掲載されていても、自分の目で確認しないと現状は把握できませんよね。
こちらは、病院が近いのがいいです。
公式サイトの情報が正しければ、こちらの立地は地価が上がっているようですよ。
この先も上がっていくなら、マンションの資産価値も上がりますね。

[88: eマンションさん]

>>85 マンション検討中さん
2020年に閉店と近所の住民から聞いてます。

[89: 匿名さん]

イオンがあるから買い物には困らなさそうとは思いますが、
ユータカラヤの閉店は少し寂しいですね。
ただその跡地に何ができるのかというのがすごくきになるところです。

[90: 匿名さん]

ユータカラヤ、閉店するんですか？私も全然情報が見つからなかったので知りませんでした。
ご近所にお住いの方はご存知なんですか…。
かなり毎日お客さんが来ているみたいなのに、どうしてなんでしょうね。
建物が古いとか
そういう事情もあったりするのですか？

[91: マンション検討中さん]

ユータカラヤ閉店するのに、それを売り主は言わないのはちょっといただけないですね。

[92: 匿名さん]

何やらスレッドがざわついていますが、ご近所のスーパーが閉店する噂が出ているのでしょうか。
公式でお知らせしない件ですが、そのスーパーが敷地内にあり、提携サービスがあるなら話は別ですが、そうでないなら売主に閉店の情報をお知らせする義務はないかもしれませんね…

[93: マンション検討中さん]

マンションギャラリーで練馬区の行政サービスが優れている点を営業マンが力説していましたが、練馬北町が板橋区との境目にあるので、区の中心部に比べて劣っていると思いました。共用部分の配置や廊下、階段寸法に余裕が無く、同時期に販売したジオ練馬北町に比べてリセールバリューに劣ると考えます。

[94: 匿名さん]

各部屋の広さやキッチンなどの設備も良いなと思いますが、
その中でもいいなと注目したのは、バルコニーです。
ガーデニングを楽しめて、リビングから外を見るととても癒されそうです。
最寄駅がマンションから近いのも魅力的ですね。

[95: 匿名さん]

最近のマンションってバルコニーものすごく狭いところ多いですからね…ここは普通に広さを取られていると思いました。
普通に家族分の洗濯物を干すことが可能なので、
外干し派の人にはいいのではないかなーと。

あとはもう間取りなどはごく普通の分譲マンションって言う感じなので、
好みの問題かもしれません。

[96: 匿名さん]

バルコニー、ちょこっと片隅ぐらいだったら、ガーデニングはできそうな感じですね。
洗濯物を家族分干してしまうと、結構場所取っちゃうんですよね汗
ちょこっとハーブとか、シソとか、夏場育てられたら楽しそう。
今は部屋を広くするためにその分バルコニーを削るところも多いですけれど、バルコニーが必要な人にとってはそれは寂しいです。
ここは今まで通りっていう感じです。

[97: 匿名さん]

契約者の人のアンケートを見ていると
子供がいる人がかなりいらっしゃるのかなぁと思います。
小学校までの近さ、学校までの近さ、駅までの近さ、池袋までの近さ
メリットは
全体的に多いように思いました。

[98: 匿名さん]

見てると、間取りは似ているような感じもしちゃうんですが、
収納の大きさとか、設置方法がいろいろとあるんで
その中から自分たちに合うものを選択していくようになっていきそう。
居室の収納が多いお宅、リビングのちょこちょこ収納が多い物件、とか
かなり違っていましたよ。

[99: 匿名さん]

キャンセル物件出てたんですね。最初に選択されていた物件なので、キャンセル物件って比較的マンション内でも条件が良いところも場合が多いという話は聞いたことがあります。部屋がどういう感じなのか、見てみても良いと思いました。
キャンセルされただけで、誰かが実際につかったわけではないですしね。

[100: 匿名さん]

建物内覧会開催ってある。これって契約者じゃなくっても中を見せてくれるってことデスカ？
あと4戸なので
すべての部屋を見ることができればいいですね。
見ると、全然イメージが変わってくると思いますよ。

[101: 匿名さん]

建物、中身を実際に見せてくれるということだと思います　実際の建物だと、梁とか柱とかも見られるところは良いですよ。日当たりとか風通しも。

もう少しで売り切ることがここは出来るのですか？　選択肢は少ない状態だとは言え、実際に見て納得できるのはとても良い。今の物件は、低層階と高層階どちらが大きいんでしょう。

[102: 匿名さん]

東武練馬から池袋まで、一番混み合う区間だと思います。
バスだったら少し時間がかかるけれど、混み方はまだ緩やかかなぁ…。
バス停自体も決して近いわけじゃないので、
すごく空いているんだったら使えるな、くらいの気持ちなのですが。
このあたりの方は、基本は電車で行かれる方多いですか？

[103: 匿名さん]

バスの混み方って全然考えたこともなかった。
今の状況が落ち着いたら
バスでの通勤はどうなのかも検証をしていっていいのかもしれません。

電車が仮に停まってしまったら
バスもバスですごく混みそうなかんじはするけど。

[104: 匿名さん]

普通に駅が徒歩6分なので、駅まで歩くのに負担は無い範囲。普段だったら電車に乗る人が多いと思います。
ここはどちらかというと、駅に近い物件の扱いですよ。
今みたいに、なるべく特に混雑を避けたいときとかは、
混み方によってはバスとかも見ていければいいのでしょう。
選択肢があるっていうのが重要。

[105: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットってあまりみないですが、
実用的なことを考えたらどうなのでしょう。
例えばどちらも子供部屋にした場合、陣地取りみたいになってしまわないか
ちょっと考えてしまいました。

[106: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットは風通しをすることができるからとてもいいと思いますよ。なんとなく大きいWICだと奥の方は空気が滞っている感が出ちゃう。これだと意識して風通しをすることが出来る。
棚とかを設置して通路をつくっていけるようにすれば
効率よく収納することができます。

[107: 匿名さん]

大きめの収納だったら、たまに送風機を入れてやるだけでも違いますけどね。
ここの場合はそこまでしなくても良いというのはメリットではあるが。

駅まで徒歩6分
家の玄関から電車のドアまでという意味でのドア・ツー・ドアだったら10分ちょっとというところだろうか。
普通に駅に近いと言っても良いと思います。

[108: 住民板ユーザーさん6]

ユータカラヤ閉店とか聞いてないよ。スーパー徒歩1分って一瞬だけやん。

[109: 匿名さん]

最寄りのスーパーが閉じてしまうんですね、、
となるとこのあたりで利用される店舗はどこになるのでしょうか？
徒歩圏内に買い物できる良い店舗ってありますかね。

[110: 買い物難民]

イオンか、はなまさに流れるかと。
歩きだと、少し遠いよね。

そのうえ、ユータカラヤに比べると少し値段が高いんだよね。

本当、困ったよね。