Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[9951: 検討板ユーザーさん]

ここの植栽は本数が少ないから大きくなってもスカスカのままだな。
マンション外に植栽もないから余計にスカスカに見える。
プレミストやスカイズができた時にスカスカなんて誰も思わなかった。

諦めなさい。

[9952: ミッドクロス買っちゃった]

みなさんありがとうございます。優しい方ばかりで、感動しました。入居しましたらよろしくお願いします。

[9953: 匿名さん]

今の新築で10年後のリセールが一番期待できるのここだと思うよ。

[9954: マンション検討中さん]

ここは地味に駅から遠くない？

[9955: 匿名さん]

徒歩8分ですね。
これより近くなると、かなり価格が高くなると思います。
駅近ならスミフにしたら？

[9956: 匿名さん]

>>9955 匿名さん
スミフも地味に遠いですよー

[9957: 匿名さん]

有明に駅近を求める方が間違ってる

[9958: マンション検討中さん]

有明から遠く離れた郊外タワマンの掲示板でここが紹介されたので見にきました。
ここは本物のタワマンらしいですよ。
自信持ってください。

[9959: 匿名さん]

>>9956 匿名さん
スミフでギリギリ駅近と言えるのはウェストまで。
イーストは普通に駅遠。

[9960: マンション検討中さん]

>>9958 マンション検討中さん
どちらですか？気になります

[9961: マンション検討中さん]

>9960

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘です。

> 同じブリリアのタワマンでも、有明とここでは全くの別物のように感じる
> やっぱり内廊下でグレードの高い本物のタワマンと、個々のように外廊下で郊外の板マン程度の低仕様のタワマンは、中古になった時の魅力が段違いかと
> タワマンだから、ここも管理費だけは高いけど

との事です。
湾岸エリアのマンションは高いイメージがあるのと、家から遠すぎるというのがあって全く検討していませんでしたが、本物のタワマンと言われて興味が出てきました。
ぜひ本物のタワマンの事、教えてください。

[9962: 匿名さん]

>>9961 マンション検討中さん
本物のタワマンってないんじゃない？ただ松竹梅があるだけ。

[9963: マンション検討中さん]

>>9961 マンション検討中さん
ありがとうございます。コストと住環境のバランスが良いですよね。湾岸検討者とターゲットが違うので、あまり話題には上がらないですけど、個人的には好きな街です。

[9964: 匿名さん]

現地散歩して気持ち揺るがなかったなら買っていいと思う
大半の人は現地見て脱落するから、素質あるよ

[9965: 匿名さん]

有明に何もなかった時代にマーレやスカイを買った人は慧眼があった。

[9966: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
どうかな？不便な期間が長すぎた気がする。
それなら豊洲あたり買ってたほうがいいと思う。

[9967: 匿名さん]

>>9966 匿名さん
自分では住まず投資で貸してた人が勝ち組だな。

[9968: 匿名さん]

若葉の連投。

きびしい。

[9969: 匿名さん]

まあ、早めに買って値上がりするのを待つのは投資の基本でしかないけどね。

[9970: 匿名さん]

確かに。
比較して納得してから買えば良いのよ。
他に良い物件があるなら、そっちにしたら良い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9971: 匿名さん]

>>9970 匿名さん
書き込みを見る限り、みなさんトリプルとかブランズとか聖蹟のブリリアとかと比較してるようなので、その口出しは無用じゃないですか？

[9972: 匿名さん]

スーモの価格表更新されてたね。

[9973: 匿名さん]

>>9971 匿名さん

そうそう。
比較して、ご自身が気に入った方を買えば良いかと。
俺が考えたさいきょうのマンションと比較しても無駄だもんね。

[9974: 匿名さん]

>>9973 匿名さん
そんなやつはいない

[9975: 匿名さん]

>>9969 匿名さん
自分の住む家の値上がりで頭がいっぱいの生活、なんて恥ずかし過ぎる。
父親がこんな意地汚いおっさんならグレルな。

[9976: 匿名さん]

私も若い時には、豪華で環境の良いマンションが安く買える。何処かにあると思い込んでたよ。
そんなオレの考えたサイキョウのマンションと比較してたら、その間に値上がりしてきてしまった。
そんな都合の良いマンションは実在しなかったんだよね。

[9977: 匿名さん]

投資は大事だよ。お金を稼げないと子供もグレちゃうんじゃないの？　笑

[9978: 匿名さん]

比較してみると、この物件割と良い事が分かる。
そういう物件。

[9979: 匿名さん]

>>9977 匿名さん
今から湾岸埋立地のマンションを金儲け目的で買うなんて投資センスゼロだよ。

[9980: 匿名さん]

ヨーロッパは感染が収束し始めてるが、日本はどんどん感染が増え、さらにその上、オリンピックを強行するなんてばかなことを言ってる。
日本は危機管理能力がないんだから、こんな国の経済が回復するのは遠い先の話。

[9981: 匿名さん]

>>9979 匿名さん
タワマンは土地が有れば建てられるからね、ずっと上がり続ける事はないだろうね。

[9982: 匿名さん]

実需で有明に住んでいる方ってどんな仕事している方が多いでしょうか？やはり金融系でしょうか。

[9983: 匿名さん]

>>9982 匿名さん
今の有明民は3LDK5000万、2LDK4000万ぐらいで買っている人たちです。
共働きの人も多いので、実際は年収500万程度の一般サラリーマンが多いと思います。

[9984: 匿名さん]

>>9982 匿名さん
金融系、商社系、コンサル系が結構多いみたいね。

[9985: 盗塁]

>>9979 匿名さん
投資センスゼロなら、どこがおすすめですか。湾岸特に有明は上がりきっていないので、今でもまだ投資としてもいいかと。

[9986: 検討板ユーザーさん]

>>9985 盗塁さん
小岩じゃないか、ワンチャンで曳舟もしくは十条
今は住みたくなくても今後はどうなるかギャンブル

[9987: 匿名さん]

立石かな

[9988: 匿名さん]

>>9986 検討板ユーザーさん
十条は坪400超えてきそうなのでここの検討者だと厳しい

[9989: 匿名さん]

JR板橋駅前に再開発でできるタワーマンション。

[9990: 匿名さん]

センスどころか目付け所が輩で草
話を戻しましょ。

[9991: 匿名さん]

>>9981 匿名さん
タワーって有明では少ないよ。
ほとんどマーレやトリプルみたいに板マンでしょ。
ミッドは台場に近いしタワーだし人気でて当然。

[9992: 盗塁]

>>9986 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。のの字の法則からすると東側はなかなか勇気が出ないのですが。小岩いいですよね。

[9993: 匿名さん]

東側こそ再開発で化けるよ

[9994: 検討板ユーザーさん]

>>9992 盗塁さん
ここ江東区も城東だから東なんだけどな
湾岸の一括りにされてるから毛色は違うように見えるが同じよ
それと晴海フラッグかなぁ
豊海の埠頭(ホウスイとかその奥)を三井さんが買い取って商業作ってくれたら勝どき近辺は大化け
築地も相まって50年は資産価値安泰且つ地下鉄新線くるー

[9995: 匿名さん]

>>9991 匿名さん
タワーはここと、トリプルのウエストとイーストの３つだけ？

[9996: 匿名さん]

>>9991 匿名さん

タワマンの定義は？自分の感覚では有明はタワーだらけなんだが

[9997: 匿名さん]

>>9995 匿名さん
タワーはここくらい？有明って建てられないの？

[9998: 匿名さん]

>>9997 匿名さん
なにが違うの？

[9999: 匿名さん]

>>9991 匿名さん
あなたの勝手に作り上げてるタワーの定義がなんなのか知らないけど、ほっそいペンシルタワーだけがタワーで、それ以外は板マンだと捉えてるのでしたらもう少しお勉強をされたほうが良いですよ。
タワーだから人気とか台場に近いから人気とか、デベの宣伝に乗せられちゃって、笑えるわ。

[10000: 匿名さん]

記念すべき10000！

[10001: 匿名さん]

>>9983 匿名さん

5000万のマンションなら普通に年収900万くらいじゃね？

[10002: 匿名さん]

>>9994 検討板ユーザーさん

城東だから東ってよくわからん理屈やな。
どっちかというと、湾岸っていうカテゴリだよ。

[10003: 検討板ユーザーさん]

>>10002 匿名さん
は？城東だから

[10004: 匿名さん]

>>9999 匿名さん
タワーはタワーで板は板でしょう。
トリプルは板マンデザイン、ここは優雅なタワーデザイン。
何か間違ってますか？
逆にどういう定義？

[10005: 匿名さん]

>>10000 匿名さん
一気に人気マンションになりました。

[10006: 匿名さん]

>>9993 匿名さん
なぜ東が太古の昔から富裕層に嫌われていたか。
地政学的リスクを考えればすぐわかる。
富裕層は低地や埋立地には住まないよ。
成金は育ちが悪いからわからないんだろうが。

[10007: 匿名さん]

>>10006 匿名さん
若葉だと説得力あります。

[10008: 匿名さん]

>>10002 匿名さん
江東区なんだから城東に間違いないだろ？

晴海住民が中央区だから都心だと絶叫するのと同じ理屈。

[10009: 匿名さん]

>>10008 匿名さん
城東とかってもともと人が住んでないエリアに適用するかな。湾岸は湾岸の中で決めたらいいと思う。有明が湾岸南、辰巳が湾岸東、晴海が湾岸北、芝浦が湾岸西。

[10010: 匿名さん]

>>10004 匿名さん
その定義だと、トリプルは真ん中が板マンで、両サイドはタワーですね。

[10011: マンション検討中さん]

>>10005 匿名さん
掲示板人気と比例しない売れ行き

[10012: 匿名さん]

最近急に人気化したよね。

[10013: 匿名さん]

知らない間に低層階が売り切れてた。

[10014: 盗塁]

>>10013 匿名さん
最新の価格表見たいです。アップお願いできないですか？

[10015: 契約者さん]

>>10014 盗塁さん
いや、できるわけないですよ。
許可とらないでアップしたら問題になります。

[10016: 盗塁]

>>10015 契約者さん

すみません。このようなサイトがたくさんあるので、いいのかと思ってました。https://note.com/2ldk18/n/nc586a0f70732

[10017: 匿名さん]

城東ではなく、湾岸エリアですね。

[10018: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルに災害に強いエリアだって事、意外と知られて無い事実なんだよな。

共同溝とか世界トップレベルのインフラが整備されている事すら一般人には知られてない。

もっと知られて良いと思うんだけどな。

[10019: 匿名さん]

みんな、災害に強い街マップとか確認しないのかな？

データを見たら有明が都内トップレベルに災害に強いエリアだってすぐに分かると思うんだけど。。。

なぜデータを見ないの？

[10020: 匿名さん]

共同溝とかも単語すら知らない人も居そうだよな。

[10021: 匿名さん]

>>10019 匿名さん
俺、契約したけど有明の災害マップはモデル行くまで見てなかった。湾岸だから災害クソ弱いだろうから、見るまでもないやと思い。

モデル行って意外に強いと知って嬉しい誤算だった。不発弾は悲しい誤算だった。契約したけどさ。

[10022: 匿名さん]

10018から10020は同一人物による自作自演です。

[10023: マンション検討中さん]

不発弾が埋まってた近くの土地が開発されることはないでしょう。触らぬ神に祟りなし。チーン。

[10024: 匿名さん]

>>10023 マンション検討中さん
不発弾なんか都内いくらでもあると思う、嫌なら空襲がなかった場所や旧日本軍基地周辺は避けましょう。

[10025: 匿名さん]

>>10023 マンション検討中さん
触りたくても触れない方はご遠慮ください

[10026: 匿名さん]

>>10024 匿名さん
ここはどっちもなくない？

[10027: 匿名さん]

>>10022 匿名さん
存じてます。
もはや登場しすぎてきたーっと思ってしまいます。
いちおうポジなので、またのお越しをお待ちしております。（定期）

[10028: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルに災害に強いのって、意外に知られてない事実なんだよな。
これ、定期的に話題にした方が良いと思うんだよね。

[10029: マンション掲示板さん]

>>10006 匿名さん

プププ。

太古より東が富裕層に嫌われてた？？？
江戸の大名屋敷の場所を古地図で良く見たほうがいいぞ。

そもそも江戸城は日比谷入江。

雑木林だった武蔵野台地や田んぼだった世田谷が開発されたのはせいぜい大正、主には昭和だぞ。

[10030: 匿名さん]

>>10029 マンション掲示板さん
笑わせんなよ。
下町低地にあった大名屋敷は下屋敷だろ？

下屋敷には藩の江戸事務所みたいなもんで、大名は来ないだよ。歴史を全く知らないんだな。

大名が滞在したのは上屋敷。
上屋敷は日比谷入江を埋立した場所には確かにあったが、隅田川より東の城東地区にはないよ。

[10031: 匿名さん]

>>10029 マンション掲示板さん
江戸城は日比谷入江の埋立地ではなく、日比谷入江に面した陸地にあったんだよ。
城を埋立地なんかに作るわけないだろ。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10032: 匿名さん]

そんなことより、カフェは決まったかね？

[10033: 匿名さん]

カフェ気になりますよね。
個人的にはTSUTAYA？カフェが入って欲しい。

[10034: 匿名さん]

>>10033 匿名さん
広さが足りないかもですがそちら最高ですね。
カフェの席に販売されている本が持ち込めますし。
となるとスターバックスなので、、難しいかもですね。
いちおう東雲にあります。

[10035: 匿名さん]

立地的にカフェ難航してるんじゃないですかね
近隣住民のみじゃ商売なりたたないんじゃないかと

[10036: 匿名さん]

管理会社がどこかのケータリング会社的なのに業務委託するんでないの。有名どころは入らないでしょ常識的に考えて

[10037: 有明エリア]

無難にコンビニでいいです。カフェより現実的かと。、

[10038: 匿名さん]

>>10037 有明エリアさん
本音を言えばそうですよね。
コンビニがあったら本当に便利。

[10039: 匿名さん]

こんなところにコンビニあってもペイできんし要らんでしょ

[10040: 匿名さん]

>>10031 匿名さん

城も潮被ってたらしいから、海っぺりって事だったんだろうな。
大手町とか丸の内は湿地帯だったそうな。銀座はほとんど海か。

[10041: 匿名さん]

コンビニ良いんじゃ無い？
どうせそのうちにできるんだろうけど。

[10042: 匿名さん]

>>10035 匿名さん
有明ガーデンの原っぱのとこですらカフェ難航してるっぽいしね。

[10043: 匿名さん]

その気になれば店ぐらい、マンション売出し前に決められるだろうに。
マンションの商慣習ってやっぱりおかしいよな。

[10044: 匿名さん]

>>10040 匿名さん
逆。
大手町、丸の内、新橋が日比谷入江。
家康はそこを埋立させて、大名屋敷を置いた。
銀座は江戸前島という半島だが、湿地帯だったらしい。
地形的に観て、砂州だろうな。

[10045: 匿名さん]

なんだか歴史や地理に詳しい方が多数いらっしゃるのですね。
武蔵野や世田谷が田園とは理解できますが、無知なので勉強になります。

[10046: 匿名さん]

>>10045 匿名さん
豊洲や東雲の図書館に行きましょう。江戸の地図本や空襲の資料、戦後の空中写真の本もあります。

[10047: 匿名さん]

東京も空襲で焼かれたんだよね。。。
今も色んなところに不発弾が眠ってる。
が、掘り起こさない限りわからないのが現実なのよね。

[10048: 匿名さん]

江戸時代って、結構最近なんだよね。
あまり考えた事無かったけど。

[10049: 匿名さん]

>>10043 匿名さん
今回はコロナのせいで流動的になったようですよ。
決まりかけてたのに、コロナのせいで不確定になってるのが現状のようです。

[10050: 匿名さん]

コロナ禍もそろそろ出口が見えてきてますね。
という事は？

色々動きが始まるかもしれませんね。