Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[9901: 匿名さん]

>>9900 匿名さん

それは単なる調整なのでは？
マンションでは普通にやられてる事だよ

[9902: 匿名さん]

人気部屋と不人気部屋が出た時にやる奴ですね。

[9903: 匿名さん]

>>9893 匿名さん

高層階は竣工後も販売続けるつもりなんじゃないかな？実際に眺望を見て欲しくなる人もいるだろうし。

[9904: 匿名さん]

>>9903 匿名さん
北西は値上げしたね。
竣工後に実際の部屋と眺望を見てもらうつもりかな。

[9905: 匿名さん]

竣工後は値上げしてきそうですね。

[9906: マンション検討中さん]

CTTBは相当売れ残っているみたいですけど、割安感あるこちらの消化率は順調そうですか？

[9907: 匿名さん]

>>9906 マンション検討中さん
低層階はほぼ完売のようですよ、価格表を見る限りですが。販売価格をいくらからと物件概要やその他の媒体等へ金額を書くため、最後まで売らないお部屋を数戸だけ残すそうです。

[9908: マンション検討中さん]

隣の都有地が駐車場になるって書かれていた方いらっしゃいましたが、月極になるとか時間貸しとかいつからとかの詳細情報お持ちでしたらお教え頂けると助かります。

[9909: マンション検討中さん]

>>9908 マンション検討中さん

何か立つ前は駐車場になります。このマンションの土地もそうでした。なので、時間貸しだとおもいます。

[9910: マンション検討中さん]

>>9907 匿名さん
Jはまだパンダとして残すみたいですね。18階まで売れててびっくりしました

[9911: 匿名さん]

ミッドクロス横の土地、誰が取得したのか調べる術ないのかな？
ミッドクロス竣工前に更地にされるあたり、何かありそうだけど。

[9912: 匿名さん]

皆さん、仕事しながら家の事を考えるの大変じゃ無いですか？
我が家は早くも混乱中。早く決めて楽になりたい。

[9914: 匿名さん]

都有地だよね。
オリンピック絡みの仮利用じゃない？
有明小中学校隣の空き地も一般向けじゃない駐車場みたいな感じになってた。

[9915: 匿名さん]

>>9914 匿名さん
そうそう。都有地だから誰か買ってたら分かりそうなもんだけど、そういうことか。

[9916: マンション検討中さん]

>>9914 匿名さん
駐車場ではなく、工事の事務所と工事車両置き場です。コロナで工事は中止です。https://www.google.com/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1249...

[9917: 匿名さん]

>>9916 マンション検討中さん
更地にしたってことは再開するのかな？
南東の低層がひどいことになるじゃん。

[9918: 匿名さん]

>>9917 匿名さん
南東の低層？？
北西じゃなくて？？

[9919: マンション検討中さん]

>>9917 匿名さん
有明小中学の裏の話です。

[9920: 匿名さん]

ごめん、北西前の東京都の土地について話してると思ったんだが、違う感じ？

[9921: 匿名さん]

9917は南東と北西の書き間違えか。。

[9922: 匿名さん]

ここの隣の空き地も有明立体の工事絡みってこと？

[9923: 匿名さん]

>>9919 マンション検討中さん
立体交差にするのは有明小中学校の裏か。
工事事務所と工事車両置き場なら大丈夫だね。

[9924: 匿名さん]

>>9923 匿名さん
有明立体は清掃工場のところの交差点ですよ。

[9925: 匿名さん]

>>9924 匿名さん
一つ隣の通りか。

[9926: マンション検討中さん]

新木場あたりから有明まで工事します。、その事務所が有明小中の裏です。ミッドの横はオリンピック駐車場だったはずです。ブリリアかガレリアの住民向け掲示板にあった気がします。

[9927: 匿名さん]

>>9924さん
ん？
それじゃ南東の前に立体交差点ができるってこと？

[9928: 匿名さん]

>>9927 匿名さん
357ならその一つ隣の通りじゃない？
テニ森と首都高の間の通りかと

[9929: 匿名さん]

>>9927 匿名さん
>>9917は書き間違えじゃなくてそういうことでしょ。
だけど、国道357は首都高横の湾岸道路だからここの南東にはそこまで影響しないんじゃないかな。

[9930: ミッドクロス買っちゃった]

ブランズ豊洲見ると泣きたくなる。さらにかっこよくなってる。安いからってミッドクロス買ってしまって本当に後悔。。。このハリポテ感。。、

[9931: 匿名さん]

>>9930 ミッドクロス買っちゃったさん

キャンセルすれば良いだけでは？

[9932: 匿名さん]

>>9930 ミッドクロス買っちゃったさん
ブランズを検討できる予算がある人はミッドクロス買わないでしょ

[9933: 検討板ユーザーさん]

植栽がやばい。
スカスカじゃん？
あれで全部？

[9934: ミッドクロス買っちゃった]

貧乏なので手付放棄できません。こんなに辛い、ワクワク感のないマンション購入。鬱病になりそう。

[9935: ミッドクロス買っちゃった]

>>9932 匿名さん
平米下げれば余裕で検討できました。はあ、植栽もやばいのか、。

[9936: 匿名さん]

>>9934 ミッドクロス買っちゃったさん

手付金いくらですか？

[9937: マンション検討中さん]

ブラトヨもいいですよね?

[9938: ミッドクロス買っちゃった]

>>9936 匿名さん
10%です。。

[9939: 匿名さん]

>>9935 ミッドクロス買っちゃったさん
広い方がいいですよ

[9940: マンション検討中さん]

価格安いし良さそうですけどね？普通にいいマンションだと思ってます

[9941: 匿名さん]

>>9932 匿名さん
ブラトヨは普通に買えたんですが、下がり天井と行燈部屋が気になりました。あとはお台場と有明の眺望が好きでしたのでここを選びました。
ここは低層階が坪平均下げてるだけで、中高層は結構高いので、ここの中高層買える人でブラトヨ届かない人はそんなにいないかなと。
ブラトヨの北東向きとかは坪330万円台からありますし。

[9942: 契約者]

植栽なんてまだ完成してないでしょう。季節的なものもあるし、完成した後も育っていくもんだと思います。完成して住んでみてどうしても、気に入らないなら頃合い見て売ればいいかと…住めば都。うちは部屋をいじりますよ！

[9943: 匿名さん]

ブラトヨは購入出来ても管理費と修繕のランニングコストも重たいですよね。

[9944: 匿名さん]

>>9929 匿名さん
なるほど。
ありがとうございました。

[9945: 匿名さん]

どっちも高いと言われてたけど、BTTはコロナ以降よく売れたね
管理費も同じくらいなんだよね

[9947: 匿名さん]

BTTのリビングイン万歳間取りだけは許容できなかった。あと謎のエレベーター乗り継ぎも意味分からん。

[9948: 契約者さん]

植栽は最初あんなもんよ。
成長してイメージ図みたいになる。
他の物件でもそうだった。

9938さん
お台場近隣の魅力じゃ勝てんか？災害にもそこそこ強いし散歩するには最高の環境だし。後、子どもの学校とかを考えればここは悪くない選択だと思うよ。
豊洲が良い場所なのは認めるけど、買わなかった時点で縁が無かったんだよ。あるいは、いったん住んでみてどうしても気に入らなければ買い直せば良い。多分60?70平米代の部屋を買ってると思うから、極端な値下がりは無いと思うし。

[9949: 匿名さん]

>>9943 匿名さん
修繕一時金ね。

[9950: 匿名さん]

>>9930 ミッドクロス買っちゃったさん
名前に悪意を感じるね。
東急営業の品位が問われる。

[9951: 検討板ユーザーさん]

ここの植栽は本数が少ないから大きくなってもスカスカのままだな。
マンション外に植栽もないから余計にスカスカに見える。
プレミストやスカイズができた時にスカスカなんて誰も思わなかった。

諦めなさい。

[9952: ミッドクロス買っちゃった]

みなさんありがとうございます。優しい方ばかりで、感動しました。入居しましたらよろしくお願いします。

[9953: 匿名さん]

今の新築で10年後のリセールが一番期待できるのここだと思うよ。

[9954: マンション検討中さん]

ここは地味に駅から遠くない？

[9955: 匿名さん]

徒歩8分ですね。
これより近くなると、かなり価格が高くなると思います。
駅近ならスミフにしたら？

[9956: 匿名さん]

>>9955 匿名さん
スミフも地味に遠いですよー

[9957: 匿名さん]

有明に駅近を求める方が間違ってる

[9958: マンション検討中さん]

有明から遠く離れた郊外タワマンの掲示板でここが紹介されたので見にきました。
ここは本物のタワマンらしいですよ。
自信持ってください。

[9959: 匿名さん]

>>9956 匿名さん
スミフでギリギリ駅近と言えるのはウェストまで。
イーストは普通に駅遠。

[9960: マンション検討中さん]

>>9958 マンション検討中さん
どちらですか？気になります

[9961: マンション検討中さん]

>9960

ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘です。

> 同じブリリアのタワマンでも、有明とここでは全くの別物のように感じる
> やっぱり内廊下でグレードの高い本物のタワマンと、個々のように外廊下で郊外の板マン程度の低仕様のタワマンは、中古になった時の魅力が段違いかと
> タワマンだから、ここも管理費だけは高いけど

との事です。
湾岸エリアのマンションは高いイメージがあるのと、家から遠すぎるというのがあって全く検討していませんでしたが、本物のタワマンと言われて興味が出てきました。
ぜひ本物のタワマンの事、教えてください。

[9962: 匿名さん]

>>9961 マンション検討中さん
本物のタワマンってないんじゃない？ただ松竹梅があるだけ。

[9963: マンション検討中さん]

>>9961 マンション検討中さん
ありがとうございます。コストと住環境のバランスが良いですよね。湾岸検討者とターゲットが違うので、あまり話題には上がらないですけど、個人的には好きな街です。

[9964: 匿名さん]

現地散歩して気持ち揺るがなかったなら買っていいと思う
大半の人は現地見て脱落するから、素質あるよ

[9965: 匿名さん]

有明に何もなかった時代にマーレやスカイを買った人は慧眼があった。

[9966: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
どうかな？不便な期間が長すぎた気がする。
それなら豊洲あたり買ってたほうがいいと思う。

[9967: 匿名さん]

>>9966 匿名さん
自分では住まず投資で貸してた人が勝ち組だな。

[9968: 匿名さん]

若葉の連投。

きびしい。

[9969: 匿名さん]

まあ、早めに買って値上がりするのを待つのは投資の基本でしかないけどね。

[9970: 匿名さん]

確かに。
比較して納得してから買えば良いのよ。
他に良い物件があるなら、そっちにしたら良い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9971: 匿名さん]

>>9970 匿名さん
書き込みを見る限り、みなさんトリプルとかブランズとか聖蹟のブリリアとかと比較してるようなので、その口出しは無用じゃないですか？

[9972: 匿名さん]

スーモの価格表更新されてたね。

[9973: 匿名さん]

>>9971 匿名さん

そうそう。
比較して、ご自身が気に入った方を買えば良いかと。
俺が考えたさいきょうのマンションと比較しても無駄だもんね。

[9974: 匿名さん]

>>9973 匿名さん
そんなやつはいない

[9975: 匿名さん]

>>9969 匿名さん
自分の住む家の値上がりで頭がいっぱいの生活、なんて恥ずかし過ぎる。
父親がこんな意地汚いおっさんならグレルな。

[9976: 匿名さん]

私も若い時には、豪華で環境の良いマンションが安く買える。何処かにあると思い込んでたよ。
そんなオレの考えたサイキョウのマンションと比較してたら、その間に値上がりしてきてしまった。
そんな都合の良いマンションは実在しなかったんだよね。

[9977: 匿名さん]

投資は大事だよ。お金を稼げないと子供もグレちゃうんじゃないの？　笑

[9978: 匿名さん]

比較してみると、この物件割と良い事が分かる。
そういう物件。

[9979: 匿名さん]

>>9977 匿名さん
今から湾岸埋立地のマンションを金儲け目的で買うなんて投資センスゼロだよ。

[9980: 匿名さん]

ヨーロッパは感染が収束し始めてるが、日本はどんどん感染が増え、さらにその上、オリンピックを強行するなんてばかなことを言ってる。
日本は危機管理能力がないんだから、こんな国の経済が回復するのは遠い先の話。

[9981: 匿名さん]

>>9979 匿名さん
タワマンは土地が有れば建てられるからね、ずっと上がり続ける事はないだろうね。

[9982: 匿名さん]

実需で有明に住んでいる方ってどんな仕事している方が多いでしょうか？やはり金融系でしょうか。

[9983: 匿名さん]

>>9982 匿名さん
今の有明民は3LDK5000万、2LDK4000万ぐらいで買っている人たちです。
共働きの人も多いので、実際は年収500万程度の一般サラリーマンが多いと思います。

[9984: 匿名さん]

>>9982 匿名さん
金融系、商社系、コンサル系が結構多いみたいね。

[9985: 盗塁]

>>9979 匿名さん
投資センスゼロなら、どこがおすすめですか。湾岸特に有明は上がりきっていないので、今でもまだ投資としてもいいかと。

[9986: 検討板ユーザーさん]

>>9985 盗塁さん
小岩じゃないか、ワンチャンで曳舟もしくは十条
今は住みたくなくても今後はどうなるかギャンブル

[9987: 匿名さん]

立石かな

[9988: 匿名さん]

>>9986 検討板ユーザーさん
十条は坪400超えてきそうなのでここの検討者だと厳しい

[9989: 匿名さん]

JR板橋駅前に再開発でできるタワーマンション。

[9990: 匿名さん]

センスどころか目付け所が輩で草
話を戻しましょ。

[9991: 匿名さん]

>>9981 匿名さん
タワーって有明では少ないよ。
ほとんどマーレやトリプルみたいに板マンでしょ。
ミッドは台場に近いしタワーだし人気でて当然。

[9992: 盗塁]

>>9986 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。のの字の法則からすると東側はなかなか勇気が出ないのですが。小岩いいですよね。

[9993: 匿名さん]

東側こそ再開発で化けるよ

[9994: 検討板ユーザーさん]

>>9992 盗塁さん
ここ江東区も城東だから東なんだけどな
湾岸の一括りにされてるから毛色は違うように見えるが同じよ
それと晴海フラッグかなぁ
豊海の埠頭(ホウスイとかその奥)を三井さんが買い取って商業作ってくれたら勝どき近辺は大化け
築地も相まって50年は資産価値安泰且つ地下鉄新線くるー

[9995: 匿名さん]

>>9991 匿名さん
タワーはここと、トリプルのウエストとイーストの３つだけ？

[9996: 匿名さん]

>>9991 匿名さん

タワマンの定義は？自分の感覚では有明はタワーだらけなんだが

[9997: 匿名さん]

>>9995 匿名さん
タワーはここくらい？有明って建てられないの？

[9998: 匿名さん]

>>9997 匿名さん
なにが違うの？

[9999: 匿名さん]

>>9991 匿名さん
あなたの勝手に作り上げてるタワーの定義がなんなのか知らないけど、ほっそいペンシルタワーだけがタワーで、それ以外は板マンだと捉えてるのでしたらもう少しお勉強をされたほうが良いですよ。
タワーだから人気とか台場に近いから人気とか、デベの宣伝に乗せられちゃって、笑えるわ。

[10000: 匿名さん]

記念すべき10000！