Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[9851: 匿名]

>>9845 匿名さん

眺望重視なら断然北西高層階でしょうね。高層階なら目の前の土地によほど高い建物が立たない限り安心だし。日当たりなら南東ですよね。

リセールは個人的には北西高層階より南東高層階の方が強いのでは？と思います。勿論、実際に部屋を見れば北西の眺望の良さは抜群なので感度が上がるでしょうが、日本の南向き神話は割と根強いので、南東高層の方が結果的にリセール強いと思います。20階越ると割と眺望良いし。

有明のことをよく知っている人は北西高層階を選ぶでしょうが。

[9852: 匿名さん]

>>9848 匿名さん
ここの北西はレインボーもかけて東京タワーもみえなくならない？

[9853: 匿名]

>>9852
結構東京タワーの話題でますけど、そんなに重要ですかね。いや、見えれば嬉しいですけどね。
ビル群のキレイな夜景だけでも十分なような。

[9854: 匿名さん]

>>9846 契約者さん
俺もお金さえあれば東角が良かった。もっと言えば低層4階。植栽がすぐ真下にある環境が良くて。ただ独身向けの部屋は無いから諦めて南東にしました。

[9855: 匿名さん]

みんな北西好きだねえ。
うちも北西にするつもり。

[9856: マンション検討中さん]

>>9855 匿名さん
北西そんなにいいですか？BACとお見合いですし、東京都の土地ありますし、日当たり良くないですし、東京タワーは見えなくなるし、レインボーブリッジは南西からも見えますし。私は北西に決めましたが。

[9857: 匿名さん]

>>9856 マンション検討中さん
眺望ならやっぱり北西か南東。
ただし、北西の都心ビューはプレミアム付いてるから将来のリセール考えるなら北西一択。

[9858: 匿名さん]

>>9856 マンション検討中さん
色々ネガティブ面を書きながら最後に北西に決めたところで吹きました笑
北西は部屋にもよりますが、BACとがっつり真正面じゃないですし、150メートル以上離れてますから(確か)、あまり気にならないのでは？と思います。東京都の土地があるので、北西低層を購入された方は少し不安かもしれません。まぁ駐車スペースあるから壁ドンにはなりませんけどね。
私も15階前後の北西部屋が残ってたら北西にしてました。

[9859: 契約者]

方角の話、買う前に色々見て見たかったw勉強になりますmm まあ当たり前ですけど、買う条件はリセールしやすさや方角だけじゃなく、間取りや広さなど色々と総合判断ですもんね。。うちは間取り・広さとダイレクトウィンドウということで東にしましたが。去年買ったけど最初は東角が圧倒的人気だったんですよー。

[9860: 検討板ユーザーさん]

>>9859 契約者さん
Eタイプは安すぎましたよね。6千万円台で坪単価300切ってたんじゃ。間取りもいいし間違いなかったと思いますよ

[9861: 匿名さん]

>>9860 検討板ユーザーさん
本当それ。
低層買えたなら相当ラッキー。
前建てもずいぶん離れてるし。
羨ましいです。。

[9862: 匿名さん]

みんな続々決めてるなあ。
我が家も早く決めなくては。

[9863: マンション検討中さん]

>>9859 契約者さん
うわーまだ勝ち組です。転売して下さい。

[9864: 匿名さん]

羨ましすぎ。

[9865: 匿名さん]

ここって安くないよね。
単に他と比べたら割安なだけじゃない？
何で人気なんだろ？

[9866: マンション検討中さん]

>>9865 匿名さん

それって安いというのでは？

[9867: 名無しさん]

>>9866 マンション検討中さん
確かに。

[9868: 匿名さん]

>>9865 匿名さん
ゆりかもめで虹橋渡った先の竹芝にあるブリリアタワー浜離宮の坪単価が最低600万円以上と言われてるんだから、お台場物件のここの平均が坪350万円なのは破格でしょ。

[9869: 匿名さん]

>>9865 匿名さん
別に人気はないと思うけど、なんで人気あると思ったの？

[9870: 匿名さん]

>>9868 匿名さん
向こうは売り出し100戸程度だから超強気だろうな。
坪600万円だと2LDKの50平米台でも1億円だから恐ろしい。
外観見る限りこっちと大して変わらないし、共用施設も似たようなレベルだけど、キャッチフレーズやポエムからして明らかにこちらと力の入れ方が違いすぎて悲しくなったわ。
有明アカウントも竹芝好き多いのか結構気になってる人いたみたいだけど、マンクラみんな価格にドン引きしてたな笑

[9871: 匿名さん]

>>9869 匿名さん

スレの早さと言うか、雰囲気というか。
人気あると思うよ。

[9872: 匿名さん]

人気化だろうねえ。
なぜ急に人気化したのか、それぞれ意見もあるだろうけど、考えてみる？

[9873: 匿名さん]

割安ではあるよね。
安いかどうかは収入によって感じ方は違うだろうけど。

[9874: 匿名さん]

>>9873 匿名さん
個人の感覚はともかくとして、お台場物件で坪平均350万円はそれだけでなかなかインパクトあるよ。お台場好きで手が届く人なら買って後悔することはないでしょ。今後の周辺開発も決まってるし。

[9876: 匿名さん]

>>9875 匿名さん
ここで書いても僻みにしか見えないからやめときなって。
そういうのは心にしまっておくもんだよ。

[9877: 匿名さん]

>>9858 匿名さん

BACとの距離感

[9878: 匿名さん]

>>9877 匿名さん
思った以上に距離あるね。
ユニクロまで150メートルらしいからそんなものか。

[9879: 匿名さん]

>>9877 匿名さん

北西から

[9880: 匿名さん]

>>9879 匿名さん

北東から

[9881: 匿名さん]

妬み、僻みもマンコミの華ですよ。笑

[9882: 匿名さん]

早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[9883: 匿名さん]

>>9879
真正面からじゃないから、実際のところあまり気にならないっぽいですね。今住んでるマンションは100メートル先に別のマンションと向かいあってるけど、100は正直少しだけ気になるかも。ただ、これは向かい合っていない上に150メートル近く離れてるから、よほど神経質じゃなければ大丈夫かな。

[9884: 匿名さん]

値上がりしようがしまいが、当人が納得すれば買えば良いし気になるならやめた方が良い。マンション購入はタイミング。なくても生きていけるし。

[9885: 匿名さん]

やっぱ北西がいいね
南はフジテレビもレインボーブリッジも隠れてほとんど見えないし、観覧車ももうすぐ無くなるから、ただヤマトを眺めるだけになる

[9886: 口コミ知りたいさん]

>>9868 匿名さん
竹芝と有明は相当離れてますが？
空を飛べば近い？タケコプターでも持ってるの？

[9887: 匿名さん]

ここは買え買え、がひどいね。
有明だから仕方ないか。

[9888: 匿名さん]

>>9887 匿名さん

仕方ないです

[9889: 匿名さん]

>>9885 匿名さん
観覧車は残留のようですよ。

[9890: 匿名さん]

>>9887 匿名さん
売れ残ったら湾岸民に一生言われ続けるので必死なんです！

[9891: 匿名さん]

まあ、急激に人気化したから仕方ないと思う。妬みも嫉みもマンコミの華でしょ。

[9892: 匿名さん]

再開発エリアが値上がりするのは当たり前。

[9893: 匿名さん]

入居（11月下旬）までに完売するかな？

[9894: 匿名さん]

>>9893 匿名さん

流石に無理じゃね？
財閥系だし入居までに完売しなくても良かろうし、どっちかというと、値上げしながら利益を最大化してくるんじゃ無いかと予想してる。

[9895: 名無しさん]

>>9894 匿名さん
営業の方も完売はしない（させない）ようなこと言ってました。
最後の最後まで販売しない部屋もあるようですし、入居開始後、モデルルームにするんじゃないですかね？

[9896: 匿名さん]

>>9895 名無しさん
そりゃ営業的にはそういう言い方になるよね
本当にそうならトリプルみたいに大幅値上げすればと思うけど

[9897: マンション検討中さん]

竹芝、浜離宮は浜松町駅まで徒歩5分、建物のつくりが同じレベルとかどうでもいい。比べるのが失礼。

[9898: 匿名さん]

まあ、デベはボランティアじゃないから、値上げしながらだらだら売った方が利益上がるならそうするしか無いのでは？

[9899: 匿名さん]

>>9896 匿名さん

大幅値上げすると、客がついて来ないんだよ。
だから、普通はひっそりと値上げする。
逆に値下げは大々的にアピールするのが常套手段。
ビジネスの常識だよ。

[9900: 匿名さん]

>>9899 匿名さん
ここは何故か値下げも値上げもこっそりやってる。。。
東建ってやっぱ商売下手だよな。