Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[9751: 匿名さん]

>>9750 匿名さん
単純に、眺望は晴海から見る有明より有明から見る都心の方が軍配が上ってだけの話です。
斜に構えないでください。

[9752: 匿名さん]

晴海は客船ターミナルに何度か行ったことがあるだけだけど、ヤマトユニクロ越しにしか虹橋や都心を望めない有明よりは眺望に期待できる

[9753: 匿名さん]

>>9751 匿名さん
なんで有明のレインボービューと、晴海の有明ビューを比べてるんだろう。

[9754: 匿名さん]

>>9753 匿名さん
有明ビューとか言い出す奴とか初めて見たよ笑
最近のネガちょっとポイントが変だよね。

[9755: 匿名さん]

ここのネガはレベル低いな。

[9756: 匿名さん]

有明ビューとか言ってんのポジだけどね。

[9757: 匿名さん]

ポジの意味、分かってる？
用語はちゃんと理解して使おう。

[9758: 匿名さん]

>>9750 匿名さん

有明が都内トップレベルで災害に強い事ですら知られてないですからね。
地味だと思います。

[9759: 匿名さん]

>>9749 匿名さん

レインボーブリッジの全貌が真正面にドーンと眺められるのは晴海です。
ここは？橋脚がちょっと見えるだけじゃない
お台場シーリアにガッツリ被って角度も悪いし。

[9760: 匿名さん]

>>9754 匿名さん

まっ有明が話題に上がって喜びましょう

[9761: 匿名さん]

>>9758 匿名さん

埋立地は地震のとき揺れやすく、液状化しやすいよ。

[9762: 匿名さん]

>>9757 匿名さん
ん？
> 9751 はポジでしょう？

[9763: 匿名さん]

>>9758 匿名さん
ここを知らない内陸民もほとんど知らないと思うよ。

[9764: マンション検討中さん]

>>9759 匿名さん
ここが場違いなので、入居時から中古のフラッグ板にお帰りください。
晴海晴海と粘着質でしつこいです。
こちら側は検討にもあがってません。

[9765: 匿名さん]

>>9764 マンション検討中さん
話を戻すと、>>9726については>>9743が正解だね。

[9766: 匿名さん]

ここより晴海フラッグの評価が高いのは至極当然だと思います。
中央区であの値段ですから。
駅から遠いこと以外は最強の環境ですよね。
ここと違って大通りや高速道路から離れているのもポイントが高いです。
ちなみに晴海フラッグに併設されるこの商業施設って何が入るか知ってる人はいますか？

[9767: 匿名さん]

>>9766 匿名さん
フラッグの板でお聞きした方が情報収集できると思います。
あの団地感で最強環境までうたえるとはありえません。

[9768: マンション検討中さん]

>>9766 匿名さん
その駅から遠過ぎるのが致命的なので、全然評価高くないです。というか、晴海フラッグの営業さんでしょうけど、マジでウザいので削除依頼出しますね。

[9769: 匿名さん]

>>9768 マンション検討中さん
粘着質は三井でしたか。
恐れ入ります、ありがとうございます！

[9770: 匿名さん]

晴海フラッグは東建も売主・販売代理だろ

[9771: 匿名さん]

>>9770 匿名さん
で？ららテラスとか言ってたので三井を挙げたまでです。一連の流れを読んでから発言してください。

[9772: 匿名さん]

まさか、タワーマンションが地盤の上に建ってるって思ってる奴がいるのか？

戸建てかよ。

[9773: 匿名さん]

>>9768 マンション検討中さん
団地板マンというところも十分致命的だよ。
坪単価控えめとはいえ、グロスで高い金額出してわざわざ超絶駅遠の団地板マンなんて買わないよ。ってか団地板マンなんて安くても要らんわ。
商業モールが臨海副都心エリア以上に充実してるわけでもないし。

[9774: 匿名さん]

>>9761 匿名さん

有明の共同溝を知らない人も多いと思う。
世界最強レベルのインフラだよ。
都内でもトップレベルに災害に強い街、それが有明。

意外に知られてない事実なんだよな。

[9775: 匿名さん]

>>9766 匿名さん
もう出来上がってるんですね。
私も気になります。
三井ってことは、ららぽーと豊洲行きのシャトルバスが出る可能性も高いですね。
思った以上に便利になりそう。

[9776: 匿名さん]

晴海フラッグの営業本当によく来るね。プライドないのか本当に惨めだね。晴海フラッグで興奮してるのはマンクラやブロガーに洗脳されてる連中が多いところだから、マンクラやブロガーに人気のないここじゃなくてPTKのスレとかで検討者釣ってきたら良いと思うよ。上でも書いてたけど、PTKと晴海フラッグで悩む奇妙な素人多いらしいし。

しかし、ここまで露骨だと営業のフリしたネガキャンかと思っちゃうくらいだな。ここに来てもヘイト集めるだけなのに。

[9777: マンション検討中さん]

団地板マンも安タワマンも大差ないよ

[9778: 匿名さん]

ここ晴海フラッグと比べたらダメなスレ？

[9779: 匿名さん]

>>9778 匿名さん
ここでは検討外なんで他でやってくれ。論外です。

[9780: マンション検討中さん]

>>9775 匿名さん
これさー、三井の営業が握ってる情報だったとしてここで開示されても響かないですよ。
台場と有明ガーデンが生活圏内のマンションに、豊洲のららぽへシャトルバスってどうでもよくて草

[9781: 匿名さん]

>>9779 匿名さん
「ここでは」じゃなくて「貴方は」でしょ？w
晴海フラッグの商業施設って2022年オープンだったと思うんですが、延期になってしまうんですかね？
有明からも行きやすいので早くオープンして欲しいです。

[9782: マンション検討中さん]

>>9781 匿名さん
晴海の話題いい加減にしませんか？また管理者の方から忠告が入りますね。

[9783: 購入経験者さん]

>>9781 匿名さん
ここのスレの多くの人が望んでない情報だから不要なものでしょ。
9781さんこそ晴海フラッグの商業施設に興味があれば晴海フラッグのスレで情報収集した方がいいのでは？

別に晴海フラッグをたたきたいわけじゃないけど、全く見当違いのマンションの話されると皆の癇に障るよね。
自分の検討しているスレで江戸川区とか足立区のマンションの話されても嫌でしょ？

[9784: 匿名さん]

>>9777 マンション検討中さん
自分たちが見る景観、第三者の方が見る印象かなり違うと思います。
価格が安いかなんて他人は支払わないし、中に入らないから共用部分も利用しないし見た目でジャッジの場合は団地とタワマンで大差ありでしょう。

[9785: マンション検討中さん]

>>9783 購入経験者さん
それ貴方の話でしょ？

[9786: 匿名さん]

>>9785 マンション検討中さん
さっきから貴方貴方って、みな自分の主観で話してますよ。
貴方が気にしているオープン延期もどうでもいいって言われてしまいます。
匿名掲示板ですから自由に話しましょう、それ言ったら意見交換の意味ないです。

[9787: 評判気になるさん]

晴海フラッグの話は気になるけど、まだ販売再開したわけじゃないよね？

[9788: 匿名さん]

晴海フラッグ自体の話題とかどうでも良いわ。
晴海フラッグスレに行ってくれ。微塵も興味ない。
誰か書いてるけどますますヘイト集めるだけ。
流れ見てたが、こことの比較検討なら>>9743で答え出てるように見受けられる。

[9789: 匿名さん]

流石にここと一緒に検討するような物件ではないでしょ。

[9790: マンション掲示板さん]

>>9786 匿名さん
全く違いますね。
私は多く出てる意見を代弁したのであって、晴海フラッグ大好きおばさん？おじさんは主観。
ここに必要な情報を話し合う場なので論点がずれた横槍はやめていただきたいね

[9791: 匿名さん]

>>9790 マンション掲示板さん
代弁？勘違いもはなはだしい。

[9792: マンション掲示板さん]

>>9791 匿名さん
では引き続き晴海フラッグの話を続けてみたら？どうなるでしょうね?

[9794: 匿名さん]

>>9793 匿名さん
だから比較がいらないです。
こちら側は晴海を見てる人、皆無だと思います。

[9795: マンション検討中さん]

フラッグもここも雨の日は駅から歩いて帰るのムリだからどっちもどっちやで。終了。

[9797: 匿名さん]

ここってレインボーブリッジ見える部屋ありますか？
地図で見る限り角度的に台場のタワマンが邪魔して見づらそうなのですが

[9798: 匿名さん]

>>9797 匿名さん
レインボーブリッジの一部なら見える部屋もありますよ

[9799: 匿名さん]

競合するところほぼ無いでしょ。

[9800: マンション検討中さん]

>>9799 匿名さん
強いて言えばスミフ位ですかね。
一応同じ有明エリアだし。

[9801: マンション検討中さん]

こうなったらアレだな。
晴海フラッグにガンガンここのこと書いて客引っ張ってくるわ。






俺に一ミリもメリット無いけど。

[9802: 匿名さん]

>>9799 匿名さん
例えば新橋に通勤する場合、ここからゆりかもめで通勤する時間と、晴海フラッグからBRTで通勤する時間はほぼ同じなので、比較検討してる人は多いと思いますよ
晴海フラッグだと入居が遅くなりますが、今なら値上がりする前に買えるので、悩みどころですね

[9803: マンション検討中さん]

>>9802
削除依頼出しますね。

[9804: マンション掲示板さん]

>>9802 匿名さん
ほかの団地板マンスレでどうぞ。
千葉とか郊外のが刺さるんじゃ無い？

[9805: 匿名さん]

超暇なんでここの晴海スレ全部に削除依頼出すわ。恐らく同じ人が書き込んでて、まともなやり取りを阻害してる。

[9806: 匿名さん]

>>9802 匿名さん
駅遠で値上がり？
詐欺師だな。

[9807: 住民板ユーザーさん1]

ワイここも買ったけど、フラッグも買うよ！4ldkは札束落ちてるようなもん。

[9808: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに駅遠って言ってるけど、かちどきの方が駅力で圧倒するから恥ずかしいからやめてくれ。ここはバスが最高な立地

[9809: 住民板ユーザーさん1]

>>9802 匿名さん

これはごもっとも本質的です。マンションの形状の話ししかしない人はお帰りください

[9814: マンション検討中さん]

>>9810 匿名さん
>>9759 匿名さん
この人もさっきから脚脚ゆうてますけど、北向きや共用部ラウンジから虹橋がっつり見えますよ。
検討者ですか？違うなら邪魔です、ご自身の団地板にお戻りください。

[9815: 匿名さん]

>>9814 マンション検討中さん
エントリー限定サイトの32F眺望シミュレーション見ましたけど、
2本のタワマンが邪魔してほとんど見えないですよね
タワマンの間から多少見えるくらいではがっつり見えるとは言えませんよ

[9816: eマンションさん]

>>9815 匿名さん
2本のタワマンってどこだよ。
現地行けばわかるけど、虹橋まではユニクロ以外何もないから。角度はよくないけど。
2本のタワマンって虹橋の向こうのトミンタワーのこと？

[9817: マンション検討中さん]

>>9815 匿名さん
モデルルームにはこれからですか？
橋上が見えているとご確認できたのなら、脚脚ばかり発言はおやめくださいね。

[9818: 匿名さん]

>>9816 eマンションさん
この人フラッグの話題を出すのに必死なので、わざわざエントリーまでして可笑しなこと言ってます。
32階って31階を見てるのか、同じタブにある共用部分はシュミレーションしなかったらしくオシイ。

[9819: 匿名さん]

[No.9793～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9820: 匿名さん]

港南とかと違って煙突が景観の邪魔をしないのは良いですね

[9821: 匿名さん]

勝ちどきの話題がようやく無くなったと思ったら今度は晴海フラッグか。管理人さんに報告だな。

[9822: 匿名さん]

隣の都有地は結局何になるんですかねぇ。
駐車場っぽいのでもし月極で貸出あったらミッドクロスはハイルーフ入れる数少ないので良いですよねぇー！

[9823: 匿名]

>>9822 匿名さん
何らかの建物が立ちそうですけどね。
さすがにマンションは無さそうですが、
例えばビルとか。

[9824: 住民板ユーザーさん1]

>>9822 匿名さん
普通何か立つ前に駐車場になりますよ。もう確定してるんだと思います。

[9825: 匿名さん]

どの部屋買うかまだ悩んでる。

[9826: 匿名]

>>9825 匿名さん
ご家族用ですか？
私は独りなので、南東買いました。
北西も良かったけど、東京都の土地がどうなるかわからず、、だったらせめて日照に問題無い部屋にしようと思いました。

[9827: 住民板ユーザーさん]

北西に憧れるのはわかる。しかし南と西のタワマン高層階、ましてやワイドスパンは地獄だよ。冬でもTシャツ。夏はクーラー効かないレベル。北東南東が資産価値的にも住居としての快適性としても
おすすめ。
のらえもん様の本にも記載あるけど、有明は西側の方が売りに出る。暑いから。昼間は直射日光で風景よく見えないから、他の方角にしたほうがいいよ

[9828: 匿名さん]

北西は景色も良さそうですよね。北西にしちゃおうかな。
南東は確かに暑そう。

[9829: 住民板ユーザーさん]

>>9828 匿名さん
北西もかなり暑いですよ。高層西日は強烈。有明や豊洲のタワマンのカーテンの状況見に行った方がいいですよ。特にダイレクトウィンドウのスミフがわかりやすいです。南東か北東がおすすめです。

[9830: 評判気になるさん]

>>9829 住民板ユーザーさん
ここのマンションは西向きは全てバルコニー付いてるのでスミフよりは大丈夫です！

[9831: 匿名]

>>9828 匿名さん
北西は高層階のみなので、前の土地関係なくオススメかもしれません。安くても5300万?5500万代ですが。

[9832: 匿名さん]

ここってLow-Eガラスじゃないの？

[9833: 匿名]

>>9832 匿名さん
効果高いんですか？
すみません、素人丸出しで。

[9834: 匿名さん]

北西だと暑くは無さそう。西角部屋はツライでしょうけど。

[9835: 匿名さん]

やっぱり北西が良さそうな気がする。高層階で。

[9836: 匿名さん]

>>9827 住民板ユーザーさん
有明は資産価値的には北西だよ。
ライバル減らそうとしてるのかな？

[9837: マンション検討中さん]

北西暑いですよ。北西って言ってもここ南よりなんで灼熱です。ずーっとたいようあたりますよ。これほんとなんで、どこか見学行ってみてください。ガンガンクーラー入れてるはずです。ちなみに今の時期北西は暑いので、売り物件少ないです。タワマン経験者は北か東選びます。

[9838: マンション検討中さん]

のらえもんの記事です。北西暑いです。
https://wangantower.com/?p=5724

[9839: マンション検討中さん]

>>9836 匿名さん
資産価値的には北です。この物件の場合北東南東がおかしいくらい安いのでなおさらです。北西高層買ったら痛い目に遭います。

[9840: 匿名さん]

露骨にライバル減らそうとし過ぎ笑

[9841: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9842: 匿名さん]

うちも北西にする事になりそうです。

[9843: 匿名さん]

南以外の部屋は無理。眺望より日当たり優先です。DW南部屋のタワマンに住んだことありますが、エアコンで十分冷えます。冬でも天気の良い日ならバルコニーで日向ぼっこできます。北にバルコニーなんてあっても、暗くて寒くてまったく使えないよ。

[9844: 匿名さん]

令和の時代に日当たりですか。
直射日光が体に悪い事って、意外に知られてないのかな？
皮膚ガンの原因だよ。

[9845: 匿名さん]

北西選んでおけば安心。

[9846: 契約者]

東の角にした…。朝日は入るかな。午後は寒そうw
今の部屋が西日でいまの季節からつらいので、方角大事よね、、

[9847: 匿名さん]

ますぞえめ
https://ameblo.jp/shintomasuzoe/entry-12355358915.html

[9848: 匿名さん]

とりあえず北西狙ってる人多いのはよく分かった笑
有明の北西向きから眺める都心ビューは都内No.1だからね。今週の湾ナビでも築12年のCTAでも北西向きが普通に坪370万近くで売り出され始めたよ。
そのうち築古でも北西向きなら坪400万が基準になってくるかと。つい1,2年前まで殆ど差がなかったのに最近は北西向きにプレミアムが付きはじめた感じがするね。

[9849: マンション検討中さん]

>>9846 契約者さん
朝日冬でも入るのでご安心ください。最高の選択です。夕方も綺麗に眺望楽しめます。

[9850: 匿名さん]

>>9848 匿名さん
ここは方角で大した坪単価差ないから、昨今のリセール状況考えると北西向きが先に売れるのは当たり前だよな。
最近は何度もステルス値上げされてるみたいだけど、低層は眺望がない分安いし、永住考えてる人や眺望興味ない人なら北西選ばなくて良いんじゃない？