Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[9701: 匿名さん]

>>9684 匿名さん
皆さん中央区湾岸という軸をお持ちなんでしょうね笑

[9702: 匿名さん]

>>9697 匿名さん
いえ、今までは仕事帰りに駅前で寄る生活だったので。
わざわざスーパーまで改めて出たくないなーと思っただけです。

[9703: 匿名さん]

ガーデンもデックスも千客万来も気軽に歩いて行ける距離でなく、中途半端な立地なんだよね。
裏を返せば全部使えるんだけど、ちょっとした買い物に徒歩5分で行けるような施設が欲しいよね。

[9704: マンション検討中さん]

ガーデン無くても帰りにマルエツやオーケーに寄れるから、有明ガーデン遠くても問題無いかな。

[9705: 匿名さん]

たしかにガーデンは歩くと時間としてはそこそこですが直線上にあって見える場所なので不思議と近くに感じるマジックあり笑

[9706: 匿名さん]

>>9702 匿名さん

有明でも駅前のスーパーに寄って帰ったら良いのでは？

[9707: 匿名さん]

>>9704 マンション検討中さん

ガーデン普通に近くないですか？

[9708: 匿名さん]

俺が考えたさいきょうのマンションと比較してるの？

[9709: 匿名さん]

スーパー重視ならスミフが良いのでは？

[9710: 匿名さん]

しかし急に人気化しましたね。何があったんでしょう。

[9711: 匿名さん]

スーパーまで行くのが面倒な人は、スーパーの中での活動時間ってどのくらいなんですか？
ひょっとして3分でキツくなるとか？

[9712: 匿名さん]

ネットスーパーを使うのはどうですか？

[9713: 匿名さん]

ボクの考えたさいきょうのマンションには、駅前にスーパーがありまぁす。

[9714: 匿名さん]

>>9703 匿名さん
オーケーでいいじゃない

[9715: 匿名さん]

>>9714 匿名さん

マルエツは？

[9716: 匿名さん]

>>9706 匿名さん
ええ。だから>>9693でそう言ってますよ？

[9717: 匿名さん]

内陸や都心エリアでも最寄りのスーパーまで自転車で10分とか全然珍しくないのに、スーパーまでの距離にケチつける人間がいるとはね。
湾岸エリアで徒歩10分、自転車5分で行ける程度の距離圏内にOKストアあるのがどんなに恵まれていることか。台場のOKストアは中央区湾岸から買いに来る人だっているくらいなのに。
徒歩5分にこだわるなら文化堂行けば良いんだよ。
この時代の平均坪単価350万程度のタワマンにしては実物も生活環境も十二分に恵まれている物件だと思うけどな。

[9718: 匿名さん]

事実を書いただけでここまで躍起になって反論してくるとは…（笑）
半年前はこのスレそんなこと無かったんだけどねー。
契約者の人、気を悪くしたらごめんね。

[9719: 匿名さん]

確かにここは最強とは程遠いなぁ。

[9721: 匿名さん]

変な転売ヤー除いてここが最強だなんて誰一人思ってないでしょ。
免震内廊下と眺望以外取り柄のない平凡なタワマンだけど、スーパーやモールといったエリア内の商業施設や生活環境は価格の割に結構充実してると思ったまで。
そこにケチがつくなら他にケチがつく分譲中のタワマンなんてかなりあるでしょ。変なネガ湧くからどことは言わないが。

[9722: 匿名さん]

>>9721 匿名さん
確かに生活圏内に大型商業モールが5つ、スーパーが4つもあるのは、都内では有明台場エリアだけですね。
いずれは千客万来施設もここの生活圏内に入るわけですし。

[9723: 匿名さん]

ここの最強のポジは坪単価だと思う
一昔前のお値段ですよ

[9724: 匿名さん]

>>9723 匿名さん
そうなんですよ。特に低層は坪300前半なので眺望要らない人には魅力的な価格です。
後は角部屋率の高さ、小規模ということがデメリットでありメリットでもある。

[9725: 匿名さん]

>>9708 匿名さん
こうおっしゃってるのでトリプルもしくはプレミストの転売ヤーか居住者の方でしょう。

[9726: 匿名さん]

検討者なら高望みしすぎ。ネガなら粗探ししすぎ。
坪単価350万如きの安タワマンに何を期待してるんだか。
そういう生活環境は坪500万以上のタワマン物件に求めてきたら良いよ。

23区の都心近郊エリアで生活圏内に大型商業モールやスーパーがここ以上に充実してる場所があるなら是非教えて欲しいな。もちろん開放感があって対ハザードもここより強く、ここより安いところでよろしく。

[9727: 匿名さん]

タワーパーキング1基って本当に大丈夫なんでしょうか？
数基あるパーキングでも出庫入庫に10分以上待たされる事が多いので、入庫の分散もできないここの駐車場が物凄く不安です。
300戸のマンションでパーキング1基って聞いたことがないレベルなのですが、他のマンションでの実例を知ってる人はいますか？

[9728: 匿名さん]

>>9726 匿名さん
都心3区にある某倉庫街のタワマンは眺望も生活環境も開放感も大バザードもここの比にならないくらい酷いですが、平均坪単価は当たり前のように500万超えてました。ネガが湧くので物件名とエリアは差し控えますが。

[9729: 匿名さん]

>>9726 匿名さん
晴海フラッグ

[9730: 匿名さん]

>>9729 匿名さん
価格以外負けてて草

[9731: 匿名さん]

>>9727 匿名さん

倍の６００戸 BACは４基です。休みの日とか待ちますけど…

[9732: 匿名さん]

>>9730 匿名さん
いやいやいや、本当に比較対象にもなりませんよね。
生活圏内に大型商業施設あります？
よくエントリーしてきましたね笑

[9733: 匿名さん]

>>9729 匿名さん
選手か誰か分からない人たちが寝泊まりしたマンションなんて新築扱いなのがまず無理。
安くて当たり前では？

[9734: 匿名さん]

>>9730 匿名さん
そうかな？
晴海フラッグの各棟の1階にはコンビニやスーパーがあるし、隣にショッピングモールがあるよ？
開放感ってよくわからないけど、眺望や景観はここよりいいよ。

[9735: 匿名さん]

晴海フラッグは商業施設出来るかどうか怪しいもんだしね。

[9736: 匿名さん]

スーパー重要ならスミフにしたら良いだけでは？
相当狭い部屋になりそうだけど。

[9737: 匿名さん]

>>9727 匿名さん
トリプルのウエストが一基ですね。

[9738: マンション検討中さん]

>>9734 匿名さん
駅距離が絶望的過ぎる。
最寄駅徒歩15分以上だと、契約した瞬間にリセール価値が2?3割減少すると言われてるのに。
晴海は永住希望のリモートワークメインのファミリーには向いてると思うけど、リセール込みで検討してる人は絶対に手を出しちゃダメな物件。

[9739: マンション検討中さん]

>>9736 匿名さん
スミフ物件はその狭い部屋すら高いからね、、
眺望マシな10階北西向き45平米位の部屋が5500万だったからなー。ここの20階以上の部屋買えちゃうし。20階以上なら北西はもちろん、南東すら眺望良くなっちゃう。

[9740: 匿名さん]

>>9734 匿名さん
現地へ行ったことありますか？
眺望と景観って。
見比べできてないはずです。
できましたら容易に発言しないでください。

[9741: マンション掲示板さん]

オレは現地もMRも行ったけど、眺望に限ればハルミフラッグの方がはるかに上だろうな

[9742: 匿名さん]

>>9737 匿名さん
平然とウソつく人が多いよな、ここの書き込みって。
4基だよ。

[9743: 匿名さん]

>>9734 匿名さん
晴海の生活圏内のどこに大型商業モールが5つもあるんだよ。せいぜいららテラス(？)と晴海トリトンくらいでしょ。
他の内陸エリアよりマシなのは認めるけど。
あと、団地板マンがひしめき合って並んでるところのどこに開放感があるんだよ。
対バザードだってバザードマップよく見てきたら良いよ。
本当によくエントリーできたな。比較にもならないが。

[9745: 匿名さん]

晴海フラッグは臨海地下鉄に期待かな。

[9746: 匿名さん]

>>9745 匿名さん
そうなるとここはお台場IRに期待だな。

[9747: 匿名さん]

>>9738 マンション検討中さん
公式表示で最寄駅徒歩15分どころか21分だからな。
ここで言われてる駅遠とはレベルが違いすぎる。

[9748: 匿名さん]

>>9727 匿名さん

戸数より台数で見た方が良いと思うけど、それでも基当たり132台は多いよね。営業さん曰く、アプリでリアルタイムの出庫入庫待ち台数が見れる仕様らしいからそれを参考にして自宅を出たら良いのかなとは思う。

[9749: 匿名さん]

>>9741 マンション掲示板さん
晴海の眺望って南側がっつり新市場と有明では？
はるかに上って草

[9750: 匿名さん]

>>9749 匿名さん
有明って、そんなに見栄えしないのか．．残念

[9751: 匿名さん]

>>9750 匿名さん
単純に、眺望は晴海から見る有明より有明から見る都心の方が軍配が上ってだけの話です。
斜に構えないでください。

[9752: 匿名さん]

晴海は客船ターミナルに何度か行ったことがあるだけだけど、ヤマトユニクロ越しにしか虹橋や都心を望めない有明よりは眺望に期待できる

[9753: 匿名さん]

>>9751 匿名さん
なんで有明のレインボービューと、晴海の有明ビューを比べてるんだろう。

[9754: 匿名さん]

>>9753 匿名さん
有明ビューとか言い出す奴とか初めて見たよ笑
最近のネガちょっとポイントが変だよね。

[9755: 匿名さん]

ここのネガはレベル低いな。

[9756: 匿名さん]

有明ビューとか言ってんのポジだけどね。

[9757: 匿名さん]

ポジの意味、分かってる？
用語はちゃんと理解して使おう。

[9758: 匿名さん]

>>9750 匿名さん

有明が都内トップレベルで災害に強い事ですら知られてないですからね。
地味だと思います。

[9759: 匿名さん]

>>9749 匿名さん

レインボーブリッジの全貌が真正面にドーンと眺められるのは晴海です。
ここは？橋脚がちょっと見えるだけじゃない
お台場シーリアにガッツリ被って角度も悪いし。

[9760: 匿名さん]

>>9754 匿名さん

まっ有明が話題に上がって喜びましょう

[9761: 匿名さん]

>>9758 匿名さん

埋立地は地震のとき揺れやすく、液状化しやすいよ。

[9762: 匿名さん]

>>9757 匿名さん
ん？
> 9751 はポジでしょう？

[9763: 匿名さん]

>>9758 匿名さん
ここを知らない内陸民もほとんど知らないと思うよ。

[9764: マンション検討中さん]

>>9759 匿名さん
ここが場違いなので、入居時から中古のフラッグ板にお帰りください。
晴海晴海と粘着質でしつこいです。
こちら側は検討にもあがってません。

[9765: 匿名さん]

>>9764 マンション検討中さん
話を戻すと、>>9726については>>9743が正解だね。

[9766: 匿名さん]

ここより晴海フラッグの評価が高いのは至極当然だと思います。
中央区であの値段ですから。
駅から遠いこと以外は最強の環境ですよね。
ここと違って大通りや高速道路から離れているのもポイントが高いです。
ちなみに晴海フラッグに併設されるこの商業施設って何が入るか知ってる人はいますか？

[9767: 匿名さん]

>>9766 匿名さん
フラッグの板でお聞きした方が情報収集できると思います。
あの団地感で最強環境までうたえるとはありえません。

[9768: マンション検討中さん]

>>9766 匿名さん
その駅から遠過ぎるのが致命的なので、全然評価高くないです。というか、晴海フラッグの営業さんでしょうけど、マジでウザいので削除依頼出しますね。

[9769: 匿名さん]

>>9768 マンション検討中さん
粘着質は三井でしたか。
恐れ入ります、ありがとうございます！

[9770: 匿名さん]

晴海フラッグは東建も売主・販売代理だろ

[9771: 匿名さん]

>>9770 匿名さん
で？ららテラスとか言ってたので三井を挙げたまでです。一連の流れを読んでから発言してください。

[9772: 匿名さん]

まさか、タワーマンションが地盤の上に建ってるって思ってる奴がいるのか？

戸建てかよ。

[9773: 匿名さん]

>>9768 マンション検討中さん
団地板マンというところも十分致命的だよ。
坪単価控えめとはいえ、グロスで高い金額出してわざわざ超絶駅遠の団地板マンなんて買わないよ。ってか団地板マンなんて安くても要らんわ。
商業モールが臨海副都心エリア以上に充実してるわけでもないし。

[9774: 匿名さん]

>>9761 匿名さん

有明の共同溝を知らない人も多いと思う。
世界最強レベルのインフラだよ。
都内でもトップレベルに災害に強い街、それが有明。

意外に知られてない事実なんだよな。

[9775: 匿名さん]

>>9766 匿名さん
もう出来上がってるんですね。
私も気になります。
三井ってことは、ららぽーと豊洲行きのシャトルバスが出る可能性も高いですね。
思った以上に便利になりそう。

[9776: 匿名さん]

晴海フラッグの営業本当によく来るね。プライドないのか本当に惨めだね。晴海フラッグで興奮してるのはマンクラやブロガーに洗脳されてる連中が多いところだから、マンクラやブロガーに人気のないここじゃなくてPTKのスレとかで検討者釣ってきたら良いと思うよ。上でも書いてたけど、PTKと晴海フラッグで悩む奇妙な素人多いらしいし。

しかし、ここまで露骨だと営業のフリしたネガキャンかと思っちゃうくらいだな。ここに来てもヘイト集めるだけなのに。

[9777: マンション検討中さん]

団地板マンも安タワマンも大差ないよ

[9778: 匿名さん]

ここ晴海フラッグと比べたらダメなスレ？

[9779: 匿名さん]

>>9778 匿名さん
ここでは検討外なんで他でやってくれ。論外です。

[9780: マンション検討中さん]

>>9775 匿名さん
これさー、三井の営業が握ってる情報だったとしてここで開示されても響かないですよ。
台場と有明ガーデンが生活圏内のマンションに、豊洲のららぽへシャトルバスってどうでもよくて草

[9781: 匿名さん]

>>9779 匿名さん
「ここでは」じゃなくて「貴方は」でしょ？w
晴海フラッグの商業施設って2022年オープンだったと思うんですが、延期になってしまうんですかね？
有明からも行きやすいので早くオープンして欲しいです。

[9782: マンション検討中さん]

>>9781 匿名さん
晴海の話題いい加減にしませんか？また管理者の方から忠告が入りますね。

[9783: 購入経験者さん]

>>9781 匿名さん
ここのスレの多くの人が望んでない情報だから不要なものでしょ。
9781さんこそ晴海フラッグの商業施設に興味があれば晴海フラッグのスレで情報収集した方がいいのでは？

別に晴海フラッグをたたきたいわけじゃないけど、全く見当違いのマンションの話されると皆の癇に障るよね。
自分の検討しているスレで江戸川区とか足立区のマンションの話されても嫌でしょ？

[9784: 匿名さん]

>>9777 マンション検討中さん
自分たちが見る景観、第三者の方が見る印象かなり違うと思います。
価格が安いかなんて他人は支払わないし、中に入らないから共用部分も利用しないし見た目でジャッジの場合は団地とタワマンで大差ありでしょう。

[9785: マンション検討中さん]

>>9783 購入経験者さん
それ貴方の話でしょ？

[9786: 匿名さん]

>>9785 マンション検討中さん
さっきから貴方貴方って、みな自分の主観で話してますよ。
貴方が気にしているオープン延期もどうでもいいって言われてしまいます。
匿名掲示板ですから自由に話しましょう、それ言ったら意見交換の意味ないです。

[9787: 評判気になるさん]

晴海フラッグの話は気になるけど、まだ販売再開したわけじゃないよね？

[9788: 匿名さん]

晴海フラッグ自体の話題とかどうでも良いわ。
晴海フラッグスレに行ってくれ。微塵も興味ない。
誰か書いてるけどますますヘイト集めるだけ。
流れ見てたが、こことの比較検討なら>>9743で答え出てるように見受けられる。

[9789: 匿名さん]

流石にここと一緒に検討するような物件ではないでしょ。

[9790: マンション掲示板さん]

>>9786 匿名さん
全く違いますね。
私は多く出てる意見を代弁したのであって、晴海フラッグ大好きおばさん？おじさんは主観。
ここに必要な情報を話し合う場なので論点がずれた横槍はやめていただきたいね

[9791: 匿名さん]

>>9790 マンション掲示板さん
代弁？勘違いもはなはだしい。

[9792: マンション掲示板さん]

>>9791 匿名さん
では引き続き晴海フラッグの話を続けてみたら？どうなるでしょうね?

[9794: 匿名さん]

>>9793 匿名さん
だから比較がいらないです。
こちら側は晴海を見てる人、皆無だと思います。

[9795: マンション検討中さん]

フラッグもここも雨の日は駅から歩いて帰るのムリだからどっちもどっちやで。終了。

[9797: 匿名さん]

ここってレインボーブリッジ見える部屋ありますか？
地図で見る限り角度的に台場のタワマンが邪魔して見づらそうなのですが

[9798: 匿名さん]

>>9797 匿名さん
レインボーブリッジの一部なら見える部屋もありますよ

[9799: 匿名さん]

競合するところほぼ無いでしょ。

[9800: マンション検討中さん]

>>9799 匿名さん
強いて言えばスミフ位ですかね。
一応同じ有明エリアだし。