Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[9701: 匿名さん]

>>9684 匿名さん
皆さん中央区湾岸という軸をお持ちなんでしょうね笑

[9702: 匿名さん]

>>9697 匿名さん
いえ、今までは仕事帰りに駅前で寄る生活だったので。
わざわざスーパーまで改めて出たくないなーと思っただけです。

[9703: 匿名さん]

ガーデンもデックスも千客万来も気軽に歩いて行ける距離でなく、中途半端な立地なんだよね。
裏を返せば全部使えるんだけど、ちょっとした買い物に徒歩5分で行けるような施設が欲しいよね。

[9704: マンション検討中さん]

ガーデン無くても帰りにマルエツやオーケーに寄れるから、有明ガーデン遠くても問題無いかな。

[9705: 匿名さん]

たしかにガーデンは歩くと時間としてはそこそこですが直線上にあって見える場所なので不思議と近くに感じるマジックあり笑

[9706: 匿名さん]

>>9702 匿名さん

有明でも駅前のスーパーに寄って帰ったら良いのでは？

[9707: 匿名さん]

>>9704 マンション検討中さん

ガーデン普通に近くないですか？

[9708: 匿名さん]

俺が考えたさいきょうのマンションと比較してるの？

[9709: 匿名さん]

スーパー重視ならスミフが良いのでは？

[9710: 匿名さん]

しかし急に人気化しましたね。何があったんでしょう。

[9711: 匿名さん]

スーパーまで行くのが面倒な人は、スーパーの中での活動時間ってどのくらいなんですか？
ひょっとして3分でキツくなるとか？

[9712: 匿名さん]

ネットスーパーを使うのはどうですか？

[9713: 匿名さん]

ボクの考えたさいきょうのマンションには、駅前にスーパーがありまぁす。

[9714: 匿名さん]

>>9703 匿名さん
オーケーでいいじゃない

[9715: 匿名さん]

>>9714 匿名さん

マルエツは？

[9716: 匿名さん]

>>9706 匿名さん
ええ。だから>>9693でそう言ってますよ？

[9717: 匿名さん]

内陸や都心エリアでも最寄りのスーパーまで自転車で10分とか全然珍しくないのに、スーパーまでの距離にケチつける人間がいるとはね。
湾岸エリアで徒歩10分、自転車5分で行ける程度の距離圏内にOKストアあるのがどんなに恵まれていることか。台場のOKストアは中央区湾岸から買いに来る人だっているくらいなのに。
徒歩5分にこだわるなら文化堂行けば良いんだよ。
この時代の平均坪単価350万程度のタワマンにしては実物も生活環境も十二分に恵まれている物件だと思うけどな。

[9718: 匿名さん]

事実を書いただけでここまで躍起になって反論してくるとは…（笑）
半年前はこのスレそんなこと無かったんだけどねー。
契約者の人、気を悪くしたらごめんね。

[9719: 匿名さん]

確かにここは最強とは程遠いなぁ。

[9721: 匿名さん]

変な転売ヤー除いてここが最強だなんて誰一人思ってないでしょ。
免震内廊下と眺望以外取り柄のない平凡なタワマンだけど、スーパーやモールといったエリア内の商業施設や生活環境は価格の割に結構充実してると思ったまで。
そこにケチがつくなら他にケチがつく分譲中のタワマンなんてかなりあるでしょ。変なネガ湧くからどことは言わないが。

[9722: 匿名さん]

>>9721 匿名さん
確かに生活圏内に大型商業モールが5つ、スーパーが4つもあるのは、都内では有明台場エリアだけですね。
いずれは千客万来施設もここの生活圏内に入るわけですし。

[9723: 匿名さん]

ここの最強のポジは坪単価だと思う
一昔前のお値段ですよ

[9724: 匿名さん]

>>9723 匿名さん
そうなんですよ。特に低層は坪300前半なので眺望要らない人には魅力的な価格です。
後は角部屋率の高さ、小規模ということがデメリットでありメリットでもある。

[9725: 匿名さん]

>>9708 匿名さん
こうおっしゃってるのでトリプルもしくはプレミストの転売ヤーか居住者の方でしょう。

[9726: 匿名さん]

検討者なら高望みしすぎ。ネガなら粗探ししすぎ。
坪単価350万如きの安タワマンに何を期待してるんだか。
そういう生活環境は坪500万以上のタワマン物件に求めてきたら良いよ。

23区の都心近郊エリアで生活圏内に大型商業モールやスーパーがここ以上に充実してる場所があるなら是非教えて欲しいな。もちろん開放感があって対ハザードもここより強く、ここより安いところでよろしく。

[9727: 匿名さん]

タワーパーキング1基って本当に大丈夫なんでしょうか？
数基あるパーキングでも出庫入庫に10分以上待たされる事が多いので、入庫の分散もできないここの駐車場が物凄く不安です。
300戸のマンションでパーキング1基って聞いたことがないレベルなのですが、他のマンションでの実例を知ってる人はいますか？

[9728: 匿名さん]

>>9726 匿名さん
都心3区にある某倉庫街のタワマンは眺望も生活環境も開放感も大バザードもここの比にならないくらい酷いですが、平均坪単価は当たり前のように500万超えてました。ネガが湧くので物件名とエリアは差し控えますが。

[9729: 匿名さん]

>>9726 匿名さん
晴海フラッグ

[9730: 匿名さん]

>>9729 匿名さん
価格以外負けてて草

[9731: 匿名さん]

>>9727 匿名さん

倍の６００戸 BACは４基です。休みの日とか待ちますけど…

[9732: 匿名さん]

>>9730 匿名さん
いやいやいや、本当に比較対象にもなりませんよね。
生活圏内に大型商業施設あります？
よくエントリーしてきましたね笑

[9733: 匿名さん]

>>9729 匿名さん
選手か誰か分からない人たちが寝泊まりしたマンションなんて新築扱いなのがまず無理。
安くて当たり前では？

[9734: 匿名さん]

>>9730 匿名さん
そうかな？
晴海フラッグの各棟の1階にはコンビニやスーパーがあるし、隣にショッピングモールがあるよ？
開放感ってよくわからないけど、眺望や景観はここよりいいよ。

[9735: 匿名さん]

晴海フラッグは商業施設出来るかどうか怪しいもんだしね。

[9736: 匿名さん]

スーパー重要ならスミフにしたら良いだけでは？
相当狭い部屋になりそうだけど。

[9737: 匿名さん]

>>9727 匿名さん
トリプルのウエストが一基ですね。

[9738: マンション検討中さん]

>>9734 匿名さん
駅距離が絶望的過ぎる。
最寄駅徒歩15分以上だと、契約した瞬間にリセール価値が2?3割減少すると言われてるのに。
晴海は永住希望のリモートワークメインのファミリーには向いてると思うけど、リセール込みで検討してる人は絶対に手を出しちゃダメな物件。

[9739: マンション検討中さん]

>>9736 匿名さん
スミフ物件はその狭い部屋すら高いからね、、
眺望マシな10階北西向き45平米位の部屋が5500万だったからなー。ここの20階以上の部屋買えちゃうし。20階以上なら北西はもちろん、南東すら眺望良くなっちゃう。

[9740: 匿名さん]

>>9734 匿名さん
現地へ行ったことありますか？
眺望と景観って。
見比べできてないはずです。
できましたら容易に発言しないでください。

[9741: マンション掲示板さん]

オレは現地もMRも行ったけど、眺望に限ればハルミフラッグの方がはるかに上だろうな

[9742: 匿名さん]

>>9737 匿名さん
平然とウソつく人が多いよな、ここの書き込みって。
4基だよ。

[9743: 匿名さん]

>>9734 匿名さん
晴海の生活圏内のどこに大型商業モールが5つもあるんだよ。せいぜいららテラス(？)と晴海トリトンくらいでしょ。
他の内陸エリアよりマシなのは認めるけど。
あと、団地板マンがひしめき合って並んでるところのどこに開放感があるんだよ。
対バザードだってバザードマップよく見てきたら良いよ。
本当によくエントリーできたな。比較にもならないが。

[9745: 匿名さん]

晴海フラッグは臨海地下鉄に期待かな。

[9746: 匿名さん]

>>9745 匿名さん
そうなるとここはお台場IRに期待だな。

[9747: 匿名さん]

>>9738 マンション検討中さん
公式表示で最寄駅徒歩15分どころか21分だからな。
ここで言われてる駅遠とはレベルが違いすぎる。

[9748: 匿名さん]

>>9727 匿名さん

戸数より台数で見た方が良いと思うけど、それでも基当たり132台は多いよね。営業さん曰く、アプリでリアルタイムの出庫入庫待ち台数が見れる仕様らしいからそれを参考にして自宅を出たら良いのかなとは思う。

[9749: 匿名さん]

>>9741 マンション掲示板さん
晴海の眺望って南側がっつり新市場と有明では？
はるかに上って草

[9750: 匿名さん]

>>9749 匿名さん
有明って、そんなに見栄えしないのか．．残念