Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[9551: 匿名さん]

>>9546 マンション検討中さん
タワマン含め大規模マンションの場合、他の部屋の配達もあるので、
下でオートロック開けてから、玄関前までに10分以上かかることがあります。
なので玄関前カメラは当たり前という風潮はあります。
ここはそこまで大規模ではないのでそれほど気にならないかもしれませんが。

[9552: 匿名さん]

無い設備を挙げるという事実を書き込むだけで
ワラワラと苦しいポジ野郎が大量に湧いて笑った
あげく妄想の豪華タワマンって（笑）
一昔前でもそんな珍しいクオリティでもないし、今でも芝浦の新築タワマンとかなら完備してるレベルですよ
港区なんてハナから買えなくて全く見てない知らないかもだが

[9553: 匿名さん]

玄関前カメラはわかるが、天カセについては今どき天カセか？って思う。
セントラル空調だったら素直に羨ましいな。
天カセだったら壁掛けのほうが性能も省エネも優秀。

[9554: 匿名さん]

>>9537 匿名さん
抽象？？？

[9555: 匿名さん]

購入者だけどここを豪華タワマンと思って購入した人とか検討してる人なんているの？

コンシェルジュも玄関前カメラもないけど、自分は有明お台場の生活環境に惹かれて、新築の免震内廊下タワマンで北西中高層の眺望良い部屋がリーズナブルな値段だったから購入しようと思っただけで、ここを豪華タワマンと思ったことはないな。

[9556: マンション検討中さん]

>>9538 匿名さん
マンクラの方々は皆さんそう言いますよね。両方ある物件に住んでますが、なくてもいいかなって思ってます。天カセはクリーニングが面倒、高い。インターホンはオートロックで顔確認すればいいからです。エアコンこのマンションならどの部屋でも六畳用で充分です

[9557: 匿名さん]

>>9548 匿名さん
分かってますね！私も富士見橋や北緑道公園から眺めるレインボー・都心ビューが湾岸で一番美しいと思います。

エントランスやミッドクロスガーデンの植樹も進んでるのですが、実物の方がイメージより良い気がしていて、楽しみです。

[9558: 匿名さん]

ここは坪単価の安さが正義なんですよ。同じ予算ならより他よりも広い部屋に住めますからね。

[9559: 匿名さん]

>>9556 マンション検討中さん
ここがマンクラに不人気な理由ってそういうところだろうね。
でも上でも誰か書いてるけど、マンクラの言ってることは間違ってはいないけど、一般人と拘るポイントがちょっと違う気がする。個人的になくてもふーんとしか思わない。
天カセじゃないと我慢ならないって普通の感覚なのか？
なくても困らないと思うのは異常なのか？
もちろんここを豪華タワマンだなんて思ったことは一度もないです。
ベイエリアなのに手頃な値段で買えるな新築タワマンと思ってます。

[9560: 匿名さん]

>>9552 匿名さん
芝浦の物件そんなに良いかな？上で他エリアとの比較で芝浦っていうのはあえてぼかしたんだけど、向こうの仕様が良くてもこっちの環境の方が好きだね。ここが他物件と比較すると味のある物件っていうのは分かる気がするな。
独身だしグロス安いから1LDK同士で比較してたけど、こっちの方がリーズナブルだと思ったよ。こっちお台場物件だし。

[9561: 匿名さん]

>>9560 匿名さん
ってか芝浦の物件ってマンクラにすらTwitter上では結構ボロクソに言われてるので、ここにマウントかける程でもないと思うんだが。。。

[9562: 匿名さん]

>>9548 匿名さん
素晴らしいですね！
この景色がいつでも楽しめるのは良いですね！

[9563: 匿名さん]

>>9560 匿名さん
みんな忘れがちだけど対ハザードもこっちの方がだいぶ強いよ。向こうの海抜2m未満のところとか結構あるよ。

[9564: 匿名さん]

ここのスレ勢いあるな。
本当に半年前とは全然雰囲気が違うな。
風向きが変わってきたのを感じるわ。

[9565: 匿名さん]

有明が都内でもトップレベルで災害に強いという事実はあまり知られてないんだよね。
これも検討が進んで学習していくとやっと気づくモノなので、もっと世の中の検討者に知られても良いと思う。

[9566: 匿名さん]

>>9564 匿名さん

比較してみると結局この物件が良い事に気が付くんですよね。

[9567: 匿名さん]

そろそろ部屋を決めないと。。。

[9568: 匿名さん]

まあ好みで選べば良いと思う。
芝浦が良いなら芝浦にすれば良いだけ。
結局は存在する物件から選ぶしか無いんだから。

[9569: 匿名さん]

>>9565 匿名さん
検討とか勉強とかしてなくてもハザードマップ見てれば誰でもすぐに分かる話だけどね。東京臨海広域防災公園が設置されてるくらいだし。

[9570: 匿名さん]

>>9569 匿名さん
臨海副都心エリアのハザードに対する強さは湾岸エリアでは一番だよね。
内陸でも都心エリアって結構脆弱だったりする。

[9571: 匿名さん]

>>9552 匿名さん
頭のおかしいネガ野郎が湧いて笑った

[9572: 匿名さん]

地盤は揺れやすく液状化しやすいけど、建物が密集してないので火災には強いね。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643061/
有明一丁目
　地盤データ
　　揺れやすさ 表層地盤増幅率 = 2.26 ：特に揺れやすい地域です。
　　地盤の種類 埋立地 ：海や湖などを埋土により陸化させた地盤です。非常に液状化しやすい地盤です。
　地震発生の予測確率（30年以内）
　　震度５強 99 %
　　震度６弱 81 %
　　震度６強 28 %
　火災危険度
　　ランク 1 ：火災危険度が低い地域です。

[9573: 匿名さん]

>>9572 匿名さん
免震であることの大切さが分かるな。

[9574: 匿名さん]

>>9572 匿名さん
水害関係で見ると真っ白だよ。
所謂湾岸エリアだと臨海副都心と新豊洲くらいか。

[9575: 匿名さん]

10年前は液状化で大騒ぎしてたのに、みんな忘れちゃんだよね

[9576: 匿名さん]

>>9575 匿名さん
湾岸住んでる人で液状化と無縁な人はいないけど、東京のベイエリアで大騒ぎなんてしてたっけ？
晴海で観測した津波が2mって話は見た記憶あるけど、勝どきで浸水とかしたの？あと、内陸でも液状化するエリアはあるけど。
よく言われる話で水害や火災で人命は失われるけど、液状化ではそうはならないから、個人的には液状化くらいならって感じかな。

[9577: 匿名さん]

10年前はこのあたりは震度5だったからね。震度6以上で埋立地がどうなるかは誰もわからない。
免振は必須だね。液状化は諦めよう。
あと地盤沈下があったらちょっと怖いね。

[9578: 匿名さん]

>>9575 匿名さん
液状化じゃ死なないからね。
マンション保険で直せるし。
むしろ液状化で騒げるのは平和だ。

[9579: 匿名さん]

液状化が原因で死ぬこともあるけどな。

液状化泥流４キロに　想像絶する破壊力
https://mainichi.jp/articles/20181013/k00/00m/030/023000c

[9580: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
頑張りは認めるけどわざわざインドネシアのスラウェシ島の例まで出してこなくて良いよ笑

[9581: 匿名さん]

>>9579 匿名さん
スラウェシ島は傾斜地で液状化からの地滑りで被害が大きくなったんだよ。
有明で同様の現象が起こることは考え難いから参考にならんよ。

[9582: 匿名さん]

動画もあるよ。
「日本でも起き得る」液状化で地滑りする大地
https://www.youtube.com/watch?v=P0ErrzpUSto

[9583: 匿名さん]

>>9577 匿名さん

MAREの住人は東日本の地震を経験しているから聞いてみれば？
液状化が酷かったのはDisney浦安エリア
ニュース映像を思い出す…

[9584: 匿名さん]

こんなことしか出てこないなんてネガの皆さんどうしたんですか！

[9585: 匿名さん]

>>9582 匿名さん
スラウェシ島のように火山土壌で勾配のあるところだと同様のことが起こり得るだろうね。
まぁ、有明のような平らな埋立地には関係無いことだけど。

[9586: 匿名さん]

震災直後に建てられたBACは、かなり入念に液状化対策がされてるって聞いたことある
ここはどうなんだろ？

[9587: 匿名さん]

>>9585 匿名さん
地すべりは起きなくても地割れして底なし沼のようになったりしないのかなあ。
まあ震度6以上の地震が来ないとわからないか。

[9588: 匿名さん]

>>9587 匿名さん
ここの工事中 大きな穴の中 地下水がゴーゴー流れていて何か怖かった BAC上階から見たんだけど

[9589: マンション検討中さん@湾岸]

みんな！不毛な論争はやめるんだ！

[9590: 湾岸@湾岸さん]

そうだそうだ！9589さんの言う通り！
未来のことなんて誰もわからない！

[9591: マンション検討中さん]

>>9590 湾岸@湾岸さん
もはやお前は何者だよ笑

[9592: 匿名さん]

都内トップレベルに災害に強いエリアだって事は、もっと広まっても良いよね。

[9593: 匿名さん]

>>9588 匿名さん
きっとBACの下にもゴーゴー流れているよ

[9594: 匿名さん]

>>9593 匿名さん

三鷹とかでもゴーゴー流れてて、びっくりした覚えがある。

[9595: 匿名さん]

昼休みに昨日触れられてた富士見橋からの景色眺めましたが、リゾート感あって良かったです。実物は写真よりずっと良いですよ。

[9596: 匿名さん]

建物の外観もかっこ良かったです。豪華タワマンでも個性の強いタワマンでもないですが、思っていたよりも良かったです。エントランスやミッドクロスガーデンの施工も進んでて、イメージが湧いてきました。

[9597: 匿名さん]

>>9596 匿名さん
ミッドクロスから富士見橋抜けて千客万来施設予定地までの道、広くて開放感あるし景色も最高なので、有明・新豊洲で一番好きな道です。晴れてる日はサイクリングでもウォーキングでも本当に気持ち良いです。まだの人はぜひ現地行ってみると良いですよ。本当にリフレッシュできるから。

[9598: マンション検討中さん]

マジレスすると都心で買える新築タワマンはここしかないよな。

[9599: マンション検討中さん]

>>9597 匿名さん
実際に現地行った方が良いですよね。グーグルマップで見た時は無いかなって思いましたが、現地行ったら開放感が凄くて、結局契約しました。

[9600: マンション検討中さん]

>>9598 マンション検討中さん
そうですよね。
都心にそこそこアクセスが良くて価格も可愛いもんだし。スミフも良いと思ったけど価格がブスだった。

[9601: 匿名さん]

>>9578 匿名さん
液状化て上下水道がズタズタになったゴミ袋に汚物を捨てることになりますが。
そんな生活を何週間もするなんて絶対ムリ。
浦安の埋立地で2011年に起きたことですよ。

[9602: マンション検討中さん]

>>9601 匿名さん
それ言い出したら湾岸エリアはどこも住めなくない？

[9603: 匿名さん]

そして、液状化大好きおじさんは全国の埋立地に立つマンションスレに液状化の大変さを伝導するために、日々スレを荒らし回るのでした。
液状化大好きおじさんの気が休まる日はまだまだ遠いーー

[9604: 匿名さん]

>>9582 匿名さん
これで4000人以上が死んだのか。地面が瞬時に溶けているようで逃げる時間もないな。
液状化も怖いね。

[9605: マンション検討中さん]

>>9586
より新しいマンションで大手が建設してるから、むしろBACより徹底してるのでは？技術は日に日に進歩してますし。

[9606: 契約者]

ブリリアマーレに住んでましたけど、液状化とかはなかったです。かなり揺れて、壁やバルコニーなど亀裂が入りましたが、保険内で直りましたし、むしろ保険料でプラスになったくらい。。。笑

[9607: 匿名さん]

液状化じゃ死なないから安心しとけ。
ちなみに液状化は23区だとどこもヤバい感じ。

奥多摩くらいまで行けば安全だぞ。

[9608: 匿名さん]

>ちなみに液状化は23区だとどこもヤバい感じ
いい加減なこと書くな
東京都の液状化予測図みろよ

[9609: 匿名さん]

>>9607 匿名さん
適当すぎて草

[9610: 匿名さん]

>>9606 契約者さん
東日本大震災のときは震度5だったからね。
80%以上の確率で起こる震度6以上でどうかが問題ですね。

[9611: 匿名さん]

これかな

[9612: 匿名さん]

安全なエリアに住みましょう。

[9613: 匿名さん]

有明は災害に強い街だからね。

都内トップレベルの安全なエリア。
意外と知られてないんだよなあ。

[9614: 匿名さん]

安全性で選ぶと結局は有明になっちゃうんだよなあ。

[9615: 匿名さん]

有明は共同構でインフラも守られてるのも心強いんだよなあ。
意外に知られてない事実。これを機会に広めていきたい。

[9616: 匿名さん]

共同溝を知らない人は、自分で調べてみてね。
インフラの安全性で街を選びたいからね。
日本トップレベルのインフラが整う街、有明に住まう。

[9617: 匿名さん]

都内トップレベルの災害に強い街ってのも、前面に押し出して良いと思うんだよね。
もちろん自分で調べて納得して欲しい。いろんなハザードマップあるから、見てご覧。

そして比較してご覧。
あなたが検討してる他の物件とも比較してみてね。

[9618: 匿名さん]

共同溝を調べるのはマジでオススメ。
みんなも調べてみよう。

[9619: 匿名さん]

あとはこういうマップね。
どこに住むのかって結構大事だよ。

[9620: 匿名さん]

共同溝って、初めて聞いた人多いんじゃ無い？

[9621: 匿名さん]

有明とかの臨海副都心エリアは電線地中化してるから景観良いよね。
内陸は言わずもがな、湾岸エリアとかですら電線地中化できてない場所って結構あるよね。どことは言わないけど。

[9622: 匿名さん]

有明が災害にトップレベルで強いというのも知らない人多いと思う。調べてみよう。
そして、他のエリアと比較してみよう。
有明の良さはそうやって分かるんだよね。

[9623: 匿名さん]

世界トップレベルの共同溝は凄いぞ。

[9624: 匿名さん]

>>9601 匿名さん
所沢にでも住んだらいいじゃないですか。
誰が貴方に有明に住んで欲しいと言いましたか？

[9625: 匿名さん]

有明は副都心ですからね。新宿渋谷池袋並みに発展することが期待されてる。

[9626: 匿名さん]

有明が災害に強いなんて今さらアピールすることかな？湾岸民には当たり前すぎて常識なんだけど、知らない人なんているのか？

有明には東京臨海広域防災公園があるし、東京を激甚災害が襲った時には災害対策本部が置かれるくらいだしな。

[9627: 匿名さん]

>>9615 匿名さん
共同溝は幹線部分だけ。
個別の建物と接続する部分は共同溝ではない。
液状化したらそこが破損して使えなくなる。

[9628: 匿名さん]

>>9627 匿名さん
それなら修理に時間を要さないですね。
良かったです。

[9629: 匿名さん]

>>9626 匿名さん
ここの下のスムログ出張所にも記載されてるすまいよみさんも認めてるしな。
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1288083708742836226?s=21

[9630: 匿名さん]

なるほど。インフラの復旧が早いのが有明の共同溝の強みなんですね。頼もしいです。

世界トップクラスのインフラが整う街、有明に住まう。

[9631: 匿名さん]

なるほど。
防災公園が置かれているほど安全安心な街、有明に住まう。

[9632: 匿名さん]

ところで共同溝って何なのかご存知ですか？
臨海副都心の共同溝。気になるなら検索してみて下さい。

[9633: 匿名さん]

目を離したら10件以上が同じ人物の発言になっていて草
まとめてくれると有り難い。

[9634: 匿名さん]

↑こうなったら終わりよ。
ここ、匿名掲示板だって事を知らないのかな？笑

[9635: 匿名さん]

知っているから匿名選択しています。
終わりとは。
参考になるからこそ分かりやすく端的にしてほしいです。

[9636: 匿名さん]

なぜ匿名なのに同じ人物と？
理解できない。

[9637: 匿名さん]

>>9636 匿名さん

何で同じ人間の連騰って書かれるとあなたの気に障るのかが理解できない。匿名掲示板なんだから気にしない気にしない

[9639: 匿名さん]

実需層が有明台場ライフを楽しむには良いマンションだと思うけど、転売屋が高値で売り抜いて稼ぐような物件ではないだろう。売るとしてもせいぜい10年くらい住んで買値プラスアルファくらいで売るようなものかと。お台場IRや臨海地下鉄あれば話は別だが。

[9640: マンション検討中さん]

連投＝転売ヤーとは限らないと思うけど(可能性は高いけどね)、転売ヤーはマジでクソ。でもきっとこの物件にもいるだろうな、、

[9641: 匿名さん]

>>9640 マンション検討中さん
板マンのプレミストにすら転売屋がいるくるいだからな。
湾岸タワマンはどこも多かれ少なかれいるよ。

[9643: マンション検討中さん]

>>9641
なるほど。
本当に嫌な存在ですね、、

[9644: 匿名さん]

>>9643 マンション検討中さん
本当そうだよ。
真っ先に条件良くて割安な部屋掻っ攫うからね。
ここだと眺望の良い北西向きか割安の低層階にいそう。
ここの場合、確定してる周辺開発やお台場IRでの値上がりを狙ってるのも多そうだけど。

[9645: 匿名さん]

>>9642 匿名さん
トリプルあたりは転売屋が多すぎて目も当てられないよな。
大部分は入居開始してるはずなのに未入居住戸多くて灯りもまばら。
有明ガーデン5階のMRでは絶賛新築販売中なのに、3階の中古販売のところでは、大量に新築未入居住戸が売りに出されてる。
こんな状態で月島の方はトリプルやPTKより一回り以上高い価格で売りに出されるみたいだからな。湾岸タワマンもそろそろエリサラが手の出し辛い価格ゾーンに届いてきたと思うよ。

[9647: 匿名さん]

値上がりするって事ですか？

[9648: 匿名さん]

少なくとも、有明が都内トップレベルに災害に強い街である事が広まってきたのは良い事だと思いますよ。
意外と素人さんは知らない事実。

[9649: 匿名さん]

また同じ人が来てますね。
匿名でも言葉選びですぐに分かりますよ。

[9650: マンション検討中さん]

SUUMOの価格表がまた更新されていますね！