Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[8551: 買い替え検討中さん]

>>8547 検討板ユーザーさん
同感ですね。
都内のゴミゴミしていて、広い公園のない場所と比べたら、子供はのびのびできる環境だと思います。
近所に飲み屋街、パチンコ屋などもなく安心ですし。

[8552: 匿名さん]

>>8550 匿名さん
額面年収500万円で手取り400万円だとしてもボーナス込みで均しても月々33万円、タワマンの維持管理費払ってローンも払って車の維持費や駐車場代まで払ってたら貯金どころかまともに生活すらできないわな。1LDK住みの独身でも無理だと思うわ。

[8553: 匿名さん]

昔は3000万円台から買えたんだから別におかしく無いだろ

[8554: 匿名さん]

>>8552 匿名さん
有明で生活してる人達のライフスタイル見てると、ファミリー世帯だと世帯年収1500万円くらいでも結構ギリギリだと思うね。2000万円以上でまともに貯金できるくらいじゃない？

[8555: 匿名さん]

>>8547 検討板ユーザーさん
トラックの排気ガスによるアレルギーは気になりませんか？

[8556: 匿名さん]

>>8551 買い替え検討中さん
東雲の悪口はそこまでだ

[8557: 匿名さん]

>>8556 匿名さん
東雲はまだ良い方じゃない？
道広いし、水辺の公園あるし、内陸の狭くて窮屈なエリアよりマシじゃない？
どっちかって言うと湾岸の良さがかけらも無い勝どきの悪口に聞こえるね。道狭いしボロ家多いし下町なのに海抜1.5mくらいで水害に弱いのに遊び場すらもない。

[8558: 匿名さん]

ここに住んで部屋やラウンジから都心の眺望を楽しみながらテレワークして、台場のカレスで優雅にランチし、業務終了後は有明ガーデンでディナー楽しんで、夜はシンボルプロムナード公園やお台場海浜公園や豊洲ぐるり公園で散歩やサイクリングを楽しむ。
週末はららぽ、有明ガーデン、台場モールでショッピングしたりマッタリ過ごしても良いし、チャリや車で銀座や日本橋に気軽にサクッと遊びに行けるのも良いね。

[8559: 検討板ユーザーさん]

>>8555 匿名さん
運送会社の目の前にずっといるわけでもないし、かつ住む高さが全然違うので気になりませんね。逆にネガはそこだけですか？
それを上回るプロアクティブな情報ばかりなので安心しました。

[8560: 匿名さん]

>>8557 匿名さん
東雲>有明>勝鬨

[8561: 匿名さん]

>>8558 匿名さん
最高じゃないですかね。
有明の良さですよね。

[8562: マンコミュファンさん]

>>8560 匿名さん
真逆じゃないですか？
勝どき（中央区）>有明>東雲（どこと比較しても先頭にくることはない…）

[8563: 匿名さん]

>>8562 マンコミュファンさん
そこで勝どきが先頭に来ることはないでしょ
あんなボロ家ばかりで解放感のない下町。
湾岸らしさ全くないし。

[8564: 匿名さん]

>>8559 検討板ユーザーさん

24時間大型トラックの出入り左側だけじゃなく北側も出入りする。
騒音 排ガス 振動
高い位置は逆に音は上がってくるよ
ヤマトのせいにしないでよヤマトの横に建てた方が悪いんだから

[8565: マンション検討中さん]

勝どき叩きは空しくなるので止めましょう

[8566: 匿名さん]

>>8563 匿名さん
何を基準にするかによって変わりますよね。

[8567: 匿名さん]

叩くも何もそもそも勝どきと有明を比較すること自体がナンセンスだと思うよ。

上でも言われてる通り、湾岸の中でも街並みや雰囲気が全く違う、というか勝どきは良くも悪くも湾岸らしくなくて、合う人合わない人はっきりしてるから、序列をつけること自体がナンセンス。有明もまた然り。

ただ、ここは有明物件のスレだから有明自体を否定するようことを書く人は無駄な時間使ってないで内陸とか郊外の好きなエリアで探したら良いと思う。

いつまでも張り付いてネガってるとこの物件すら今の価格で買えない貧乏人って自分で言ってるようなものだよ。

[8568: 匿名さん]

ここは有明というかどちらかと言えばお台場圏ではあるが。

[8569: 匿名さん]

なんか段々おかしなスレになってきたな。
有明で金持ちブランディングなんかやっても無駄だぞ。
今リーズナブルに買える数少ないマンションってところがここの良さなのに。

[8570: 匿名さん]

>>8569 匿名さん
ですね。
ぶっちゃけてしまうと、自分はここ検討してるけどベストとは思ってません。自分の予算ではスミフや勝どき、豊洲を買うとまともな部屋が買えないので、仕方なくここに来てます。
そういう人、おそらく少なくはないはず。

[8571: 匿名さん]

まあそれぞれが人生で家という要素に何を求めるかですよね。私はPTK、BTTも検討しましたが車を持つ生活をしたかったのでここにしました。どの物件もその人にとってメリットデメリットがあり、絶対的な優劣はないので争うだけ時間の無駄です。

[8572: マンション検討中さん]

プレミストの話はやめてくれ。当時板マンだからと言って見送ったのが思い出される。

[8573: 匿名さん]

>>8558 匿名さん
独身にもファミリーにも最高の生活ですね。
内陸ではこういう生活はしたくてもできないですね。

[8574: 検討板ユーザーさん]

>>8567 匿名さん
おっしゃる通りネガってる人は何を目的に言ってるかわからないですね。
関東の上で気にすべきネガなら良いのですが、的外れなコメントをいれて盛り上がる層がいるのはするーでいいかと。
前にコメント頂いた前向きな情報であったり、夢を語ってほしいです。

[8575: 匿名さん]

臨海地下鉄のルート次第だけど、有明の駅が有明コロシアムより西にできると結構便利かもしれない。

[8576: 匿名さん]

>>8572 マンション検討中さん
当時は板マンって叩かれてたねー
いまとなれば勝った人たちが正解だったね。

[8577: 匿名さん]

>>8576 匿名さん
プレミストの掲示板、ここの比じゃないくらいに酷評されてたよね。
ここもボロクソに言われてるけど、後から振り返ったらお台場物件にしてはリーズナブルだったと評価されそう。

[8578: 匿名さん]

>>8572 マンション検討中さん
1番驚いたのが有明ガーデンと、マンション名を合わせてきたところ。プレミスト有明ガーデン、、

[8579: 通りがかりさん]

>>8570 匿名さん
同じです。
けどココ買いました。
他に選択肢がなかったので、、、。

[8580: 匿名さん]

書き込み多いけど、下のこのスレッドも見られています、の各マンションのスレ見て気づいた。他地域マンションの検討者はこのスレ見てないんだね。ミッドクロスが表示されたのトリプルだけだった。

[8581: 匿名さん]

>>8578 匿名さん
当のスミフが有明ガーデン内で名称バラバラなのにね。

[8582: マンション検討中さん]

プレミストは値下げ後の西向き上階なら有りだったな(なんか薄暗い東向きは無理)
なんだかんだ言って、腐ってもゆりかもめの駅近というのも良いところでしょうね

[8583: 匿名さん]

>>8581 匿名さん
やっぱり物件名に有明って入れても湾岸民以外ピンと来なくて高値で売りづらいからじゃない？
住んでみると有明はすごく良い場所なんだけどね。
ここはお台場物件なんだから物件名に台場と有明両方入れたらよかったのにね。

[8584: 匿名さん]

>>8576 匿名さん
のらえもんには酷評されるし、マンコミュでもネガにひどく叩かれたのですが、実物は本当に素晴らしいですよ。
エントランス前の廊下とか西棟・東棟の接合部とか西棟のFIX窓とか、目の前通る度に実物の良さに驚かされます。
1年足らずで分譲時から価格が3割弱上がってしまいましたね。駅近で大型商業施設目の前で共用施設も意外とあるし、酷評に負けずに購入した人達は間違いなく大勝利でしょうね。

のらえもんは当てにならないと思いました笑

[8585: 匿名さん]

>>8580 匿名さん
上でも書かれてたけど、有明は湾岸でも特殊なエリアだし、その中でもここはほぼお台場物件だから、比較対象になるのはせいぜいトリプルかと。合う合わないはっきりしてるエリアだから有明単体で見てる人が多いという証左だね。

[8586: 匿名さん]

のらえもんは豊洲の妖精だから。

[8587: 匿名さん]

>>8584 匿名さん

プレミストの中古売出しは下心丸出しでチェックする気にもなりません。条件の良い部屋でも坪320が良いところでしょう。

[8588: 匿名さん]

>>8587 匿名さん
プレミストを投資で買った人いるの？

[8589: 匿名さん]

>>8588 匿名さん

新築未入居の売出しがあるということはそういうことですね。購入、売却時の諸費用で物件価格の1割程度は持っていかれるため、最低でも分譲時の2割は上げて売らないと商売になりません。下げられても坪350、340が限界でしょう。実需には良いですが投資で買うような物件ではなかったですね。

[8590: 匿名さん]

>>8584 匿名さん
プレミスト外観良いんですね。
でも板マンだからキッチンとかトイレは安っぽいんじゃないの。

[8591: 匿名さん]

プレミストは立地が良いんだよな。まだまだ値上がりしそう。

[8592: 匿名さん]

>>8591 匿名さん
若葉が書く根拠は？

[8593: 匿名さん]

プレミストの少し前に出た板マン・クレヴィア東雲が270くらいで高いと言われてたり、PT晴海とかのタワマンも方角によっては同じくらいの単価で買えた時代に310平均くらいで出たから色々言われてた記憶がある。
今になればその頃買えてればどこでも幸せだったな。
景気が良くなった感じはしないが、金利も安いし、世の中的に金が余ってるみたいだから、どこも高くなってしまうのは仕方ないでしょう。

[8594: 匿名さん]

>>8589 匿名さん
プレミスト一応チェックしてたけど、今売りに出されてるのは4LDKか東棟や西棟の2Fとかでしょ。
どちらも坪350万くらいで売りに出されてるけど、前者はグロスが9000万くらいするし、後者は割に合わなさすぎる。そもそも東棟は眺望皆無だしな。

[8595: 匿名さん]

>>8590 匿名さん
中身は板マンでも変わらないよ。むしろキッチン洗面とも御影石だからここよりグレード高いかも。

[8596: 匿名さん]

>>8593 匿名さん
東雲も今となってはプラウドの板マンが坪340万だからな。
マンション価格のインフレすごいよな。
金利上昇は当分なさそうだし、この傾向はしばらく続きそう。

[8597: 匿名さん]

建物は出来上がってる？

[8598: 匿名さん]

交通誘導員で安心

[8599: マンション検討中さん]

築浅3LDKで手頃な物件ていま本当に在庫ないよな。
売り手市場だから上がるしかないわな。
榊先生何とかして。。

[8600: マンション検討中さん]

>>8592 匿名さん
そんな貴方も若葉マークw