Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[8451: 匿名さん]

>>8450 匿名さん
どう建ってもお見合い

[8452: 匿名さん]

佐川の解体工場始まってますね

[8453: マンション検討中さん]

>>8446 マンション掲示板さん
何か消防署が来るかもって噂が、、、
それはそれで微妙かもしれないけど。

[8454: 匿名さん]

>>8421 匿名さん
人間の脳って便利だから、高速道路脇や線路脇に住んでると脳が勝手に騒音カットするようになるんだよね。
それを嬉しい現象ととるか、悲しい現象ととるかは人それぞれだけど、たまの来客に気の毒に思われるのは覚悟しないと。

こんな環境で子育てはごめんだが、子供生まれるまでで家に人呼ばないなら正直アリ。

[8455: 匿名さん]

ここ、まわり何にも無いね。。。

[8456: 匿名さん]

>>8454 匿名さん
断続的な音はカットするようになるよね。いびきと同じで。
線路脇もそうなのか？

[8457: 匿名さん]

騒音を気にするなら湾岸は無理じゃない？
少なくとも二重サッシのマンションを買った方がいいよ
ここより首都高から離れてるマーレやBACに泊まったときも夜中の騒音は結構気になったし

[8458: 匿名さん]

>>8457 匿名さん
二重って高速道路脇のトリプルしかない。
営業お疲れ様です。

[8459: 匿名さん]

最近黒煙を上げて走っているトラックが増えてきました、また不正軽油ですかね。

[8460: 匿名さん]

>>8453 マンション検討中さん
地価の高い民間の土地をわざわざ買わないよ
消防署を作るつもりなら都有地を転用するはず

[8461: 匿名さん]

>>8441 匿名さん
なるんじゃないですかね。
まとまった土地が残されているの青海くらいですし、
楽しみにしてます。

[8462: マンション検討中さん]

>>8460 匿名さん
ヤフーで「ヤマト 有明　移転」で調べたら個人ブログで消防署うんぬん出てきて、書き込みました。まぁ、個人ブログだから間違い等あるかもしれないけど。

[8463: 匿名さん]

>>8458 匿名さん
トリプルって二重サッシなんですか？
それなら騒音は安心ですね
ミッドクロスは二重サッシの部屋はないんでしょうか？

[8464: 匿名さん]

>>8447 匿名さん
三井の勝どきがその価格ならトリプルもう少し上げてきそう。ただ、さすがにそろそろグロスがキツい。
そう考えるとここと周辺中古はもう少し上がりそうですね。

[8465: マンション検討中さん]

>>8462 マンション検討中さん

有明分署はとっくに体操競技場前にできたでしょ。
だからないと思うよ。

ただヤマトが出て行く可能性はまだあるかもね。

[8466: 匿名さん]

>>8461 匿名さん
青海のIRも良いけど、まずは確定してるテレ朝、コナミ、千客万来とヴィーナスフォートの再開発が楽しみだな

[8467: マンション検討中さん]

>>8465 マンション検討中さん
あ、そうなんですね！
参考になります。ありがとうございます。

[8468: マンション検討中さん]

>>8463 匿名さん

横からですが、CTTBは高速に面した南側だけ二重サッシだった記憶があります。
周辺の騒音が酷いなら二重サッシが有るに越したことはないですが、二重サッシが有るということは今日みたいな心地良い日でも窓開けて(静かに)過ごせないということなので、個人的にはそんな環境な時点でNGですね。

[8469: 匿名さん]

700戸も売れ残っているトリプルが値上げできるわけないでしょww

[8470: 匿名さん]

>>8469 匿名さん
坪単価で既に100万円以上値上げしてるの知らない？

[8471: 匿名さん]

>>8469 匿名さん
トリプルよりはミッドが優位性あります。
向こうはかなり売れ残り、
こちらは完売に向け勢い出てきた。
市場の評価です。

[8472: 匿名さん]

>>8470 匿名さん
これまでが何？ここから値上げできるわけないって言っているんだが？

[8473: 匿名さん]

>>8470 匿名さん
坪330万くらいの部屋が今となっては坪450万だもんな

[8474: 匿名さん]

>>8472 匿名さん
値上げしないって何で断言できるの？
ペースはともかく値上げしながら売るのがスミフのやり方でしょ。
スミフの営業マンですらこれから値上げしないなんて断言できないと思うんだけど。
ってかスミフの営業マンの方ですか？笑

[8475: 匿名さん]

>>8431 匿名さん
トンチンカンなこと書いてるアホが増えてきたよね。
検討者が増えている証拠なんだけど。
そもそも有明は湾岸でも特殊なエリアで万人ウケする場所ではない一方でハマる人にはすごくハマる場所だからそこらへんを知りもせずにケチつけてる人はセンスないし、さっさと他エリア行って欲しいわ。せっかく買った新築タワマンに低属性の人間増えても居心地良くないよね。

[8476: 匿名さん]

>>8472 匿名さん
知らないかもしれないけど、値上げするかどうかは、スミフが決めることなんだよ。それもスミフの本部で決めることだからね。
シティタワーズ東京ベイの、これからの値上げの可能性について完全否定することはできないと思うよ。
もちろん値下げの可能性が絶対にないとも言えないけど、他のスミフの新築マンションの販売手法を見ていれば、どのような結果になりやすいかは予想はできると思うけどね。
中古マンションの坪単価がジワジワ上がってきているから、ブランズタワー豊洲の価格だったり、パークタワー勝どきの価格も見直しが入ったように、これからさらに不動産市場が上げ潮が続く場合は、シティタワーズ 東京ベイの今後の価格に見直しが入る可能性はあると思うよ。

[8477: 匿名さん]

ウケるww700戸も売れ残りで値上げ出来ると思っているとかw
不便な場所なんだから今の値付けでも高すぎるって証左だよ。

[8478: 匿名さん]

トリプルは今から値上げしたら20年くらい売ることになるだろうね。
それも見てみたいけどw
ミッドクロス程度の価格がせいぜい適正価格だよ。

[8479: 匿名さん]

>>8476 匿名さん
ある程度以上の大企業で働いてれば誰でも分かることですよね。。。
住友の営業マンならともかく、こんな常識的な内容すら分からない人が自分の隣にいるかもしれないなんて嫌ですね。。。

[8480: 匿名さん]

>>8452 匿名さん

佐川何になるんですか？

[8481: 匿名さん]

>>8475 匿名さん
マーレからの住み替え組ですが、マーレも昔より属性の良い方が増えた気がしますね。
ここもそういう方が多いと良いんですけどね。
有明は低属性の方には来て欲しくないですね。
良さがなくなってしまうので。

[8482: 匿名さん]

>>8476 匿名さん
築12年超のマーレで、プレミアムでない普通の部屋の売り出しが坪360万とかで出てきてるよね。
築年数同じくらいのシティタワー有明は大体坪350万円だし、板マンのプレミストも同じくらい。
ここの中層階くらいの価格はあるよね。

[8483: 匿名さん]

トリプルの話とかどーでもいいんですけど。

[8484: 匿名さん]

テニスの森、ミッドクロス側出入口のスロープ工事してました。国際展示場駅まで公表徒歩13分になっていますが、公園内を突っ切るルートだと数分短縮できるのではないでしょうか。

[8485: 匿名さん]

>>8484 匿名さん
たぶん距離は変わらないと思うよ。道路沿い歩くより景色は良くなるね。

[8486: 匿名さん]

>>8485 匿名さん

距離は変わらなくとも信号待ちが減る分、実質の所要時間が短くならないですかね？

[8487: マンション検討中さん]

>>8486 匿名さん
というか、公園の構造上、突っ切れるんですか？
行ったことないから分からないんですよね。

[8488: 匿名さん]

>>8487 マンション検討中さん
コロシアムブリッジがあるので突っ切れますよ

[8489: マンション検討中さん]

ミッドクロス、不人気物件と叩かれてたのにこんなに人気になるとはね。MR全然予約取れないよ

[8490: 匿名さん]

>>8486 匿名さん
実質の時間は信号待ちがない分短くなりますね。
不動産表記の時間は信号待ち時間含まれてないので、実質で13分くらいになるって感じでしょうね。

[8491: 匿名さん]

>>8487 マンション検討中さん
突っ切れますよー。いまはオリンピック準備で入れませんが。

[8492: マンション検討中さん]

物件概要みると今週末に15戸販売予定ですね?。先着物件も減ってる。人気でてきてるようですね。

[8493: 匿名さん]

安さは正義

[8494: マンション検討中さん]

>>8488 匿名さん
へー！ミッドクロスから10分くらいで行けるならありがたいです。

[8495: 匿名さん]

>>8484 匿名さん
しかし、ずいぶん古い写真？だなあ

[8496: 匿名さん]

>>8485 匿名さん
昔は軽井沢の森の様な雰囲気の公園だったけどOlympicの整備でずいぶん木も伐採したし遊歩道もアスファルト敷かれて趣きが変わってしまったなあ

[8497: 匿名さん]

>>8487 マンション検討中さん

ここから入れる様になったとして、突っ切ると言うかテニスコート沿いを歩いてコロシアムブリッジに辿り着く道程

[8498: 匿名さん]

騒音が気になるなら晴海フラッグでいいよ
ここより安くて住環境も良い
管理費もかなり安かった気がする
隣接の商業施設の詳細はまだ出てないんだっけ？

[8499: 匿名さん]

>>8498 匿名さん
駅徒歩20分の物件なんて検討にも入りませんよ。
当方勤務していますが、仮に主婦でも嫌です。
神奈川の実家がそうですがバスに乗るレベル。
気軽に家族や友人も呼べず、遊びにも出掛けられません。
むしろオリンピックが不透明なのに（もう2024年以降の延期はないかもですが）入居いつなんでしょうか。

[8500: 匿名さん]

私の周りでも晴海フラッグを狙ってる人かなり多いですよ
駅から遠いので敬遠されがちですが、毎日の電車通勤が必須の人以外なら、住環境は湾岸随一です
有明や東雲は物流方面に開発が進みそうなのが…