Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[8201: 匿名さん]

>>8196 マンション比較中さん

タワーズは古くても値崩れしませんネ
お台場のステイタスシンボル
有明組とは違ったワンランク ツーランク上の
おハイソマンションです。

[8202: 匿名さん]

>>8201 匿名さん
それを言ってしまうと、有明のほぼ全てのマンションは値崩れどころか跳ね上がってるし、オリゾンマーレなんか倍近くなってるしな。

[8203: 匿名さん]

>>8202 匿名さん
8202の正解、8201の不正解

[8204: マンション検討中さん]

相場云々は置いておいて、タワーズ台場の仕様は有明タワマンよりワンランク、ツーランク上だわ。

[8205: 匿名さん]

>>8204 マンション検討中さん
建築費の問題ですかね？
昔のマンションは仕様高めだったりしますよね。
新しいの新しいので魅力ありますけど。

[8206: マンション検討中さん]

ここは台場好きにはたまらないマンションですね

[8207: 匿名さん]

タワーズ台場は3LDKがないからなあ

[8208: 入居予定さん]

>>8207 匿名さん
あるよ。

[8209: 匿名さん]

ここ東京タワー見えなくなると立地も眺望もタワーズの圧勝なんだよな。新しいことだけは勝てる。

[8210: 匿名さん]

圧勝かは知らないけど、タワーズは出てる物件少なすぎて選べんわね。ほいで、出てる物件はここの大半の部屋より全然値段高いし。

[8211: 匿名さん]

タワーズ台場は港区アドレスだし台場唯一の分譲マンションだし滝流れてるし高級車ばっか止まってるしオーケー入ってるし内装も外装もお洒落だよね
4階に大きな庭あるし

[8212: マンション掲示板さん]

>>8211 匿名さん
タワーズ台場は何年か前、クセの強い理事会のとき、トンチンカンな共用部の内装変更、家具変更して、開発当初の良を失なったと騒然としてたよ。

一度見させていただけば、そんな良いものじゃあない今が分かるよ。

[8213: 匿名さん]

>>8212 マンション掲示板さん
去年内覧に行った
開発当初は知らんので比較はできないが特に頓珍漢な所はなかったという印象
ただ屋上勿体無いね
風が強いから椅子とか置けないのかもだけどなんかもう少し有効活用できりゃ良いのに
見晴らし良いのにあのギザギザが邪魔してたり全然使われてない感じだった
4階の庭園も人いなかったかなあ
植栽いじってる管理の人が居たくらい
でも広々として凄く良かった
ジムとかの他共有施設はコロナのせいで見れなかったのが残念
ただあんまり出ないよねこの物件
すぐ売れちゃう印象
ワイが内覧行った時もすでに申込入ってたし

[8214: マンション検討中さん]

>>8209 匿名さん
そもそもタワーズ台場と比較して勝とうというのがお門違い

[8215: 匿名さん]

タワーズ台場もう古い。

[8216: 匿名さん]

>>8211 匿名さん
ドッグランもあるヨ

[8217: 匿名さん]

>>8215 匿名さん
古くても良いものは良い！

[8218: マンション検討中さん]

私も8214でタワーズ台場を褒めたけど、ここの検討とは関係無いな。
すまんね。

[8219: 匿名さん]

まあ台場好きなら見に行っちゃう物件だよな

[8220: マンション検討中さん]

販売は進んでるんですかね

[8221: 匿名さん]

隣の都有地用途分かる人？

[8222: 匿名さん]

タワーズ台場は古い。ここがいいよ。

[8223: マンション比較中さん]

タワーズ台場買うなら時々出る２７階以上のセレブリティフロア（表現が古い）がいいよ。天井高２．８Mと石張りエレベータホールのセキュリティゲート。俺もずっと見てるんだが、やたら広い部屋しか出てこない。１００平米前後のが出てくるといいんだが。

[8224: 匿名さん]

>>8223 マンション比較中さん
タワーズ台場のセレブリティフロアはほぼ全て100平米越えだよ。
階数によって広さが分かれてるからね。
100平米前後なら24階から26階あたりかな？
ちなみにタワーズ台場は各戸で間取りや雰囲気が全然違う。
100平米の1LDKとかメゾネットもある。
ちなみに人気のある南西向きの部屋や条件の良い3LDKはネットやチラシにはほとんど載らないよ。
言い値で買うって人が予約してるから。

[8225: 匿名さん]

台場物件需要あるね

[8226: 匿名さん]

ここのスレはトリプルと違って平和ですね

[8227: 匿名さん]

トリプル何かあった？

[8228: 匿名さん]

>>8223 マンション比較中さん

やっぱり凄いよネ～～建った当時は芸能人ご用達だったのが判るわ～～

[8229: 匿名さん]

カフェの事業者決まりそうかな

[8230: 評判気になるさん]

>>8229 匿名さん
時期的に厳しいみたい

[8231: 匿名さん]

>>8230 評判気になるさん
まぁそうだよなぁ

[8232: 匿名さん]

>>8231 匿名さん
カフェなしで入居するという事？

[8233: 匿名さん]

>>8232 匿名さん
採算性が取れないんですよね。食堂のようにすれば、近隣オフィスからの平日のランチ需要があるのかもしれないです。

[8234: マンション検討中さん]

>>8233 匿名さん
ここまで気軽に来れるオフィスが殆どないです。

[8235: 匿名さん]

>>8233 匿名さん

お台場サラリーマンこんな所に来る訳ないっしょ

[8236: 匿名さん]

オフィスはたくさんあるよ。ヤマト、マクラーレン、水素ガス、木村屋、ユニクロ、スポセン、焼却場。

[8237: 匿名さん]

>>8236 匿名さん
毎日カフェに行列が出来ますね！

[8239: 匿名さん]

>>8237 匿名さん
地域貢献施設だからちょうどいいかもね

[8240: 匿名さん]

>>8238 マンション検討中さん

発言気をつけような。大人なんだろ？

[8241: 評判気になるさん]

木村屋直営カフェかセブンイレブン希望

[8242: 匿名さん]

幕張ベイパークでさえ、ジムぎりぎりまで決まらんかったかんじよね。
そして、ゴールドジム。

[8243: 匿名さん]

有名どころが決まってたらとっくに宣伝に使ってるはず

[8244: 匿名さん]

BTTやPTKもそうだけどテナントに関する情報は例え決まっていてもギリギリまで公表されないと思う。

[8245: 匿名さん]

>>8244 匿名さん

その2つは決まってるの？

[8246: 匿名さん]

現地行けば分かるが、ヤマト運輸の出入り口（２方向）のガードマンくらいしか人とすれ違わない場所だしな…
車通勤（ヤマトはバス送迎もあり）の人がわざわざ歩いてカフェ行かないよね

[8247: 匿名さん]

>>8246 匿名さん
昼休みは1時間しか休憩ないから、歩ける距離にあれば助かるよ。この辺り定食屋なさすぎる。

[8248: 匿名さん]

カフェと言えどパスタやカレーの軽食は出せる。ランチ需要は凄まじいだろう

[8249: 匿名さん]

>>8248 匿名さん

ヤマトもユニクロもダイワも
社内食堂あるから あっ木村屋も

[8250: 匿名さん]

>>8249 匿名さん
大学も学食あるしね。

[8251: 匿名さん]

普通にカフェが欲しいよ。
スタバかブルーボトルかエクセルシオールかセガフレードが良いな。
隣の空き地見たけど、駐車場にでもしそうだね。

[8252: 匿名さん]

>>8251 匿名さん
集客が見込まれる有明ガーデンすら、敬遠されたから難しいだろうね。

[8253: マンション検討中さん]

>>8251 匿名さん
そう思っている人がそのエリアにどのくらいいるんだろ。

[8254: 匿名さん]

>>8253 マンション検討中さん
周辺のタワマン民だけど、スタバかブルーボトルかエクセルシオールは欲しい。

[8255: 匿名さん]

その中ならエクセルシオールが良いなあ
スタバ信者多いけどスタバありがたがる奴なんて絶対田舎もんだろ？w

[8256: 匿名さん]

〇〇するのは田舎者、と言ってるヤツもたいてい田舎者w

[8257: 匿名さん]

歴史のない有明の街に、田舎も都会もないよ..

[8258: 匿名さん]

カフェがダメなら整骨院入れてくれw
そういえばブリリア有明シティタワーでは共用施設でマッサージやエステが受けられたりヨガ教室があったりするらしいね
よく知らないけどタワマンでは普通なのかな？
ミッドクロスは場所がないから難しそうだけど

[8259: 匿名さん]

>>8254 匿名さん
ブルーボトルとスタバってコーヒーは正反対だけどね。おしゃれな店が欲しいってことですかね。

[8260: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
ヨガ教室は屋上テラスでインストラクター呼んで実施しますよ

[8261: 匿名さん]

>>8260 匿名さん
強風の場所ですっ飛ばされないか？怖！

[8262: 匿名さん]

>>8259 匿名さん
そうそう、有明ガーデンとかもファミリー向けのお店が多すぎるから独身貴族受けするオシャレなカフェが欲しいね。
ここって1LDKの割合高めだしね。

[8263: 匿名さん]

昼軽食ありのカフェ、夜バーと時間帯によって、複数使えるお店なら、週3以上で通うよ。

[8264: 匿名さん]

ワークスペースとうまく連携できれば。
web会議室系の部屋あれば、日中カフェで仕事して、用によって、ワークスペース使って、夜は一杯飲んで帰る。

[8265: 匿名さん]

>>8263 匿名さん
プロントのような業態ですね！

[8266: 匿名さん]

>>8265 匿名さん
トリプルはほとんど売れてない疑惑が出てますね。
やはり有明はここが正解。台場にも近く人気でるぞー

[8267: マンション検討中さん]

>>8266 匿名さん
朝から営業活動おつ。
ここは安くても売れないマンション。トリプルとは違う。

[8268: 匿名さん]

安くて売れないのと、高くて売れないのとどっちが良いか？

うーむ意外と難問だ

[8269: マンション検討中さん]

どっちも売れない仲間でしょ。有明は地理的に不便で不人気。

[8270: 匿名さん]

緊急事態宣言中はモデルルームは休業かな

[8271: マンション検討中さん]

>>8269 マンション検討中さん
そんな不便な有明のマンションが気になっているキミ。

[8272: 匿名さん]

>>8269 マンション検討中さん
山手の内側に行くのはマジで不便っすね
住み心地は悪くないんだがなあ…緑は少ないがね

[8273: マンション検討中さん]

臨界地下鉄とか絶対ないだろと思ってたけど、あるのか？
https://twitter.com/prince_ariake/status/1385601451326468107?s=21

[8274: 匿名さん]

夢がありますね～

[8275: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8276: 匿名さん]

こんなの実現するわけ無いって言う人が必ず出てくるけど、シンプルにワクワクするよね。それだけで有明には価値がある。

[8277: 匿名さん]

鉄道？いりまへんがな

[8278: 匿名さん]

>>8275 匿名さん
臨界状態ね

[8279: 匿名さん]

>>8277 匿名さん
最近のニュースでセグウェイはヘルメット必要で15キロ以下って言っていなかった？またドローンは落下リスクもあるし、羽根が凶器になる。

[8280: 匿名さん]

隣の空き地は駐車場らしいよ

[8281: 匿名さん]

>>8280 匿名さん
これは良かったです。臨海地下鉄がなくなり、やばくなりそうですからね。

[8282: 匿名さん]

>>8272 匿名さん
山手線内側に何しに行くんだよ。
都会に夢もちすぎだよ。

[8283: 匿名さん]

>>8282 匿名さん
会社に行くんだよ。
俺は生まれも育ちも東京だよ。

[8284: 匿名さん]

有明から山手線内側に通っているのか。それは大変だ。お疲れ様です。

[8285: 匿名さん]

>>8284 匿名さん
まあでも引き継ぎ終わったらほぼリモートだわ。
がんばるよ。。

[8286: 匿名さん]

>>8280 匿名さん
ここも以前はユニクロ、ダイワの駐車場だったのにな

[8287: 匿名さん]

>>8283 匿名さん
ここの掲示板見る時間無駄じゃないですか？

[8288: 匿名さん]

>>8285 匿名さん
リモートなら山手線内側に行くことなくなりますね。

[8289: 匿名さん]

>>8288 匿名さん
ほぼリモートワークかせいぜい都心に週1?2程度しか出社しない独身貴族には良いよねここ。
平日にガラガラのお台場で景色を楽しみつつランチしながら仕事もできるわけで、天気の良い日には最高だと思う。

[8290: 匿名さん]

ランチしながら仕事ですか

[8291: 匿名さん]

>>8287 匿名さん
横入り失礼いたしますが、時間の使い方なんて個人の自由じゃないですか？
有明住民（ブリリア兄弟かもしれません）の方が新築マンションの動向を見守っているのかもしれませんし。

[8292: 匿名さん]

>>8290 匿名さん
打ち合わせとかなければ普通じゃないですかね。

[8293: 匿名さん]

リモート時代だし安いしこちらの方がCTTBよりは良さそうですね。
有明とは思えない価格で買ってしまうと出口がありませんから。

[8294: 匿名さん]

>>8293 匿名さん
向こうは相当売行き悪そう。築2年なのに明かりついていない。

[8295: 匿名さん]

半分しか売れていないみたいですからね

[8296: 匿名さん]

>>8291 匿名さん
有明住民には意味あるんじゃないですか？有明の新情報がでてくることもあるわけですから。
時間の使い方は個人の自由ですが、全く検討にも入ってないマンションの掲示板見るのは時間の無駄じゃないのかなと思い？でお聞きした次第です。

[8297: マンション検討中さん]

>>8295 匿名さん
1100くらい契約されたとトリプルの営業が言ってました。あと400くらいと。
ここのマンションはもともと全部で300しかないわけだし、販売価格も地域最安値だから完売するのもラクですね。

[8298: 匿名さん]

半年で400売れた？ないない

[8299: 匿名さん]

トリプルが売れてないなら値下げ期待できるかも？
もし値下げしたら、ここも値下げしないと売れなくなりそう。

[8300: 匿名さん]

冗談抜きで値下げして在庫捌かないとイオンがキレるんでは？