Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[8151: 匿名さん]

ネガが沸いて来てるね。次期販売は北西側が人気なのかな？

[8152: 匿名さん]

>>8151 匿名さん
露骨過ぎて笑える。北西やっぱ人気なんだな。

[8153: 匿名さん]

>>8152 匿名さん
何がネガなんだよ
根拠ないポジより知らない事実を共有してくれて検討する側からしたらありがたいけどな

[8154: マンション検討中さん]

サロンで価格表見た時は、東の角がびっくりするぐらい圧倒的バカ売れでしたよ?

[8155: 匿名さん]

>>8150 マンション検討中さん
橋脚がチョロっとだけ見えまあす！

[8156: 匿名さん]

>>8154 マンション検討中さん

ガラス羽目殺しの所？

[8157: 匿名さん]

将来的にヤマト、ユニクロの倉庫がタワマンに立て替えられる可能性もあるよね　
東京湾側の眺望なんて大して良くないと考えていた方がいいのでは？

[8158: 匿名さん]

永久眺望が確約されない住戸って価値ある？

[8159: 匿名さん]

>>8158 匿名さん
立地が良かればアリだがここは．．．

[8160: マンション検討中さん]

>>8157 匿名さん
ねえよ。
高速道路にも港にも近く、大消費地の東京にも至近なここに物流拠点を置くのは経営戦略的に重要。
こんな場所が有明以外にあるか？

[8161: 匿名さん]

>>8157 匿名さん
それを言い出したら、マーレやスカイ、プレミストやCTTBも眺望悪くなるリスクあるよね。

[8162: 匿名さん]

>>8160 マンション検討中さん

建てて売ったら終わりのマンションより、右肩上がりの物流の方が経済的にも必要ですよね。
昔から湾岸はそういう意味では最高の立地。昔と比べて交通アクセスも飛躍的に良くなってて、羽田成田にも近い。ゲートブリッジなんか物流のための橋だもんね。
これからも有明や東雲には物流拠点が増えていくと思うよ。

[8163: 匿名さん]

>>8161 匿名さん
マーレとスカイタワーの都心側は、都所有の公園と学校しかないから、倉庫の建て替えより眺望悪くなるリスクは少ないと思われ

[8164: 匿名さん]

>>8163 匿名さん

スカイとマーレの北側も宅地用だからオリンピック終わったらタワマンになる可能性あるよ。

[8165: 匿名さん]

>>8163 匿名さん
少なくともテニスの森駅の周辺は都の予定でタワーが二棟以上建つ予定だったと記憶してます。
過去の予定なので築地移転の時のように百合子の一言で変わりそうですけどw

[8166: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
初耳

[8167: 匿名さん]

どちらにしろ有明の空き地はマンションか物流倉庫かの2択なので、タワマンなら歓迎かな

[8168: 匿名さん]

>>8167 匿名さん
公園も入れて3択かな。

[8169: 匿名さん]

東雲民は凄いぞ。東雲大和倉庫計画見直しになった模様。

[8170: マンション検討中さん]

>>8165 匿名さん
そんな嘘ついて楽しい？江東区がアーバンエリアの事業アンケート取ったの知らないの？おまえの記憶なんなの？ただの無知なバカだろ
タワー2本以上の予定なんて一切ないから

[8171: 匿名さん]

有明ポジがウソつきなのはいつものこと、

[8172: マンション検討中さん]

>>8165 匿名さん
流石にひどいな。

[8173: 匿名さん]

>>8171 匿名さん
これポジなのか？

[8174: マンション検討中さん]

>>8156 匿名さん
ですです。低層のEタイプだったかなー。下から上までほぼ契約済みでした?

[8175: 匿名さん]

>>8164 匿名さん
スカイの北側は小学校だよ。

[8176: 匿名さん]

>>8162 匿名さん
すみふさんの経営計画に、不動産販売に力入れるって書いてなかった？
建てて終わりでなく、住替え多い湾岸で仲介してこうとしとるぞ？

[8177: 匿名さん]

芝浦ツインはコロナで着工、竣工ともに計画ずれまくりよね？
N棟に至っては2027年着工2030年竣工になっとったぽいけど。

[8178: 匿名さん]

南西は冬に週一位でやってるお台場の花火見れるから個人的には結構ありだと思ってる。

[8179: 匿名さん]

>>8175 匿名さん
スカイは、小学校がなくならん限り永久眺望ですわ。
言うて、マーレの北西側もアーバンスポーツパークでにぎわいをもたらす施設となるべくすすめられてるし、現段階ではマンション建つ可能性限りなく少ないだろ。昔の計画は違ったかも知らんが。
シティタワーも言わずもがな。
ミッドも、ユニクロがタワマンにって、訳分からん妄想してる人いるけど、ユニクロがタワマンになったら、駅距離何分のタワマンになんだよw

[8180: マンコミュファンさん]

>>8179 匿名さん
これ見るとマーレの前は何か建つ可能性あるんじゃないかな。
学校の横はアーバンスポーツパークではないみたい。
高い建物建つかはわからないけど。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/15/01.htm...

[8181: 匿名さん]

ここのネガの正体がマーレやスカイで自分の中古を売るのに焦っている人達だってことがよく分かった笑
築古の耐震・制振外廊下なんて興味ないんけどな。
あと、マーレとスカイ前は普通に住宅建てられる場所だよ。

[8182: 匿名さん]

>>8181 匿名さん
マーレ、スカイより新築のミッドクロスだよ。
港区台場に近いし間取りもよい。

[8183: 匿名さん]

とりあえず、ユニクロにタワマンが建つなんて妄想はよそうぜ。

[8184: 匿名さん]

スカイ前は小学校だからマンション建ちようがないんだけどな。まぁどうでもいいけど。

[8185: 匿名さん]

ミッドは隣の空き地？に大きいのが建たない限り、各々そんなに近接してないから、圧迫感もなく眺望もそれ程削がれないと思う。

[8186: 匿名さん]

皆様すむろぐのDJあかいってどう思いますか？
東雲倉庫時点で湾岸をボロカスにTwitterでいってますが、
こういう非常識なかたをブロガーにするのはどうでしょう？

[8187: マンション検討中さん]

>>8186 匿名さん
東雲に興味無いので…。

[8188: 匿名さん]

老朽化が著しいマーレとスカイを今の値段で買う奴いないだろ。相手にしなくていいよ。

[8189: 匿名さん]

新築信仰国家ジャパン

[8190: 匿名さん]

>>8186 匿名さん
ディスリのお陰で安く買えるってのはありますよね。
湾岸は本来なら、もっと高くてもよろしいと。

[8191: マンション検討中さん]

>>8186 匿名さん
他でやってくれ

[8192: 匿名さん]

>>8186 匿名さん
いろんな意見があっていいし、いろんな人がいたほうがいいと思うよ。

[8193: 匿名さん]

>>8186 匿名さん
ここの検討版の内容と関係あるの？

[8194: 匿名さん]

>>8185 匿名さん
隣の空き地 工事始めてますけど

[8195: 匿名さん]

>>8194 匿名さん
工事計画の看板ない？

[8196: マンション比較中さん]

お台場が好きで迷ってるんですがタワーズ台場中古の方がいいですか。

[8197: 匿名さん]

>>8194 匿名さん
何の工事か知ってます？

[8198: eマンションさん]

>>8197 匿名さん
倉庫

[8199: マンション検討中さん]

>>8197 匿名さん
プレミスト2

[8200: 匿名さん]

>>8197 匿名さん
わかりません。
建築予定の看板も今のところありません。
工事の方に聞いてみましょうか～？

[8201: 匿名さん]

>>8196 マンション比較中さん

タワーズは古くても値崩れしませんネ
お台場のステイタスシンボル
有明組とは違ったワンランク ツーランク上の
おハイソマンションです。

[8202: 匿名さん]

>>8201 匿名さん
それを言ってしまうと、有明のほぼ全てのマンションは値崩れどころか跳ね上がってるし、オリゾンマーレなんか倍近くなってるしな。

[8203: 匿名さん]

>>8202 匿名さん
8202の正解、8201の不正解

[8204: マンション検討中さん]

相場云々は置いておいて、タワーズ台場の仕様は有明タワマンよりワンランク、ツーランク上だわ。

[8205: 匿名さん]

>>8204 マンション検討中さん
建築費の問題ですかね？
昔のマンションは仕様高めだったりしますよね。
新しいの新しいので魅力ありますけど。

[8206: マンション検討中さん]

ここは台場好きにはたまらないマンションですね

[8207: 匿名さん]

タワーズ台場は3LDKがないからなあ

[8208: 入居予定さん]

>>8207 匿名さん
あるよ。

[8209: 匿名さん]

ここ東京タワー見えなくなると立地も眺望もタワーズの圧勝なんだよな。新しいことだけは勝てる。

[8210: 匿名さん]

圧勝かは知らないけど、タワーズは出てる物件少なすぎて選べんわね。ほいで、出てる物件はここの大半の部屋より全然値段高いし。

[8211: 匿名さん]

タワーズ台場は港区アドレスだし台場唯一の分譲マンションだし滝流れてるし高級車ばっか止まってるしオーケー入ってるし内装も外装もお洒落だよね
4階に大きな庭あるし

[8212: マンション掲示板さん]

>>8211 匿名さん
タワーズ台場は何年か前、クセの強い理事会のとき、トンチンカンな共用部の内装変更、家具変更して、開発当初の良を失なったと騒然としてたよ。

一度見させていただけば、そんな良いものじゃあない今が分かるよ。

[8213: 匿名さん]

>>8212 マンション掲示板さん
去年内覧に行った
開発当初は知らんので比較はできないが特に頓珍漢な所はなかったという印象
ただ屋上勿体無いね
風が強いから椅子とか置けないのかもだけどなんかもう少し有効活用できりゃ良いのに
見晴らし良いのにあのギザギザが邪魔してたり全然使われてない感じだった
4階の庭園も人いなかったかなあ
植栽いじってる管理の人が居たくらい
でも広々として凄く良かった
ジムとかの他共有施設はコロナのせいで見れなかったのが残念
ただあんまり出ないよねこの物件
すぐ売れちゃう印象
ワイが内覧行った時もすでに申込入ってたし

[8214: マンション検討中さん]

>>8209 匿名さん
そもそもタワーズ台場と比較して勝とうというのがお門違い

[8215: 匿名さん]

タワーズ台場もう古い。

[8216: 匿名さん]

>>8211 匿名さん
ドッグランもあるヨ

[8217: 匿名さん]

>>8215 匿名さん
古くても良いものは良い！

[8218: マンション検討中さん]

私も8214でタワーズ台場を褒めたけど、ここの検討とは関係無いな。
すまんね。

[8219: 匿名さん]

まあ台場好きなら見に行っちゃう物件だよな

[8220: マンション検討中さん]

販売は進んでるんですかね

[8221: 匿名さん]

隣の都有地用途分かる人？

[8222: 匿名さん]

タワーズ台場は古い。ここがいいよ。

[8223: マンション比較中さん]

タワーズ台場買うなら時々出る２７階以上のセレブリティフロア（表現が古い）がいいよ。天井高２．８Mと石張りエレベータホールのセキュリティゲート。俺もずっと見てるんだが、やたら広い部屋しか出てこない。１００平米前後のが出てくるといいんだが。

[8224: 匿名さん]

>>8223 マンション比較中さん
タワーズ台場のセレブリティフロアはほぼ全て100平米越えだよ。
階数によって広さが分かれてるからね。
100平米前後なら24階から26階あたりかな？
ちなみにタワーズ台場は各戸で間取りや雰囲気が全然違う。
100平米の1LDKとかメゾネットもある。
ちなみに人気のある南西向きの部屋や条件の良い3LDKはネットやチラシにはほとんど載らないよ。
言い値で買うって人が予約してるから。

[8225: 匿名さん]

台場物件需要あるね

[8226: 匿名さん]

ここのスレはトリプルと違って平和ですね

[8227: 匿名さん]

トリプル何かあった？

[8228: 匿名さん]

>>8223 マンション比較中さん

やっぱり凄いよネ～～建った当時は芸能人ご用達だったのが判るわ～～

[8229: 匿名さん]

カフェの事業者決まりそうかな

[8230: 評判気になるさん]

>>8229 匿名さん
時期的に厳しいみたい

[8231: 匿名さん]

>>8230 評判気になるさん
まぁそうだよなぁ

[8232: 匿名さん]

>>8231 匿名さん
カフェなしで入居するという事？

[8233: 匿名さん]

>>8232 匿名さん
採算性が取れないんですよね。食堂のようにすれば、近隣オフィスからの平日のランチ需要があるのかもしれないです。

[8234: マンション検討中さん]

>>8233 匿名さん
ここまで気軽に来れるオフィスが殆どないです。

[8235: 匿名さん]

>>8233 匿名さん

お台場サラリーマンこんな所に来る訳ないっしょ

[8236: 匿名さん]

オフィスはたくさんあるよ。ヤマト、マクラーレン、水素ガス、木村屋、ユニクロ、スポセン、焼却場。

[8237: 匿名さん]

>>8236 匿名さん
毎日カフェに行列が出来ますね！

[8239: 匿名さん]

>>8237 匿名さん
地域貢献施設だからちょうどいいかもね

[8240: 匿名さん]

>>8238 マンション検討中さん

発言気をつけような。大人なんだろ？

[8241: 評判気になるさん]

木村屋直営カフェかセブンイレブン希望

[8242: 匿名さん]

幕張ベイパークでさえ、ジムぎりぎりまで決まらんかったかんじよね。
そして、ゴールドジム。

[8243: 匿名さん]

有名どころが決まってたらとっくに宣伝に使ってるはず

[8244: 匿名さん]

BTTやPTKもそうだけどテナントに関する情報は例え決まっていてもギリギリまで公表されないと思う。

[8245: 匿名さん]

>>8244 匿名さん

その2つは決まってるの？

[8246: 匿名さん]

現地行けば分かるが、ヤマト運輸の出入り口（２方向）のガードマンくらいしか人とすれ違わない場所だしな…
車通勤（ヤマトはバス送迎もあり）の人がわざわざ歩いてカフェ行かないよね

[8247: 匿名さん]

>>8246 匿名さん
昼休みは1時間しか休憩ないから、歩ける距離にあれば助かるよ。この辺り定食屋なさすぎる。

[8248: 匿名さん]

カフェと言えどパスタやカレーの軽食は出せる。ランチ需要は凄まじいだろう

[8249: 匿名さん]

>>8248 匿名さん

ヤマトもユニクロもダイワも
社内食堂あるから あっ木村屋も

[8250: 匿名さん]

>>8249 匿名さん
大学も学食あるしね。