Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[8101: マンション検討中さん]

>>8095 マンション検討中さん
引渡前に完売してましたけど。
板マンすら買えないんですか？（笑）

[8102: マンション検討中さん]

プレミスト当時何で買わなかったのか自問自答したよ。
板マンだから怖くて買えんかったのが本音だけど。
今だったら絶対買うわ。

[8103: マンションマニアさん]

>>8101 マンション検討中さん

駅前で仕様もあげて当初の値段で全く売れず
販売後に契約済み者全員に値引きしたという
湾岸初の超腰抜け物件なのに　笑

んで値下げ後に群がった転売屋
ほぼ成約してない　笑笑

ここは…笑笑

[8104: マンション検討中さん]

>>8103 マンションマニアさん
話を逸らされても。
あ、貧乏で買えないんですね。なるほど。

[8105: マンション検討中さん]

確かに割安感あるけど浜松町の野村不動産がやってる再開発のツインタワー出来たら東京タワー見えなくなるよ？

[8106: 匿名さん]

>>8105 マンション検討中さん

へーそうなんだ、見えないから買うのやめるの？

[8107: 口コミ知りたいさん]

東京タワー見えてる方が価値あるよね？
MR行っても何も言ってなかったけど…

ただ北西高層で悩んでたら南西勧められたのはそういうこと？

[8108: 匿名さん]

>>8105 マンション検討中さん

お台場からも見えなくなる？

[8109: 通りがかりさん]

>>8105 マンション検討中さん
ツインタワーの間から見えそうだけどなー

[8110: マンション検討中]

>>8108 匿名さん
お台場からは全く問題ないと思います

[8111: マンション検討中]

>>8109 通りがかりさん
浜松町の予想パース見ると南側のタワーにガッツリ被りそうなんですよね…見えても一部になりそうじゃないですか？
デベが教えてくれないのであくまで予想ですけど

[8112: 匿名さん]

こことプレミスト中古ならどっちがお得なんだろうか。

[8113: 匿名さん]

>>8112 匿名さん
全然タイプが違うからねぇ。

[8114: 匿名さん]

隣の都有地をここが買わなかった時点で、隣は狭すぎてもう使い道がなくなったな。おまけに地雷が埋まってる可能性大だから誰も手を出すはずがない。ずっと空き地だ。永久眺望。良かったな。

焦って進めたのに地雷が埋まってて遅れたのは残念だったが、結果的に撤去する地雷の数も半分で済んだ。デベも喜んでるよ。良かったな。

[8115: 通りがかりさん]

>>8114 匿名さん
工事してるけど？

[8116: 匿名さん]

>>8107 口コミ知りたいさん
答えは簡単で、南西の方が売れてないから。
デベは売れてないところを売りたいから。
有明で北西向きは一番人気だから勝手に売れていくよ。

[8117: 匿名さん]

大和も変な土地の買い方をして駅前の貴重なところを一つ潰してしまった。有明の後世に禍根を残す買い方よ。視界が抜けてる西向きもいずれ潰されてオリゾンにやった仕打ちを自分達が受けるはず。

どのデベも有明のことを大事に考えてない。こんなんじゃ埋立地の開発は無理だよ。

[8118: 匿名さん]

>>8114 匿名さん
地雷ちゃうわ

[8119: 匿名さん]

>>8118 匿名さん
地雷と不発弾の違いってなんだろうか

[8120: 匿名さん]

>>8119 匿名さん
飛行機が落としたものか、地中に埋めたかでしょうか？YouTubeに仕組みの動画もあります。

[8121: 通りがかりさん]

>>8116 匿名さん

南西も眺望良さそうだけどな。
日当たり考えると予算が合えば南西にしたかった

[8122: マンション検討中]

>>8121 通りがかりさん
南西だからって坪単価高いわけじゃないけど部屋のサイズが大きすぎたってことですか？

[8123: 匿名さん]

>>8114 匿名さん

地雷じゃないよ不発弾！

[8124: マンション検討中さん]

ここでネガがあーだこーだ言っても結局売れちゃうだよな。。もはやサカーキーばりの逆指標かもな。

[8125: マンション検討中さん]

>>8117 匿名さん
その貴重な土地を坪280で売るんだからな。
もったいねー。

[8126: 匿名さん]

>>8125 マンション検討中さん

それだけ物流の需要が凄いんじゃない？
自粛やテレワークが増えて宅配の量が急増してるっていうし。
湾岸は元々そういう土地だし、共存共栄だよ。

[8127: 匿名さん]

>>8121 通りがかりさん
南西の眺望はヤマトを抜ければ悪くないけど、台場方面はトミンタワーのせいでイマイチなんだよな。レインボーブリッジが少し見えてお台場の海と青海の観覧車や夢の大橋が見えるくらいか。見えるものは北西の方が良いね。

[8128: 匿名さん]

>>8105 マンション検討中さん
東京タワー見えなくなるのって眺望推しマンションだとかなり大きい話だと思うのに誰も言わないのは何故だ

[8129: 匿名さん]

>>8128 匿名さん
他がいっぱい見えるから大して気にしないんじゃない？
北西だとレインボー、ヒルズ、電通ビル、ポートシティ、トリトン、スカイツリーあたりが見えるからね。
そもそも眺望得るのに坪400万かからないから安いってことだろ。

[8130: 匿名さん]

眺望が欲しいならBACの中古にしたら？
ここは高層階でも不透明のガラスの所為で部屋から景色は見えない
西方面もヤマトやユニクロがかなり気になると思うよ

[8131: 匿名さん]

>>8129 匿名さん
トリトンや電通ビル見えて喜ぶ人とかいるのか

[8132: 匿名さん]

>>8131 匿名さん
視界にあるものとしては悪くないんじゃない

[8133: 匿名さん]

>>8131 匿名さん
いない。
いたとしても、東京タワーに比べたら億分の１レベル。

[8134: 匿名さん]

有明の北西向き眺望がなぜ特別かって、都心の夜景を東京湾越しに見られる場所が他にないから。だから同じ方角でも東京湾がどれくらい見えているか（＝階数）で値段が大きく変わる。東京タワーの見え方はここでは枝葉に過ぎない。

[8135: 匿名さん]

昨日は東京タワーや橋が特別ライトアップで綺麗でしたけど見えなくなるとか湾岸民として悲しいわ

[8136: 匿名さん]

>>8135 匿名さん
有明から見えなくなる？なぜ？

[8137: 購入経験者さん]

>>8136 匿名さん
東芝ビルの建て替えで出現するツインタワーによって、東京タワーが隠れてしまうことを言っているのでは？
Googleマップで調べると、このマンションから見た時に、ツインタワーが横に並んで壁のように立ちはだかるのが分かります。

有明と言ってもトリプルからだと、東京タワーの左側をツインタワーのN棟が少し隠す程度で済みそうですが、あくまで事業計画からの判断なので実際は分かりません。

[8138: 匿名さん]

>>8137 購入経験者さん

芝浦の東芝ビルって建て替えするんですか？

[8139: 匿名さん]

>>8137 購入経験者さん
ありがとうございます。

[8140: 匿名さん]

>>8137 購入経験者さん

親切な方！
丁寧にありがとうございます。

[8141: 匿名さん]

隣の都有地は何を建ててるでしょうか。
ご存じの方情報共有を！

[8142: 匿名さん]

>>8140 匿名さん
まさに有明のタワービューを阻むツインタワー

[8143: 入居済みさん]

>>8141 匿名さん
新たに保育事業者の公募につながったもので以下住所ありますが
これはミッドクロス内の保育事業者なんですかね？
有明１丁目６－３８
https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/kouyu/200217oshirase.pdf

[8144: マンション検討中さん]

>>8137 購入経験者さん
つまり東芝ビル跡地のツインタワーは、スミフのトリプルからだと東京タワーをほとんど隠さないが、ここのマンションからだと完全に隠れるという事ですね。

[8145: 匿名さん]

>>8144 マンション検討中さん
ここに限らずブリリア４兄弟はほぼ絶望かと
先っぽだけとか欠けた状態でも見えたらラッキーという位置関係に思えますが、あくまで建築予定で確定ではありません。

[8146: マンション比較中さん]

まー有明の自慢は眺望だけだからね。一歩外に出れば荒野、前よりはそれでもましになったが。

[8147: 匿名さん]

>>8145 匿名さん
ブリリア　早く売り抜けたほうがいいかも

[8148: 匿名さん]

これ、北西買ってドヤってた人達かわいそうや
レインボーも見えるけど角度悪いし東京タワー潰れたら、、、スレに全く出てこなかったってことは気付いてないよね

[8149: マンション検討中さん]

有明の中心はゆりかもめ以東です。
本当にありがとうございました。

[8150: マンション検討中さん]

>>8148 匿名さん
レインボー見えましたっけ？
たしか、お台場ビーチの脇に建つタワマン2棟がレインボーを見事にブロックしてたと思いますが。

[8151: 匿名さん]

ネガが沸いて来てるね。次期販売は北西側が人気なのかな？

[8152: 匿名さん]

>>8151 匿名さん
露骨過ぎて笑える。北西やっぱ人気なんだな。

[8153: 匿名さん]

>>8152 匿名さん
何がネガなんだよ
根拠ないポジより知らない事実を共有してくれて検討する側からしたらありがたいけどな

[8154: マンション検討中さん]

サロンで価格表見た時は、東の角がびっくりするぐらい圧倒的バカ売れでしたよ?

[8155: 匿名さん]

>>8150 マンション検討中さん
橋脚がチョロっとだけ見えまあす！

[8156: 匿名さん]

>>8154 マンション検討中さん

ガラス羽目殺しの所？

[8157: 匿名さん]

将来的にヤマト、ユニクロの倉庫がタワマンに立て替えられる可能性もあるよね　
東京湾側の眺望なんて大して良くないと考えていた方がいいのでは？

[8158: 匿名さん]

永久眺望が確約されない住戸って価値ある？

[8159: 匿名さん]

>>8158 匿名さん
立地が良かればアリだがここは．．．

[8160: マンション検討中さん]

>>8157 匿名さん
ねえよ。
高速道路にも港にも近く、大消費地の東京にも至近なここに物流拠点を置くのは経営戦略的に重要。
こんな場所が有明以外にあるか？

[8161: 匿名さん]

>>8157 匿名さん
それを言い出したら、マーレやスカイ、プレミストやCTTBも眺望悪くなるリスクあるよね。

[8162: 匿名さん]

>>8160 マンション検討中さん

建てて売ったら終わりのマンションより、右肩上がりの物流の方が経済的にも必要ですよね。
昔から湾岸はそういう意味では最高の立地。昔と比べて交通アクセスも飛躍的に良くなってて、羽田成田にも近い。ゲートブリッジなんか物流のための橋だもんね。
これからも有明や東雲には物流拠点が増えていくと思うよ。

[8163: 匿名さん]

>>8161 匿名さん
マーレとスカイタワーの都心側は、都所有の公園と学校しかないから、倉庫の建て替えより眺望悪くなるリスクは少ないと思われ

[8164: 匿名さん]

>>8163 匿名さん

スカイとマーレの北側も宅地用だからオリンピック終わったらタワマンになる可能性あるよ。

[8165: 匿名さん]

>>8163 匿名さん
少なくともテニスの森駅の周辺は都の予定でタワーが二棟以上建つ予定だったと記憶してます。
過去の予定なので築地移転の時のように百合子の一言で変わりそうですけどw

[8166: 匿名さん]

>>8165 匿名さん
初耳

[8167: 匿名さん]

どちらにしろ有明の空き地はマンションか物流倉庫かの2択なので、タワマンなら歓迎かな

[8168: 匿名さん]

>>8167 匿名さん
公園も入れて3択かな。

[8169: 匿名さん]

東雲民は凄いぞ。東雲大和倉庫計画見直しになった模様。

[8170: マンション検討中さん]

>>8165 匿名さん
そんな嘘ついて楽しい？江東区がアーバンエリアの事業アンケート取ったの知らないの？おまえの記憶なんなの？ただの無知なバカだろ
タワー2本以上の予定なんて一切ないから

[8171: 匿名さん]

有明ポジがウソつきなのはいつものこと、

[8172: マンション検討中さん]

>>8165 匿名さん
流石にひどいな。

[8173: 匿名さん]

>>8171 匿名さん
これポジなのか？

[8174: マンション検討中さん]

>>8156 匿名さん
ですです。低層のEタイプだったかなー。下から上までほぼ契約済みでした?

[8175: 匿名さん]

>>8164 匿名さん
スカイの北側は小学校だよ。

[8176: 匿名さん]

>>8162 匿名さん
すみふさんの経営計画に、不動産販売に力入れるって書いてなかった？
建てて終わりでなく、住替え多い湾岸で仲介してこうとしとるぞ？

[8177: 匿名さん]

芝浦ツインはコロナで着工、竣工ともに計画ずれまくりよね？
N棟に至っては2027年着工2030年竣工になっとったぽいけど。

[8178: 匿名さん]

南西は冬に週一位でやってるお台場の花火見れるから個人的には結構ありだと思ってる。

[8179: 匿名さん]

>>8175 匿名さん
スカイは、小学校がなくならん限り永久眺望ですわ。
言うて、マーレの北西側もアーバンスポーツパークでにぎわいをもたらす施設となるべくすすめられてるし、現段階ではマンション建つ可能性限りなく少ないだろ。昔の計画は違ったかも知らんが。
シティタワーも言わずもがな。
ミッドも、ユニクロがタワマンにって、訳分からん妄想してる人いるけど、ユニクロがタワマンになったら、駅距離何分のタワマンになんだよw

[8180: マンコミュファンさん]

>>8179 匿名さん
これ見るとマーレの前は何か建つ可能性あるんじゃないかな。
学校の横はアーバンスポーツパークではないみたい。
高い建物建つかはわからないけど。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/12/15/01.htm...

[8181: 匿名さん]

ここのネガの正体がマーレやスカイで自分の中古を売るのに焦っている人達だってことがよく分かった笑
築古の耐震・制振外廊下なんて興味ないんけどな。
あと、マーレとスカイ前は普通に住宅建てられる場所だよ。

[8182: 匿名さん]

>>8181 匿名さん
マーレ、スカイより新築のミッドクロスだよ。
港区台場に近いし間取りもよい。

[8183: 匿名さん]

とりあえず、ユニクロにタワマンが建つなんて妄想はよそうぜ。

[8184: 匿名さん]

スカイ前は小学校だからマンション建ちようがないんだけどな。まぁどうでもいいけど。

[8185: 匿名さん]

ミッドは隣の空き地？に大きいのが建たない限り、各々そんなに近接してないから、圧迫感もなく眺望もそれ程削がれないと思う。

[8186: 匿名さん]

皆様すむろぐのDJあかいってどう思いますか？
東雲倉庫時点で湾岸をボロカスにTwitterでいってますが、
こういう非常識なかたをブロガーにするのはどうでしょう？

[8187: マンション検討中さん]

>>8186 匿名さん
東雲に興味無いので…。

[8188: 匿名さん]

老朽化が著しいマーレとスカイを今の値段で買う奴いないだろ。相手にしなくていいよ。

[8189: 匿名さん]

新築信仰国家ジャパン

[8190: 匿名さん]

>>8186 匿名さん
ディスリのお陰で安く買えるってのはありますよね。
湾岸は本来なら、もっと高くてもよろしいと。

[8191: マンション検討中さん]

>>8186 匿名さん
他でやってくれ

[8192: 匿名さん]

>>8186 匿名さん
いろんな意見があっていいし、いろんな人がいたほうがいいと思うよ。

[8193: 匿名さん]

>>8186 匿名さん
ここの検討版の内容と関係あるの？

[8194: 匿名さん]

>>8185 匿名さん
隣の空き地 工事始めてますけど

[8195: 匿名さん]

>>8194 匿名さん
工事計画の看板ない？

[8196: マンション比較中さん]

お台場が好きで迷ってるんですがタワーズ台場中古の方がいいですか。

[8197: 匿名さん]

>>8194 匿名さん
何の工事か知ってます？

[8198: eマンションさん]

>>8197 匿名さん
倉庫

[8199: マンション検討中さん]

>>8197 匿名さん
プレミスト2

[8200: 匿名さん]

>>8197 匿名さん
わかりません。
建築予定の看板も今のところありません。
工事の方に聞いてみましょうか～？