Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[8051: 匿名さん]

>>8050 匿名さん
東雲の優雅な中庭みたら、そのコメントいえる？

[8052: 匿名さん]

>>8050 匿名さん
1期なら圧勝だったったけど、今からじゃどっち買っても高値掴み＆残債割れ必至だからねぇ。
どっちも買うな、だな。

[8053: 匿名さん]

文化堂側の佐川急便、門が閉まっていた。

[8054: 匿名さん]

>>8050 匿名さん
圧勝の基準とはなんだろうか。マンションの高さならブリリアの圧勝だが、敷地面積ならプラウドの圧勝だろう。何に勝ったら圧勝なのかを示されては？

[8055: 匿名さん]

イベントある日は有明ガーデン混むから行くの微妙だし、ここのお店にかなり期待してる。

[8056: 匿名さん]

>>8054 匿名さん
プラウド東雲は豊洲最寄りで中庭が魅力。
ここも台場最寄りでデザインが魅力。
互角だろう。

[8057: マンション検討中さん]

>>8056 匿名さん
パチンコ隣vsヤマト隣

[8058: 匿名さん]

隣の空き地 整備し始めてる。
いよいよ何か建てるんだな

[8059: 匿名さん]

今日横を通ったら、隣の空き地を重機が入って整備してました。
何か出来るんですかね？

[8060: 匿名さん]

>>8059 匿名さん
コンビニかな

[8061: マンション検討中さん]

>>8059 匿名さん
マンションが建つ可能性ある広さですね

[8062: マンション検討中さん]

>>8057 マンション検討中さん
甲乙付けがたい

[8063: 匿名さん]

>>8061 マンション検討中さん

33F タワマン？！
ツインタワーになるね

[8064: 匿名さん]

水素ステーション隣の空き地はなんか計画あるの？

[8065: 匿名さん]

>>8063 匿名さん
コンビニでしょう。かなり需要ありそうだし、眺望も遮らずWin win

[8066: マンション検討中さん]

>>8065 匿名さん
コンビニ入れば嬉しいけどコンビニにしては土地が広すぎるんだよなー

[8067: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8068: 匿名さん]

倉庫がたくさんできると、アマゾンが便利になりますね。

[8069: eマンションさん]

>>8067 匿名さん
湾岸民として喜んで大和倉庫を受け入れよう！
でなければ東雲民みたいにディスられるw

[8070: 名無しさん]

東雲プラウドの建ってる場所はハザードマップに掛かる時点で検討外にした。去年は停電あって何かと弱そうだし、そもそも比較する価値があるかと担当営業マンに言われ納得しました。

[8071: 匿名さん]

>>8070 名無しさん
営業マン辛辣ですね。

[8072: 匿名さん]

コロナが落ち着いてきたら相場も落ちるから、ここに限らず急いで買わない方がいいよ
今の株や仮想通貨、不動産の高騰はコロナが原因だから
コロナやステイホームによる不安やストレスで、「何かを始めないといけない」「将来のために何かをしたい」というプレッシャーを無意識に感じて、それが投資などに向かっている
最近FIREとか言われはじめたのもそれ
まあとりあえず今は時期が悪いってこと

[8073: 匿名さん]

隣の敷地情報あるやつ教えてくれ！

[8074: 匿名さん]

>>8072 匿名さん
本当にそう思います？

[8075: 匿名さん]

>>8061 マンション検討中さん

33F タワマン？！
ツインタワーになるね

[8076: 匿名さん]

タワマンにはちょっと狭いな。
コンビニには広すぎる。ディーラーか？
東建はこの土地なんで取得できなかったんだろう。

[8077: 匿名さん]

有明北ってあれだけ放置された土地があると、夏って蚊がたくさん出てこない？大丈夫かな？

[8078: 通りがかりさん]

>>8076 匿名さん

オリンピック用の仮設駐車場とか？
東京都の土地所有だからなー

[8079: 匿名さん]

>>8078 通りがかりさん
なるほどオリンピック絡みか。
土地の売却の情報とかもないしまだ都有地のままですかね。

[8080: 匿名さん]

>>8079 匿名さん
トリプルと違いここは臨海地下鉄煽りがなく健全ですね。
100%ないのに、トリプルではまだ煽って下品です。

[8081: 匿名さん]

>>8080 匿名さん
トリプルの話なんかしてませんよ。隣の土地の話です。
あなたが下品ですよ。

[8082: マンション検討中さん]

昨年末頃に営業さんに聞いたら、そこは都有地で本件立ち上げにあたり取得を目指したけど当時オリンピック関係で都がいっぱいいっぱいで交渉に相当な時間がかかりそうだったため見送りになったと言ってましたよ。
面積的にもここの土地だけでは高層のタワマンは建たないとも言ってましたが…

[8083: 匿名さん]

>>8082 マンション検討中さん

ここと同じ位の面積ですけどね
ガーデンの部分が少し無い位で

[8084: 匿名さん]

>>8083 匿名さん
そこにタワマンは建てられないこともないけど、公開空地が十分に確保できないから、事実上タワマンは無理だとさ。
無理矢理10階前後の板マン建てたところで、ヤマトとミッドとユニクロとシティに眺望阻まれるからまず売れないよ。
佐川のあの立地ですら大和がプレミストタワー諦めるくらいだもん。

[8085: 匿名さん]

>>8083 匿名さん
ガーデンの面積があっても、ここのようなペンシルタワマンしか建てられないんだから、隣の土地では無理だよ。
もしかして北西高層階の値下げ待ち？
だとしたら諦めた方が良いよ。営業がトリプルとBTTとPTKの動向見て値上げ考えてるくらいだし。

[8086: 匿名さん]

>>8084 匿名さん
ここよりさらに細いタワマンはないだろうね。
ダイワは佐川の土地でマンション検討したの？物流しか考えてなかったんじゃないかな？

[8087: 匿名さん]

>>8084 匿名さん

Daiwa佐川跡にタワマン建てる予定があったんですか！？
物流よりタワマンの方が良かったナァ～

[8088: 匿名さん]

佐川の跡地はダイワの倉庫に決まったんですか？
マンションかと思ってたけど違うんだ。。
東雲といい、湾岸はダイワの街になってきてるね。

[8089: 匿名さん]

いま思うとダイワはよくプレミスト有明作ったよね。

[8090: 匿名さん]

>>8089 匿名さん
板マンとはいえ、あのクオリティーであの立地のマンションが平均坪単価280?290万円でしか売れなかったらそりゃあダイワも東雲や有明でマンション建てる気失せるわな。有明ガーデン開業後だったらあと坪単価50万乗せても完売しただろうけど。

[8091: 匿名さん]

>>8090 匿名さん
今思えば、プレミスト買った人間たちは良い買い物したと思う。低坪単価で、リセールバリューの高い駅近、ガーデン近をゲットしてるのは本当羨ましい。

[8092: 匿名さん]

>>8091 匿名さん
見た目もいいしね。

[8093: 匿名さん]

値上げするって言ってましたねー。
どのくらい値上げするんでしょうか。
200万とか300万くらいなら誤差と思えるのですが。

[8094: 匿名さん]

>>8093 匿名さん

誰が

[8095: マンション検討中さん]

スミフがまだ売ってるのに、駅前立地で全く売れずにビビりまくって値下げした物件を見てりゃ、有明の未来ぐらいわかるだろ。お買い得じゃねえんだよ。それでやっと売れたんだよ笑。

[8096: 匿名さん]

>>8095 マンション検討中さん
買えないからって僻むなよ。スミフにバカにされて逃げてきたか

[8097: マンションマニアさん]

>>8096 匿名さん

プレミスト　まだ数件しか成約してないわ
あんなに安くかって　あんなに売り出してるのに
業者死亡　いい気味　笑笑

なのにここは売れもせず駅近でもなく　チーン　笑笑

[8098: 匿名さん]

>>8097 マンションマニアさん
転売屋は勝手に自滅すれば良いと思うけど、プレミストやここすら買えずにネガって張り付いてるの相当ダサいよ。
年収上げる努力すれば？

[8099: 匿名さん]

>>8093 匿名さん
低層の3LDKならそれくらい上げそうですけどね。

[8100: 匿名さん]

どうせ値上がりしかないんだから、さっさと買えばいいのに。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。