Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[8001: 匿名さん]

>>7981 匿名さん

ここだってエレベーター全部一緒じゃんか
何言ってんの

[8002: 匿名さん]

>>7986 匿名さん

これ結構前の写真だねクレーン立ってるし
今 お台場ビーチも台場公園も立ち入り禁止だし

[8003: 匿名さん]

>>7988 匿名さん

マーレ、スカイがどっしり感があるのは
ここの４倍もあるから高さ制限で上に伸ばせなかったから。
ここは300戸の細々マンションそりゃスリムだわな

[8004: 匿名さん]

>>8001 匿名さん
致命的っていっちゃってるね。

[8005: 匿名さん]

>>8001 匿名さん
論破するのは可哀想だからやめてあげな

[8006: 匿名さん]

>>8003 匿名さん
誰でも知ってるよそんなの。だからこっちの方が好きなんだよ。

[8007: マンション検討中さん]

湾岸新築でサラリーマンカップルの買えるところはここしかない。
僻地でも仕様が低くてもここしかないんだぞ。
だからネガったところで売れ行きは大して変わらんぞ。

[8008: 通りがかりさん]

ほれ、16時過ぎの北向き
北向きと言っても北西だから陽もあたるから明るいぞ

[8009: 匿名さん]

>>8008 通りがかりさん
DWの柱と、隔て板が残念だな。

[8010: 匿名さん]

直射日光が体に悪い事って、意外に知られてないんですかね。

[8011: マンション検討中さん]

>>8010 匿名さん
半地下しか住めないやん…。

[8012: 匿名さん]

>>8007 マンション検討中さん

少しは変わる？

[8013: マンコミュファンさん]

>>7946 匿名さん

>>7946 匿名さん
高速振動って何ですか？

[8014: 匿名さん]

>>8008 通りがかりさん
最高にナウイよね。

[8015: 匿名さん]

マーレって塗装も薄汚くなってきたよね。

[8016: 匿名さん]

>>8010 匿名さん

今朝の7:38
日光当たりません

[8017: 匿名さん]

>>8016 匿名さん

同じく

[8018: 匿名さん]

いやマジで、直射日光が体に悪いことは、ちゃんと広まってほしい。
海外では常識なんだけど、日本では日焼けサロンなんてのもあるんだよなあ。

タワーマンションなら北向きでも普通に明るいんだけど、こういうのも広まっていかないんだよね。

[8019: 評判気になるさん]

>>8018 匿名さん
北向きはお金ない人用。
タワマンは構造上北向きを売る必要がでてくる。
デベがいろいろ頭使って北向きを売る理由が、タワーなら北でも明るい。
全戸北向きマンションでも購入ください。

[8020: 匿名さん]

>>8013 マンコミュファンさん
ものすごい速さで揺れるのかな？

[8021: 匿名さん]

>>8019 評判気になるさん

懐かしい…

[8022: 匿名さん]

>>8018 匿名さん
白人は太陽光に弱いがアジア人は太陽光に強い

[8023: 匿名さん]

>>8019 評判気になるさん
だが有明で一番人気なのは都心ビューが見られる北西向きだし、中古の成約でも北西が頭一つ抜けて高いんだよね。
たまに異常な高値で成約しているのもだいたい北西高層階だよ。

[8024: 匿名さん]

>>8019 評判気になるさん
そんなこと言ったってここの北西高層は安くならないよ。
買えないなら諦めて東雲の西向きでも買えば。
ブリリア中古見れば分かるけど北西は高い。
逆に南東が一番安い。

[8025: 匿名さん]

ここは共用施設が南西、北西、北東向きなんで美味しいとこ取りって意味でも南東向きの部屋なんかいいんじゃないかと思ってます。

[8026: 匿名さん]

>>8025 匿名さん
リセール考えないなら確かにそれは有りだと思う！

[8027: マンション検討中さん]

眺望の似てるBACも、都心の北西向きと台場の南西向きが明らかにリセール高い

[8028: 評判気になるさん]

>>8027 マンション検討中さん
定量的根拠なく転売屋も大変だね。

[8029: 匿名さん]

>>8007 マンション検討中さん
埋立地なんか買わなきゃいいだけ。
葛飾区や江戸川区に買えばいい。
有明を買わなきゃならない理由は皆無、

[8030: 匿名さん]

>>8029 匿名さん

水浸しになるところは嫌です。

[8031: 匿名さん]

>>8030 匿名さん
有明もスーパー台風で想定外の高潮が来たら潮水まみれになります。
ハザードマップは想定内、で作られた資料、

[8032: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
あんたの想定外の論理だと、台風きたら東京壊滅だろうな

[8033: 匿名さん]

つまり五十歩百歩ということか

[8034: 匿名さん]

>>8028 評判気になるさん
いや、湾ナビとか見れば良いじゃん。
有明ガーデンの3階にも掲載されてるし。
有明で北西向きが人気ないなんて本気で思ってる人いたんだね。。。

[8035: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
あんたの頭の悪い憶測より公表されてる資料をまず直視しろよ。
内陸の方だって、多摩川、神田川、荒川、隅田川流域は結構色ついてるのに有明は真っ白なんだから有明が浸水するレベルなら江東5区の内陸は当然として、世田谷区、港区、中央区、品川区、大田区、千代田区らへんはかなりのエリアが浸水、下手したら水没するね。

[8036: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
一昨年のスーパー台風は余裕のよっちゃんでしたよ。
内陸でも悲惨だったとこ沢山あった中で。立○でも川氾濫。。

[8037: 匿名さん]

>>8034 匿名さん
トリプルって中古大量の売れ残りなのに湾岸トップ3とかいいだしてるんで
眼中にない。有明ならブリリア4兄弟。

[8038: 匿名さん]

スミフがトリプルとガーデンで相場を一段どころか何段も上げてくれたので、そこは感謝しないとですね。

[8039: 匿名さん]

>>8038 匿名さん
上がってます？臨海地下鉄がなくなって成約も急減してますが。。
単価も東雲と同等だし。

[8040: 匿名さん]

相場を上げたというか、トリプルはお客を置き去りにして一方的に値上げし続けただけ。

そんな超割高のマンションを今から買う人なんているはずないでしょう。

[8041: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
トリプルはそうね。ただ近隣中古はそのおかげで上がってるのは事実。

[8042: 匿名さん]

>>8036 匿名さん
武蔵小杉なんて、川氾濫、停電断水、挙げ句の果てに道路中うんこまみれになったよ

[8043: 匿名さん]

同じ価格帯のプラウドシティ東雲からこっちに流れてくる人が多いんじゃないかな。大和倉庫の件で東雲の住民に嫌悪感を持った人多いだろ。

[8044: 匿名さん]

>>8043 匿名さん
東雲の住民に嫌悪感なんてないわ。炎上させたの東雲民じゃないしむしろ同情する。

[8045: 匿名さん]

>>8008 通りがかりさん

BACから撮ったな～あー邪魔

[8046: 匿名さん]

>>8043 匿名さん

あれは東雲民に同情する。楽しそうな商業施設じゃなくて残念っていう率直な気持ちを言っただけなのにな。それがやれ準工業地帯がどうとか興醒めだわ。

[8047: 匿名さん]

トリプルが売れ残ってるなら値下げされるかもしれませんね。
有明ガーデン好きだし値下がりを待とうかな。

[8048: 匿名さん]

>>8047 匿名さん
さらに値上げって噂

[8049: 匿名さん]

>>8047 匿名さん
スミフに限ってそれはないから安心しな
品川埠頭の品川イーストシティタワーとか2018年竣工だけど未だに値上げしながら販売されてるよ。
有明とか芝浦の比じゃないレベルの完全な倉庫街で入管と火力発電所までセットだけど、坪単価380万円あるね。
晴海のドゥトゥールなんて2015年竣工で値下げせずに2020年にやっと完売だからね。

[8050: 匿名さん]

実際、プラウドシティ東雲とここだったらここの圧勝だろ。

[8051: 匿名さん]

>>8050 匿名さん
東雲の優雅な中庭みたら、そのコメントいえる？

[8052: 匿名さん]

>>8050 匿名さん
1期なら圧勝だったったけど、今からじゃどっち買っても高値掴み＆残債割れ必至だからねぇ。
どっちも買うな、だな。

[8053: 匿名さん]

文化堂側の佐川急便、門が閉まっていた。

[8054: 匿名さん]

>>8050 匿名さん
圧勝の基準とはなんだろうか。マンションの高さならブリリアの圧勝だが、敷地面積ならプラウドの圧勝だろう。何に勝ったら圧勝なのかを示されては？

[8055: 匿名さん]

イベントある日は有明ガーデン混むから行くの微妙だし、ここのお店にかなり期待してる。

[8056: 匿名さん]

>>8054 匿名さん
プラウド東雲は豊洲最寄りで中庭が魅力。
ここも台場最寄りでデザインが魅力。
互角だろう。

[8057: マンション検討中さん]

>>8056 匿名さん
パチンコ隣vsヤマト隣

[8058: 匿名さん]

隣の空き地 整備し始めてる。
いよいよ何か建てるんだな

[8059: 匿名さん]

今日横を通ったら、隣の空き地を重機が入って整備してました。
何か出来るんですかね？

[8060: 匿名さん]

>>8059 匿名さん
コンビニかな

[8061: マンション検討中さん]

>>8059 匿名さん
マンションが建つ可能性ある広さですね

[8062: マンション検討中さん]

>>8057 マンション検討中さん
甲乙付けがたい

[8063: 匿名さん]

>>8061 マンション検討中さん

33F タワマン？！
ツインタワーになるね

[8064: 匿名さん]

水素ステーション隣の空き地はなんか計画あるの？

[8065: 匿名さん]

>>8063 匿名さん
コンビニでしょう。かなり需要ありそうだし、眺望も遮らずWin win

[8066: マンション検討中さん]

>>8065 匿名さん
コンビニ入れば嬉しいけどコンビニにしては土地が広すぎるんだよなー

[8067: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8068: 匿名さん]

倉庫がたくさんできると、アマゾンが便利になりますね。

[8069: eマンションさん]

>>8067 匿名さん
湾岸民として喜んで大和倉庫を受け入れよう！
でなければ東雲民みたいにディスられるw

[8070: 名無しさん]

東雲プラウドの建ってる場所はハザードマップに掛かる時点で検討外にした。去年は停電あって何かと弱そうだし、そもそも比較する価値があるかと担当営業マンに言われ納得しました。

[8071: 匿名さん]

>>8070 名無しさん
営業マン辛辣ですね。

[8072: 匿名さん]

コロナが落ち着いてきたら相場も落ちるから、ここに限らず急いで買わない方がいいよ
今の株や仮想通貨、不動産の高騰はコロナが原因だから
コロナやステイホームによる不安やストレスで、「何かを始めないといけない」「将来のために何かをしたい」というプレッシャーを無意識に感じて、それが投資などに向かっている
最近FIREとか言われはじめたのもそれ
まあとりあえず今は時期が悪いってこと

[8073: 匿名さん]

隣の敷地情報あるやつ教えてくれ！

[8074: 匿名さん]

>>8072 匿名さん
本当にそう思います？

[8075: 匿名さん]

>>8061 マンション検討中さん

33F タワマン？！
ツインタワーになるね

[8076: 匿名さん]

タワマンにはちょっと狭いな。
コンビニには広すぎる。ディーラーか？
東建はこの土地なんで取得できなかったんだろう。

[8077: 匿名さん]

有明北ってあれだけ放置された土地があると、夏って蚊がたくさん出てこない？大丈夫かな？

[8078: 通りがかりさん]

>>8076 匿名さん

オリンピック用の仮設駐車場とか？
東京都の土地所有だからなー

[8079: 匿名さん]

>>8078 通りがかりさん
なるほどオリンピック絡みか。
土地の売却の情報とかもないしまだ都有地のままですかね。

[8080: 匿名さん]

>>8079 匿名さん
トリプルと違いここは臨海地下鉄煽りがなく健全ですね。
100%ないのに、トリプルではまだ煽って下品です。

[8081: 匿名さん]

>>8080 匿名さん
トリプルの話なんかしてませんよ。隣の土地の話です。
あなたが下品ですよ。

[8082: マンション検討中さん]

昨年末頃に営業さんに聞いたら、そこは都有地で本件立ち上げにあたり取得を目指したけど当時オリンピック関係で都がいっぱいいっぱいで交渉に相当な時間がかかりそうだったため見送りになったと言ってましたよ。
面積的にもここの土地だけでは高層のタワマンは建たないとも言ってましたが…

[8083: 匿名さん]

>>8082 マンション検討中さん

ここと同じ位の面積ですけどね
ガーデンの部分が少し無い位で

[8084: 匿名さん]

>>8083 匿名さん
そこにタワマンは建てられないこともないけど、公開空地が十分に確保できないから、事実上タワマンは無理だとさ。
無理矢理10階前後の板マン建てたところで、ヤマトとミッドとユニクロとシティに眺望阻まれるからまず売れないよ。
佐川のあの立地ですら大和がプレミストタワー諦めるくらいだもん。

[8085: 匿名さん]

>>8083 匿名さん
ガーデンの面積があっても、ここのようなペンシルタワマンしか建てられないんだから、隣の土地では無理だよ。
もしかして北西高層階の値下げ待ち？
だとしたら諦めた方が良いよ。営業がトリプルとBTTとPTKの動向見て値上げ考えてるくらいだし。

[8086: 匿名さん]

>>8084 匿名さん
ここよりさらに細いタワマンはないだろうね。
ダイワは佐川の土地でマンション検討したの？物流しか考えてなかったんじゃないかな？

[8087: 匿名さん]

>>8084 匿名さん

Daiwa佐川跡にタワマン建てる予定があったんですか！？
物流よりタワマンの方が良かったナァ～

[8088: 匿名さん]

佐川の跡地はダイワの倉庫に決まったんですか？
マンションかと思ってたけど違うんだ。。
東雲といい、湾岸はダイワの街になってきてるね。

[8089: 匿名さん]

いま思うとダイワはよくプレミスト有明作ったよね。

[8090: 匿名さん]

>>8089 匿名さん
板マンとはいえ、あのクオリティーであの立地のマンションが平均坪単価280?290万円でしか売れなかったらそりゃあダイワも東雲や有明でマンション建てる気失せるわな。有明ガーデン開業後だったらあと坪単価50万乗せても完売しただろうけど。

[8091: 匿名さん]

>>8090 匿名さん
今思えば、プレミスト買った人間たちは良い買い物したと思う。低坪単価で、リセールバリューの高い駅近、ガーデン近をゲットしてるのは本当羨ましい。

[8092: 匿名さん]

>>8091 匿名さん
見た目もいいしね。

[8093: 匿名さん]

値上げするって言ってましたねー。
どのくらい値上げするんでしょうか。
200万とか300万くらいなら誤差と思えるのですが。

[8094: 匿名さん]

>>8093 匿名さん

誰が

[8095: マンション検討中さん]

スミフがまだ売ってるのに、駅前立地で全く売れずにビビりまくって値下げした物件を見てりゃ、有明の未来ぐらいわかるだろ。お買い得じゃねえんだよ。それでやっと売れたんだよ笑。

[8096: 匿名さん]

>>8095 マンション検討中さん
買えないからって僻むなよ。スミフにバカにされて逃げてきたか

[8097: マンションマニアさん]

>>8096 匿名さん

プレミスト　まだ数件しか成約してないわ
あんなに安くかって　あんなに売り出してるのに
業者死亡　いい気味　笑笑

なのにここは売れもせず駅近でもなく　チーン　笑笑

[8098: 匿名さん]

>>8097 マンションマニアさん
転売屋は勝手に自滅すれば良いと思うけど、プレミストやここすら買えずにネガって張り付いてるの相当ダサいよ。
年収上げる努力すれば？

[8099: 匿名さん]

>>8093 匿名さん
低層の3LDKならそれくらい上げそうですけどね。

[8100: 匿名さん]

どうせ値上がりしかないんだから、さっさと買えばいいのに。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。