Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[7951: 匿名さん]

>>7934 匿名さん
MR行けば分かるけど、ここも明らかに販売が加速してきたので、ネガがあれこれ言ってもなんだかんだしっかり売れちゃってるんだよね。
PTKとかトリプルと比べたら明らかに安いし、有明台場新豊洲の周辺開発があるからね。

[7952: 匿名さん]

ネットカフェできるとありがたいかも。有明にネットカフェないよね

[7953: 匿名さん]

>>7952 匿名さん
個室ビデオ店でいいよ

[7954: 匿名さん]

>>7952 匿名さん

どこに住んでるどういう人が利用するのでしょうか

[7955: 匿名さん]

>>7954 匿名さん
コミケ1日目、2日目とか？

[7956: 匿名さん]

>>7955 匿名さん

なるほど重宝しそうですね。年2回ですが

[7957: 匿名さん]

>>7956 匿名さん
有明のブリリア側は高級路線でスタバがあう。
トリプル側は高速道路脇でオタクが集まるからきついよ。
音も匂いも。ワンランク上の暮らししたいならブリリアン4兄弟。

[7958: 匿名さん]

スマホで漫画読める時代に何言ってるのやら。。。呆れた。

[7959: 名無しさん]

>>7957 匿名さん

スターバックスブリリアタワー有明ミッドクロス店？

[7960: 匿名さん]

>>7959 名無しさん
スタババックス有明ミッドクロス店

[7961: 匿名さん]

>>7949 匿名さん

タクシー呼んでもらえるコンシェルジュさんが～～いない

[7962: 匿名さん]

>>7957 匿名さん

ブリリア ３兄弟！！

[7963: 匿名さん]

>>7961 匿名さん
ゆりかもめにのって行くしかないな。。

[7964: 匿名さん]

>>7963 匿名さん
老人ですか？タクシーなんか今スマホフリフリすればすぐきます。
ここは台場至近のマンションです。

[7965: マンション検討中さん]

>>7947 匿名さん
これは恥ずかしい

[7966: 匿名さん]

>>7965 マンション検討中さん
図星でしたか。さすがに不人気マンソンと、ここを比べたら
かわいそうです。

[7967: マンション検討中さん]

>>7966 匿名さん
どっちも不人気だろ。

[7968: 通りがかりさん]

早くアーバンパークの場所が分譲にならないかな
こんなところより早くあそこの用途を決めて欲しいよ

[7969: 匿名さん]

>>7968 通りがかりさん
かなり高い確率で物流倉庫になると思う

[7970: 匿名さん]

都有地だし、公園にしかならないだろ。

[7971: 匿名さん]

値上がり決定したんだし、さっさと買えば良いのに。

[7972: マンション検討中さん]

>>7971 匿名さん
ここは値上がりするか微妙ですね。
特に中層以上は。

[7973: 通りがかりさん]

>>7970 匿名さん
応募して案を集めてたから公園だけとはならない
公園のみなら固定資産税すら取れん

[7974: 匿名さん]

>>7972 マンション検討中さん
眺望あるから余裕でしょ。
眺望ない低層の方が厳しいと思うよ。

[7975: 評判気になるさん]

>>7957 匿名さん
ブリリアが高級路線とかワンランク上とか、妄想も甚だしい。
言ってて恥ずかしくならないのか？
むしろ地域最安値のマンションだぞ、ここ。現実見ろよ。

[7976: 匿名さん]

>>7968 通りがかりさん
そこは都有地ですね。
狙い目がちょっとズレてる、惜しい。
あとはわかるな？

[7977: 匿名さん]

>>7976 匿名さん
ここの土地って昔百貨店の倉庫だったよね。
百貨店の倉庫が解体されてからしばらく空き地だったみたいだけど、その間は都有地扱いなんだっけ？

[7978: マンション掲示板さん]

>>7977 匿名さん

この辺りってゴルフ練習場じゃなかったっけ？

[7979: マンション検討中さん]

>>7975 評判気になるさん
有明ブリリアの外廊下は無機質で暗いんだよね。
まるで九龍城のよう。
やっぱりタワマンは内廊下だよ。

[7980: 匿名さん]

>>7978 マンション掲示板さん

ユニクロが建つ前ゴルフ練習場でしたレインボーに向けて打つ！！みたいな広くて良かった
富士見橋も架かってなかったし

[7981: 匿名さん]

>>7979 マンション検討中さん
トリプルは廊下狭いし、致命的なのはエレベーター少ないうえに、
ゴミ運搬や宅配とエレベーターが共用のところです。

[7982: マンション検討中さん]

>>7981 匿名さん
有明ブリリアが九龍城って話なんだが。
無機質なバカでかいタワパが怖いわ。
トリプルは知らんけどそうなんだ。

[7983: 匿名さん]

>>7981 匿名さん
エレベーターはここも共用じゃないの？

[7984: 匿名さん]

老朽化しているマーレの方が見た目が不気味すぎる。

[7985: 匿名さん]

>>7984 匿名さん
ミッドはスタイリッシュでいかにもタワマンで格好いい。
トリプルやマーレはほとんど板マン。

[7986: 匿名さん]

>>7881 匿名さん

台場公園から撮影

[7987: 匿名さん]

>>7985 匿名さん
湾岸の物件第一世代も大規模修繕が始まり、維持管理費アップしてます。また大型台風や東日本地震も経験しているからしっかり勉強して不動産購入の参考にすることをお勧めします。

[7988: 匿名さん]

>>7985 匿名さん
すごく分かる。ミッドクロスのデザインって派手さはないけど、スタイリッシュでタワマンらしいんだよね。
トリプルもデザインはすごく良いと思うけど、マーレとかスカイってタワマンっぽくないし団地感あるんだよね。晴海フラッグとかはそもそもタワマンじゃないし、完全にただの団地だけど。

[7989: 匿名さん]

>>7986 匿名さん
今はクレーンも撤去されちゃいました。

[7990: 匿名さん]

確かにスリムでスッキリしてますね。今朝

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
格好いいですよね。
現地で建っているのをみて販売加速しているみたい。

[7992: 匿名さん]

なおスタイリッシュなデザインにしたので、管理費は月８万円かかるとのこと。

[7993: 匿名さん]

>>7992 匿名さん
これは偽情報。削除依頼しなさい。

[7994: 匿名さん]

>>7992 匿名さん

管理費と修繕積立金の合計な。
あとそれ30年後の話だから。
築30年になったらどこもそんなもん。

[7995: 匿名さん]

ここに限らず有明の物件を検討してるならコロナ後、オリンピック後の人の流れを想像して選んだ方が良いよ。今の有明はどこも広々とした印象を受けるけど、ガーデンシアター、テニスの森が平常運転しだしたら、それらと駅、バス停、コンビニへの導線はめっちゃ混むと思う。

[7996: 匿名さん]

>>7995 匿名さん
ガーデンシアター毎日じゃないでしょ。混むときは数日。
テニスの森なんか集客力なし。

[7997: 匿名さん]

>>7996 匿名さん
そもそもここは僻地だから影響ないよ。台場寄りのマンションだから。

[7998: 匿名さん]

>>7996 匿名さん
いまはイベント少なめですけど、フル稼働したら週4くらいはあるだろうな。キャパも今の倍。四季もほぼ毎日だし。
混雑いやならここの方がいいですね。

[7999: 匿名さん]

>>7998 匿名さん
トリプルは混雑というより高速道路脇だからないし実際売れていない。
イベント混むのはガーデンにとってはよいよ。
今のままガラガラだと不安。

[8000: 匿名さん]

>>7999 匿名さん
ガラガラですか？
ガーデンも東雲イオンみたいに巡回バス出してくれないかな？

[8001: 匿名さん]

>>7981 匿名さん

ここだってエレベーター全部一緒じゃんか
何言ってんの

[8002: 匿名さん]

>>7986 匿名さん

これ結構前の写真だねクレーン立ってるし
今 お台場ビーチも台場公園も立ち入り禁止だし

[8003: 匿名さん]

>>7988 匿名さん

マーレ、スカイがどっしり感があるのは
ここの４倍もあるから高さ制限で上に伸ばせなかったから。
ここは300戸の細々マンションそりゃスリムだわな

[8004: 匿名さん]

>>8001 匿名さん
致命的っていっちゃってるね。

[8005: 匿名さん]

>>8001 匿名さん
論破するのは可哀想だからやめてあげな

[8006: 匿名さん]

>>8003 匿名さん
誰でも知ってるよそんなの。だからこっちの方が好きなんだよ。

[8007: マンション検討中さん]

湾岸新築でサラリーマンカップルの買えるところはここしかない。
僻地でも仕様が低くてもここしかないんだぞ。
だからネガったところで売れ行きは大して変わらんぞ。

[8008: 通りがかりさん]

ほれ、16時過ぎの北向き
北向きと言っても北西だから陽もあたるから明るいぞ

[8009: 匿名さん]

>>8008 通りがかりさん
DWの柱と、隔て板が残念だな。

[8010: 匿名さん]

直射日光が体に悪い事って、意外に知られてないんですかね。

[8011: マンション検討中さん]

>>8010 匿名さん
半地下しか住めないやん…。

[8012: 匿名さん]

>>8007 マンション検討中さん

少しは変わる？

[8013: マンコミュファンさん]

>>7946 匿名さん

>>7946 匿名さん
高速振動って何ですか？

[8014: 匿名さん]

>>8008 通りがかりさん
最高にナウイよね。

[8015: 匿名さん]

マーレって塗装も薄汚くなってきたよね。

[8016: 匿名さん]

>>8010 匿名さん

今朝の7:38
日光当たりません

[8017: 匿名さん]

>>8016 匿名さん

同じく

[8018: 匿名さん]

いやマジで、直射日光が体に悪いことは、ちゃんと広まってほしい。
海外では常識なんだけど、日本では日焼けサロンなんてのもあるんだよなあ。

タワーマンションなら北向きでも普通に明るいんだけど、こういうのも広まっていかないんだよね。

[8019: 評判気になるさん]

>>8018 匿名さん
北向きはお金ない人用。
タワマンは構造上北向きを売る必要がでてくる。
デベがいろいろ頭使って北向きを売る理由が、タワーなら北でも明るい。
全戸北向きマンションでも購入ください。

[8020: 匿名さん]

>>8013 マンコミュファンさん
ものすごい速さで揺れるのかな？

[8021: 匿名さん]

>>8019 評判気になるさん

懐かしい…

[8022: 匿名さん]

>>8018 匿名さん
白人は太陽光に弱いがアジア人は太陽光に強い

[8023: 匿名さん]

>>8019 評判気になるさん
だが有明で一番人気なのは都心ビューが見られる北西向きだし、中古の成約でも北西が頭一つ抜けて高いんだよね。
たまに異常な高値で成約しているのもだいたい北西高層階だよ。

[8024: 匿名さん]

>>8019 評判気になるさん
そんなこと言ったってここの北西高層は安くならないよ。
買えないなら諦めて東雲の西向きでも買えば。
ブリリア中古見れば分かるけど北西は高い。
逆に南東が一番安い。

[8025: 匿名さん]

ここは共用施設が南西、北西、北東向きなんで美味しいとこ取りって意味でも南東向きの部屋なんかいいんじゃないかと思ってます。

[8026: 匿名さん]

>>8025 匿名さん
リセール考えないなら確かにそれは有りだと思う！

[8027: マンション検討中さん]

眺望の似てるBACも、都心の北西向きと台場の南西向きが明らかにリセール高い

[8028: 評判気になるさん]

>>8027 マンション検討中さん
定量的根拠なく転売屋も大変だね。

[8029: 匿名さん]

>>8007 マンション検討中さん
埋立地なんか買わなきゃいいだけ。
葛飾区や江戸川区に買えばいい。
有明を買わなきゃならない理由は皆無、

[8030: 匿名さん]

>>8029 匿名さん

水浸しになるところは嫌です。

[8031: 匿名さん]

>>8030 匿名さん
有明もスーパー台風で想定外の高潮が来たら潮水まみれになります。
ハザードマップは想定内、で作られた資料、

[8032: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
あんたの想定外の論理だと、台風きたら東京壊滅だろうな

[8033: 匿名さん]

つまり五十歩百歩ということか

[8034: 匿名さん]

>>8028 評判気になるさん
いや、湾ナビとか見れば良いじゃん。
有明ガーデンの3階にも掲載されてるし。
有明で北西向きが人気ないなんて本気で思ってる人いたんだね。。。

[8035: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
あんたの頭の悪い憶測より公表されてる資料をまず直視しろよ。
内陸の方だって、多摩川、神田川、荒川、隅田川流域は結構色ついてるのに有明は真っ白なんだから有明が浸水するレベルなら江東5区の内陸は当然として、世田谷区、港区、中央区、品川区、大田区、千代田区らへんはかなりのエリアが浸水、下手したら水没するね。

[8036: 匿名さん]

>>8031 匿名さん
一昨年のスーパー台風は余裕のよっちゃんでしたよ。
内陸でも悲惨だったとこ沢山あった中で。立○でも川氾濫。。

[8037: 匿名さん]

>>8034 匿名さん
トリプルって中古大量の売れ残りなのに湾岸トップ3とかいいだしてるんで
眼中にない。有明ならブリリア4兄弟。

[8038: 匿名さん]

スミフがトリプルとガーデンで相場を一段どころか何段も上げてくれたので、そこは感謝しないとですね。

[8039: 匿名さん]

>>8038 匿名さん
上がってます？臨海地下鉄がなくなって成約も急減してますが。。
単価も東雲と同等だし。

[8040: 匿名さん]

相場を上げたというか、トリプルはお客を置き去りにして一方的に値上げし続けただけ。

そんな超割高のマンションを今から買う人なんているはずないでしょう。

[8041: 匿名さん]

>>8040 匿名さん
トリプルはそうね。ただ近隣中古はそのおかげで上がってるのは事実。

[8042: 匿名さん]

>>8036 匿名さん
武蔵小杉なんて、川氾濫、停電断水、挙げ句の果てに道路中うんこまみれになったよ

[8043: 匿名さん]

同じ価格帯のプラウドシティ東雲からこっちに流れてくる人が多いんじゃないかな。大和倉庫の件で東雲の住民に嫌悪感を持った人多いだろ。

[8044: 匿名さん]

>>8043 匿名さん
東雲の住民に嫌悪感なんてないわ。炎上させたの東雲民じゃないしむしろ同情する。

[8045: 匿名さん]

>>8008 通りがかりさん

BACから撮ったな～あー邪魔

[8046: 匿名さん]

>>8043 匿名さん

あれは東雲民に同情する。楽しそうな商業施設じゃなくて残念っていう率直な気持ちを言っただけなのにな。それがやれ準工業地帯がどうとか興醒めだわ。

[8047: 匿名さん]

トリプルが売れ残ってるなら値下げされるかもしれませんね。
有明ガーデン好きだし値下がりを待とうかな。

[8048: 匿名さん]

>>8047 匿名さん
さらに値上げって噂

[8049: 匿名さん]

>>8047 匿名さん
スミフに限ってそれはないから安心しな
品川埠頭の品川イーストシティタワーとか2018年竣工だけど未だに値上げしながら販売されてるよ。
有明とか芝浦の比じゃないレベルの完全な倉庫街で入管と火力発電所までセットだけど、坪単価380万円あるね。
晴海のドゥトゥールなんて2015年竣工で値下げせずに2020年にやっと完売だからね。

[8050: 匿名さん]

実際、プラウドシティ東雲とここだったらここの圧勝だろ。