Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[7801: マンション検討中さん]

>>7800 口コミ知りたいさん
セブン、ファミマあたりがいいなあ、セブンカフェとかで十分です。

[7802: マンション検討中さん]

Fタイプは機械式駐車場隣接ですが、
騒音はどうでしょうね。
エレベーターなんかよりよほどうるさいでしょうか？

[7803: 匿名さん]

ビッグサイトのスタバよりは人来るでしょ。

[7804: 匿名さん]

コンビニなら文化堂でいいや。

[7805: 匿名さん]

>>7803 匿名さん
ビッグサイトより来るわけない。

[7806: 匿名さん]

スポセン、テニ森、物流大和、ユニクロ、ブリ3000戸、ぐるり行く人、台場に歩いて行く人、２階のワークスペースのお客。

[7807: 匿名さん]

>>7806 匿名さん
うん。こないな。

[7808: 匿名さん]

>>7807 匿名さん
1%来ても、1日50人以上は来そう。

[7809: 匿名さん]

幕張ベイパークの、ブルワリー かmamenakano的な感じのカフェか。
近くに500戸のクロスタワーと800戸のスカイグランドしかない場所だけど、全然成り立ってるかんじやったで。

[7810: マンション検討中さん]

>>7808 匿名さん

1日50人じゃやっていけないよね。。。

[7811: 匿名さん]

>>7796 マンション検討中さん
そこを利用するのはこのマンションの住民だけでしょ。
そんなのビジネスにならない。　

[7812: 匿名さん]

>>7811 匿名さん

そういうのは管理費で負担するんだよ。

[7813: 匿名さん]

>>7810 マンション検討中さん
客単価1000円として50000円か。無理ですね。
家賃なしならいけるか。

[7814: ご近所さん]

>>7812 匿名さん

しったかですか？
ここ管理費負担無いよ。
適当なこと言うなや。

[7815: 匿名さん]

>>7813 匿名さん
カフェなら客単価はもっと低いでしょう。せいぜい700円ぐらいじゃない？

[7816: 匿名さん]

ブリ3000戸は人数的には1万人位いるだろうから、ブリ以外含めたら、1%なら100から150人くらいか。ミッドに至ってはもっと%高くなるだろうし。
単価700円として、7万から10万＋α。
テレワのランチ需要、夕飯需要取り込めば単価も保てるんじゃないかね。

[7817: 匿名さん]

>>7815 匿名さん

客単価700円×50人／日だと、30日換算で売り上げ1,050,000円／月か。これが凄いのかどうなのか。

[7818: 匿名さん]

>>7817 匿名さん
バイト一人でも雇ったら経営として成り立たないレベル。

[7819: 匿名さん]

>>7817 匿名さん
客単価700円×100人／日だと、30日換算で売り上げ2,100,000円／月。これは凄いのかどうか。

[7820: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

毎日自分のマンション下の店に700円だと、月21000円、年252000円か。嫁と2人だと年50万超。なかなか維持するの大変だな。

[7821: マンション検討中さん]

>>7802 マンション検討中さん

みなさんこれ気になりませんか？

[7822: 匿名さん]

ブリリアタワー東京のカフェはどんなかんじなんですかね。
あそこは住民だけか。

[7823: 匿名さん]

マンションのカフェって賃料どんくらいなんだろ。
ゆるくないのかね。

[7824: 匿名さん]

スタジオ他
https://www.ryutsuu.biz/store/n040617.html

[7825: 匿名さん]

割と販売が進んでますね。
東京中心区の不動産値上げは暫く続くと思います。
ここは湾岸エリアで、インフラも整っている、
将来的に大幅な値上げはなくても、資産価値落ちることもほぼない。

[7826: 匿名さん]

>>7825 匿名さん

お前はのらえもんかよ

[7827: 匿名さん]

>>7817 匿名さん
有明の店舗賃料わからんけど、賃料50万円、原価10万円、水道光熱費5万円、人件費0（社員1名＋住民ボランティア）ならやってけるよ。

[7828: 匿名さん]

>>7826 匿名さん

暴落芸人の榊氏よりいいでしょ。
榊ってお祓いで清めるためのものなのに、マンション業界では逆にお祓いしてあげたくなる人物よ。

[7829: 匿名さん]

>>7827 匿名さん
原価10%って無茶な。
水道光熱費も足りないだろうし、社員1名の人件費は？
通信費、広告費も。

[7830: 匿名さん]

>>7827 匿名さん
そこは賃料負けてくれないと

[7831: 匿名さん]

>>7824 匿名さん
ユニクロ内にカフェあるけど、従業員多いから、一部ここにも来そうすね。

[7832: 匿名さん]

カフェの運営大変そうだから、ファミレスでいいんじゃない？ロイホとか。敷地が狭いか。

[7833: 匿名さん]

マクラーレンとかの従業員も普通に、昼飯食べに来そうだけど。近場にお店ないし。

[7834: 匿名さん]

>>7832 匿名さん
普通に軽食ありのカフェでいいと思う。

[7835: 匿名さん]

まさかの富士そばだったら嫌だな。
物流の運転手さん達には人気出そうだけど。

[7836: 匿名さん]

>>7835 匿名さん
ゆで太郎なら通うわ。

[7837: 匿名さん]

ラーメン二郎有明ミッドクロス店だったらマジで通う！

[7838: 匿名さん]

ゆで太郎有明ミッドクロス店の方が近隣オフィスの需要がありそうだな..
作業着のおっさんたちが集まり、うどんをズルズル食べる光景。

[7839: 匿名さん]

もっと栄養価な高い物がいいよ。湾岸らしく海鮮系とか。築地食堂源ちゃん有明ミッドクロス店だったら、週末はガーデンかミッドクロスかで人気二分するよ！

[7840: 匿名さん]

>>7839 匿名さん
海鮮系は生臭い臭いが漂よう上の階から苦情こないか？

[7841: 匿名さん]

>>7840 匿名さん

確かに。やはりコーヒーの良い臭いがするカフェがいいか。

[7842: 匿名さん]

>>7841 匿名さん
臭いはするけど、カレー屋ってのも悪くないよね。
ご当地の有明カレーに全国から集まるかも

[7843: マンション掲示板さん]

オリンピック会場つながりでホープ軒に一万ペリカ

[7844: 匿名さん]

何気に牛丼チェーンが一番使えるんじゃない？
松屋とかけっこう美味しいよ。カレーもあるし。
なか卯だとうどんや蕎麦もある。

[7845: 匿名さん]

おまいら妥協しすぎやぞ…
実利ーマンか！

[7846: 匿名さん]

>>7843 マンション掲示板さん

ホープ軒か！
それなら、ラーメン弁慶有明ミッドクロス店もいいかも。

[7847: 匿名さん]

>>7846 匿名さん
エントランスがヌルヌルになりそうw

[7848: 匿名さん]

ラーメン屋は臭いから、無理だな。
二郎もホープ軒も個人的には胸熱だけど。

[7849: 匿名さん]

>>7842 匿名さん
カレーのうまいカフェでいいわ。

[7850: 匿名さん]

>>7849 匿名さん
あー一番バランス取れてる感じするね
でもおまいらカレーばっか頼むんだろ？どうせ

[7851: 匿名さん]

>>7850 匿名さん
ナポリタン頼むよ。

[7852: 匿名さん]

>>7851 匿名さん
あああああ良いね
純喫茶入れて欲しい(切望)

[7853: 匿名さん]

昼間はカレーのうまいカフェ、夜は月島ロック的な酒飲めるラーメン屋。

[7854: 匿名さん]

オリンピックのレガシーエリアだし、スポーツバーとかどうよ？ワーキングスペース直結で仕事にならないこと間違い無し！

[7855: マンション検討中さん]

さぼうるⅢ有明ミッドクロス店はどうか？

[7856: 匿名さん]

レストラン吾妻とかモンブランとか、人気洋食店もいいな。近隣オフィスや湾岸中の住民が食べに来ちゃって自分達が入れなくなっちゃうかも。

[7857: 匿名さん]

>>7855 マンション検討中さん
よしそれで行こう！
てかおまえら作ってくれよ
なんかいいもんできそう

[7858: マンション検討中さん]

軽食提供店で届出してるそうので、レストランは入れられないと思います

[7859: 匿名さん]

>>7858 マンション検討中さん
そんな野暮なこと言わずに楽しもうぜ。

[7860: 匿名さん]

昼間はカレーとコーヒーのうまいカフェ、夜はスポーツバーやな。

[7861: 匿名さん]

成城石井入ってくんないかな..

[7862: 匿名さん]

>>7860 匿名さん
いいね。
有明カレーは、レギュラーサイズ、トッピングなしで800円スタートかな。サラダ、コーヒーついたランチセットは1000円はどう

[7863: 匿名さん]

外の席多めだと、子ども連れて行きやすいし、結構重宝すると思う。

[7864: 匿名さん]

>>7862 匿名さん
テレワ民が手の出しやすい価格設定だと良さそうですね。

[7865: 匿名さん]

サンドイッチセットとかあったら、普通に、ヤマトの人とかにもテイクアウト需要あんじゃないのと思うんだけど。

[7866: 匿名さん]

コーヒーのサブスク(月5000円位で飲み放題(1日1杯))とかしたら、佐川跡地予定の大和のトラックの運ちゃんもコーヒー買うんでないかね。

[7867: 匿名さん]

BAC横のセガサミースポーツアリーナ1階のオシャレなカフェも施設利用者ぐらいしか利用してないし、ここのカフェもミッドクロス住民しか使わないんだろうなあ

[7868: 匿名さん]

有明ガーデンをスルーしてここに出店してくれる店があるかどうか。

[7869: 匿名さん]

組合できたら隣の木村屋さんに交渉してパン販売してもらうのは？
大昔、ここでパン買えたはずなんだよね。ガキの頃に親に連れられて行った記憶が薄っすらある。記憶違いだったらごめんなさい。
販売してくれたら、あとは美味しいコーヒーやジュースが飲めれば良くない？

[7870: マンション掲示板さん]

>>7869 匿名さん
天才や。

[7871: 匿名さん]

あんパン買ってカフェで食べたら、消費税は何パーセント？

[7872: 匿名さん]

「有名店舗と同じ規模」ってことは有名店舗ではない？

[7873: 匿名さん]

>>7872 匿名さん
規模は有名店舗（ス○バ）と同じレベル。
中身はマイナー喫茶店のことかと

[7874: 名無しさん]

スタ◯も色んな店舗サイズがある

[7875: 匿名さん]

>>7872 匿名さん
有名店舗と規模が結びつかないな。

[7876: 匿名さん]

>>7867 匿名さん
完全にBBQ場だと思ってたわ。
今度行ってみよ。

[7877: 匿名さん]

>>7869 匿名さん

昔のキムラヤはここではありませんよ
オリゾンの方にありパン販売もしていましたが
ここに移ってからは衛生面の問題で販売を止めました。

[7878: 匿名さん]

>>7872 匿名さん

桜なのか判りませんが大きな木の植栽が始まりました。

[7879: 匿名さん]

>>7877 匿名さん
木村屋もそのうち移転しそう

[7880: 匿名さん]

>>7877 匿名さん

そうですよね。今の場所は道すら無かったと記憶しているので、今の場所では無いと思っていました。以前はオリゾン辺りだったんですね。ありがとうございました！
木村屋さんは近隣住民のために販売開始してくれると嬉しいですね。

[7881: 匿名さん]

南西と北西、何階以上海見えるだろう？

[7882: 名無しさん]

>>7881 匿名さん
南西(ヤマト)10階、北西(ユニクロ)15階と言われてるけど、それ以下でも普通に見えると思う

[7883: 匿名さん]

いいね。

[7884: 匿名さん]

ここ飛行機航路管理近くない？

[7885: 匿名さん]

ぐるり公園から見てると、たまに近く感じる時はある。CTTBのすぐ近く通ってね？って思う。実際は離れてるんだろうけど。エンジン音はどうなんだろうね？

[7886: 匿名さん]

>>7885 匿名さん
全然気にならないよ。

[7887: マンション検討中さん]

もう低層階3LDKは空いてないですよね？

[7888: 匿名さん]

>>7884 匿名さん
有明トリプルよりここが先完売しそう。
中古2年で電気全然ついてないし、Twitterでも住民がいない。。。
住友あるある。

[7889: 匿名さん]

>>7882 名無しさん
MRで見せてもらったけど、北西は13?14階で抜けるから
それより上の階層の部屋は眺望楽しめるね。

[7890: 匿名さん]

>>7888 匿名さん
ツイに住民いない方が良くない？
恥ずかしいよ…

[7891: 匿名さん]

CTTBに関しては、入居操作やめた方がいいと思うんだけど。
シンプルに、人気ないマンションと思われるよ。
すみふの販売手法なんざ知らん人が有明ガーデン来て、CTTB見たら、空室だらけってそら思うわ。

[7892: 匿名さん]

>>7888 匿名さん
ついに抜きますか！
ちなみに進捗はそれぞれどんな感じですか？

[7893: 匿名さん]

>>7881 匿名さん

最低でも20F以上じゃないと厳しい

[7894: 匿名さん]

>>7893 匿名さん
14階から普通に見えてたよ。

[7895: 匿名さん]

>>7891 匿名さん

増えた
上4/1 23:44
下4/8 22:32

[7896: 匿名さん]

>>7895 匿名さん
入居は下旬じゃなかったっけ？誤差か？

[7897: 匿名さん]

>>7895 匿名さん
イーストとかゴーストマンションになってる。
有明ならここが正解。

[7898: 匿名さん]

>>7887 マンション検討中さん
Gタイプしかないです。

[7899: 匿名さん]

シンプルに自分達都合じゃなく、お客都合ね。

[7900: 匿名さん]

ワークスペースの利用料どんなもんだろう。