Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[7801: マンション検討中さん]

>>7800 口コミ知りたいさん
セブン、ファミマあたりがいいなあ、セブンカフェとかで十分です。

[7802: マンション検討中さん]

Fタイプは機械式駐車場隣接ですが、
騒音はどうでしょうね。
エレベーターなんかよりよほどうるさいでしょうか？

[7803: 匿名さん]

ビッグサイトのスタバよりは人来るでしょ。

[7804: 匿名さん]

コンビニなら文化堂でいいや。

[7805: 匿名さん]

>>7803 匿名さん
ビッグサイトより来るわけない。

[7806: 匿名さん]

スポセン、テニ森、物流大和、ユニクロ、ブリ3000戸、ぐるり行く人、台場に歩いて行く人、２階のワークスペースのお客。

[7807: 匿名さん]

>>7806 匿名さん
うん。こないな。

[7808: 匿名さん]

>>7807 匿名さん
1%来ても、1日50人以上は来そう。

[7809: 匿名さん]

幕張ベイパークの、ブルワリー かmamenakano的な感じのカフェか。
近くに500戸のクロスタワーと800戸のスカイグランドしかない場所だけど、全然成り立ってるかんじやったで。

[7810: マンション検討中さん]

>>7808 匿名さん

1日50人じゃやっていけないよね。。。

[7811: 匿名さん]

>>7796 マンション検討中さん
そこを利用するのはこのマンションの住民だけでしょ。
そんなのビジネスにならない。　

[7812: 匿名さん]

>>7811 匿名さん

そういうのは管理費で負担するんだよ。

[7813: 匿名さん]

>>7810 マンション検討中さん
客単価1000円として50000円か。無理ですね。
家賃なしならいけるか。

[7814: ご近所さん]

>>7812 匿名さん

しったかですか？
ここ管理費負担無いよ。
適当なこと言うなや。

[7815: 匿名さん]

>>7813 匿名さん
カフェなら客単価はもっと低いでしょう。せいぜい700円ぐらいじゃない？

[7816: 匿名さん]

ブリ3000戸は人数的には1万人位いるだろうから、ブリ以外含めたら、1%なら100から150人くらいか。ミッドに至ってはもっと%高くなるだろうし。
単価700円として、7万から10万＋α。
テレワのランチ需要、夕飯需要取り込めば単価も保てるんじゃないかね。

[7817: 匿名さん]

>>7815 匿名さん

客単価700円×50人／日だと、30日換算で売り上げ1,050,000円／月か。これが凄いのかどうなのか。

[7818: 匿名さん]

>>7817 匿名さん
バイト一人でも雇ったら経営として成り立たないレベル。

[7819: 匿名さん]

>>7817 匿名さん
客単価700円×100人／日だと、30日換算で売り上げ2,100,000円／月。これは凄いのかどうか。

[7820: 匿名さん]

>>7819 匿名さん

毎日自分のマンション下の店に700円だと、月21000円、年252000円か。嫁と2人だと年50万超。なかなか維持するの大変だな。

[7821: マンション検討中さん]

>>7802 マンション検討中さん

みなさんこれ気になりませんか？

[7822: 匿名さん]

ブリリアタワー東京のカフェはどんなかんじなんですかね。
あそこは住民だけか。

[7823: 匿名さん]

マンションのカフェって賃料どんくらいなんだろ。
ゆるくないのかね。

[7824: 匿名さん]

スタジオ他
https://www.ryutsuu.biz/store/n040617.html

[7825: 匿名さん]

割と販売が進んでますね。
東京中心区の不動産値上げは暫く続くと思います。
ここは湾岸エリアで、インフラも整っている、
将来的に大幅な値上げはなくても、資産価値落ちることもほぼない。

[7826: 匿名さん]

>>7825 匿名さん

お前はのらえもんかよ

[7827: 匿名さん]

>>7817 匿名さん
有明の店舗賃料わからんけど、賃料50万円、原価10万円、水道光熱費5万円、人件費0（社員1名＋住民ボランティア）ならやってけるよ。

[7828: 匿名さん]

>>7826 匿名さん

暴落芸人の榊氏よりいいでしょ。
榊ってお祓いで清めるためのものなのに、マンション業界では逆にお祓いしてあげたくなる人物よ。

[7829: 匿名さん]

>>7827 匿名さん
原価10%って無茶な。
水道光熱費も足りないだろうし、社員1名の人件費は？
通信費、広告費も。

[7830: 匿名さん]

>>7827 匿名さん
そこは賃料負けてくれないと

[7831: 匿名さん]

>>7824 匿名さん
ユニクロ内にカフェあるけど、従業員多いから、一部ここにも来そうすね。

[7832: 匿名さん]

カフェの運営大変そうだから、ファミレスでいいんじゃない？ロイホとか。敷地が狭いか。

[7833: 匿名さん]

マクラーレンとかの従業員も普通に、昼飯食べに来そうだけど。近場にお店ないし。

[7834: 匿名さん]

>>7832 匿名さん
普通に軽食ありのカフェでいいと思う。

[7835: 匿名さん]

まさかの富士そばだったら嫌だな。
物流の運転手さん達には人気出そうだけど。

[7836: 匿名さん]

>>7835 匿名さん
ゆで太郎なら通うわ。

[7837: 匿名さん]

ラーメン二郎有明ミッドクロス店だったらマジで通う！

[7838: 匿名さん]

ゆで太郎有明ミッドクロス店の方が近隣オフィスの需要がありそうだな..
作業着のおっさんたちが集まり、うどんをズルズル食べる光景。

[7839: 匿名さん]

もっと栄養価な高い物がいいよ。湾岸らしく海鮮系とか。築地食堂源ちゃん有明ミッドクロス店だったら、週末はガーデンかミッドクロスかで人気二分するよ！

[7840: 匿名さん]

>>7839 匿名さん
海鮮系は生臭い臭いが漂よう上の階から苦情こないか？

[7841: 匿名さん]

>>7840 匿名さん

確かに。やはりコーヒーの良い臭いがするカフェがいいか。

[7842: 匿名さん]

>>7841 匿名さん
臭いはするけど、カレー屋ってのも悪くないよね。
ご当地の有明カレーに全国から集まるかも

[7843: マンション掲示板さん]

オリンピック会場つながりでホープ軒に一万ペリカ

[7844: 匿名さん]

何気に牛丼チェーンが一番使えるんじゃない？
松屋とかけっこう美味しいよ。カレーもあるし。
なか卯だとうどんや蕎麦もある。

[7845: 匿名さん]

おまいら妥協しすぎやぞ…
実利ーマンか！

[7846: 匿名さん]

>>7843 マンション掲示板さん

ホープ軒か！
それなら、ラーメン弁慶有明ミッドクロス店もいいかも。

[7847: 匿名さん]

>>7846 匿名さん
エントランスがヌルヌルになりそうw

[7848: 匿名さん]

ラーメン屋は臭いから、無理だな。
二郎もホープ軒も個人的には胸熱だけど。

[7849: 匿名さん]

>>7842 匿名さん
カレーのうまいカフェでいいわ。

[7850: 匿名さん]

>>7849 匿名さん
あー一番バランス取れてる感じするね
でもおまいらカレーばっか頼むんだろ？どうせ