Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[7651: 匿名さん]

>>7643 匿名さん

あなたも正式発表は無いに1票ですね

[7652: 匿名さん]

>>7647 匿名さん
あくまで個人的な意見ですが自動運転がスタンダードな世界はないと思います。
ずっと言われて何故普及していないかで考えたら結果夢のある話ですがニーズが無いです。
車好きな方は運転好きなので自動化は望まないです。
技術が追いついてるいるかどうか別として何故実際の公道で試験運用されないか見たら分かる話だと思います。

[7653: 匿名さん]

マジレスすると有明の人口10000人ちょい（住民数）を基礎数字として検討して、BRT利用者、りんかい線利用者を差し引いて予想利用者数を基に採算性を検討して、交通政策審議会で「湾岸地下鉄に収支採算性あり」という結論は永遠に出ない。

[7654: 匿名さん]

有明の人口だけ見てる人は丸の内や霞ヶ関の住民数は見てないんだろうか？
なぜ住民数で決まると思ってんのか謎。

[7655: 匿名さん]

丸の内周辺はたった23人しか住んでねーぞ？

[7656: マンション検討中さん]

ミッドクロスの話しろよ
そろそろ管理人がくるぞ

[7657: 匿名さん]

>>7654 匿名さん

丸の内や霞が関の人がどうして有明に通うんだ？？

[7658: 匿名さん]

>>7657 匿名さん
はあ？どういう思考回路だよ

[7659: 匿名さん]

>>7652 匿名さん
何もわかってない
今は技術的な問題があるから普及してないだけ
ニーズはあるし、普及すれば毎年数千人いる事故死者が大幅に減る
運転したいしたくないではなく、誰でも受かるような試験で人を殺すリスクがある物を運転できている現状がおかしい
物流の効率も格段に上がるから経済的にも普及は必須

[7660: 匿名さん]

秋から開始予定

SIP自動運転 東京臨海部実証実験の参加者募集について
実施エリア
臨海副都心地域（一般道）
羽田空港地域（一般道）
羽田空港と臨海副都心等を結ぶ首都高速道路（一般道を含む）
https://www8.cao.go.jp/cstp/stmain/20210325sip.html

[7661: 匿名さん]

テスト段階の自動運転って事故ったりするだろ。
有明じゃなくて海の森とかでやれよ…

[7662: 匿名さん]

事故のシミュレーションもするんでしょ

[7663: 匿名さん]

ありゃー
日本の将来のためとかシリコンバレーとかおだて上げられて、仕舞いには危険な実験場として使われちゃうのかー
ひどいなー

[7664: 匿名さん]

高速道路・物流施設・ゴミ処理場・汚水処理施設を集積させてるエリアだし、自動運転の実験場もその延長。
そもそも家族のためを思って選ぶ立地じゃないから、トラックが危ないとか自動運転のテストが危ないとかはお門違い。こんなところを子供を歩かせるな。

[7665: 匿名さん]

自動運転が暴走して水素ステーションに突っ込んだら最悪だな。
というか目の前に水素ステーションって…

[7666: 匿名さん]

>>7664 匿名さん

でも、それで喜んでる人が住んでるんだから、余計なお世話だよ。好きに住まわせてあげなよ。

[7667: マンション検討中さん]

申込期限が近づくとネガが沸いてきますね

[7668: 匿名さん]

最先端な街になるんだね。
ネガなんでこんなに必死なんだろ。抽選近いとそうなるの？
安い部屋狙い？

[7669: 匿名さん]

自動運転の実証実験てネガなんだ

[7670: 匿名さん]

めちゃくちゃポジティブな要素なんだけどな。
意味不明やわ。

[7671: 匿名さん]

普通、申込直前はライバル増やしたくないからポジらないよね。

[7672: 匿名さん]

>>7654 匿名さん
オフィス街と住宅街の違いもわからないバカなんだな。

[7673: 匿名さん]

自動運転は高速道路なら実用化できると思うが、いろんな不測事態が考えられる都市の生活道路で自動運転を実用化するのは数十年単位の時間がかかる。

[7674: 匿名さん]

>>7648 匿名さん
足りなくなる根拠は？
アンタの希望的観測なんか、なんの説得力もない。

[7675: 匿名さん]

家の周りが自動運転の実験場にされるとか、どう考えてもネガティブ材料だろ

[7676: 匿名さん]

>>7672 匿名さん
ここは別に住宅街じゃないんだけど馬鹿なのかな？

[7677: 匿名さん]

住民数で地下鉄いらないって言ってる奴は丸の内も地下鉄いらないって言ってるようなもんだな。

[7678: 匿名さん]

地下鉄は決まると思うけど、いつ決まるか分からないのだよね。
決まる前に買わないとグンと値上がりしちゃうってことが許せるなら、決まった後に買えば良いのよ。

[7679: 匿名さん]

>>7673 匿名さん
そんなにかからない
ディープラーニングを活用しているから、どれだけ複雑な道でも人間より上手く運転する技術は既に確立されてる
ほぼ全ての技術的な問題は数年以内に解決する
不明瞭なのは、法整備や社会受容性だけど、それも長い時間はかからないと思う

[7680: マンション検討中さん]

眺望がよいのに、ベランダの手すりが擦りガラスなのが気になっています。座った時に眺望見えるのかな、、

[7681: 匿名さん]

>>7678 匿名さん

そうします

[7682: 匿名さん]

>>7676 匿名さん
倉庫街だったなすまん。

[7683: 匿名さん]

>>7680 マンション検討中さん

椅子なら座ってても景色見えるだろうけどソファだと厳しいだろうね。でもこればっかりは江東区の条例だから嫌なら既にある中古か他の区に行くしかない。個人的には外観が洗濯物だらけになるのは生活感丸出しで萎えるから、すりガラスで隠れてくれたほうが嬉しいけど。

[7684: マンション検討中さん]

>>7682 匿名さん
おじいちゃんかな？

[7685: 匿名さん]

>>7684 マンション検討中さん
住宅街でもない、倉庫街でもない、ならなんなの？

[7686: マンション検討中さん]

>>7657



稀代のバカを見た

[7687: 匿名さん]

>>7685 匿名さん
ハコモノ街かな

[7688: 匿名さん]

>>7677 匿名さん
常住人口か、就業人口のどちらかが鉄道で運ぶほど多ければ必要。
有明と晴海はどちらもない。

[7689: 匿名さん]

>>7683 匿名さん
江東区の条例って中高層は関係ないんじゃなかったっけ？

[7690: 匿名さん]

>>7688 匿名さん
地下鉄スレ行けよ。
いちいちこのスレで暴れる理由は何なの？
ネガりつつここ狙ってるとか？

[7691: 匿名さん]

>>7689 匿名さん

そうか、ごめん勘違いしてたわ。
じゃあデザインとかコスト面の理由であえて全て磨りガラスで統一したってことかな？

[7692: 匿名さん]

値上がりしそうなエリアで庶民に買える物件って、もうここしか残ってないんだよね。

[7693: マンション検討中さん]

>>7683 匿名さん
なるほどです。懸念点はそこだけなので妥協するかすごい悩んでてきいちゃいました、ありがとうございますm(__)mあー高層だけでも透明にしてほしかったなあ?

[7694: 匿名さん]

カフェ何になるん気になるー

[7695: 匿名さん]

>>7694 匿名さん

談話室滝沢って聞いたよ！

[7696: 匿名さん]

>>7694 匿名さん
コメダコーヒーって聞いたよ

[7697: 匿名さん]

カメダ珈琲ですね！

[7698: 匿名さん]

聞いたよ！ってずるい言葉だね。

[7699: 匿名さん]

スナバ珈琲だってよ！

[7700: マンション掲示板さん]

>>7699 匿名さん
ルノワールっしょ

[7701: 匿名さん]

>>7698 匿名さん
そう、知り合いから聞いたとか、いくらでもウソがつける。

[7702: 匿名さん]

トリプルがスミフ施工不良の影響で失速しそうだ。
もともと高速道路脇で住環境の良いこちらがさらに見直される。
完売前に急いだ方がいいな。

[7703: 匿名さん]

>>7702 匿名さん
三井住友建設は安心ですか？

[7704: 匿名さん]

>>7680 マンション検討中さん

見えません

[7705: マンション検討中さん]

>>7704 匿名さん
わーやっぱりそうですよね（ ; ; ）妥協するか迷います（ ; ; ）他のマンションはここより狭くなって高いんだもんなあ、、

[7706: 匿名さん]

>>7702 匿名さん
トリプルは施工不良の物件と施工会社が違うから関係ないですよ。こういう買い煽りは東京建物の人ですか？

[7707: 匿名さん]

>>7705 マンション検討中さん

完全に個人の意見なので聞き流していただければいいのですが、もし本当に懸念点が磨りガラスだけならGOされてもいいのかなと...
物件自体はバランスが取れていて良いですし価格面でも納得感があるので、周囲の倉庫、交通量、駅距離の3点が許容範囲内であれば選ぶ価値があると思います。

[7708: 匿名さん]

>>7706 匿名さん
発注責任があるだろうよ。あなたこそ某デベかな？
あそこは決算優先で入居時期ずらす自分達優先だから。

[7709: 匿名さん]

今朝のブリ4

[7710: マンション検討中さん]

>>7685 匿名さん
なんで〇〇街に拘るの？
おじいちゃんかな？

[7711: 匿名さん]

有明はエンタメとスポーツ、研究＆パイロット展開の街、だろ？

[7712: 匿名さん]

>>7708 匿名さん
まるでトリプルに施工不良があったかのような書きぶりは感心しないですね。ご近所物件同士足引っ張りあってどうする？

[7713: 匿名さん]

>>7711 匿名さん
ここは倉庫に囲まれたマンションでは？

[7714: 匿名さん]

ここは下水処理場と倉庫に囲まれた無人地帯に孤立するマンションです。

[7715: 匿名さん]

>>7708 匿名さん
某デベの人じゃないですよ、若葉さん。
ここ検討してる人なら有明の他物件も検討してるから変なこと書くと逆効果ですよ。

[7716: 匿名さん]

>>7709 匿名さん
かなりおしゃれな外見。タワマンらしいのが良いね。

[7717: マンション検討中さん]

>>7709 匿名さん
スラッとしてますね

[7718: 匿名さん]

>>7709 匿名さん

細いんで華奢な感じになるかと思いましたが、白を基調にした意匠もあって綺麗ですね。テニスの森の緑と青い空に映えそうです！

[7719: マンション検討中さん]

>>7716 匿名さん
現地を歩きましたが、他の有明物件には無い水色が爽やかで目を引きますね

[7720: 匿名さん]

>>7709 匿名さん
ヤマト 近ッ！

[7721: 匿名さん]

>>7719 マンション検討中さん

水色ってどこが？でしょうか？
すりガラス？グリーンじゃない？

[7722: 匿名さん]

>>7720 匿名さん
高速道路近いよりよいですよ。
騒音や空気が全然違う。
あと、向こうは板マンだよな。外見が。

[7723: 匿名さん]

CTTBについての発言はライバル視していると言ってるようなものなのでやめたほうがいいですよ。

[7724: 匿名さん]

>>7721 匿名さん

色の見え方は人によって千差万別だからそこはいいんじゃないでしょうか？青信号が青か緑か的な。

[7725: 匿名さん]

同じ地域で販売中のタワマンどうしなら、ライバルで当然でしょ

[7726: 匿名さん]

>>7723 匿名さん
ライバル？
向こうは竣工2年以上の中古。高速道路脇。板マンデザイン。
こちらは新築竣工前完売見込み。

[7727: マンション検討中さん]

ライバルでもなくなんとも思ってないなら引き合いに出さないほうがいいのにね。

[7728: 匿名さん]

>>7726 匿名さん
竣工前完売見込みですか？

[7729: 匿名さん]

ここは今買わなくても完売することはないので、晴海フラッグの販売再開を待ちましょう
有識者の評価も高い晴海フラッグを割安で買える機会を逃すのは勿体ない
マンションに関してはデカさは正義ですよ

[7730: 匿名さん]

いいカフェ呼び込めたら、人気強まりそう。

[7731: 匿名さん]

ホノルルコーヒーとか来ないかな。

[7732: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
そうやってライバルを減らそうとしてるの悪質だと思うよ。
あっちは駅遠とかいうレベルじゃないし、団地の板マンじゃないか。ここが竣工前完売しないなんて誰も断言できないでしょ。

[7733: 匿名さん]

近隣住民ですがカフェできたら行きます！
良いカフェができると良いですね

[7734: 匿名さん]

近所のカフェって利用します？

[7735: 匿名さん]

テレワーク用かな？

[7736: 匿名さん]

>>7732 匿名さん
ここの購入に抽選なんてないのにライバルを減らすって何？
このスレでも人気があるのらえもんさんやマンションマニアさんも晴海フラッグは評価していて、ここには苦言を吐いている。
同じ価格帯だし、質の良いマンションの方をオススメするのは当たり前でしょ。
私は湾岸が好きだから、これから移り住む人に後悔をする選択をして欲しくないだけ。
もちろん、ゆりかもめでの通勤が必須とか、学区は絶対西学園！みたいな人はここでもいいと思うよ。

[7737: 坪単価比較中さん]

>>7736 匿名さん
のらえもんとか市況読めてない。マニアもPTKやろ。

[7738: 匿名さん]

完売することはない、ってのもミスリードだと思うけどね。
魅力的な部屋からなくなってくわけだから。

[7739: 匿名さん]

「私は湾岸が好きだから、これから移り住む人に後悔をする選択をして欲しくないだけ。」

これまた大きく出たな...

[7740: 匿名さん]

今買うなら、超絶値上げしたスミフトリプルよりここの方がいいと思う

[7741: マンション検討中さん]

駅距離と買い物がネックですね。眺望がBCTに阻まれません？

[7742: 購入経験者さん]

>>7741 マンション検討中さん

阻まれません。物件サイトでも立地は分かるでしょうに。

[7743: 匿名さん]

中古市場でのブリリア4号の戦闘力がポイント。

ブリリア1-3号と戦って圧勝できるなら、即買い
辛勝ならよーく考えて買うのもあり。
負けると思うならやめとけ。

[7744: 匿名さん]

>>7743 匿名さん

売るの前提で買うの？

[7745: マンション検討中さん]

>>7742 購入経験者さん
方角によっては阻まれますよ。

[7746: 匿名さん]

>>7744 匿名さん
売らないと10年後、管理修繕費で月10万だよ

[7747: 匿名さん]

>>7743 匿名さん

どうなんだろう。。
圧勝は無いかもしれないけど敗北することもないんじゃないかな？やっぱ10数年の築年数の差は大きいように感じる。あとは豪華な共用施設がどう転ぶか、今のところ利点ではあるけどアキレス腱にもなり得る思う。

[7748: 匿名さん]

カフェ情報待ち。

[7749: 匿名さん]

カフェとかいりますかね。立地的にここの住民以外使わないし採算取れなさそうな気がして心配です。

[7750: マンション検討中さん]

>>7746 匿名さん
10年後10万円で140㎡じゃないと無理