Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[7601: 匿名さん]

>>7600 マンション検討中さん
こんな不便な場所買うと一生後悔すんぞ。

[7602: 匿名さん]

>>7601 匿名さん

不便？
どこかと間違ってんのかな？

[7603: 匿名さん]

しのごのいってねーで、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

開発決まって値上がり確定なんだから、さっさと買った方が得だろうに。

[7604: 匿名さん]

お台場近いから意外と便利なんですよね。

[7605: 匿名さん]

>>7592 匿名さん
つまり埋立地に住む人間は埋立地なんか踏み台で、やっぱり山手線内に住みたいんだな。
まあ、そんなもんは叶わない夢だが。

[7606: 匿名さん]

なぜ内陸に住み替える前提？

[7607: 匿名さん]

>>7599 匿名さん

絶対に信号引っ掛かるから
5分なんてあり得ない
走れば着くかもだけど
毎朝 走りますか？

[7608: 匿名さん]

>>7605 匿名さん
内陸に住み替えとか有り得ないよ。
内陸の古くて小汚い街並みや地中化してない電線とか狭い道とか建物同士のお見合いが嫌で湾岸タワマン買うのに。
勝どきのパークタワーだって7割以上が中央区湾岸エリア内の住み替えだしね。

[7609: 匿名さん]

>>7607 匿名さん

橋渡ったところの信号、めっちゃ長いんだよ。マジでイライラするレベル。赤信号渡りたいが、レインボーブリッジ通る車の数も多く危なくて無理。

[7610: 匿名さん]

なんか、よく分からん。

[7611: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。

[7612: 匿名さん]

>>7608 匿名さん
そろそろ住み替えないと。地震来るまでにはね。

[7613: 匿名さん]

ここより便利なところ？
ここより便利でお台場が近くて良いマンションあるなら教えて欲しいよ。具体的なマンション名ね。
俺の考えたさいきょうのマンションとかじゃないよね？

割とマジで。

[7614: 匿名さん]

>>7609 匿名さん
将来的に立体交差して、信号待ちがなくなるかもしれませんね。

[7615: 匿名さん]

>>7614 匿名さん
無理です

[7616: 匿名さん]

そもそもシャトルバス出てるの知らなかった…
ちょっと羨ましい

[7617: 匿名さん]

いいよねー。値上がり確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

[7618: 匿名さん]

>>7614 匿名さん
そういえば有明立体が今年度着工予定だったけどしてるっけ？

[7619: 匿名さん]

有明立体と台場の信号待ちは関係ないぞ。

[7620: 匿名さん]

>>7619 匿名さん
わかりづらくて失礼。立体交差といえば「そういえば」ってことです。着工してましたっけ？

[7621: 匿名さん]

佐川 跡 4/5～解体工事 2022,2
大和ハウス

[7622: マンション検討中さん]

>>7621 匿名さん
結局あそこは物流なんですか？

[7623: マンション検討中さん]

>>7621 匿名さん
何情報ですか？　大和の倉庫であれば高層にはならないので抜け感は損なわれないですね。
ただし前後左右トラックに囲まれる事になりますね。

[7624: マンション検討中さん]

>>7623 マンション検討中さん
大和の倉庫が高層にならないってどこ情報ですか？
都市計画の兼合いですか？
日の出の倉庫みたいにはなりませんか？

[7625: 匿名さん]

>>7623 マンション検討中さん

佐川のフェンスに掲げてます。
見に行って下さい。

[7626: 匿名さん]

>>7623 マンション検討中さん

解体工事のお知らせで、建築予定は記されていません。

[7627: 匿名さん]

ハルミフラッグの販売が始まったら値崩れしそうな予感。

[7628: 匿名さん]

>>7627 匿名さん

もし今のまま値上げされなかったら一瞬で完売するから周辺価格には影響しないと思うよ。

[7629: 匿名さん]

ハルミフラッグが一瞬で完売？
いやーそれはどうかな

[7630: マンション検討中さん]

>>7629 匿名さん
まぁあの立地を気にしない強者もおるからねぇ。

[7631: 匿名さん]

期限です

2021年3月の答え合わせ一覧
※相場や価格は2020年12月30日比とする

１．湾岸中古相場の値上がり>5929>5940>5951
２．臨海地下鉄の正式発表は無し>5934
３．東京五輪の中止発表及び湾岸相場の冷え込み>5936
４．ここの値上げは無し。

[7632: マンション検討中さん]

BAC中古と本当に悩むなー

[7633: 匿名さん]

>>7632 マンション検討中さん

BAC 良いですヨォ～～

[7634: 匿名さん]

>>7633 匿名さん

まだここに居たんだね

[7635: 匿名さん]

>>7631 匿名さん
３．以外は全部正解だったね

[7636: 匿名さん]

臨海地下鉄なんか晴海と有明住民のただの願望だから、建設決定なんかするわけないんだよ。

[7637: 匿名さん]

>>7636 匿名さん
住民は望んでるだろうけど、都的には住民のための路線というよりもっと違う価値を想定していそうな気がするけどね。

[7638: 匿名さん]

臨海地下鉄は7月の答申までお預けですね

[7639: マンション検討中さん]

>>7595 匿名さん
春ですからね～ＷＷＷ

[7640: 匿名さん]

臨海地下鉄か。
東京都だけがやりたがってる印象。

[7641: 匿名さん]

>>7638 匿名さん

では答え合わせだね。俺は臨海地下鉄が西暦2021年7月31日23:59までに正式発表されることは無いに1票

[7642: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
おれも同意。当たらなかったら100万コミ賭けるよ。

[7643: 匿名さん]

正式決定は無さそうだが、なんらか前進してる気がする。
俺は100万ペリカ賭けるよ。

[7644: 匿名さん]

なんらか前進て。主観でどうとでも言えるな

[7645: 匿名さん]

湾岸だけをピストンする地下鉄とかマジでいらない

[7646: 匿名さん]

都はBRTに全集中が決まったようだね。
臨海地下鉄はなくなったかな。

[7647: 匿名さん]

20年後には鉄道なんて廃れて、自動運転のタクシーやモビリティが主な交通手段になるのに、まだ企画段階の地下鉄なんて作るわけないでしょ

[7648: 匿名さん]

結構早いうちにBRTじゃ足りなくなるだろうし、計画進むのは一番早そうですけどね。7月の答申はきになりますね。

[7649: 匿名さん]

>>7648 匿名さん
有明は住民も少ないし、オフィスワーカーも少ないのでBRTすら閑散ですよ

[7650: 匿名さん]

臨海地下鉄への嫉妬がすごいなw

[7651: 匿名さん]

>>7643 匿名さん

あなたも正式発表は無いに1票ですね

[7652: 匿名さん]

>>7647 匿名さん
あくまで個人的な意見ですが自動運転がスタンダードな世界はないと思います。
ずっと言われて何故普及していないかで考えたら結果夢のある話ですがニーズが無いです。
車好きな方は運転好きなので自動化は望まないです。
技術が追いついてるいるかどうか別として何故実際の公道で試験運用されないか見たら分かる話だと思います。

[7653: 匿名さん]

マジレスすると有明の人口10000人ちょい（住民数）を基礎数字として検討して、BRT利用者、りんかい線利用者を差し引いて予想利用者数を基に採算性を検討して、交通政策審議会で「湾岸地下鉄に収支採算性あり」という結論は永遠に出ない。

[7654: 匿名さん]

有明の人口だけ見てる人は丸の内や霞ヶ関の住民数は見てないんだろうか？
なぜ住民数で決まると思ってんのか謎。

[7655: 匿名さん]

丸の内周辺はたった23人しか住んでねーぞ？

[7656: マンション検討中さん]

ミッドクロスの話しろよ
そろそろ管理人がくるぞ

[7657: 匿名さん]

>>7654 匿名さん

丸の内や霞が関の人がどうして有明に通うんだ？？

[7658: 匿名さん]

>>7657 匿名さん
はあ？どういう思考回路だよ

[7659: 匿名さん]

>>7652 匿名さん
何もわかってない
今は技術的な問題があるから普及してないだけ
ニーズはあるし、普及すれば毎年数千人いる事故死者が大幅に減る
運転したいしたくないではなく、誰でも受かるような試験で人を殺すリスクがある物を運転できている現状がおかしい
物流の効率も格段に上がるから経済的にも普及は必須

[7660: 匿名さん]

秋から開始予定

SIP自動運転 東京臨海部実証実験の参加者募集について
実施エリア
臨海副都心地域（一般道）
羽田空港地域（一般道）
羽田空港と臨海副都心等を結ぶ首都高速道路（一般道を含む）
https://www8.cao.go.jp/cstp/stmain/20210325sip.html

[7661: 匿名さん]

テスト段階の自動運転って事故ったりするだろ。
有明じゃなくて海の森とかでやれよ…

[7662: 匿名さん]

事故のシミュレーションもするんでしょ

[7663: 匿名さん]

ありゃー
日本の将来のためとかシリコンバレーとかおだて上げられて、仕舞いには危険な実験場として使われちゃうのかー
ひどいなー

[7664: 匿名さん]

高速道路・物流施設・ゴミ処理場・汚水処理施設を集積させてるエリアだし、自動運転の実験場もその延長。
そもそも家族のためを思って選ぶ立地じゃないから、トラックが危ないとか自動運転のテストが危ないとかはお門違い。こんなところを子供を歩かせるな。

[7665: 匿名さん]

自動運転が暴走して水素ステーションに突っ込んだら最悪だな。
というか目の前に水素ステーションって…

[7666: 匿名さん]

>>7664 匿名さん

でも、それで喜んでる人が住んでるんだから、余計なお世話だよ。好きに住まわせてあげなよ。

[7667: マンション検討中さん]

申込期限が近づくとネガが沸いてきますね

[7668: 匿名さん]

最先端な街になるんだね。
ネガなんでこんなに必死なんだろ。抽選近いとそうなるの？
安い部屋狙い？

[7669: 匿名さん]

自動運転の実証実験てネガなんだ

[7670: 匿名さん]

めちゃくちゃポジティブな要素なんだけどな。
意味不明やわ。

[7671: 匿名さん]

普通、申込直前はライバル増やしたくないからポジらないよね。

[7672: 匿名さん]

>>7654 匿名さん
オフィス街と住宅街の違いもわからないバカなんだな。

[7673: 匿名さん]

自動運転は高速道路なら実用化できると思うが、いろんな不測事態が考えられる都市の生活道路で自動運転を実用化するのは数十年単位の時間がかかる。

[7674: 匿名さん]

>>7648 匿名さん
足りなくなる根拠は？
アンタの希望的観測なんか、なんの説得力もない。

[7675: 匿名さん]

家の周りが自動運転の実験場にされるとか、どう考えてもネガティブ材料だろ

[7676: 匿名さん]

>>7672 匿名さん
ここは別に住宅街じゃないんだけど馬鹿なのかな？

[7677: 匿名さん]

住民数で地下鉄いらないって言ってる奴は丸の内も地下鉄いらないって言ってるようなもんだな。

[7678: 匿名さん]

地下鉄は決まると思うけど、いつ決まるか分からないのだよね。
決まる前に買わないとグンと値上がりしちゃうってことが許せるなら、決まった後に買えば良いのよ。

[7679: 匿名さん]

>>7673 匿名さん
そんなにかからない
ディープラーニングを活用しているから、どれだけ複雑な道でも人間より上手く運転する技術は既に確立されてる
ほぼ全ての技術的な問題は数年以内に解決する
不明瞭なのは、法整備や社会受容性だけど、それも長い時間はかからないと思う

[7680: マンション検討中さん]

眺望がよいのに、ベランダの手すりが擦りガラスなのが気になっています。座った時に眺望見えるのかな、、

[7681: 匿名さん]

>>7678 匿名さん

そうします

[7682: 匿名さん]

>>7676 匿名さん
倉庫街だったなすまん。

[7683: 匿名さん]

>>7680 マンション検討中さん

椅子なら座ってても景色見えるだろうけどソファだと厳しいだろうね。でもこればっかりは江東区の条例だから嫌なら既にある中古か他の区に行くしかない。個人的には外観が洗濯物だらけになるのは生活感丸出しで萎えるから、すりガラスで隠れてくれたほうが嬉しいけど。

[7684: マンション検討中さん]

>>7682 匿名さん
おじいちゃんかな？

[7685: 匿名さん]

>>7684 マンション検討中さん
住宅街でもない、倉庫街でもない、ならなんなの？

[7686: マンション検討中さん]

>>7657



稀代のバカを見た

[7687: 匿名さん]

>>7685 匿名さん
ハコモノ街かな

[7688: 匿名さん]

>>7677 匿名さん
常住人口か、就業人口のどちらかが鉄道で運ぶほど多ければ必要。
有明と晴海はどちらもない。

[7689: 匿名さん]

>>7683 匿名さん
江東区の条例って中高層は関係ないんじゃなかったっけ？

[7690: 匿名さん]

>>7688 匿名さん
地下鉄スレ行けよ。
いちいちこのスレで暴れる理由は何なの？
ネガりつつここ狙ってるとか？

[7691: 匿名さん]

>>7689 匿名さん

そうか、ごめん勘違いしてたわ。
じゃあデザインとかコスト面の理由であえて全て磨りガラスで統一したってことかな？

[7692: 匿名さん]

値上がりしそうなエリアで庶民に買える物件って、もうここしか残ってないんだよね。

[7693: マンション検討中さん]

>>7683 匿名さん
なるほどです。懸念点はそこだけなので妥協するかすごい悩んでてきいちゃいました、ありがとうございますm(__)mあー高層だけでも透明にしてほしかったなあ?

[7694: 匿名さん]

カフェ何になるん気になるー

[7695: 匿名さん]

>>7694 匿名さん

談話室滝沢って聞いたよ！

[7696: 匿名さん]

>>7694 匿名さん
コメダコーヒーって聞いたよ

[7697: 匿名さん]

カメダ珈琲ですね！

[7698: 匿名さん]

聞いたよ！ってずるい言葉だね。

[7699: 匿名さん]

スナバ珈琲だってよ！

[7700: マンション掲示板さん]

>>7699 匿名さん
ルノワールっしょ

[7701: 匿名さん]

>>7698 匿名さん
そう、知り合いから聞いたとか、いくらでもウソがつける。

[7702: 匿名さん]

トリプルがスミフ施工不良の影響で失速しそうだ。
もともと高速道路脇で住環境の良いこちらがさらに見直される。
完売前に急いだ方がいいな。

[7703: 匿名さん]

>>7702 匿名さん
三井住友建設は安心ですか？

[7704: 匿名さん]

>>7680 マンション検討中さん

見えません

[7705: マンション検討中さん]

>>7704 匿名さん
わーやっぱりそうですよね（ ; ; ）妥協するか迷います（ ; ; ）他のマンションはここより狭くなって高いんだもんなあ、、

[7706: 匿名さん]

>>7702 匿名さん
トリプルは施工不良の物件と施工会社が違うから関係ないですよ。こういう買い煽りは東京建物の人ですか？

[7707: 匿名さん]

>>7705 マンション検討中さん

完全に個人の意見なので聞き流していただければいいのですが、もし本当に懸念点が磨りガラスだけならGOされてもいいのかなと...
物件自体はバランスが取れていて良いですし価格面でも納得感があるので、周囲の倉庫、交通量、駅距離の3点が許容範囲内であれば選ぶ価値があると思います。

[7708: 匿名さん]

>>7706 匿名さん
発注責任があるだろうよ。あなたこそ某デベかな？
あそこは決算優先で入居時期ずらす自分達優先だから。

[7709: 匿名さん]

今朝のブリ4

[7710: マンション検討中さん]

>>7685 匿名さん
なんで〇〇街に拘るの？
おじいちゃんかな？

[7711: 匿名さん]

有明はエンタメとスポーツ、研究＆パイロット展開の街、だろ？

[7712: 匿名さん]

>>7708 匿名さん
まるでトリプルに施工不良があったかのような書きぶりは感心しないですね。ご近所物件同士足引っ張りあってどうする？

[7713: 匿名さん]

>>7711 匿名さん
ここは倉庫に囲まれたマンションでは？

[7714: 匿名さん]

ここは下水処理場と倉庫に囲まれた無人地帯に孤立するマンションです。

[7715: 匿名さん]

>>7708 匿名さん
某デベの人じゃないですよ、若葉さん。
ここ検討してる人なら有明の他物件も検討してるから変なこと書くと逆効果ですよ。

[7716: 匿名さん]

>>7709 匿名さん
かなりおしゃれな外見。タワマンらしいのが良いね。

[7717: マンション検討中さん]

>>7709 匿名さん
スラッとしてますね

[7718: 匿名さん]

>>7709 匿名さん

細いんで華奢な感じになるかと思いましたが、白を基調にした意匠もあって綺麗ですね。テニスの森の緑と青い空に映えそうです！

[7719: マンション検討中さん]

>>7716 匿名さん
現地を歩きましたが、他の有明物件には無い水色が爽やかで目を引きますね

[7720: 匿名さん]

>>7709 匿名さん
ヤマト 近ッ！

[7721: 匿名さん]

>>7719 マンション検討中さん

水色ってどこが？でしょうか？
すりガラス？グリーンじゃない？

[7722: 匿名さん]

>>7720 匿名さん
高速道路近いよりよいですよ。
騒音や空気が全然違う。
あと、向こうは板マンだよな。外見が。

[7723: 匿名さん]

CTTBについての発言はライバル視していると言ってるようなものなのでやめたほうがいいですよ。

[7724: 匿名さん]

>>7721 匿名さん

色の見え方は人によって千差万別だからそこはいいんじゃないでしょうか？青信号が青か緑か的な。

[7725: 匿名さん]

同じ地域で販売中のタワマンどうしなら、ライバルで当然でしょ

[7726: 匿名さん]

>>7723 匿名さん
ライバル？
向こうは竣工2年以上の中古。高速道路脇。板マンデザイン。
こちらは新築竣工前完売見込み。

[7727: マンション検討中さん]

ライバルでもなくなんとも思ってないなら引き合いに出さないほうがいいのにね。

[7728: 匿名さん]

>>7726 匿名さん
竣工前完売見込みですか？

[7729: 匿名さん]

ここは今買わなくても完売することはないので、晴海フラッグの販売再開を待ちましょう
有識者の評価も高い晴海フラッグを割安で買える機会を逃すのは勿体ない
マンションに関してはデカさは正義ですよ

[7730: 匿名さん]

いいカフェ呼び込めたら、人気強まりそう。

[7731: 匿名さん]

ホノルルコーヒーとか来ないかな。

[7732: 匿名さん]

>>7729 匿名さん
そうやってライバルを減らそうとしてるの悪質だと思うよ。
あっちは駅遠とかいうレベルじゃないし、団地の板マンじゃないか。ここが竣工前完売しないなんて誰も断言できないでしょ。

[7733: 匿名さん]

近隣住民ですがカフェできたら行きます！
良いカフェができると良いですね

[7734: 匿名さん]

近所のカフェって利用します？

[7735: 匿名さん]

テレワーク用かな？

[7736: 匿名さん]

>>7732 匿名さん
ここの購入に抽選なんてないのにライバルを減らすって何？
このスレでも人気があるのらえもんさんやマンションマニアさんも晴海フラッグは評価していて、ここには苦言を吐いている。
同じ価格帯だし、質の良いマンションの方をオススメするのは当たり前でしょ。
私は湾岸が好きだから、これから移り住む人に後悔をする選択をして欲しくないだけ。
もちろん、ゆりかもめでの通勤が必須とか、学区は絶対西学園！みたいな人はここでもいいと思うよ。

[7737: 坪単価比較中さん]

>>7736 匿名さん
のらえもんとか市況読めてない。マニアもPTKやろ。

[7738: 匿名さん]

完売することはない、ってのもミスリードだと思うけどね。
魅力的な部屋からなくなってくわけだから。

[7739: 匿名さん]

「私は湾岸が好きだから、これから移り住む人に後悔をする選択をして欲しくないだけ。」

これまた大きく出たな...

[7740: 匿名さん]

今買うなら、超絶値上げしたスミフトリプルよりここの方がいいと思う

[7741: マンション検討中さん]

駅距離と買い物がネックですね。眺望がBCTに阻まれません？

[7742: 購入経験者さん]

>>7741 マンション検討中さん

阻まれません。物件サイトでも立地は分かるでしょうに。

[7743: 匿名さん]

中古市場でのブリリア4号の戦闘力がポイント。

ブリリア1-3号と戦って圧勝できるなら、即買い
辛勝ならよーく考えて買うのもあり。
負けると思うならやめとけ。

[7744: 匿名さん]

>>7743 匿名さん

売るの前提で買うの？

[7745: マンション検討中さん]

>>7742 購入経験者さん
方角によっては阻まれますよ。

[7746: 匿名さん]

>>7744 匿名さん
売らないと10年後、管理修繕費で月10万だよ

[7747: 匿名さん]

>>7743 匿名さん

どうなんだろう。。
圧勝は無いかもしれないけど敗北することもないんじゃないかな？やっぱ10数年の築年数の差は大きいように感じる。あとは豪華な共用施設がどう転ぶか、今のところ利点ではあるけどアキレス腱にもなり得る思う。

[7748: 匿名さん]

カフェ情報待ち。

[7749: 匿名さん]

カフェとかいりますかね。立地的にここの住民以外使わないし採算取れなさそうな気がして心配です。

[7750: マンション検討中さん]

>>7746 匿名さん
10年後10万円で140㎡じゃないと無理

[7751: 匿名さん]

>>7750 マンション検討中さん
皆さん　早く買わないと売れきれますよ。
トリプルは売行き止まってますから。
かちどき、豊洲が売れきれたら次はここだ。

[7752: 匿名さん]

>>7751 匿名さん
価格帯からして豊洲完売した勝どきよりこっちが先に完売すると思うよ。トリプルと勝どきはまた値上がりするからね。

[7753: 検討板ユーザーさん]

買い煽りしている時点で売り切れなさそう
ゆっくり検討しますね

[7754: 匿名さん]

>>7743 匿名さん
こんな僻地、玉砕レベルだろ。

[7755: 匿名さん]

ブリリア1-3はもうちょっとメンテしたほうがいいですね。中古で見に行きましたが画像とエントランスが違いすぎて残念でした。

[7756: 匿名さん]

>>7749 匿名さん
近隣住民は行くよ
台場行きがてら立ち寄るぜい

[7757: 匿名さん]

>>7756 匿名さん
それならいいんですけどね。地域住民が通って保守してあげないといけませんね。

[7758: 匿名さん]

>>7746 匿名さん
そんなことないだろ

[7759: 匿名さん]

>>7752 匿名さん
トリプル　スラブ厚非公表って本当か？
ここは公表済み？

[7760: 匿名さん]

>>7759 匿名さん
ここは床スラブ厚250～300。
ちなみにブランズタワー豊洲は270。

[7761: マンション検討中さん]

でも新築で坪300の湾岸タワマンってここの低層しか無いんだよな。可哀想だけどね。

[7762: マンション検討中さん]

カフェが入る予定だったのが、コロナ禍で飲食店はどうなのってなってるようで、カフェじゃない可能性がでてるみたいです。ドラッグもしくはコンビニ求む

[7763: 匿名さん]

安いんだよなー。
比べたら分かる。

[7764: マンション検討中さん]

>>7763 匿名さん
安かろう悪かろう。ですね

[7765: 匿名さん]

>>7764 マンション検討中さん
どこが悪い？。

[7766: 匿名さん]

ドラッグやコンビニはより行かない。

[7767: 匿名さん]

有明ガーデンもタリーズ人入ってるし、有明カフェ少ないから、カフェのがいいよ。

テラス席多そうだし、コロナの影響もそんなないしょ。

[7768: 匿名さん]

ブリ兄弟は普通に行くと思うけどな
あとユニクロ
何が入るかによってはリピート数が違うと思うけど
良いカフェが入るといいな

[7769: 口コミ知りたいさん]

>>7767 匿名さん
有明ガーデンのカフェは人集まるの分かりますけどこの立地でカフェ作ってもこのマンションと隣のマンションの人くらいしか来てくれないと思います。

[7770: マンション検討中さん]

>>7765 匿名さん
過去ログを参照

[7771: 匿名さん]

>>7769 口コミ知りたいさん
有明ガーデンのカフェ、平日でも人集まる理由って分かります？
駅直結じゃなく、すみふ都合で半分も入居してなそうなシティータワーズともう一個のタワマンが目の前にある位で。。駐車場でかくて遠方からくる！とかですか？そうだとして、お店複数あるから分散しますし。

ここは一応、周りにカフェ的なの何もなく、マーレは微妙ですけど、ブリリア郡4000戸の民は使いやすいんじゃないですかね。ちゃんとしたカフェ入れば、ユニクロ、クロネコ関連の人も吸う%は利用するかと。有明スポーツセンター関連の人は使うかどうかわからないですけど。

[7772: 口コミ知りたいさん]

>>7771 匿名さん
平日に車で遠方から有明ガーデンのカフェに来る、が理由なわけないですよね。もうちょっと考えたほうがいいですよ。

[7773: 匿名さん]

>>7772 口コミ知りたいさん
横からだが、詰まるところ7771も同じ事を言ってるんじゃないの？

平日に遠方からわざわざガーデンのカフェ目当てで来る訳がない
でもシティタワーズは半分も入居してない
じゃあどこから来るのか？

→シティタワーズ以外の近隣住民ではないか？
→ブリは4000戸の民がいる(シティタワーズは全戸埋まっても1500戸)
→ちゃんとしたカフェが入れば数%は見込めるのではないか？
→4000人の1%は40人(ちなみに世帯ならもっと)
→結論:やっていけるんじゃね？

こんなところかなと

[7774: 匿名さん]

新築に拘ってこんな立地選ぶなら、東雲の中古あたり探した方がよっぽどいいよ。

[7775: マンション検討中さん]

>>7774 匿名さん
確かに駅の遠さは東雲と変わらんからな。

[7776: 匿名さん]

>>7773 匿名さん
ガーデンのカフェ目当てで行く人なんていないでしょ。ガーデンの買い物ついでか、イベント客じゃないの？
ここは例えばスタバとかだったら近隣住民も集まるだろうね。

[7777: 匿名さん]

>>7760 匿名さん
トリプルは300だって。

[7778: 匿名さん]

>>7777 匿名さん
どこにも書いてないらしい。信用できる情報なの？

[7779: 匿名さん]

こんな場所にスタバ来てくれるわけないじゃん。
住民が積極的にカフェ通ってあげないと潰れるような立地なのは事実なんだからちゃんと考えたほうがいいとは思う。

[7780: 匿名さん]

>>7779 匿名さん

３００戸程度じゃ、キッチンカーさえ躊躇する少なさ。隣の物流倉庫やユニクロついでに来てくれるかな？

[7781: 匿名さん]

>>7776 匿名さん
ドトールとかイベントない平日でも、結構人いる時ありますよ。テレワ需要がメインかなと思ってますけど。

[7782: 匿名さん]

ドトールのある駅中やTOCと、ここの立地を同列で語ることはできないでしょ。ここにドトール作ったところで近隣住民しか使わないよ。ドトールやスタバはまず入ってくれないだろうけどね。

[7783: 匿名さん]

カフェよりもコンビニが欲しい

[7784: 匿名さん]

>>7771 匿名さん
ブリリア4000戸ってどっからきた数字だ？

[7785: 匿名さん]

3000戸位ですかね。
3000戸に対しカフェ１つ。
いいかんじ。

[7786: 匿名さん]

スターバックス有明ミッドクロス店？

[7787: マンション検討中さん]

スタバ入ったら毎日通うわ

[7788: 匿名さん]

>>7785 匿名さん
マーレから集客見込むにはちと遠いな。

[7789: 匿名さん]

>>7777 匿名さん

トリプルは300というのは勝手な妄想。
パンプにもどこにもスラブ厚は載っていないらしいよ。やはり非公表のようだよ。ひ.み.つ.

[7790: 匿名さん]

喫茶室ルノワール有明ミッドクロス店
かっこいいじゃないか。。

[7791: 匿名さん]

>>7790 匿名さん
実際ルノワールみたいなのがいいと思う
来客数稼げないから単価高めじゃないと

[7792: 匿名さん]

以前、マーレの下にパン屋があったけど潰れたし、ここのカフェも採算とるのは難しいでしょ

[7793: 匿名さんさ]

自分が経営者の立場だとしてここにカフェを出店しようと思うかどうか。それが答え

[7794: 匿名さん]

>>7793 匿名さんささん

確かに。自分なら怖くて出店できない。
管理費でネスカフェ置くぐらいがちょうどいいのかもな。

[7795: マンション検討中さん]

カフェやめて幼児教室とか塾とかのほうがエリア的に需要ありそうだけどね。学童付き保育とか。

[7796: マンション検討中さん]

>>7795 マンション検討中さん

間違えた、習い事つき学童

[7797: 匿名さん]

>>7796 マンション検討中さん
絶対にいらねーよ。
ここ独身多いだろ

[7798: 匿名さん]

独身多いなら、アンナミラーズ有明ミッドクロス店はどうすか？あるいはフーターズ有明ミッドクロス。

[7799: マンション検討中さん]

ウーバー対応カフェなら、ザ・タワーズ台場やシーリア住民からも注文入るのでは。

[7800: 口コミ知りたいさん]

>>7783 匿名さん

コンビニ24時間じゃなくても良いから
欲しいですね