Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[7551: 匿名さん]

また変な若葉が湧いてきたな。
こんなマンションすら買えずに張り付いてるの、本当に可哀想。
値下げでも期待してんのかな。

[7552: マンション掲示板さん]

>>7548 匿名さん

オフィスがないところが有明の良いところよ。

オフィスがある街はリラックスしにくい。

[7553: 匿名さん]

土地が広いから有明は全体的にゆったりしてますよね。

[7554: 匿名さん]

>>7552 マンション掲示板さん

めちゃくちゃオフィスありますがな。

[7555: 匿名さん]

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[7556: 匿名さん]

>>7554 匿名さん
倉庫はあるな

[7557: 匿名さん]

>>7545 マンション検討中さん
有明ガーデンと有明西学園が最近できたので、ファミリーが急に増えましたが、それらが出来る前は2?30代の独身エリサラやDINKSとかが子供はあんまり見かけなかったですね。良い感じに仕上がったおじさんとかが高級外車乗り回してたくらいですかね。
今だって有明ガーデンではファミリー多く見かけますが、半数以上は隣の東雲とか、有明の外から来ているように感じますけどね。

[7558: 匿名さん]

ユニクロの事？
あれ、本社機能だよ。

[7559: 匿名さん]

NTTビルとか、TOCビルとか、WANZAにもオフィス入ってますよ。
ひょっとして意外と知られてない？

[7560: 匿名さん]

平日日中に黒塗りのクラウンとかが走ってると大体ユニクロ本社に吸い込まれてく。ユニクロの幹部もしくは取引先の幹部。

[7561: 匿名さん]

有明の中古、昨日みたらナチュラルにシティタワー有明が最高値更新してたぞ。

築15年くらいの物件で、坪単価343万だってさ。

[7562: 匿名さん]

>>7549 マンション検討中さん
有明の他のタワマンが特徴的すぎるから影が薄いってところはあるでしょうね。個人的には合理的で好きですが。
有明は立地上、何かのついでに通り過ぎるってことはあまりなくて、わざわざ目的ないと来ることなくて目につかないからじゃないですかね。隣の台場にだって大半の人は電車で来るわけですし、車で来る人もレインボーブリッジ通るので、有明経由することがほとんどないからじゃないですかね。

[7563: 匿名さん]

>>7561 匿名さん
CTA、売り出し価格なら坪360万円近くいってましたね。
BMAもそれくらい出してきてるので、ますますここが割安に感じますね。

[7564: 匿名さん]

>>7550 匿名さん
11月中旬の竣工だから普通に竣工前完売するかもね。

[7565: 匿名さん]

近隣住民だがミッドクロス歓迎よ。
下の喫茶店できたら遊びに行く！
コメダ珈琲きてくんねーかなあ。
ここならユニクロの人も来るかもね。

[7566: 匿名さん]

低層フロアを格安ゲットして、ホクホク笑顔で資産形成できますね。

[7567: 匿名さん]

最新の価格表だとどれくらい成約したんだろう。
もう6割くらいいったのかな？

[7568: 匿名さん]

>>7565 匿名さん

コメダ？俺はブルーボトルがいい

[7569: 匿名さん]

>>7568 匿名さん
コメダもブルーボトルも欲しいし、個人的には松屋とデニーズとエクセルシオールも欲しいかな。

[7570: 匿名さん]

俺はルノアールが入ってくれると助かるわ。

[7571: 匿名さん]

みんな、独身なの？

[7572: 匿名さん]

>>7566 匿名さん

やっぱり低層明らかに安すぎるよね。儲かるの確定だもんな。

[7573: 匿名さん]

>>7571 匿名さん
独身だね。

[7574: 匿名さん]

カフェはまだ確定してないの？

[7575: 匿名さん]

コロナで募集ができてないらしく未定らしいよ。

[7576: 匿名さん]

>>7575 匿名さん

今募集したら足元見られそう。
コロナワクチンが普及し始めてからの方が良いのでは？

[7577: 販売関係者さん]

カフェがないときついですね。
どの駅にも10分以上かかるって、風が強い有明では地獄の沙汰ですよ。
せめてブリリア有明シティタワーの様にシャトルバス出してくれれば良いのですが・・・
普通の場所ではただの雨でも、有明では傘がさせないので、ただの雨が嵐になりますから。

[7578: 匿名さん]

>>7577 販売関係者さん

大袈裟すぎ。
きついって何がきついの？
あと、雨に降られるくらいで地獄だと思うなら日本に住まない方がいいよ。

[7579: 販売関係者さん]

住んでみれば分かりますよ。
旧佐川の前とか風雨でいつも物凄いことになってますよ。
しかも最近はデイリー跡地に水が溜まって氾濫してくるから、さらに酷いことに

[7580: マンション検討中さん]

シャトルバスはいらないだろ。
BACも組合で廃止検討してるって不動産屋に聞いたけど

[7581: 匿名さん]

>>7577 販売関係者さん
東南アジアかよ笑
東雲の板マンが売れなくて困ってる野村の販売関係者さんかな？

[7582: 販売関係者さん]

去年、ブリリア有明シティタワーはたしかにシャトル廃止を検討しましたが
あっさり却下されましたよ。
東京ベイみたいに100円とか取られるならシャトルいならいですけど、無料でしたら有難いですよ。
ゆりかもめ通勤の人も、雨の日とかは国展までバスに乗せて貰って、有明から電車に乗っても良いですし。
国展駅にはタクシーも必ずいますので、タクシーに乗っても良いです。
ちなみに雨の日の有明はタクシーも予約がいっぱいで呼ぶのも厳しいです。

[7583: 匿名さん]

こことブリリア有明シティタワーで、シャトルバスの共同運行するのもいいですね。晴海にドゥ・トゥールとベイサイドタワーというマンションがあるみたいなのですが、そこも2つのマンション共同でのシャトルバス運行しているようです。共同運行することでシャトルバスの費用負担も軽くなりそうですね。

[7584: 販売関係者さん]

あと有明一丁目のバス停（お台場方面）に屋根がついてないのも意味が分からないのですよね。
乃村とかサントリーの人なんかも購入済みや検討してる人いるでしょうに。
ここ入居始まったら屋根付けて欲しいですね。それだけでもだいぶ違う。
とにかく傘がまともにさせないので・・・

[7585: 販売関係者さん]

シャトルバスの共同をするには、管理会社を住友にしないと駄目ですね。
大賛成ですけど。

[7586: 匿名さん]

>>7579 販売関係者さん

有明に住んでますよ。だから言ってるんです。風が強い日はどこだって風が強いのが当然で、その中で多少の強弱があるだけです。ここだけじゃない。人が住んでいる当たり前の環境を地獄と呼ばれるのは気分悪いです。雨風が強い日のためだけにシャトルバスを作るんですか？晴れた日は運休にしますか？

[7587: 販売関係者さん]

晴れた暑い日もシャトル便利ですよ
駅まで10分も歩いたら、汗だくになりますから。
まあ、春秋の穏やかな日は少し早めに起きて、のんびり歩いて行くのも気持ち良いですが・・・
そんな日も寝坊した時などはシャトルに駆け込めれば便利です。
まあ駅遠マンションに住んでみれば分かりますよ。

[7588: 匿名さん]

単なる妬みでしょ。

値上がり確定したんだから、にっこり、ゆったり、ナチュラルにいきましょうよ。

それが有明スタイル。

[7589: 販売関係者さん]

転売とかしない普通の人間には値上がりなんて関係ないですから・・・。
利便性が重要です。

[7590: 匿名さん]

>>7582 販売関係者さん

有明10年以上住んでるけど風が強い日は傘ダメにするよなー
でも、会社近くの山手線内でもダメにするのは一緒だよなー

そんなにネガること無いよなー

雨でも確かにバス停側で捕まえようとしてる人いるけど2、3分で捕まえてるしなー

空車、それなりに見るしなー

説得力ないよなー

有明1丁目住民より

[7591: 匿名さん]

大手町とかも風凄いですよ。一瞬で傘が壊れた。

[7592: 匿名さん]

>>7589 販売関係者さん
湾岸タワマンに住む人なんて誰だって当たり前のようにリセールを考えるわけで、値上がり関係ないなんて言いきってしまう時点で言ってることおかしいよ。

[7593: 匿名さん]

>>7583 匿名さん
BAC民が嫌がります。

[7594: 匿名さん]

>>7587 販売関係者さん

シャトルバスが便利なのは当たり前じゃないですか。ここの皆さんは寝坊助のためにバスを出すくらいの懐の深さをお持ちでしょうが、問題は費用対効果です。無いからダメと一概には言えないでしょう。

[7595: 匿名さん]

高級タワマンに住むだけで大儲け。
家賃もタダで高級タワマン。

ゆったり、にっこりが有明スタイルだよ。

[7596: 通りがかりさん]

>>7592 匿名さん
それは言い過ぎ、うちみたいに永住指向の人もいますよ。

[7597: 匿名さん]

管理組合で共同運行シャトルバスを話し合えばいいだけですよ。

[7598: マンション検討中さん]

>>7577
一応お台場海浜公園まで8分ですよね
実際信号あるから10分くらいかかるって感じですか？

[7599: 匿名さん]

実際だと、チョット早歩きになるとので、信号あっても5分ちょいになりますね。

ヒールだと信号待ちもあるから8分。

[7600: マンション検討中さん]

小さくてもいいから、カフェじゃなくてコンビニかスーパーが欲しいな

[7601: 匿名さん]

>>7600 マンション検討中さん
こんな不便な場所買うと一生後悔すんぞ。

[7602: 匿名さん]

>>7601 匿名さん

不便？
どこかと間違ってんのかな？

[7603: 匿名さん]

しのごのいってねーで、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

開発決まって値上がり確定なんだから、さっさと買った方が得だろうに。

[7604: 匿名さん]

お台場近いから意外と便利なんですよね。

[7605: 匿名さん]

>>7592 匿名さん
つまり埋立地に住む人間は埋立地なんか踏み台で、やっぱり山手線内に住みたいんだな。
まあ、そんなもんは叶わない夢だが。

[7606: 匿名さん]

なぜ内陸に住み替える前提？

[7607: 匿名さん]

>>7599 匿名さん

絶対に信号引っ掛かるから
5分なんてあり得ない
走れば着くかもだけど
毎朝 走りますか？

[7608: 匿名さん]

>>7605 匿名さん
内陸に住み替えとか有り得ないよ。
内陸の古くて小汚い街並みや地中化してない電線とか狭い道とか建物同士のお見合いが嫌で湾岸タワマン買うのに。
勝どきのパークタワーだって7割以上が中央区湾岸エリア内の住み替えだしね。

[7609: 匿名さん]

>>7607 匿名さん

橋渡ったところの信号、めっちゃ長いんだよ。マジでイライラするレベル。赤信号渡りたいが、レインボーブリッジ通る車の数も多く危なくて無理。

[7610: 匿名さん]

なんか、よく分からん。

[7611: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。
待てば待つほど値上がりするだけだよ。

[7612: 匿名さん]

>>7608 匿名さん
そろそろ住み替えないと。地震来るまでにはね。

[7613: 匿名さん]

ここより便利なところ？
ここより便利でお台場が近くて良いマンションあるなら教えて欲しいよ。具体的なマンション名ね。
俺の考えたさいきょうのマンションとかじゃないよね？

割とマジで。

[7614: 匿名さん]

>>7609 匿名さん
将来的に立体交差して、信号待ちがなくなるかもしれませんね。

[7615: 匿名さん]

>>7614 匿名さん
無理です

[7616: 匿名さん]

そもそもシャトルバス出てるの知らなかった…
ちょっと羨ましい

[7617: 匿名さん]

いいよねー。値上がり確定してるんだから、さっさと買えば良いのに。

[7618: 匿名さん]

>>7614 匿名さん
そういえば有明立体が今年度着工予定だったけどしてるっけ？

[7619: 匿名さん]

有明立体と台場の信号待ちは関係ないぞ。

[7620: 匿名さん]

>>7619 匿名さん
わかりづらくて失礼。立体交差といえば「そういえば」ってことです。着工してましたっけ？

[7621: 匿名さん]

佐川 跡 4/5～解体工事 2022,2
大和ハウス

[7622: マンション検討中さん]

>>7621 匿名さん
結局あそこは物流なんですか？

[7623: マンション検討中さん]

>>7621 匿名さん
何情報ですか？　大和の倉庫であれば高層にはならないので抜け感は損なわれないですね。
ただし前後左右トラックに囲まれる事になりますね。

[7624: マンション検討中さん]

>>7623 マンション検討中さん
大和の倉庫が高層にならないってどこ情報ですか？
都市計画の兼合いですか？
日の出の倉庫みたいにはなりませんか？

[7625: 匿名さん]

>>7623 マンション検討中さん

佐川のフェンスに掲げてます。
見に行って下さい。

[7626: 匿名さん]

>>7623 マンション検討中さん

解体工事のお知らせで、建築予定は記されていません。

[7627: 匿名さん]

ハルミフラッグの販売が始まったら値崩れしそうな予感。

[7628: 匿名さん]

>>7627 匿名さん

もし今のまま値上げされなかったら一瞬で完売するから周辺価格には影響しないと思うよ。

[7629: 匿名さん]

ハルミフラッグが一瞬で完売？
いやーそれはどうかな

[7630: マンション検討中さん]

>>7629 匿名さん
まぁあの立地を気にしない強者もおるからねぇ。

[7631: 匿名さん]

期限です

2021年3月の答え合わせ一覧
※相場や価格は2020年12月30日比とする

１．湾岸中古相場の値上がり>5929>5940>5951
２．臨海地下鉄の正式発表は無し>5934
３．東京五輪の中止発表及び湾岸相場の冷え込み>5936
４．ここの値上げは無し。

[7632: マンション検討中さん]

BAC中古と本当に悩むなー

[7633: 匿名さん]

>>7632 マンション検討中さん

BAC 良いですヨォ～～

[7634: 匿名さん]

>>7633 匿名さん

まだここに居たんだね

[7635: 匿名さん]

>>7631 匿名さん
３．以外は全部正解だったね

[7636: 匿名さん]

臨海地下鉄なんか晴海と有明住民のただの願望だから、建設決定なんかするわけないんだよ。

[7637: 匿名さん]

>>7636 匿名さん
住民は望んでるだろうけど、都的には住民のための路線というよりもっと違う価値を想定していそうな気がするけどね。

[7638: 匿名さん]

臨海地下鉄は7月の答申までお預けですね

[7639: マンション検討中さん]

>>7595 匿名さん
春ですからね～ＷＷＷ

[7640: 匿名さん]

臨海地下鉄か。
東京都だけがやりたがってる印象。

[7641: 匿名さん]

>>7638 匿名さん

では答え合わせだね。俺は臨海地下鉄が西暦2021年7月31日23:59までに正式発表されることは無いに1票

[7642: 匿名さん]

>>7641 匿名さん
おれも同意。当たらなかったら100万コミ賭けるよ。

[7643: 匿名さん]

正式決定は無さそうだが、なんらか前進してる気がする。
俺は100万ペリカ賭けるよ。

[7644: 匿名さん]

なんらか前進て。主観でどうとでも言えるな

[7645: 匿名さん]

湾岸だけをピストンする地下鉄とかマジでいらない

[7646: 匿名さん]

都はBRTに全集中が決まったようだね。
臨海地下鉄はなくなったかな。

[7647: 匿名さん]

20年後には鉄道なんて廃れて、自動運転のタクシーやモビリティが主な交通手段になるのに、まだ企画段階の地下鉄なんて作るわけないでしょ

[7648: 匿名さん]

結構早いうちにBRTじゃ足りなくなるだろうし、計画進むのは一番早そうですけどね。7月の答申はきになりますね。

[7649: 匿名さん]

>>7648 匿名さん
有明は住民も少ないし、オフィスワーカーも少ないのでBRTすら閑散ですよ

[7650: 匿名さん]

臨海地下鉄への嫉妬がすごいなw