Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[7351: 匿名さん]

>>7347 匿名さん

それ、俺達の時代だわ。。悪名高くてごめんよ。

[7352: 匿名さん]

>>7350 匿名さん

スーパー第一なら、スーパーの近くに住めば良いだけでは？

[7353: 匿名さん]

>>7352 匿名さん

おっしゃるとおり！

[7354: 匿名さん]

プラウドじゃなくても東雲って今は買い時かもしれませんねー
昨今の豊洲有明ほど値上がっていませんが、24時間営業のイオン東雲はもちろん、有明ガーデンも徒歩で行ける距離ですからね
豊洲の影に隠れて目立ちませんが、実は良質な中古も多いんですよ

[7355: 匿名さん]

東雲在住なのに平気で豊洲に住んでますアピールする住人が多いのか。なんか悲しくなるな。もう少し自分の街に自信を持てばいいのに。知名度も低いし自信ないのかな。

[7356: 匿名さん]

自信がどうこうではなく、たんに説明しやすいからでは？

[7357: 匿名さん]

でかいスーパーが隣にあったら、そりゃ誰でも便利だろう

[7358: 匿名さん]

東雲いい物件多いよね。
アップルタワーは設備も充実していて坪250万ぐらい買える。
あと自宅で温泉に入れるのも凄い。

[7359: 匿名さん]

アップルは東雲で一番微妙な気がする。
安っぽいし、なんか怖い。

古いけどダブルコンフォートが好みだな。

[7360: ご近所さん]

有明住みだけど
娘の友人がどこ住んでいる？って話題になれば
子供も親も、誰だれは東雲に住んでるとか誰だれは有明に住んでるって
ちゃんと住んでる地域話してるけどね。

[7361: 匿名さん]

>>7355 匿名さん
駅名で言うと豊洲で合ってるのでは。佃に住んでる人も月島に住んでますと言う人多い。

[7362: 匿名さん]

>>7361 匿名さん

多分最寄りは辰巳の方が近いんだけど、豊洲って言っちゃってるみたいよ？

[7363: 匿名さん]

東雲の耐震板マンとか微塵も興味ないから。
急に頭おかしい奴が一人プラウド東雲を称賛してこきおろしてきたせいで掲示板の方向がおかしくなってしまった。
予算なくて買えないんだったら東雲に帰れよ。

[7364: 匿名さん]

>>7360 ご近所さん

そりゃ辰巳や東雲を知ってる同士ならそうでしょうけど、住民以外では知らない人が多いので、豊洲に住んでるって言い方になるんですよ。

[7365: ご近所さん]

>>7364 匿名さん

豊洲なんか、最近有名になったけど
ちょっと前まではセブン一号店があったって事くらいしか知られてない街じゃない？
辰巳は国際大会開かれるプールあるし、東雲は日本一のSAがあるしな。
あ、辰巳はPAもあるしな。車好きなら色々知ってるんでねーか？
なのでそういう意味では辰巳東雲民がわざわざ豊洲住みっていく意味が全くわからない。

って、言いたいだけ。
まー、街の知名度も人ぞれぞれだから俺は普通にすんでる地名を言えばいいと思うがな。

[7366: 匿名さん]

防災センターとコンシェルジュって兼業できないの？

[7367: 名無しさん]

>>7366 匿名さん

おっさんで良ければ

[7368: 匿名さん]

有明や中央防波堤でやる実験ってこういうことやるんだろうな。脱炭素は期待しちゃうな。
https://youtu.be/at8JHc0gC5k

[7369: 匿名さん]

ちゃうやろ。

[7370: マンション検討中さん]

>>7366 匿名さん
防災センターのおっさんにコンシェルジュの接客スキルを期待すんなよ。
カネをケチるならサービスレベルが落ちるのは当然だぞ。

[7371: 匿名さん]

>>7365 ご近所さん

ちょっと前まで豊洲って誰も知らなかったよ。銀座でタクシー乗って豊洲までと伝えても知らなかったぐらい。東雲なんか、間違えて汐留へ行ってしまったと聞いたよ。有明はタクシーから断られるレベルだったよ。

[7372: 匿名さん]

マンションの高騰もあるけど、有明の価格って将来の不透明な開発含みですよね。トリプルの値上げ感みると特に思う。
ここの保育園、2階に出きるようですが低層階はそれなりに騒音に困る感じですかね？

[7373: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
いつの話だ？

[7374: 匿名さん]

>>7372 匿名さん

トリプルは都内でも安い方だぞ。むしろ割安。

[7375: 匿名さん]

>>7371 匿名さん

有明は昔からタクシーでよく通ってだけど、断られた事ないけどな。
どう言う理由で断られたの？

[7376: 匿名さん]

>>7372 匿名さん

開発計画が出てきたのは2月で、まだ値上げしてないですね。

値上げは今からですね。

[7377: 匿名さん]

そう考えると、テレ朝、コナミの後も値上げしてないから、しばらくは値上げ続くでしょうねえ。
ひょっとしたら一気に上げる？
ちょこちょこ上げた方がいいような気もするけど。

[7378: 匿名さん]

>>7374 匿名さん
有明でこの価格で割安ですか、、、？
有明に特化して話してますよ。

[7379: 匿名さん]

>>7373 匿名さん

大昔ね

[7380: 匿名さん]

>>7375 匿名さん

タクシー強盗だと思われて乗車拒否。四半世紀ぐらい前の話。

[7381: 匿名さん]

>>7379 匿名さん
ちょっと前じゃないんかい

[7382: 匿名さん]

>>7378 匿名さん
割安なのになぜトリプルもここも完売しないです？
トリプルも、夜電気ついてないよ。

[7383: 匿名さん]

　昔、まだゆりかもめも無かった頃、有明コロシアムにテニス観にきたことあったけど、どうやって行ったのかな、、、なんにもなく、やけに遠かった思い出だけがありますが、今では国際的な戦略拠点とは、、
あれから30年、まだまだ時間はかかると思いますが有明に期待したい。

[7384: 匿名さん]

>>7382 匿名さん

割安じゃないですよ

[7385: 通りがかりさん]

トリプル内覧してきましたが、真ん中のは50メートルダッシュ出来そうな横幅が狭い長い廊下で、無機質と言うか玄関が規則的に並んでて、なんかイメージが怖かったです。
ここは小ぢんまりしてるので大丈夫かと思いますが、規模が大き過ぎても施設感があって考えものですね。

[7386: 匿名さん]

>>7381 匿名さん

そりゃそうよ。かなり言葉足らずでごめんなさい。
今の豊洲や有明で乗車拒否されるなんて有り得ん。
時代とともに湾岸は下剋上のように変わったよ。

[7387: 匿名さん]

>>7382 匿名さん
トリプルは値上げしまくってるから高いな。
擁護すると電気ついてないのはまだ引き渡されてないから。再来月くらいには灯り増えるんじゃない？

[7388: 匿名さん]

台場青海有明の開発が今後も続くのは明らかだけど、住民のプラスになる方向で開発が進むかはわからない
観光地なのか物流拠点なのか住宅地なのか

[7389: 匿名さん]

>>7388 匿名さん

有明北は住宅、南は観光や商業で分ければいいんじゃない？
ただ、今見えてる開発はあまり住民にとってプラスではないような気がする。捉え方は人それぞれだけど。

[7390: 匿名さん]

>>7380 匿名さん
へえ
確かに今、海の森まで行ってくださいとか言われたら怖いよなあ…
何かあっても誰も助けてくれる人いなそう(物理的に)
昔の有明はそれに近しい感じだったって事だよね

[7391: 匿名さん]

>>7389 匿名さん

値上がりという意味ではプラスではあるけど、他はどうかなと思いますね。

[7392: 匿名さん]

流石に物流系倉庫系は住民にとって一つもメリットないよなあ
テレ朝コナミはレジャー施設が増えるって意味ではメリットに思う人多いと思う
私的にはコナミに期待
バーチャル系のアトラクションとか作ってくれないかなー
チームラボとかジョイポリスとかあるし相乗効果で何か会社の枠超えてコラボって欲しい
今後大手のゲーム系の会社が増えたら面白そうだなーとか思ってるけどね
セガとかカプコンとか熱烈歓迎
何となく任天堂は来てくんなそう…

[7393: 匿名さん]

>>7390 匿名さん

昔で言うなら、青山なんかも昔は荒野みたいだったぞ。

[7394: 匿名さん]

>>7392 匿名さん

任天堂って大阪だっけ？
イベント向けなら有明に使っても良さそうだけどね。

なんか、エンタメとスポーツの街っぽくなってきましたね。
ほんとに楽しみです。

[7395: 匿名さん]

エンタメとか賑わい施設は全て有明か新豊洲に作って欲しい。住宅地に間違っても作らないで欲しいわ。
有明民は受け入れ頼むな！

[7396: 名無しさん]

>>7395 匿名さん

エンタメ施設はレストランやコンビニも併殺されることが多いので歓迎したいですね

[7397: 匿名さん]

>>7395 匿名さん
豊洲には不要です。

[7398: 匿名さん]

エンタメ施設はもちろん大歓迎、だけど、住民にとって必要な日常使いのスーバーとか充実してほしい。
利用客が少なく採算とれないなら、他のエリアからの誘引も考慮してコストコとかでもいい。

[7399: 検討板ユーザーさん]

>>7383 匿名さん

有明は国際的な戦略拠点になんかなってないだろ。
あるのはテニスコート、展示会場、マンション、どこにでもあるショッピングモールだぞ。

[7400: 検討板ユーザーさん]

>>7393 匿名さん
その時の東京の人口は？
時間軸や時代背景を完全に無視して、青山も荒野だったんだから有明も将来は青山みたいな1等地になるとでも？
そんな詐欺話をよく平気でできるな。

[7401: 匿名さん]

>>7399 検討板ユーザーさん

いやいや、今じゃなくこれからですよ。都の構想案みてます？

[7402: 検討板ユーザーさん]

>>7390 匿名さん
海の森は一般市民は立ち入り禁止ですよ。

[7403: 匿名さん]

だから怖いんじゃない？

[7404: 検討板ユーザーさん]

>>7401 匿名さん
それはただの構想ね。
有明は計画倒れがデフォだから。

[7405: 匿名さん]

>>7404 検討板ユーザーさん

いやいや、ただ公表されていることを言っているまで。そんなに計画倒れで期待を裏切られて嫌いになった有明ならもういいんじゃない。ここいなくて。

[7406: マンション検討中さん]

>>7404 検討板ユーザーさん
この30年でこれだけ発展してきてる。この先30年も同じスピードで発展したらすごいことになりそう。

[7407: 匿名さん]

いちばん発展してるのは物流倉庫だけどね

[7408: 匿名さん]

>>7407 匿名さん

人と物と金が有明に集まったら凄くない？まだ有明には人と金が足りないけど、これから増える可能性がある。

[7409: 匿名さん]

可能性は過去に何度もあったが、それらは可能性にすぎなかった

[7410: 匿名さん]

>>7409 匿名さん

3度目の正直ってやつだね！

[7411: 匿名さん]

あれ？
開発計画が出たのは、ほんの一ヶ月前だよ。

早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[7412: 匿名さん]

値上がりしたら買わないだけのこと

[7413: 匿名さん]

>>7412 匿名さん

ずーっとチープな賃貸で我慢するの？
家賃をドブに捨ててどうするのよ。

[7414: 匿名さん]

独身なら良いけど、奥さんとか子供は可愛そうじゃない？
同僚なんかもマンション買っていくだろうし、惨めだよー。

[7415: 匿名さん]

値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。
なんで、そこで意固地になるかなあ。

[7416: 匿名さん]

>>7415 匿名さん
BT豊洲、PT勝どき、ここより高いのにバカ売れしている物件が近隣にあるのに、ここの人気がないのはそれなりの理由があるはずだよ。

[7417: 匿名さん]

>>7416 匿名さん
エリアの違いを考慮しなきゃ。伸び代があるってことだよ。

[7418: 匿名さん]

私が知っている明らかな事実をひとつ伝えると、1ヶ月前と比較してこの検討板への投稿数がポジネガ問わず飛躍的に増えています。注目度が上がっているということですね。

[7419: 匿名さん]

まあ、値上がり確定したからね。
買えないフミフじゃなくて、現実的なこっちに切り替えた。

[7420: 匿名さん]

こことシティタワーズ東京ベイと有明ガーデンと地下鉄スレはほぼ共通固定メンバー

[7421: 匿名さん]

>>7420 匿名さん
そんな感じだね。

[7422: 匿名さん]

>>7418
確かにPTK1期3次の値上げとかBTT値上げ発表後にここの投稿数飛躍的に増えたよね。
エリアの違いを考慮してもグロスや坪単価低めだから東京湾岸で新築免震タワー欲しい人は何だかんだで問い合わせするんじゃないかな。

[7423: 匿名さん]

過去の投稿見るとネガの多さが気になりましたが最近は減ってますね

[7424: マンション検討中さん]

>>7423 匿名さん


そうですね、コストパフォーマンスで言うと、
普通に悪くないマンションですね。

実利と見栄え(少々)のバランスが取れてると思います。

[7425: 匿名さん]

住友がどんどん値上げしてリーズナブラになってる

[7426: 匿名さん]

いや、初めからリーズナブルだったぞ。
特に低層は素人にも安いと感じる事ができる分かりやすい安値だった。

[7427: 匿名さん]

スミフはスミフで安値感あるんだよね。
他が高すぎるのかもしれないが。最近だと埼玉あたりでも坪単価350万だからねえ。

[7428: 匿名さん]

こちらシティタワーズ東京ベイの価格となっております。ご査収ください。

[7429: 匿名さん]

トリプルのスレでは東雲ポジが荒らしてることが判明した模様。
そういえばここも数日前にプラウドシティ東雲で一波乱あったよね。

[7430: 匿名さん]

早く売れるといいね
ガンバー！

[7431: 匿名さん]

>>7430 匿名さん

人のこたーいいから、自分の事やれ。
ずっと賃貸で我慢すんの？

[7432: 匿名さん]

自分はいいのかもしれんが、奥さんや子供はそれで良いって言ってんの？
少しは考えてあげてよ。

[7433: 匿名さん]

>>7429 匿名さん
スレチ

[7434: 匿名さん]

人のこたーいいから
と言いながら他人には色々言ってくるスタイル

[7435: eマンションさん]

ここのマンションって20台の方とか購入者いるんですかね？何歳位がボリューム層なんですかね。

[7436: 匿名さん]

>>7435 eマンションさん

マンション買う人が多いのは30前後だけど、若くても買う人は多いし、年取ってから年金生活で買う人もいますからねえ。

[7437: 匿名さん]

>>7435 eマンションさん
兄弟マンションのBMAもBACも入居開始時は20代30代が多かった印象ですが、ここは新築時の価格が坪100万ぐらい違うので、年齢層は少し上がるかもしれませんね。

[7438: 匿名さん]

>>7437 匿名さん

最近は新入社員でも年収1000万超える奴も出てきてるし、意外に若いかもね。

[7439: マンション検討中さん]

検討しています。
ここだと駅から遠いからリセール考えると微妙なんですかね？
独身で1LDK考えてるのですが、有明で1LDKにどれくらい需要があるのでしょうか。

[7440: 匿名さん]

>>7439 マンション検討中さん
独身に豊洲や有明のような小さいお子さんばかりの街は微妙だと感じるかもね。飲食店入ったら、いつでもお子様連れで賑わってるし。肩身が狭いと感じる。
独身は時間があるんだから、繁華街に近い街の方が楽しいよ。

[7441: 匿名さん]

>>7438
最近は有明ガーデンオープンで家族連れの割合が増えましたが、元々有明は豊洲や東雲に比べて独身やDINKSが多く、経済的に余裕のある方が眺望の良い1LDKや2LDKを求めてマンションを購入することが多いので、ニーズはありますよ。

ここだとお台場海浜公園が最寄りですが、新橋、汐留、竹芝と独身が飲んだり遊んだりする場所まで電車で10分程度でアクセスできますし、お台場デートもできるので、ニーズはあると思いますね。

[7442: 匿名さん]

>>7441は>>7439へのレスです。

[7443: 匿名さん]

>>7439 マンション検討中さん

ゆりかもめやレインボーバスで新橋、品川方面にアクセスしやすいのは他の有明物件にはない強みです。職場がその方面なら魅力を感じるのではないでしょうか？あとはお台場、有明勤務の一人暮らし需要といったところですかね。

[7444: マンション検討中さん]

>>7440 >>7441
御二方とも丁寧に有難うございます！
参考にさせて戴きます。

[7445: マンション検討中さん]

>>7443
たしかに駅から距離あるけど他の有明物件にない魅力ですね！参考にします。
有難うございます！

[7446: マンション検討中さん]

有明って意外と高属性の人達多いんだよね。
走ってるクルマだいたい外車とか高級車ばかりだし、家政婦雇ってるっていうのも聞くね。
この物件も3LDKの方がかなり割安なんだけど、1LDKや2LDKの方がよく売れていることを考えると、独身やDINKSの方に受けが良いマンションだとは思った。

[7447: 匿名さん]

>>7439 マンション検討中さん
2LDK以上と比べるとリセールは悪いと思いますが、地域的にも流動性は高いので、売れなくて困るってことはないと思います。

[7448: 検討板ユーザーさん]

>>7447 匿名さん
勉強不足で教えてもらいたいのですが、リセールがいいのは2LDKと3LDKだとどちらでしょうか？

[7449: 匿名さん]

>>7448 検討板ユーザーさん

3Lですね。ファミリーで一番需要があります。

[7450: 匿名さん]

2Lって誰に需要あるんですかね。売れ行き良さそうでしたが。