Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[7001: 匿名さん]

>>7000 匿名さん
いくらくらいで作れるのかな？

[7002: マンション検討中さん]

管理費が高い件ですが、他の新築ブリリアもそうですか？三鷹、ふじみ野とか、同じような価格帯なら理解出来ますが、そうでなければ有明だけの理由があるのか気になるところです。

[7003: ご近所さん]

管理費の話はもうお腹いっぱいだね。
少しは勉強してコメントしてな。。
よろしくな

[7004: 匿名さん]

管理費は好きなだけ後から下げられるから、そもそも家にする必要ないよ。

[7005: 匿名さん]

管理を減らせば値下がりするし、管理を増やせば値上がりする。

それだけの話なんだけどな。
高いなら管理内容減らせば良いかと。

[7006: マンション検討中さん]

単に適正かどうか検証したいだけですが、比較材料なさそうですね。
管理減らして値下げは強引ですよね。品質落とさず管理費減らすには？と意見頂きたいです。

[7007: 匿名さん]

>>7006 マンション検討中さん

管理会社を変えるといいですよ。
比較出来ます。

あとはやっぱり、不要な管理を減らすのが良いかと。
管理減らして値下げは強引でもなんでもなく、どこでもやってる事です。

[7008: マンション検討中さん]

>>7003 ご近所さん
いっぱいになる議論してますか？
納得してるのであれば気になるのでその理由教えてください。

[7009: マンション検討中さん]

>>7007 匿名さん
具体的に妥当な金額提示は？平米辺りの管理費って出てますよね？

[7010: 匿名さん]

妥当では無いのなら管理費を減らせば良いのでは？

なんか、とても細かい事をごちゃごちゃ言われてるように思えます。

管理費を下げたければ管理内容を見直すと言う、当たり前の営みをすれば良いだけかと。

[7011: 匿名さん]

管理費を下げるより、むしろ管理費を上げた方が満足感は高いよ。

ケチるところではないと思う。

[7012: 匿名さん]

管理費を下げるために管理内容を減らそうとすると、必ず文句を言う人が出てくるので、実際にはそんな簡単に管理を減らせないよ。

[7013: 匿名さん]

>>7012 匿名さん

それなら適正だって事じゃないかな。
不要な管理を減らせば良いだけで、必要な管理を減らすのは良くないと思う。

管理費減らすなら管理内容を減らすしかないと思うぞ。

[7014: 匿名さん]

>>7013 匿名さん
人によって必要・不要の判断が異なるので、自分が思うようには管理費は減らせないってことだよ。

[7015: 匿名さん]

>>7014 匿名さん

管理組合で普通に変更できますよ。
この辺りのマンションは何処でもやってるのでは？

オリゾンマーレやブリリアマーレなんか、管理会社まで変えてますよ。

[7016: 匿名さん]

結局は多数決ですからねえ。
管理費が高いと思う人が多いなら、普通に値下げできますよ。

管理費が適正だと思う人が多いのなら、変えられませんけど、結局はそれが一般的な考えだと言うことかと。

[7017: 匿名さん]

管理費っていうのは、管理を減らせば費用も減りますし、管理を増やせば費用も増えるんですよ。

管理費は管理組合でいくらでも変更可能ですよ。

[7018: 匿名さん]

近隣の兄弟マンションと比べて戸数が半分以下なんだから管理費も割高になるのは当たり前でしょ
他の人も言ってるように、管理費を削りたいなら、清掃員クビにして、住民が持ち回りで共用部を掃除したらいいんじゃない？

[7019: 匿名さん]

結局、管理費が上がるか下がるかは管理組合の判断しだい。
いくらでも下げられるとか妄想に過ぎないな。

[7020: 匿名さん]

妄想ではなく、管理組合で決める事ですよ。
マンションの常識だと思うけど。。。

少しは勉強して欲しいです。。。

[7021: 匿名さん]

管理組合で決めたら、管理費は逆に上がるかもしれんね

[7022: 匿名さん]

あのねえ、大事なのは管理費が下がるかどうかは戸数次第いうことだよ。ここはタワマンなのに戸数たった300だよ。
ベイサイトタワー晴海も、管理費単価400近くで馬鹿高いけど、あそこも350戸で、コンシェルありだからね。無理してるんだよ。
そもそも戸数300で、どうやって維持費のかかるタワマンを維持するの？余裕ないから、タワーパーキング1台しか作れなかったんだよね。おまけにコンシェルジュもつけられなかった。
お隣のブリリア3号も600戸で、戸数が少ないのにシャトルバスやるから、分管理費高くなって、分譲時は批判紛糾だったのに、ましてや300戸でどうすんの？

[7023: 匿名さん]

>>7022 匿名さん
大規模修繕も積立金不足が心配だなあ。

[7024: 匿名さん]

のらえもんさんのブログでミッドクロスが取り上げられていますね！
https://wangantower.com/?p=18881

[7025: 匿名さん]

>>7024 匿名さん
これ本当ですか？佐川のところ物流倉庫？

こちらの向こう側にはトヨタとレクサスが販売センターを作る計画と、大和ハウスの物流倉庫建設計画があります。

[7026: 匿名さん]

>>7025 匿名さん

私も以前、佐川の跡地は大和ハウスが持っていると聞いたことがあります。物流倉庫とまでは知りませんでしたが。

[7027: 匿名さん]

>>7023 匿名さん

積立金は後からいくらでも変更可能だよ。

[7028: 匿名さん]

当面、眺望は保証される感じか。
お買い得どうせ増しましたね。
値上げされるかも。

[7029: 匿名さん]

もう、どう転んだって有明は数年は値上がりし続ける事が確定でしょ。

待てば待つほど高くなるんだから、早く買った方が得じゃん。

[7030: 匿名さん]

のらえもんさんの言う通り
＞お台場海浜公園駅メインもしくは自転車通勤
の人には良い選択肢かもしれませんね

[7031: 匿名さん]

>>7030 匿名さん

めちゃくちゃ良いでしょ。
他選びたい人も、この安さを見たら気になるのは分かるけどね。低層階はあからさまに安いもんな。

[7032: マンション検討中さん]

5000万台のお部屋はまだありますか？

[7033: 匿名さん]

のらえもんいわく、今の市況では難民救済のマンションになってるけど、今後の管理費修繕の負担考えると、将来も難民が安心して暮らせる場所なのか？

[7034: 匿名さん]

>>7033 匿名さん

値上がりは確実やろうし、安心感は抜群だと思う。

[7035: マンション検討中さん]

>>7026 匿名さん

ここだけイジメくらってるな。
嫌悪施設包囲網。
隣と前の都有地も狭いから未来は暗い。

[7036: マンション掲示板さん]

>>7035 マンション検討中さん

倉庫と大型トラックで輝く湾岸の街「有明」

[7037: マンション検討中さん]

>>7036 マンション掲示板さん

オリパラ終わりに物流倉庫の予定がたくさん出てきそう。

[7038: 匿名さん]

まあ、値上がりするならなんでも良いやろ。

[7039: 匿名さん]

ここが値上がるなら、他はその倍ぐらい値上がりそうですけどね

[7040: マンション検討中さん]

>>7027 匿名さん
修繕積立金を安くしたら積立金不足で修理できなくなる。
ボロボロのタワマンなんか見向きもされなくなり、スラム化する。

[7041: マンション検討中さん]

>>7028 匿名さん
物流エリアに建つマンションですか。
僻地感がすごいな。

[7042: 匿名さん]

イメージとしては、埠頭に住む感じか

[7043: 匿名さん]

買ったら倉庫として貸しだしますか。

[7044: 匿名さん]

晴海の選手村とここ、どっちがいい？と謂われたら、俺はこっちかな。一応徒歩圏内にガーデンあるし、お台場まで行けば一応ゆりかもめに乗れるから。

[7045: 匿名さん]

晴海フラッグは引き渡し時期が遅れなければ考えたんだけどな。。あの値段であの間取りは良いよね。団地感があるのがちょっと気になるけど。

[7046: マンション比較中さん]

カフェは入らなくなる可能性大らしいですね

[7047: 匿名さん]

晴海フラッグ最高だよー
商業施設併設
大型公園併設
景色はお台場にも劣らない
ららぽーとまでのシャトルバスもある
悪いって言われてるアクセスも、ここと大差ないしね
行ってみるとわかるけど、街並みも近代的でカッコいい

[7048: eマンションさん]

>>7046 マンション比較中さん
そうなんですか？営業マン情報ですか？

[7049: 匿名さん]

カフェは竣工時は間に合わないみたいですね

[7050: 匿名さん]

>>7049 匿名さん

どうして？入るお店ないの？場所がネック