Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[6801: マンコミュファンさん]

また有明の端の端の倉庫街ってのが、筋の悪いベンチャーみたいで笑。上場どころか倒産リスクばかり。みなさんそれを指摘してるんでしょね。

[6802: 匿名さん]

有明を選ぶ人は広々とした雰囲気と今後の開発への期待で選んでる人が多いと思う。だから開発されればそれは嬉しいし、開発が進まなくても広々とした雰囲気が残るならそれはそれでいい。要するにどっちに転んでも良さがあるんだよね。

[6803: マンコミュファンさん]

>>6799 匿名さん

キャンブルは余裕資金でやるものだよね。
競馬で生計を立てますと言われてもね笑。
デイトレの方がまだ素人でも確度あるよ。

[6804: 匿名さん]

もう有明の開発に期待してる人なんてほとんどいないんじゃない？
将来、西学園の周りにマンションが1、2棟できて
その中にコンビニでも入ればいいなーぐらいにしか思ってないよ

[6805: 匿名さん]

>>6802 匿名さん
データセンターやら物流施設やらができて、利便性も向上しないし広々もなくなるという最悪の未来の可能性が一番高いような気がするが笑

仮に東京都の青写真が実現したとしても、せいぜい研究所やら実験場ができるだけで、物流と大差ないんじゃない？

[6806: 匿名さん]

>>6802 匿名さん
広々って言ってもなあ
道幅が広くて整然としている広々と
なにもない広々は違うと思うよ
豊洲とかお台場とか品川は前者
有明や新木場は後者

[6807: マンション検討中さん]

>>6798 マンション掲示板さん
有明前にデータセンターはできません。

[6808: マンション検討中さん]

>>6806 匿名さん
有明は道路間隔が広すぎて物流にはよいが人間には厳しい。
まずはコンビニを誘致して欲しい。

[6809: 匿名さん]

>>6806 匿名さん
品川は嫌悪施設街だから結構ゴミゴミしてるよ

[6810: マンコミュファンさん]

>>6807 マンション検討中さん

有明ガーデンシティの目の前、データセンターだよ。
白い建物が新しくできたね。
SC前の一等地にデータセンターなんて最低だと思うよ。
未来を詰んだね。

[6811: マンション検討中さん]

>>6802 匿名さん

値上がり始まったぞオジサンが発狂しそうだね。

開発が進まず今のままならいいけど、どうでもいいもので埋め尽くされるとどう？

流行りのデータセンターや物流倉庫などで。

[6812: マンション検討中さん]

>>6811 マンション検討中さん
コナミ、朝日でここも爆上げ。乗り遅れるな。

[6813: 匿名さん]

新豊洲のデータセンターしかり、有明のデータセンターしかり、災害に強いってことの裏付けだね。

[6814: 匿名さん]

>>6811 マンション検討中さん

少し調べれば分かることだけど有明北地区が業務系施設で埋め尽くされることはないよ。マーレとスカイの北側にある住宅系用地が空いてるからそこに同じ高さのマンションが建つ。そしてその新築物件がミッドクロスと同じ単価で売出されることはない。そうなったら有明も坪400万の世界だよ。

[6815: 匿名さん]

>>6814 匿名さん
さすがに有明トリプルやここが苦戦して400万はないのでは。
有明不便ですよね。

[6816: 匿名さん]

>>6814 匿名さん
マーレの中古だだ下がり

[6817: 匿名さん]

>>6815 匿名さん

有明を利便性で選ぶ人はいない。この土地に坪400万出せるような人が求めるものは唯一無二の眺望。
ミッドクロスの北西側高層階が坪300万後半でそこそこ売れてることを考えると、あの立地で永久眺望確定の北西側は坪400万超でもおかしくないんじゃないかな。
新築価格は中古相場を押し上げる。
近隣に魅力的な住宅用地が空いているということはミッドクロスにとって強みだと思うよ。

[6818: 匿名さん]

>>6817 匿名さん
眺望とか近隣マンションは強みにはなりません。
なぜ有明2マンションが苦戦しているのか。
住環境が悪いからでしょう。

[6819: 匿名さん]

>>6817 匿名さん
晴海フラッグより高くはできないのでは。

[6823: マンション検討中さん]

>>6815 匿名さん

トリプル苦戦してますか？いつもの住友仕草だと思いますが。坪４００程度まで値上げしてますし

[6824: 匿名さん]

>>6823 マンション検討中さん
ほぼ先着順減らないし、夜でも電気がほとんどついてない。
あそこは竣工後何年だと思いました。
高速道路に面したあそこよりこちらが台場にも近いし、住環境もよいです。

[6825: 匿名さん]

ここの駐車場はハイルーフが少ないと聞いたんですが、抽選になるんでしょうか？
またいつから申し込めるんでしょうか？
知っている人がいたら教えてください。

[6826: 匿名さん]

>>6824 匿名さん

住環境がよいとは…？

[6827: 匿名さん]

>>6826 匿名さん
トリプルなんか高速道路真横でうるさいし空気悪いし住環境悪い。
ここはそれに比べれば台場に近いし、環境いいよ。
まさにミッドクロス。

[6830: 坪単価比較中さん]

>>6828 匿名さん
本当その通り。高速道路の脇、タワマンに囲まれたところより全然いいだろう。
ここがブリリア台場だったら大人気だろ。

[6832: 匿名さん]

>>6827 匿名さん
トラック倉庫に囲まれてて環境良いわけねーよ

[6833: 評判気になるさん]

>>6814 匿名さん
マーレとスカイの北側空いてないよね。
スポーツ施設、公園？で確定してたはずだけど。

[6834: 匿名さん]

>>6833 評判気になるさん

去年の12月時点ではオリンピック後の用途は決まってないみたいだよ。

[6835: マンション検討中さん]

駐車場は高層階の住戸に優先権ついてるので、ハイルーフや平置きは期待しないでください、と言われましたよ。

[6836: 匿名さん]

>>6817 匿名さん

永久眺望じゃあないでしょ
ヤマト 木村屋 お引っ越しして タワマン建ったら何も見えなくなる

[6837: 匿名さん]

>>6832 匿名さん
高速道路のほうが100倍嫌です。

[6838: 匿名さん]

>>6837 匿名さん
まあ日本一通行量が多い高速だからね。

[6839: 名無しさん]

永久眺望どころか既にこのマンンション、ベランダのくもりガラスで、部屋からは何も見えませんよ。
それにこのマンンションも首都高がすぐ近くを通っているのを言いましょうよ。つーか、ここはその高速よりも、エントランス出た目の前の道路がうるさいし空気悪いし住環境ひどい。

デベの営業さん、ご苦労様でした。

[6841: マンション検討中さん]

>>6834 匿名さん

トリプルの場所でマンションが成立するなら、テニスの森も半分潰して高速沿いをトリプル2作ればいいよね。展示場駅まで端渡ってすぐ。遮音できてみんなもハッピー。

[6842: 匿名さん]

ここだって首都高の側じゃんw
物流倉庫と下水処理場に挟まれたこの立地でよく言えるねw

[6844: 匿名さん]

>>6842 匿名さん
トリプルは真横の二重窓。永遠に窓開けて生活できない。
友達も呼べない。
ここはだいぶ距離あるよ。

[6845: 匿名さん]

>>6844 匿名さん
お呼ばれしたよ？

[6846: 匿名さん]

>>6844 匿名さん

五十歩百歩。

[6847: 匿名さん]

軽油不正が減ったから、昔に較べれば黒煙トラックは減ったけど今もたまに走っているね。

[6848: 名無しさん]

現地行ったけど高速道路は気にならないね。ヤマトは気になった

[6849: 匿名さん]

高速はそれなりに離れてるからね。

[6850: 匿名さん]

ここは高速道路まで120mから、トリプルは30mから。

[6851: 匿名さん]

東雲は隣がパチンコ。

[6852: 匿名さん]

>>6851 匿名さん
パチンコや下水道より高速道路隣接がきつい。

[6853: 匿名さん]

高速道路も、パチンコも、下水道も、トラック倉庫も、全部ありえないだろw

[6858: 名無しさん]

ところで、何でこのマンンションの住民板って誰も出て来ないんだろう？少しくらいは購入者いるだろうに。
検討板でこれだけdisられて、恥ずかしくて出て来れないのかな。
そろそろ「みなさんインテリアオプションどうしますー？」みたいな楽しいやり取りがあっても良いはずでは。

[6859: 名無しさん]

>>6858 名無しさん
荒らしがうるさいから

[6860: 匿名さん]

>>6857 匿名さん
> ない方がもちろんいいですが、その分お買い得になってると思います

それこそまさに嫌悪施設の特徴そのものです笑

[6866: 匿名さん]

ここは港区台場に近くそんな悪くないどころかコスパいいけどな。
もし台場という名前だったら完売でしょ。
名より実。

[6867: 匿名さん]

久々に来ましたが、ここはマウントの取り合いですね。
品よく建設的な意見言えないんですかね？

[6868: 匿名さん]

ここから有明ガーデンまで何分くらいでしょうか？

[6870: 匿名さん]

>>6868 匿名さん

Googleマップ上では14分ですが有明ガーデンで検索するとピンの位置がかなり内側にあるので、1F無印良品前までとすると12分ですかね。

[6871: 匿名さん]

>>6870 匿名さん
ありがとうございます。
ちなみに14分は信号の待ち時間も含めての時間ですか？

[6872: 匿名さん]

>>6871 匿名さん
少し急げば10分。信号もほとんどないよ。

[6873: 匿名さん]

>>6866 匿名さん
お台場に近いのがそんなにいいかね。
まったく理解できないが。
それしかアピールできないからなんだろ？
駅遠で、物流トラックが周辺の道を爆走し、夜は道が暗くて女は一人で歩けないような僻地。
デメリットのほうが山ほどある。

[6874: 匿名さん]

駅まで徒歩14分は大雨や嵐の日は傘さしてもずぶ濡れになります。
雨の日はいつもタクシー呼ぶんでしょうか？
金がかかって仕方ないね。

[6875: 匿名さん]

>>6873 匿名さん
では、どこがおすすめ？

[6876: 匿名さん]

行きは１４分で行けても、帰りは買った品物を両手に下げて帰るわけだから、もっと時間かかるよね

[6877: 匿名さん]

金町。
都心に勤務先があるのに有明に拘る必要は皆無。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kanamachi/gaiyo.html

[6878: 匿名さん]

>>6877 匿名さん
防災や治安的に金町はキツい
都内に拘りはないから幕張は検討中

[6879: 匿名さん]

[No.6820～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[6880: 匿名さん]

どうしても金町なら駅近、グレード感の高いプラウドタワー金町を選ぶな。

[6881: 匿名さん]

有明内ならやっぱり地域ナンバーワンのシティタワーズでしょ。
中古でもいいなら、好みとタイミングで選ぶ感じかな。

[6882: 匿名さん]

有明北区は将来の居住人口38,000人。現在の3倍にあたる人口増加のため住・商充実を図っていく。具体的なスケジュールは出ていないが少なからず有明に期待は出来る。

[6883: 匿名さん]

出た、典型的な絵に描いた餅

[6884: 匿名さん]

まず絵を描かんと始まらない。

[6885: ご近所さん]

>>6881 匿名さん
高速道路脇は転売きついよ。
売れ残りも多いし。

[6886: 匿名さん]

>>6882 匿名さん
それを実現するためにはどこにどれだけマンション建てなきゃいけないか計算してみて。それが現実的かどうか判断しよう。

[6887: 匿名さん]

>>6886 匿名さん
非現実的な事を絵に描かないでしょ。では、なぜ都は計画を立てたのか？
議論のしどころが違う。

[6888: 匿名さん]

>>6887 匿名さん
いつ立てられた計画なのか知ってる？2016年オリンピックの選手村ができる想定の人口だよ？
いまはそこに2020の会場があって、レガシーパークになるからどうやっても無理でしょ。

[6889: 匿名さん]

よくマーレと比較されるけど、外観と内装を見たことあるのかね。かなりボロいよね。サッシとか昭和の香りがして無理。

[6890: ご近所さん]

>>6888 匿名さん
こういう冷静な意見歓迎します。

[6891: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
もう少し詳しく教えてくれます？

[6892: 匿名さん]

>>6882 匿名さん
なんで研究施設を誘致する場所にそんな人口があるようになるの？
38000人っていつの試算だよ？
過去資料を洗いざらい引っ張り出してきて、1番都合のいい数字を言ってるだろ？

[6893: 匿名さん]

>>6892 匿名さん
一番都合のいい数字ではなく、国交省や港湾局が出してる、公式な人口予測です。2007年試算で更新されてないだけ。
冷静に考えれば無理なのはわかる。

あと研究施設と言われてるのは中央防波堤だから、有明北に研究施設がたくさんできるわけではないと思います。

[6894: マンション検討中さん]

人口予測が

1こうなったらいいなぁ，というプランもアライメントもとれてない妄想なのか

2こうあるべきだからやっていくという意思表示なのか

3業者のマンション計画の積み上げなのか

どれかってことだよね。

ほぼ1つしょ。

[6895: 匿名さん]

>>6892 匿名さん
憶測でも構いませんが、もう少し理論的に説明しないと、、、
これで議論するつもりはありませんし、単純に公式に出ている人口増加を言ったまで。

[6896: 名無しさん]

土日の予約が2-3週間先まで取れないんだけど

[6897: 匿名さん]

>>6894 マンション検討中さん
当初は2だろうな。

[6898: 匿名さん]

>>6893 匿名さん
防波堤は防波堤なのにそこに知的財産集めるのか。

[6899: 匿名さん]

>>6897 匿名さん
当初は２だったのが、結果的に１になっちゃった、でも変えるといろいろ面倒だからとりまそのままでいっか、という感じかな

[6900: 匿名さん]

中央防波堤に研究所を集約するって無理があるだろ。そこからして破綻してる匂いが。。
せいぜい実験場にするのが落としどころじゃない？