Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[6751: 匿名さん]

>>6749 匿名さん

先週時点でお台場の桜は満開でしたよー。河津桜は早いよね。

[6752: 匿名さん]

>>6750 匿名さん

都心からゆりかもめで15分程度のエリアで不便って言われましてもね。笑

若葉が何言っても無駄でしょうに。

[6753: 匿名さん]

お台場徒歩圏内に住むのは、ちょっとした夢があるんだよね。

青春を思い出すも良し、家族で思い出を作るのも尚良し。

[6754: 匿名さん]

>>6753 匿名さん
分かる。お台場って整ってる割に無機質じゃなくて歴史もあっていいよね。

[6755: 匿名さん]

おっさんのノスタルジーは分かるけども、そういう場所ってたまーに電車とかで出かけられれば十分じゃない？
別に徒歩圏（と言っても遠いが）にある必要性は感じないな。

[6756: 匿名さん]

>>6755 匿名さん

まあ、それは人それぞれなんだから良いのでは？
お台場辺りの雰囲気が好きなら選ぶのはアリだと思う。

住みたいひと、一度行けば良い人、行きたくない人、そりゃ色々いますよ。どのエリアだってそうだよ。
ちなみにうちの妻はみなとみらいで喧嘩したので、結婚してから一度も行ってません。笑

[6757: 匿名さん]

我が家は家族の週末をお台場で楽しむことが多いので、この辺りに住みたいなと思ったんだよね。

[6758: 匿名さん]

90年代のおっさんおばさんには、お台場は思い出であり憧れだからな。今はちょっと寂れちゃったけど

[6759: 匿名さん]

>>6757 匿名さん
そうなんだ。
お台場に毎週行っても飽きそうだけど。

[6760: マンション検討中さん]

でも、ここは有明ですよね。
お台場近いけどお台場ではないです。

[6761: 匿名さん]

>>6760 マンション検討中さん
それな
区すら違うし
都民と言い張る市川市民みたいな感じか
でもお台場には場所がないから分譲マンションは今後もできないし、妥協して有明になるのかな？
そう考えるとタワーズ台場の価値って実は凄いよね

[6762: 匿名さん]

？
誰もここがお台場だなんて言ってないけど。近いって言ってるだけ

[6763: 周辺住民さん]

ってか、市川民って都民って言ってるの？初めて聞いたわ

[6764: マンション検討中さん]

>>6763 周辺住民さん

市川市民は都民なんて言わないですよ。
割と市川とか浦安の人は地元が好きだし。

戸建てもマンションも市川市の方が隣の江戸川区より高かったりするくらいですから。

[6765: 匿名さん]

>>6763 周辺住民さん
市川民は市川と言いますよ。市川船橋津田沼は千葉のブランドエリアです。本八幡には高級住宅街もありますし。

[6766: 匿名さん]

そもそも都外なのに都内と言い張る人なんているんですか。そんなこと言われても違うものは違うし。

[6767: 匿名さん]

有明アドレスのここのタワマンを選ぶか、台場の都営タワマンを選ぶか、どっちが台場ライフを満喫できるかな。

[6768: 匿名さん]

>>6767 匿名さん

度合いで言ったら台場のタワマンでしょうね。それ以上の満喫感をここに住む人は求めていないでしょうが。

[6769: 検討板ユーザーさん]

>>6767 匿名さん
URは流石にない

[6770: 匿名さん]

>>6767 匿名さん
都民の多くは台場も有明もどちらも台場だって思ってそう

[6771: 匿名さん]

でも台場民のほとんどが都営住宅なんだよね。有明民は殆ど富裕層ばかりなので所得が非常に高いのはメリットかなって思う。

[6772: 匿名さん]

>>6771 匿名さん
有明の賃貸もお台場の賃貸も同じような価格帯だよ
あとシーリア台場は既に都営じゃない
台場民は賃貸が殆どっていうのは正しいけど、それを言ったら有明民は豊洲に住めなかった人の集まりだし
ドングリの背比べってやつだね

[6773: 匿名さん]

シティタワーズって、豊洲に住めなかった人の集まりなんだねww

[6774: 匿名さん]

いやー価格変わんなくね？

[6775: 検討板ユーザーさん]

>>6772 匿名さん
価格はどうでもいいのですが、公団URが本当に嫌です。

[6776: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6777: 名無しさん]

豊洲より有明からの眺望が好きだな

[6779: マンション検討中さん]

こことbrands芝浦とproud東雲が湾岸売れ残り三銃士ときいたんですが、ホントですか？

[6780: 職人さん]

[No.6778と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6781: 匿名さん]

批判されてるけどさ
豊洲に住めなかった人が有明に住んで
有明に住めなかった人が浦安や幕張に住んで
みんな口には出さないけどそれが一般的な認識だから

タワマンの階数マウンティングって聞くとみんな否定するし、階数=値段じゃないのは知ってるけど
でもやっぱ最上階の人がいたら金持ってるのかなって思うのは俺だけじゃないだろ？

取り繕ってるのは逆にダセーよ

[6782: 匿名さん]

まぁ、最近は価格バグってるから、中古も新築も有明も豊洲も大して値段変わらんけどね。

[6783: 匿名さん]

住みたいところに住めば良いのでは？

[6784: 匿名さん]

結局、金がどうとかコスパがどうじゃなくて
その場所そのマンションに本心から住みたいと思えるかだよ
もし自分がそう思えるなら、きっと自分以外の誰かも住みたいと思える場所のはずだから価値は簡単に落ちない
反対に妥協で住むなら、その価値を守るのは難しいだろうね

[6785: 匿名さん]

>>6784 匿名さん
うーん、TTTとか富久クロスとか見てると手頃な坪単価で手頃なマンションが手堅いだけと言う気もする。

[6786: 名無しさん]

皆さんミッドクロス検討中なんですよね。他どのマンションと比較していますか？

[6787: 匿名さん]

うーん豊洲は開拓済でもう色々織り込み済みだから今更買っても資産的な旨味なくない？
確かに新築で言うならブランズの方が格上だけど。
有明の中古今上がってきてるし、有明の開発に賭けてるギャンブラーもいるよ俺みたいなね。
まあこの物件じゃないとこ買ったんだが。
子供いるなら西学園が学区ってかなり強みだと思うけど。
ブランズの人は西学園に入れたくて仕方ないみたいだったし。

[6788: 匿名さん]

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。

[6789: 匿名さん]

>>6787 匿名さん
豊洲は完成されていて、住みやすいだろうけど面白みにかけるというか。
有明はどうなるかわからないけど、青海含めいろんな計画はあるから、色々変化が楽しめそうですね。

ちなみにブランズは後期課程が西学園だから、希望すれば無抽選で前期から西学園に入れるはず。でも小学生には遠いですね。

[6790: 匿名さん]

>>6786 名無しさん
新築なら、パークタワー勝どきか晴海フラッグですね。
ただ、晴海の販売再開を待ってから決めたいと思っていたら勝どきが値上げしてしまって少し後悔しています。
有明の中古ならマーレが気になってましたが、有明ガーデン付近はかなり値上がってしまったので、BACあたりを狙ってる感じです。
あとは月島らへんの中古ですかね。

[6791: 匿名さん]

>>6787

同意、豊洲は伸びしろがない、あらかた開発は終わり。港区、中央区が理想だけど買えない人の選択としては有明のほうがまだ将来性はあると思います。

[6792: 匿名さん]

>>6791 匿名さん
いや湾岸同士で比較したら中央区江東区の方が港区より上だわ。

[6793: 匿名さん]

>>6792 匿名さん
土建屋やマンション業者にとってはそうだろ。
港区埋立地なんか空地がないから儲けにならないもんな。
いくら人気がでてもメリットがない。
この掲示板で大人気なのは簡単に調達できる広い空地のある僻地なんだよな。

[6794: 匿名さん]

>>6783 匿名さん
売ることばかりに頭がいっぱいなのって浅ましいね、
住む場所は家族が1番満足できることが俺は最優先だな。

[6795: 匿名さん]

>>6779 マンション検討中さん
売れ残り三銃士は、有明トリプルでしょう。
竣工後売れ残りなので。

[6796: マンション検討中さん]

有明の開発は箱物が多くスモールワールズのように失敗が多い。
台場に近いとこが安心だよ。
有明トリプルとか高速道路脇で窓開けられないから資産性ないし超割高。

[6797: 匿名さん]

>>6795 匿名さん
クレストプライムタワー芝を忘れちゃダメだよ。別格すぎて神か。

[6798: マンション掲示板さん]

空き地があると
住人の期待通りに開発が進む
と思ってるなんてお花畑ですな。

開発が進む基本要件が揃ってないから
長年放置されてきてるのに。

東雲をみてどう思う？
キャナルコート以外無茶苦茶じゃん。
イオン前に最新データセンターだぜ？

有明？
ガーデン前に最新データセンターだぜ？
都有地以外はやばいんじゃないの?

[6799: 匿名さん]

>>6798 マンション掲示板さん
まぁ有明住民みずからギャンブラーと称してるくらいだからね。
まずろくな結果は待ってないだろうな。

[6800: マンコミュファンさん]

湾岸はいまだに未開発のところに住みたい人が多いんだね。不便が嬉しいという感情が全く理解できない笑。

次の姿が確定していたり、すでに一定評価を得ているところがアップデートするならわかる。

でもインフラすらない空き地に住んで、今後も見えない中でインフラができると出て行くなんて、何が楽しいのかね?

もはや値上がり益の上値は限られてるから旨みは少ないし、上がったところで他も高いから身動きとれないでしょ。

住みたいところに住んで、有明を投資で買えばいいよに、なぜしないのかな？

生活不便と投資リターンが見合ってないと思うよ。ベンチャーに薄給なのにやりがいとかいって搾取されてる一般社員みたいにしかみえないんだけど笑。

[6801: マンコミュファンさん]

また有明の端の端の倉庫街ってのが、筋の悪いベンチャーみたいで笑。上場どころか倒産リスクばかり。みなさんそれを指摘してるんでしょね。

[6802: 匿名さん]

有明を選ぶ人は広々とした雰囲気と今後の開発への期待で選んでる人が多いと思う。だから開発されればそれは嬉しいし、開発が進まなくても広々とした雰囲気が残るならそれはそれでいい。要するにどっちに転んでも良さがあるんだよね。

[6803: マンコミュファンさん]

>>6799 匿名さん

キャンブルは余裕資金でやるものだよね。
競馬で生計を立てますと言われてもね笑。
デイトレの方がまだ素人でも確度あるよ。

[6804: 匿名さん]

もう有明の開発に期待してる人なんてほとんどいないんじゃない？
将来、西学園の周りにマンションが1、2棟できて
その中にコンビニでも入ればいいなーぐらいにしか思ってないよ

[6805: 匿名さん]

>>6802 匿名さん
データセンターやら物流施設やらができて、利便性も向上しないし広々もなくなるという最悪の未来の可能性が一番高いような気がするが笑

仮に東京都の青写真が実現したとしても、せいぜい研究所やら実験場ができるだけで、物流と大差ないんじゃない？

[6806: 匿名さん]

>>6802 匿名さん
広々って言ってもなあ
道幅が広くて整然としている広々と
なにもない広々は違うと思うよ
豊洲とかお台場とか品川は前者
有明や新木場は後者

[6807: マンション検討中さん]

>>6798 マンション掲示板さん
有明前にデータセンターはできません。

[6808: マンション検討中さん]

>>6806 匿名さん
有明は道路間隔が広すぎて物流にはよいが人間には厳しい。
まずはコンビニを誘致して欲しい。

[6809: 匿名さん]

>>6806 匿名さん
品川は嫌悪施設街だから結構ゴミゴミしてるよ

[6810: マンコミュファンさん]

>>6807 マンション検討中さん

有明ガーデンシティの目の前、データセンターだよ。
白い建物が新しくできたね。
SC前の一等地にデータセンターなんて最低だと思うよ。
未来を詰んだね。

[6811: マンション検討中さん]

>>6802 匿名さん

値上がり始まったぞオジサンが発狂しそうだね。

開発が進まず今のままならいいけど、どうでもいいもので埋め尽くされるとどう？

流行りのデータセンターや物流倉庫などで。

[6812: マンション検討中さん]

>>6811 マンション検討中さん
コナミ、朝日でここも爆上げ。乗り遅れるな。

[6813: 匿名さん]

新豊洲のデータセンターしかり、有明のデータセンターしかり、災害に強いってことの裏付けだね。

[6814: 匿名さん]

>>6811 マンション検討中さん

少し調べれば分かることだけど有明北地区が業務系施設で埋め尽くされることはないよ。マーレとスカイの北側にある住宅系用地が空いてるからそこに同じ高さのマンションが建つ。そしてその新築物件がミッドクロスと同じ単価で売出されることはない。そうなったら有明も坪400万の世界だよ。

[6815: 匿名さん]

>>6814 匿名さん
さすがに有明トリプルやここが苦戦して400万はないのでは。
有明不便ですよね。

[6816: 匿名さん]

>>6814 匿名さん
マーレの中古だだ下がり

[6817: 匿名さん]

>>6815 匿名さん

有明を利便性で選ぶ人はいない。この土地に坪400万出せるような人が求めるものは唯一無二の眺望。
ミッドクロスの北西側高層階が坪300万後半でそこそこ売れてることを考えると、あの立地で永久眺望確定の北西側は坪400万超でもおかしくないんじゃないかな。
新築価格は中古相場を押し上げる。
近隣に魅力的な住宅用地が空いているということはミッドクロスにとって強みだと思うよ。

[6818: 匿名さん]

>>6817 匿名さん
眺望とか近隣マンションは強みにはなりません。
なぜ有明2マンションが苦戦しているのか。
住環境が悪いからでしょう。

[6819: 匿名さん]

>>6817 匿名さん
晴海フラッグより高くはできないのでは。

[6823: マンション検討中さん]

>>6815 匿名さん

トリプル苦戦してますか？いつもの住友仕草だと思いますが。坪４００程度まで値上げしてますし

[6824: 匿名さん]

>>6823 マンション検討中さん
ほぼ先着順減らないし、夜でも電気がほとんどついてない。
あそこは竣工後何年だと思いました。
高速道路に面したあそこよりこちらが台場にも近いし、住環境もよいです。

[6825: 匿名さん]

ここの駐車場はハイルーフが少ないと聞いたんですが、抽選になるんでしょうか？
またいつから申し込めるんでしょうか？
知っている人がいたら教えてください。

[6826: 匿名さん]

>>6824 匿名さん

住環境がよいとは…？

[6827: 匿名さん]

>>6826 匿名さん
トリプルなんか高速道路真横でうるさいし空気悪いし住環境悪い。
ここはそれに比べれば台場に近いし、環境いいよ。
まさにミッドクロス。

[6830: 坪単価比較中さん]

>>6828 匿名さん
本当その通り。高速道路の脇、タワマンに囲まれたところより全然いいだろう。
ここがブリリア台場だったら大人気だろ。

[6832: 匿名さん]

>>6827 匿名さん
トラック倉庫に囲まれてて環境良いわけねーよ

[6833: 評判気になるさん]

>>6814 匿名さん
マーレとスカイの北側空いてないよね。
スポーツ施設、公園？で確定してたはずだけど。

[6834: 匿名さん]

>>6833 評判気になるさん

去年の12月時点ではオリンピック後の用途は決まってないみたいだよ。

[6835: マンション検討中さん]

駐車場は高層階の住戸に優先権ついてるので、ハイルーフや平置きは期待しないでください、と言われましたよ。

[6836: 匿名さん]

>>6817 匿名さん

永久眺望じゃあないでしょ
ヤマト 木村屋 お引っ越しして タワマン建ったら何も見えなくなる

[6837: 匿名さん]

>>6832 匿名さん
高速道路のほうが100倍嫌です。

[6838: 匿名さん]

>>6837 匿名さん
まあ日本一通行量が多い高速だからね。

[6839: 名無しさん]

永久眺望どころか既にこのマンンション、ベランダのくもりガラスで、部屋からは何も見えませんよ。
それにこのマンンションも首都高がすぐ近くを通っているのを言いましょうよ。つーか、ここはその高速よりも、エントランス出た目の前の道路がうるさいし空気悪いし住環境ひどい。

デベの営業さん、ご苦労様でした。

[6841: マンション検討中さん]

>>6834 匿名さん

トリプルの場所でマンションが成立するなら、テニスの森も半分潰して高速沿いをトリプル2作ればいいよね。展示場駅まで端渡ってすぐ。遮音できてみんなもハッピー。

[6842: 匿名さん]

ここだって首都高の側じゃんw
物流倉庫と下水処理場に挟まれたこの立地でよく言えるねw

[6844: 匿名さん]

>>6842 匿名さん
トリプルは真横の二重窓。永遠に窓開けて生活できない。
友達も呼べない。
ここはだいぶ距離あるよ。

[6845: 匿名さん]

>>6844 匿名さん
お呼ばれしたよ？

[6846: 匿名さん]

>>6844 匿名さん

五十歩百歩。

[6847: 匿名さん]

軽油不正が減ったから、昔に較べれば黒煙トラックは減ったけど今もたまに走っているね。

[6848: 名無しさん]

現地行ったけど高速道路は気にならないね。ヤマトは気になった

[6849: 匿名さん]

高速はそれなりに離れてるからね。

[6850: 匿名さん]

ここは高速道路まで120mから、トリプルは30mから。