Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[6651: 匿名さん]

>>6650 匿名さん
まぁまぁ、実際使い物になるかならないかは入居してからじゃないとわからないよ。

[6652: 匿名さん]

ここのカフェテラスは管理組合で運営するんですか？それともテナント募集して賃料収入を得る感じですか？

[6653: 匿名さん]

>>6652 匿名さん

どちらかというと後者ですが、所有権は東京建物が持っていますので賃料収入を得るのは東京建物です。つまり管理組合はノータッチです。

[6654: 匿名さん]

>>6653 匿名さん
ということは、ほぼ住人だけの細々と自前で運営しているマンションカフェとは違うんですね。だからといって、この立地で有名店が入ると思えませんし、東京建物はどんなイメージを持っているのか気になりますね。

[6655: 匿名さん]

ここにカフェができると武蔵野大の学生さんたちとの交流の場としても活用できそうですね。産学の連携もできるかな。

[6656: 匿名さん]

>>6655 匿名さん
武蔵野大学遠くない？
それに武蔵野大学内にもカフェあるよ
一般人も入れるから子供連れて行った事ある

[6657: 匿名さん]

近隣住民のワイは出来たら行くよー！

[6658: 匿名さん]

これも本格運用されると複合的な効果が出そう。
https://pdf.irpocket.com/C8804/pJa6/invs/yot4.pdf

[6659: 匿名さん]

>>6658 匿名さん

これ良いですよね！フードトラックで買ってカフェテラスで食べられたら良さそうです！
ただトラックを停めるスペースに悩みますね...

[6660: 匿名さん]

そうなると既存ブリリアにしかフードトラックは行かなそうですね、、
まぁ、このマンションでなくてもこの辺りが賑わえばまた変わりそうですね。
ちなみに、都道484号線で豊洲方面に行くバスって無いのですか？

[6661: 匿名さん]

マーレかスカイタワーの下でしょうね。
ここやシティタワーは、マンションの規模も人通りも少な過ぎる。

[6662: 匿名さん]

でもお台場には一番近いんだよなー。

[6663: マンション検討中さん]

豊洲のマンションお高いですね。規模、設備、環境、どれをとってもこことは違いますが、その分ここは、お台場、豊洲市場、劇団四季、そのうちコナミやテレビ朝日がやってくる。散歩や自転車の範囲でこれだけ遊べるなら休日も楽しみ。しかも割安なら検討してもいいかも。
シルクドゥソレイユ帰ってこないかな。

[6664: 匿名さん]

シルクドソレイユ行ったなあ
昔はお台場冒険王とかもやってたよな懐かしい…
おまいら宗谷には行ったか？
船の科学館にあるんだけど凄い船だから行った方が良いよ
悲しいかなあんまり知られてないんだ

[6665: マンコミュファンさん]

ただのカフェじゃなくて、美味しいパン屋併設とかになったら最高だな?

[6666: 匿名さん]

お台場に行きたいならマーレなどが便利だと思いますよ
商業施設まで歩こうとすると、ここからでも20分ぐらい歩くので、ゆりかもめを使っていけるマンションの方がオススメです

[6667: 匿名さん]

ここよりゆりかもめの駅に近いマンションは、有明にも豊洲にもたくさんあるよ

[6668: 匿名さん]

わざわざお台場行くのに有明ぐるっと観光して行かなきゃならないなんて罰ゲームかよ。
歩いて行くのと電車に乗るのでは心理的ハードルが全然違う。

[6669: マンション検討中さん]

お台場、有明、豊洲市場あたりをめぐるバスがあると便利なんだが、ないんでしたっけ？まぁ、自転車でいいけど。

[6670: 匿名さん]

>>6661 匿名さん

昨年 緊急事態の時 自粛期間中 スカイに
来てました。
行列が出来ました。

[6671: 匿名さん]

このマンションからお台場海浜公園かお台場のアクアシティにゆっくり歩いてみたけど、15分くらい着いた。天気が良くて、お台場の景色とてもキレイだった。テレワークで運動不足だから、1時間くらい散歩して、リフレッシュできてよかった。やはりお台場徒歩圏いいね。

しかし、やはりこの辺りの交通量が気になって...

逆に考えると、豊洲は人が多すぎて、交通量も多いし...晴海って中央清掃場もあるし...ここの値段がこの中でお得なので乗り切ろうと思っている。

[6672: 匿名さん]

以前、目白通りに面した物件に住んでたけどその時の方がよっぽど騒音は酷かった。それに比べてこっちは走る車もそこまでスピード出てないし全然まし。
でも有明の静かで開放感のあるイメージで見に来るとギャップを感じるのかもね。

[6673: マンション検討中さん]

散歩コースなら有明親水海浜公園も期待したい。

[6674: 匿名さん]

>>6668 匿名さん
ゆりかもめで座りながらお台場に行くより、あの橋を歩く方が好きな人がいるんだろうか…

[6675: 匿名さん]

>>6674 匿名さん

それが嫌いならここは合わないから止めた方がいいよ？

[6676: 匿名さん]

のぞみ橋って、何故だんだんと歩道が狭くなっていくんだ？

[6677: 匿名さん]

もう値上がり確定したんだから、さっさと買えば良いのに。
また値上げされるぞ。

[6678: 匿名さん]

休日に家族でお台場の海辺を散歩とか。

いいねーー。

[6679: 匿名さん]

お台場なんてたまーに行けばいいので、かもめで十分です

[6680: 匿名さん]

東雲住人みたいにここの住人もお台場在住を主張するの

[6681: 匿名さん]

人それぞれなので、自分に合っているのを選べばいいと思う。

昔もお台場に頻繁に行く必要もないと思ったし、近くに商業施設があれば十分だ思ったけど、

今コロナ影響で海外旅行になかなか行けなくなって、
海に行きたいし、南国に行きたい...
リゾートのような開放感があるお台場に近い、東京湾の景色を楽しむのを、少し贅沢を感じた｡

[6682: マンコミュファンさん]

爆弾リスクはもう大丈夫ですか？

[6683: 匿名さん]

>>6682 マンコミュファンさん

しっかり検査したようで、大丈夫だと思うけど。
三井建設を信じるしかないね。

ほかのところ、そこまで検査してなければ、逆にリスクがあるね。

[6684: 匿名さん]

>>6680 匿名さん

別にお台場在住主張していないよ。徒歩圏って言っているだけ。
東雲もいいと思っている。

開発が進んでいる、進んでいないの差。10年後どうなっているか誰も分からない。

数年海外生活していたけど、正直豊洲有明晴海、
広さから見ると、まだ同じ住宅開発地エリア内だ。

もちろん比較する必要がないけど、他人をバカにするより、
もうちょっと自分の心を広くして、目線を遠くすれば？

[6685: 匿名さん]

買い物はどうせ車で行くから周りに店はなくてもいいけど、ここは駐車場の仕様がなあ
湾岸で自走式の駐車場のあるタワマンってどこがあったっけ？

[6686: 匿名さん]

あの橋風が強いね

[6687: 職人さん]

>>6685 匿名さん
豊洲タワーとビーコンとか自走じゃないかな。近くだとタワーズ台場は１００％自走だが高級車だらけで、ベンツとかBMWとかだと霞んで見えるんじゃないか。

[6688: 匿名さん]

値上がり確定したんだからさっさと買えば良いのに。
値上がり始まるよ。

[6689: 匿名さん]

金持ちはもっと金持ちになるのが値上がり局面。
買えない奴は買えず。格差は広がるばかり。

早いうちに買わないと、人生終わるまでチープな賃貸生活になるよ。

[6690: 匿名さん]

お台場好きな我が家には、このマンションは最適なんだよな。安いし。

[6691: 職人さん]

>>6690 匿名さん
うちも台場が好きで検討してます。中古でもいいのでタワーズも見てるんですが、最近は狭くて間取りの悪い部屋か、極端に広い王様部屋しか出てこないんですよね。

[6692: 評判気になるさん]

夫婦２馬力で勝どき、豊洲エリアを買うか、それよりも環境、設備が劣っているけど割安でお台場エリアを享受するか人それぞれだけど、わざわざ車や公共の交通機関を使って他エリアいくよりも、交通費かけずに周りに色々あったほうが楽しい。

[6693: 匿名さん]

まぁ現実にはいろいろ妥協も必要ですな。。

[6694: 匿名さん]

お台場は建物が古くなってきてるので、デックスやアクアシティ、船の科学館は10年以内に建て替えられそうですよね
ヴィーナスフォートは既に決まってるとか

[6695: マンション検討中さん]

ここは販売進んでるんですかね

[6696: マンション検討中さん]

ヴィーナスフォートは大型アリーナに生まれ変わるらしい。観覧車はどうなるかわからないけど、夜景に映えるなら残して欲しい。
ところでカジノってどうなったんですかね？

[6697: 匿名さん]

旗振り役のフジテレビが弱ってますし、小池さんもノリノリって感じではなさそうなので今のままだと難しいんじゃないですかね。。まあ資産価値としては来てもらうに越したことないんでしょうけど、住む立場からすると微妙ですよね。

[6698: 匿名さん]

テレ朝は有明に進出するみたいですね。

[6699: 匿名さん]

オリゾンマーレが最高値更新。
とうとう290万超えましたね

[6700: 匿名さん]

>>6699 匿名さん
上がりすぎです。

[6701: 匿名さん]

>>6671 匿名さん
目の前の お台場のゴミも燃やしてる焼却場は気にならないのですか？

[6702: 匿名さん]

>>6699 匿名さん
オリゾンマーレ前は300超えてなかった？

[6703: 匿名さん]

>>6691 職人さん
タワーズ台場いいよね内覧に行ったよ
台場唯一の分譲マンションだし外装がお洒落で好み
謎の滝ついてるしw
住民じゃないけど今もオーケーお世話になってるわ
本当高級車ばっか止まってたよ
3階だか4階に庭園がある
屋上も出れるんだけどあのギザギザが景色邪魔するのと、
どうも屋上は使う事想定してないみたいで、特に椅子とかも置いてなかったしあんまり立ち寄るような造りになってなかった
まあ強風で物飛ばされたりしたら危ないしな…
行った時も凄い風強かったし
あと首都高側はちょっと空気悪いかも
二重サッシだったから音はそんなに気にならなかったけど

[6704: 匿名さん]

ここの検討者は中古は考えてないの？
豊洲でも有明でも何でもいいから他も見てみたら？
新築にこだわらなければ、もっとリーズナブルで良い物件もあるかもしれないよ？

[6705: 匿名さん]

>>6701 匿名さん

プールの後ろなので、距離あるので、特に気にしないね。

もし晴海フラッグのタワーを買ったら、目の前に清掃場があって...
どちもどちって、妥協するものがある...

[6706: 匿名さん]

カジノが来なくても別にいいけどね
都内唯一の砂浜、都内有数の眺望、客船ターミナル、etc
多少の流行り廃りはあっても、お台場は未来永劫発展が約束された場所だから何も不安はない

[6707: 匿名さん]

>>6704 匿名さん

中古を見るほどここが合理的に思えてくるから困るんだよ！12年劣化したコンクリートと新品のコンクリートが同じ値段ってどういうことだよ！12年って耐用年数の1/4だぞ！
やっとの思いで見つけた割安中古に申込入れても業者には到底勝てないという現実。一般人にも良い物件がリーズナブルに買える世界を教えてくれ。

[6708: 匿名さん]

>>6703 匿名さん
お膝元はOKでバーは閉店したままです。

[6709: 匿名さん]

新築だと間取りも選べるしな。
中古は良い間取りは一瞬で無くなるし、強気の値段になるし。安いのはクソ間取りばかり。

[6710: 匿名さん]

まだまだ有明は安いから、買うなら今のうちではある。
新築ならスミフよりここの方が旨味はあると思うな。
中古は個性的すぎるので好みで選ぶしかない。
CTAは免震のわりに激安で出てくることもあるからお勧めやけどな。あとはオリゾンマーレ。

[6711: 匿名さん]

>>6707 匿名さん
中古なら待ってればいい。
一番高いときに買うなんて愚かすぎますね。

[6712: 匿名さん]

>>6706 匿名さん
砂浜？
大腸菌がウヨウヨした汚水の海に面していて、オリンピック競技をそんな海でやっていいのかと問題になりましたよね？

[6713: 匿名さん]

お台場のビーチで海に入ると赤痢になりそう。
ガンジス川に沐浴に入るようなもんだ。

[6714: 匿名さん]

>>6712 匿名さん

そこまで言われたら、東京都内に住まない方がいいですね。

アイスランドか南極に行ったら？

[6715: 匿名さん]

>>6711 匿名さん

2013年以降、常に「一番高いとき」なんですがいつ買えば良いんでしょうか？

[6716: 匿名さん]

中古待ってる間に15年経ったら、あんた何歳になってるの？

その時安く買える？

[6717: 匿名さん]

で、15年でいくらの家賃をドブに捨てるの？

若しくはチープな賃貸で15年我慢するの？

人生勿体無いでしょ。

[6718: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりするって随分前から警告してるんだけど。まだ買ってないの？

今年はコロナ明けで急激な値上がりが始まるよ。

[6719: 匿名さん]

>>6704 匿名さん

有明よりリーズナブルで良い物件あるなら教えてくれよ。
どうせ、お前の考えたさいきょうのマンションでしょ。

[6720: 匿名さん]

空想のマンションと比較しちゃダメだよ。
実在する現在売ってるマンションと比較しないとね。

[6721: 匿名さん]

オリゾンマーレも坪単価300で成約するようになってきたんですな。。。

開発は始まったばかりだと言うのに。
まだ、空き地や倉庫しかないぞ。
どこまで値上がりするんだろな。

[6722: 匿名さん]

>>6718 匿名さん
コロナ明けで不動産か上がるなんて考えるやつは投資センスがまったくないってことだよ。

[6723: 匿名さん]

>>6714 匿名さん
私はバカンスは南の島で過ごすので海はきれいじゃないと入れない。
ドス黒い海や川に入れる人って、相当劣悪な環境で育ったんだね。

[6724: 匿名さん]

先週、勝どきのあたりを散歩したら隅田川のほとりも歩いたが、水の臭いがなんか臭くて、やっぱり都会の水辺は臭くてとても住めないと思ったな。

[6725: 匿名さん]

俺もお台場の砂浜を散歩するのは好きなんだけど、どす黒い川や海にはいるのは嫌ですねー。

[6726: 匿名さん]

お台場は都内でもリゾート感強い場所だからね。
そう言うの結構好き。

[6727: 匿名さん]

>>6723 匿名さん

って、なんでこの掲示板に？

[6728: 匿名さん]

買えない妬みに決まってるだろ。

言わせんな。恥ずかしい。

[6729: 匿名さん]

お台場いいよなー
有明豊洲も悪くはないけど、隣のお台場とは雰囲気が全然違う
時間の流れ方が違う

[6730: 匿名さん]

我が家もお台場好きなんだよね。
休日は家族で台場を歩いて過ごそう。

[6731: 名無しさん]

一周回ってありな気がしてくる不思議なマンション

[6732: 匿名さん]

お台場なんてそんなにいいか？笑

[6733: 匿名さん]

比べる場所による。

やっぱり海外リゾートと比べると落ちるけど、海外リゾートに住んだら会社辞めなきゃならないしな。

[6734: 匿名さん]

ちなみに我が家はお台場好きなんだよなー。
子供も気に入っちゃってる。

[6735: 匿名さん]

お台場って、ショッピングモールやテレビ局はあるけど、リゾート地じゃないでしょ。

[6736: 匿名さん]

>>6735 匿名さん

都内では小笠原諸島の次にリゾート感あるよん。

[6737: 匿名さん]

>>6735 匿名さん

どっちかというとエンタメのエリアだね。

[6738: 匿名さん]

>>6736 匿名さん
小笠原諸島とは落差がありすぎるだろ笑

[6739: 名無しさん]

>>6738 匿名さん
小笠原諸島よりお台場の方が全然いいですよね笑笑

[6740: 匿名さん]

まぁ、世界遺産小笠原諸島と比較してもらえるレベルに達してないわな、お台場は笑

[6741: 匿名さん]

>>6735 匿名さん
買い物目的で行ってる人はその印象だろうけど
海辺を当てもなく歩いたりして感じる雰囲気がお台場の醍醐味だよ
夕方に潮風公園からからお台場海浜公園を通って第3台場まで歩いてみてほしい
できれば友達や恋人と一緒に

[6742: 匿名さん]

分かる。
青春時代にお台場でデートした思い出もあるし、家族で台場で楽しんだ思い出もある。

割と好きな人多いと思うぞ。

[6743: 匿名さん]

確かにお台場は家族と来たり友達と来たりと思い出補正が入ってるのかも。ただ、あの夕暮れから夜にかけての情景は東京のどこにも替えが効かない。それをいつか自分の奥さんや子どもとも共有したいっていう人が少なからずいるんじゃないかな。

[6744: 匿名さん]

>>6742 匿名さん
そうそう。デートの思い出いっぱいあるな。歩いてるだけで懐かしくなるんだよな。妻には言えないが。

[6745: 匿名さん]

>>6741 匿名さん
第三台場ワイは砲台跡地って呼んでるんだけど、今工事か何かで立ち入り禁止になってるよ
あそこからの夜景綺麗だよね真っ暗だけど…

[6746: 匿名さん]

なんか、甘酸っぱい思い出が。。。
みんなお台場での青春の思い出持ってるんだなあ。

フジテレビで打ち合わせしてクタクタになって、ゆりかもめからちょっとだけ見える夜景がキレイだった思い出もある。懐かしいな。

[6747: 匿名さん]

同じ話？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/115957-115963/

[6748: 匿名さん]

同じような体験してる人多いと思う。

[6749: 匿名さん]

>>6745 匿名さん

中断してた Olympicの工事再開…
5月までお台場ビーチから台場公園も
進入禁止だよ 桜が今年も見られない…

[6750: 匿名さん]

>>6736 匿名さん
リゾートって不便な場所にあるから、そういう意味ではリゾート感あるな。