Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[6501: ご近所さん]

>>6499 検討板ユーザーさん

お帰りください。
わざわざ画像貼り付けて相当お暇ですね。
そして、やる事が幼稚すぎますねlol

[6502: 周辺住民さん]

>>6500 匿名さん

近隣という意味では三男坊が既に立っていますが。
それなりの戸数が居住している区域ですが。。

[6503: 匿名さん]

そんなん、ただの地縛霊やん。
買える奴だけが買えば良いのでは？

[6504: 匿名さん]

割とマジで値上げされると思う。
早いうちが良さそう。

[6505: 名無しさん]

>>6492
シティは完成する前に完売してたから値引きしてなかった記憶ですが。

[6506: マンション検討中さん]

何回もいいますが、子供がミッ

[6507: 匿名さん]

これから購入を検討している人には、必ず物件周辺を歩いてみてから決めてほしい
湾岸の中でも特に癖のある場所だと思うから
有明住民ではないけど近隣住民としての助言です

[6508: マンション検討中さん]

>>6506 マンション検討中さん

子供がミッ？

[6509: 匿名さん]

>>6507 匿名さん

ここは首都高速道路隣接よりマシです。

[6510: 匿名さん]

そうなんですよね。
新築マンションって、立地良いものってなかなか無いです。

ここは値段も手頃だし、駅までの距離が許せるならなかなか良さそう。

値上がり期待もありますしね。

[6511: マンション検討中さん]

>>6510 匿名さん

なんかどこかで聞いたことある話だなと思ったら、、、
東建営業マンとの会話を思い出しちゃいました。笑

[6512: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
ここもヤマトはさんで首都高隣接してます。そもそもここの方がエントランス出たすぐ目の前の道路が危険すぎます。

[6513: 匿名さん]

>>6507 匿名さん
心配しなくても、そもそも癖のある人しか有明なんて検討しないから大丈夫だよ。

高速道路横で洗濯物干すのも、高速道路横の公園で子供と遊ぶのも、トラックが縦横無尽に走る横の歩道を子供に歩かせるのも全然問題ないよ。

[6514: 匿名さん]

10年後に周りが全部再開発されてタワマンになったらここはヴィンテージになるかも。

[6515: マンション検討中さん]

ここの掲示板読んでいると常に3タイプの人が登場してます
①ネガに対して必死にミッドクロスを庇ってる人
②低層階は安い、値上げ前に早く買っとけって言う人
③ヤマトがいなくなるかも、値上げも期待できるかも等、事実でない将来への希望を語る人

すごく違和感で全部営業なのかと疑ってしまう笑
そうでないなら、購入済の方なんでしょうね

[6516: 匿名さん]

真面目に検討している自分からすると、そんなに目立つ物件でもないのに何でこんなに執拗にネガが張り付いてるのか不思議。

[6517: マンション検討中さん]

たしかに劣悪環境とか言ってあの画像貼り付ける人なんなんでしょう！
みんな承知の上だし会話がワンパターンなのでやめてほしい

[6518: マンション検討中さん]

東京建物がフードトラックの本格導入をしたそうです。
有明の既存ブリリアにもきてそうですね。
https://pdf.irpocket.com/C8804/pJa6/invs/yot4.pdf

[6519: 匿名さん]

そもそもここは検討板なのに、端から検討する気のない人の書き込みが多すぎる。前の道路がとか隣のヤマトがとか、そんな事どのマンションブログにも書いてあることで、素人から何度も改めて言わなれなくても分かってます。ポジショントークではなくもっとニュートラルな意見が聞きたい。

[6520: 口コミ知りたいさん]

>>6513 匿名さん
ここは小さい子供を育てる環境ではないね。
小さい子供は目を離すと危ないが、トラックが多い道ではいつひき殺されるかわからないからな。

[6521: 匿名さん]

マンション購入を検討する人なら誰でも分かりやすいネガティブが、このマンンションには揃っているからではないでしょうか。
・管理費が割高
・共用部、エントランス、設備のレベルが低い
・駅から遠く、買い物も不便
・有明の開発が進んでも、端っこすぎて恩恵低い
・道路至近による騒音や排気ガス、振動
・全室、部屋からの眺望なし
・不発弾撤去
など、皆さんの最近の書き込みをあげるだけでもキリがありませんし、実際に自分も現地で確認しました。ネガティブの総合デパートです。

でもこれだけ、ほとんどの人は評価されず、将来的な資産価値に期待できないと分かっていても、あえて購入(検討)するのですから、それなりの覚悟がおありなので、周囲がとやかく言うべきではないかもしれません。

[6522: 匿名さん]

>>6521 匿名さん
うーん、それだけ？ネガが弱いな。
一方で坪単価が安いという最強のポジがある。

[6523: 匿名さん]

ここは坪単価安いからリセールしやすいのが一番のメリット。環境も裏を返せばこれ以上悪くなる要素はなくてあとは年を追うごとに良くなるだけだよ。

[6524: 評判気になるさん]

>>6521 匿名さん
全室、部屋からの眺望なしって本当ですか？そんなタワマンってあるんですか？
不発弾撤去ってどんなネガティブ？

[6525: 匿名さん]

> ・有明の開発が進んでも、端っこすぎて恩恵低い
これはどうだろうね。テレ朝、コナミのとこは近いし、トヨタの青海再開発も近い。eSGやら青海IRが実現してきたら、この立地が意外とありになるかも。

[6526: 匿名さん]

シノゴノ言ってねーで、さっさと買っとけ。
値上がり確定したんだから、早めに買う方が得だぞ。

[6527: 匿名さん]

割とマジで値上げしてくるぞ。
特に低層階は安過ぎるので値上げ幅が大きい。

[6528: 名無しさん]

>>6521 匿名さん

また、湧いてきたね。張り切ってネガを書き込む暇人が。辻本かよ??

[6529: 名無しさん]

>>6524 評判気になるさん
西向きはユニクロ超えれば東京タワー方面の眺望ありましたよ！CGですが。
あと中国系の人がコロナの影響もあってか、MRにあまりいないので、他のタワマンに比べては日貸しも減って治安は良さそう

[6530: 匿名さん]

全室部屋からの眺望なし、っていうのは乳白色ガラスの手摺りのことを言ってるのかね？

[6531: 評判気になるさん]

隣にスーパーやコンビニ、ホームセンターがあると便利だけど、お台場、豊洲市場、有明ガーデンなんかは徒歩または自転車許容範囲でヒューマンスケールの大きさを気に入った方たちがこの辺を購入してるのでないですかね。

[6532: 匿名さん]

>>6526 匿名さん
値上げ確定とは何階のどのお部屋ですか？

[6533: 匿名さん]

有明の開発が発表されたし、どの部屋も値上げ対象だと思うよ。

[6534: マンション掲示板さん]

>>6521 匿名さん

みんなここを買ってしまうような素人一次取得者を本気で心配してるのよ　笑

言い方がアレなだけで　笑

[6535: 匿名さん]

何でこんな小さな物件にここまでしつこくネガがわくのだろうか。

[6536: マンション掲示板さん]

>>6523 匿名さん

リセールしやすいって　違う違う　正反対　笑

基本条件が悪すぎて妥協に次ぐ妥協でしか選ばれないポジショニングだからまず買い手がいない

今後は駅近にまだまだ供給されていくのでさらに埋もれて劣位になる

築浅なんてすぐに終わるからさらに劣位になる

郊外駅遠だけど環境がいいならわかるが
駅遠なのに半永久的に環境が悪いという妥協の極み

そんな環境を耐え忍んでも買う人は安しかない

安さとはマーレが300なら250というレベルのこと
ここら300でも手を出してはいけない物件

駅前プレミストが爆下げしてやっと売れたのになぜそれよりここを高値で買う人がいるとおもうのかね？

プレミストの転売がはけないのにここが安いと思うのはなぜかね？

妄想でメリットを生み出しても困るのは自分の家庭
10年後に悔やんでも悔やみきれない現実が待ってる

ほんとやめておきなさい

[6537: 匿名さん]

まあ、値上がり確実だし、リセールは問題ないかと。

[6538: 匿名さん]

お勧めは低層階。どう考えても安すぎるし、素人にでも分かるくらい安い。
早いうちに買っとけ。高層階でも安いぞ。

[6539: 匿名さん]

他に気に入ったマンションあるなら、そっち買っとけ。
気に入ったマンションじゃないと愛着は持てない。

ここが気に入ったらさっさと買っとけ。今年は値上がり加速するぞ。

[6540: マンション掲示板さん]

>>6537 匿名さん

君の存在が有明中の価値を毀損してることに気づくべきだよ。

[6541: 名無しさん]

>>6536 マンション掲示板さん
プラミストの転売は値上げしたからはけてないだけかと。トリプルとかミッドクロスの方が新築で税控除受けれるメリットあるし。

[6542: 匿名さん]

自分の目と足で確かめて気に入ったんなら買えばいいと思うよ
モデルルームではマイナスになる情報は伝えないから、後から「騙された！」ってならないように気をつけてね
私は中古も新築も購入経験があるけど、新築入居は筆舌に尽くしがたい経験だし、諸経費も安い新築はオススメなんだけど
本音を言うと、晴海フラッグを待った方がいいんじゃない？って思ってる

[6543: 匿名さん]

晴海フラッグは入居時期が先過ぎるんだよなあ。今年中に入居すれば住宅ローン控除が13年間とか、来年度には1% or 金利ルールもできそうだしここで手を打つことのメリットもあるのは事実。

[6544: 匿名さん]

>>6537 匿名さん
バカたなあ。
今が最高値なのに。
令和バブルは終焉を迎えようとしてる。
80年代バブルもそうだったが、高くなってから、さらに上がるからと入っても、大損するたけなんだよ。
業者は弾ける前に騙して売りつけようと必死だから、有明のスレはどこも醜い買い煽りばかり。

[6545: 匿名さん]

バブルっていうのは庶民の手に届かなくなってからが本番。そもそも金利水準だってバブル時には遥か及ばない。今は共働き夫婦のペアローンが主流になって購買力が以前より上がっただけ。

[6546: マンション掲示板さん]

>>6541 名無しさん

転売なんだから値上げするに決まってんだろ　笑
値上げして転売できない転売ってなんだそれ　笑

値上げといっても元の値段にしただけ
なのに売れない

市況が値上がりしてるのに売れてない
新築税控除メリットがあるのに売れてない

なのになぜここがプレミストより高く売れるのかね？
中古になったら間違いなく売れないのではないのかね？

オラの考える最高のリーセルマンションとやら
こねてる屁理屈自体破綻してることに気づけよ

悪いことはいわない

手放しなさい

[6547: 匿名さん]

>>6518 マンション検討中さん

スカイのガーデンだね

[6548: 匿名さん]

>>6545 匿名さん
夫婦でやっと返せるようなローンを組むのはバカの極地。
日々の生活や将来設計をするのにプランBを用意しないのは頭の悪いバカだ。
夫婦ギリギリローンだと、妻が出産、子育てで働けなくなったらどうする？ダンナの勤務先が破綻したら？
人生なにがあるかわからないから常に最悪の事態を想定して用意するもんだ。
夫婦どちらの稼ぎだけでローンを組んでれば、このリスク回避ができるんだよ。
マンション営業に煽てられて、身の程知らずのローンは組まないことだよ。

[6549: 名無しさん]

>>6546 マンション掲示板さん
それはプレミストに問題あって売れないだけなんじゃないの？知らんけど
あと単純にプレミストの有意なポイントを教えて欲しい。駅近と管理費以外で。
あくまでの今段階で中古で買うか新築で買うかの税控除の話をしているのであって、数年後の中古販売の際の控除なんて誰にもわからないし。

[6550: 匿名さん]

>>6548 匿名さん

この場合は保険があるから、そんなに他人のことを心配しなくても大丈夫。

リスクだってこの1つのパターンではないし、マンション買う時にリスクマネジメントしているし。

いつも他人のことを「バカバカ」ってと言ってる人こそ、もうどこでも存在感がなく、ここの掲示板くらいに自分の存在感を探しに来た。かわいそうに窮地。