Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[6281: 匿名さん]

割高って言われつつも湾岸最安マンションだし300戸なら売れるかなと思ってたけど、竣工まで半年でまだ半分も売れてないのか…

前のシティタワーの時と違うのは、近隣で良質な比較対象が多いからなのか
単純に相場が1000万以上違うからなのか
コロナのせいなのか

[6282: 匿名さん]

カフェ行くから宜しく?

[6283: 匿名さん]

>>6281 匿名さん

割高どころか、めちゃくちゃ安い。

[6284: 匿名さん]

めちゃくちゃ安かったらもっと売れてるだろ。
つまり割高ってこと。

[6285: マンション検討中さん]

新築だからこその良さはあるかもしれないが、中古になった時は勝ち目がないな
周りと比べても、利便性もスペックは落ちるのに維持費が高いし

[6286: 匿名さん]

周辺中古の方が利便性も建物の質も良い。

ただ、周辺中古は良い間取りが少なすぎる。
あったとしても値付けが高すぎ。
ここの間取りが良い部屋は中古になってもそこそこ戦えるんじゃないかな。

駅近と質のマーレ、スカイ
眺望のシティ
間取りのミッドクロス

[6287: 匿名さん]

>>6286 匿名さん
間取りでいったら東京ベイだろうな。

[6288: マンション検討中さん]

>>6280
コンビニ、スーパーあるかどうかで利便性大きく変わりそうです。コンビニならヤマトの人が使うだろうし、採算とれると思うんですけどね

[6289: マンション検討中さん]

>>6286 匿名さん

たしかに。3LDKはいくつか魅力的な間取りあるけど、中古の2LDK目当ての人は東京ベイに流れるでしょうね。
あとは価格差で勝負というところ

[6290: マンション検討中さん]

>>6288 マンション検討中さん

間違いなく繁盛すると思います。
ミッドクロスの北隣に空き地がありますよね

[6291: 山田]

>>6285 マンション検討中さん
確かに建物のトータルのスペックは落ちますね。とはいえ、室内の設備はこちらの方が良さそうです。マーレ、スカイはガッツリタンク式トイレですし…

管理修繕もそろそろ先行タワーがグロスで追い付いてくるので、そこもクリアしそうですね。

[6292: 匿名さん]

駅遠でほとんど歩いている人もいないこんな僻地に、コンビニやましてスーパーなんかできても採算取れませんよ。周辺道路はダンプカーや大型トラックばかり走っているので、それらの車が入りやすい広大な駐車場があれば別ですが。

このマンションって道路とすごい接近してますよね。ダンプカーやトラックの騒音と振動と砂埃が舞い上がる環境で、カフェでお茶したいって思う人がどれくらいいるんでしょう。

[6293: 匿名さん]

当初は目の前の水素ステーションにコンビニが併設される予定だったんですよ
看板も内装も出来上がってたのに頓挫したのはなぜなんですかね？

[6294: 匿名さん]

>>6292 匿名さん
本当に道路ギリで建ってます。
クレーンが1機になったけど現場を歩くと本当に怖いです。
バリケードが外れて植栽をするのでしょうけれど上から物を落としたら歩道に直撃です。
角がガーデンになり、その工事も始めてますが、それ程広くないし、何だかナァ～～

[6295: 匿名さん]

>>6293 匿名さん
そういえばありましたね。セブンでしたっけ？
なんで途中でやめちゃったんでしょうね？

[6296: 匿名さん]

なんだかな?が販売進んでない理由ですね
小さい子には健康被害も心配です
坪200台で破格のEだけ完売してるみたいですから、安ければ買う、のマンションなのでしょう

[6297: 匿名さん]

安いのは確か。
あとはお台場が好きかどうかで選べば良いのでは？

健康被害と言われたら、もう都内は諦めて茨城とか千葉の方が良い気がする。安いし。

[6298: 匿名さん]

>>6296 匿名さん
低層ならそこらの板マンと大して変わらんかと。

[6299: 匿名さん]

>>6297 匿名さん

ここの健康被害は排気ガス＋24時間トラックの出入り(ヤマトさん悪くないですヨォお世話になってます～)それに伴う音や振動 交差点を往来する大型トレーラーの危険度も精神的にかなり来そう
直ぐ側の高速の騒音もしかり…囲まれていて逃げ場が無いんだよナ 小さい子供のいるファミリー向けでは絶対にないと思う!

[6300: 職人さん]

お台場が好きなのであれば、タワーズ台場買えばいんじゃない？　港区住所だし。駅まですぐだし、あの強風の橋をわたらないですむ。