Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[6161: 匿名さん]

>>6160 匿名さん
ブリリア5棟目にするつもりなら社宅の土地も合わせて買ってBASとかMAREクラスにしてたと思う
まあ需要をどれだけみてるかにもよるだろうけど

[6162: 検討板ユーザーさん]

駅から遠い方がマンションなら悲しいですね。
まあどのみち10数分かかるから違いはないですが。
三面接道になるから好都合？

マンションの間にディーラーあっても役に立ちませんしうるさいです。
修理工場もあるならもっとうるさいですし。

学校前の交通量が増えないようにしてほしい

[6163: 匿名さん]

佐川は三井系の繋がりがあるからパークタワーかもよ？

[6164: 匿名さん]

有明西エリアもついにブリリア住民以外も増えそうだね。

[6165: 匿名]

>>6160 匿名さん
えーーブリリア5男坊ーー？？

[6166: 匿名さん]

ここの惨状見てるのに、ブリ５つくろうと思うかな？

[6167: 匿名さん]

>>6166 匿名さん
また掘って何か出てきても困るしね。

[6168: 匿名]

>>6153 通りがかりさん

佐川さん もう１台もトラック止まっていません。もう移転してしまったのネ～

[6169: 検討中さん]

ダメな四男坊で大変申し訳なく思っております

[6170: マンション検討中]

爆弾出てきたんだから、当然近くにも爆弾あると思うでしょ。今の区画にあわせて投下しないし。ごつい杭打つんだからさ。佐川の建物とは違うわけ。

[6171: 匿名さん]

そうだとしても、ブリリア5に期待を寄せる声は大きい。4で失敗した経験を活かして大復活してほしい。

[6172: 匿名さん]

>>6171 匿名さん
一応最上階まで建物積み上がりました？

[6173: 匿名さん]

>>6162 検討板ユーザーさん
晴海トリトンのレクサスは修理工場が建物の中にあって静かできれいだよ？

[6174: 匿名さん]

青海か有明に免許センター作ってくれないかな。

[6175: 匿名さん]

2021年3月の答え合わせ一覧
※相場や価格は2020年12月30日比とする

１．湾岸中古相場の値上がり>5929>5940>5951
２．臨海地下鉄の正式発表は無し>5934
３．東京五輪の中止発表及び湾岸相場の冷え込み>5936
４．ここの値上げは無し。

JR東日本の羽田空港アクセス線の事業許可がおりたけど地下鉄の正式発表って最低でもこれ以上の発表だよね。3月までは厳しいんじゃないかな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b1b3501f20c2d499a37d18e10256ae442c93...

[6176: 匿名]

>>6172 匿名さん
ました。

[6177: 匿名さん]

>>6171 匿名さん
失敗したの？

[6178: 匿名さん]

大和が土地取得って話を聞いたり、聞かなかったり。
大和なら、広さ的にもタワーじゃないかもですね。

[6179: 匿名さん]

>>6178 匿名さん
ダイワなら物流かもね。

[6180: eマンションさん]

>>6009 管理担当さん

ありがとうございます☆

内容を見ましたら、結構酷い攻撃的な内容が沢山掲載してあったので、このお知らせを見て安心しました。

[6183: 口コミ知りたいさん]

不発弾は大丈夫でしょうか？

[6184: 検討板ユーザーさん]

3ldkの間取りで、最新の成約状況ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。
70平米以上の間取りは、一部ホームページに表記がないのですが…売れてしまったのかな。
ご教授くださいませ。

[6185: 匿名]

>>6183 口コミ知りたいさん

ズバリ大丈夫じゃないでしょう！

[6188: 匿名さん]

[No.6186～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6189: 匿名]

>>6172 匿名さん

32F ラウンジに縦長のガラスが入りましたヨ～～

[6190: 匿名さん]

デイリーヤマザキ跡は
トヨタモビリティー
展示、修理工場、2F建て
看板にありました。

[6191: 匿名さん]

いま

[6192: 匿名さん]

>>6190 匿名さん
あと40mのタワーパーキングもですね。結構な高さ。

[6193: 匿名さん]

>>6192 匿名さん

ウ ウルトラマンと同じ背丈！
10階建て位でしょうか？

[6194: 匿名さん]

>>6193 匿名さん
13階くらい？
どの場所に立つかわからないけど、ブリ2、3、4は眺望に影響出る部屋出てくるかもですね。

[6195: 匿名さん]

>>6194 匿名さん
現 駐車場と合わせて出来るのでしょうか？
佐川の跡地は何が出来るのでしょうか？

[6196: 匿名さん]

http://www.namaxchang.com/article/479792638.html
レクサスも併設らしいけど、同一建物らしいから佐川のとこは別かな？

[6197: 匿名さん]

>>6196 匿名さん

佐川跡地はTOYOTAではなさそうですが、現駐車場を含め、トヨタ&レクサスの店舗、タワー駐車場となると、かなり広い敷地にどの様に構築されるのか？ほぼ一年でオープンするみたいですね。

[6198: マンション検討中さん]

質問です。
管理費等一覧を見ていたのですが、
引渡し時一括の、準備金と前払金は何が違うんですか？
準備金はどのマンションでも見るから理解できるが、何を前払いしてるのでしょうか？

[6199: 匿名さん]

夢の大橋から4兄弟

[6200: 匿名さん]

>>6199 匿名さん

清掃工場エントツがカッケー

[6201: 匿名さん]

有明は無秩序な街づくりしてるので、ブリ5あると思うよ。
高速・下水処理・ゴミ処理・倉庫とトラックに囲まれてなんともない人が住んでるエリアなんだから、ディーラーの横なんて屁でもないでしょ

[6202: マンション検討中さん]

有明のブリリアシリーズの外観ははあまりに無機質で単調なので、佐川とディファにマンションができるなら他のデベがいいな。同じデザインだと有明北のこっち側は団地みたいにみえてしまう。ブリ4の外観も何の特徴もないコスカのペンシルという以外の感想がない。

[6203: マンション検討中さん]

豊田の土地を手に入れられず、ここを手に入れてマンションって、東京建物は何を考えてるの？

[6204: マンコミュファンさん]

隣のヤマト，木村屋，都有地はどうなるんだ。

道路をわたっても水素ステーションと空き地とディーラー、なんのためにいるんだ。横断歩道も多すぎなんだよ。

豊田のディーラー？また車かよ。どれだ車の出入り増えるんだよ。歩道を歩いても危険じゃねえか。

そんなところにマンションたてるなよ。

10年後にここのことをきにかけてるやつはもういねーよ。

[6205: 匿名さん]

>>6204 マンコミュファンさん
こんな僻地を買わなきゃいいんです。
こんな立地でも不満を感じない田舎育ちの人は買うでしょう。
不便なのに慣れてますからね。　

[6206: 匿名さん]

>>6205 匿名さん
で、なんで検討板にいんの？（笑）

[6207: 匿名さん]

過疎スレの割に定期的にネガが現れる不思議

[6208: 匿名さん]

>>6205 匿名さん
お前みたいなのがいないから、とても住みやすい。

[6209: 匿名さん]

最上階も出来てきましたね。橋のここの部分が狭くなってるの広げられないのかな。自転車がビュンビュン走ってくるから怖い。

[6210: 匿名さん]

最上階テラス見晴らし良さそう

[6211: マンション検討中さん]

2期で低層一部値上げしてる。微妙な金額だし全部ではないけど。
値上げしても売れるかどうか探ってる？

[6212: 匿名さん]

>>6211 マンション検討中さん

えーーー低層の値上げ？

[6213: マンション検討中さん]

>>6212 匿名さん

はい。上層は既に高いからあげようがないんでしょうけど…昨年から検討してた人からすると、値上げしたら買うの躊躇っちゃいますね

[6214: 匿名さん]

オリゾンマーレが坪単価300超えだしたからね。値上げするのも納得。

[6215: 匿名さん]

スミフの値上げも強気だからちょっとは上げても良いと思ったかな？
検討中の方に向けて値上げする前にゲットすべきと言われてそう。
上げてもいいけど管理費下げないとね、、、

[6216: 匿名さん]

>>6215 匿名さん

やることが逆だな！

[6217: 匿名さん]

カフェはどんなかんじに仕上がるんですかね。

[6218: 匿名さん]

湾岸に住んでるって言って、災害がどーだとかあーだこーだ言ってくる民に、丁寧に一つひとつあーだこーだに反論してくと、最終的に、氏神がいないって話されるんだよね。結局そこだけ。

[6219: マンション検討中さん]

このご時世にカフェ出店してくれる業者いるのかな。コンビニ、小児科、歯医者、仕切りのついたリモートワークスペースとかでいいんだけど

[6220: 匿名さん]

>>6219 マンション検討中さん

賛成！！

[6221: マンション検討中さん]

目の前の交差点には現状スポーツセンターに直接行ける横断歩道がないですよね。
ただいかにもここに作る予定ですって感じで中央分離帯がなくなってる部分があったんですが昨日たまたま通ったらそこに中央分離帯を作ってる工事やってるんです。
当然横断歩道が出来るものだと思ってたんですが違うんでしょうか？
スポーツセンターが目の前なのに行くのに横断歩道を3回も渡らなきゃいけないとかあり得ないと思うんですが。

[6222: 匿名さん]

>>6219 マンション検討中さん
ワークスペースはありましたよね？

[6223: 匿名さん]

>>6221 マンション検討中さん
右折専用レーンが新設されてましたね。
湾岸道路に右折して向かうトラックの渋滞がこれで軽減すると思われます。

[6224: 匿名さん]

>>6218 匿名さん
富岡八幡宮じゃないの？

[6225: 匿名さん]

>>6221 マンション検討中さん
中央分離帯の窪みは、以前あった横断歩道の名残りです。
復活することは無いと思います。

[6226: 匿名さん]

東京都が有明を東京の最先端が集まる街として開発を進めると発表しましたね。
有明は日本のシリコンバレーとなります。

臨海地下鉄への言及もあります。これ、正式発表かな？

[6227: 匿名さん]

>>6221 マンション検討中さん

横断歩道は出来ません！
3回渡って行って下さい。
あり得ないって？そう言う所に建てたマンションを購入した？のだから文句を言うのは筋違いですよ！

[6228: マンコミュファンさん]

>>6226 匿名さん
どこに記事御座いましたでしょうか。
もし可能ならURL頂けると幸いです。

[6229: 匿名さん]

これやない？

[6230: 匿名さん]

どうぞ
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/docume...

[6231: マンコミュファンさん]

>>6230 匿名さん
ありがとうございます！

[6232: 匿名さん]

こんなのも発表されており、今後かなり楽しみなエリアになりそうですね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/02/12/03.htm...

[6233: 買い替え検討中さん]

有明と言っても広いからなぁ。もしこの東京都の発表に沿って実際に動き出したとしても、このマンションは端っこすぎてほとんど影響ない、つまりは将来にわたって現状と変わらないですよ。
仮に地下鉄が通ったとしても利便性の恩恵にあずかれるのは、有明中心部の国際展示場駅周辺であって、このマンションが駅遠であるのは変わりません。

[6234: マンション検討中さん]

有明北は横に細長いのに、電車は真ん中を縦に走ってて駅は幹線道路の向こうだからな。
月島勝どきや豊洲新豊洲と違うのはこれ。
晴海も似てるが月島勝どきに近いからマシ。

テニスの森あたりにりんかい線があれば違ったのにな。
臨海地下鉄ができても結局ビックサイトあたりだからなんともならんよな。
ここに至っては永久の駅遠だよ。

[6235: 名無しさん]

>>6234 マンション検討中さん

駅遠だろうと、車主体の人には関係無いしましてや晴海の様な買い物する選択肢が少なく常に疲れたサラリーマンを見なきゃならん場所よりマシな気はするけどね。
トリトンに通勤してた時は最悪だったな。まさに痛勤。
あの大混雑。
まー、人それぞれ価値観違うからここが嫌ならこのスレに来なけりゃいーって話だわ。

[6236: 匿名さん]

地下鉄が通れば開発が進む。開発が進めばバスとかも充実するからここにも好影響ありそう。

[6237: 匿名さん]

夢の中お疲れ様です。

[6238: 匿名さん]

3月に発表されたら、急激に値上がりするだろうな。

[6239: 匿名さん]

>>6238 匿名さん
３月に発表されなかったら、急激に値下がりするだろうな。

[6240: 匿名さん]

有明のスレって、何かと言えば値上がり値上がりて、なんとも浅ましいですね。

[6241: 匿名さん]

有明の開発が進めば例え駅遠だろうと今より不便になることはないので、喜んで恩恵に預かれば良いだけだと思います。

[6242: 匿名さん]

開発っっても箱物作るだけで、マンションの価格にはほぼ影響ないだろうな。

[6243: 匿名さん]

テレ朝の有明拠点についての発言が有りましたね。
これは凄そう。

>臨海副都心・有明地区の夢多きプロジェクト 「東京ドリームスクエア」も、テレビ朝日の戦略拠点として、まさに新しい時代を切り拓く 大きな可能性を秘めています。

[6244: 匿名さん]

少なくとも値下がり要素は無いし、値上がり要素がどんどん増えてきてますね。

待てば待つほど値上がりする相場、始まるよ。

ここも値上げだろうなあ。

[6245: 匿名さん]

低層階は明らかに安すぎるので、値上げはしやすいだろうね、

早速値上げしてくるんじゃ無い？

[6246: マンション検討中さん]

値上がり値上がり言ってる方、2次の価格表くらいお持ちだと思うのでぜひ共有いただけると！

[6247: 匿名さん]

価格表はモデルルームにいけばもらえるみたいですよ！

[6248: マンション検討中さん]

1LDK検知中です。まだ残ってますかね？知ってる方います？

[6249: マンション検討中さん]

>>6248 マンション検討中さん

この前の週末にモデルルーム行ってきました。価格表見ると、1LDKもまだ残ってますよ！
Iの部屋なんか東京タワーも見えそうでいいですね。

[6250: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム行ってきました。かなり販売進んでいて、半分以上売れてるんじゃないでしょうか。特に低層は残り少ないですね。

カフェはコロナで全く決まっておらず、竣工に間に合わない可能性があるとのことです。

[6251: マンション掲示板さん]

延期につぐ延期で無茶苦茶前から宣伝してるよな。

コロナバブルでどこも売れ倒してて、異常高値のトリプルがあもある。

なのに、来年入居を控えてて半分も売れてないってホントダメな。

出来上がりがまた残念だな。何の特徴もない。数年後に忘れられる僻地駅遠のペンシルよな。

[6252: 名無しさん]

>>6251 マンション掲示板さん

誤字の上に入居時期も分かってない、誹謗好きな誰にも相手にされない暇を持て余してる無能人間と見たww

[6253: マンション検討中さん]

今の販売状況だと居住率低すぎて、将来修繕積立金が爆上がりしていきそうですね
ヤマト側の1LDKとか一部屋も売れてない…
売れなくても販売継続で価格は下げないと言ってました…

[6254: マンション検討中さん]

>>6250 口コミ知りたいさん

半分も売れてません
19階以上に至っては3割程度です
まだ半年以上あるからこんなもんでしょうか？

[6255: 匿名さん]

まあ、値上げしながらゆっくり売っていくしか無いでしょうねえ。

運良く、東京都から正式発表もありましたし、値上げはしやすい環境は整ってきましたし。

[6256: 匿名さん]

入居率が低くて将来の修繕積立金が爆上がりするというのは話が飛躍しすぎですし、スミフのように竣工後も淡々と販売を続けるかと思います。

[6257: 匿名さん]

入居してない方が、修繕積立金は得ですよ。
デベが支払うので。

[6258: 匿名さん]

ここ、低層階ほんとに安いんだよな。
何故値上げしないのだろう。理解できん。

[6259: 匿名さん]

2ldk 5200万円台ってまだ残ってますか？

[6260: マンション検討中さん]

>>6259 匿名さん

Hの2LDKは5000万台中盤が少し残ってましたよ。
Dの2LDKは6000万超えてきますが一部屋しか売れてないためいくらでも選べます。