Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5621: 匿名さん]

割安で注目度上がっているなら、なんで売れ残っているのか説明して下さいよと。
それを上回るデメリットがたくさんあるんじゃないの？

[5622: 匿名さん]

年明けには値上げされるらしい。
価格調整だって言ってたから、安くなる部屋もあるのかな？
もし、安くなる部屋がないのなら、単なる値上げだよな。

[5623: 匿名さん]

低層階は明らかに安値。
誰が見ても安い。

ただ、この立地を受け入れ可能な人が少ない。
よって長期戦は覚悟するしかない。値下げしても無駄。むしろ値上げして長期戦に備えるしかないよ。

[5624: 匿名さん]

注目度は上がってきてるのは割安感が認識されてきたからでしょうな。ここまで素人さんにも分かるくらいの激安価格を設定できたのはサスガの一言。

[5625: 匿名さん]

>>5617 匿名さん
3L角部屋6200万円台ってこの部屋かな？？

https://www.ariake-mid.jp/plan/index.html

[5626: 匿名さん]

>>5625 匿名さん

坪290万円！

[5627: 匿名さん]

>>5619 匿名さん
ここで買い煽りするのはタダだからなあ。

[5628: 匿名さん]

値上げとか、もうヤケクソで言ってるとしか思えない

[5629: 匿名さん]

>>5611 匿名さん
金町は普通の住宅街だから生活には困らない。
ここは幹線道路に囲まれてるし、まわりになにもない僻地。

[5630: 匿名さん]

激安なのに売れないから長期戦で値上げとか、言ってることめちゃくちゃですよ。。

[5631: 匿名さん]

長期戦覚悟なら値上げするのが当然では？

[5632: 匿名さん]

中古が値上がりしてるし、普通に値上げチャンスだと思う

[5633: 匿名さん]

>>5631 匿名さん
心配無用。
値上げしなくても、十分長期戦になるから。笑
値下げしない限りね。

[5634: 匿名さん]

同じブリリアでも、西学園の周りはレガシーエリアとして開発が決まってるから、値上がりが期待できるんだけどね
ここは周りが物流や工場で埋まってるから、エリア全体の相場による値上がりはあっても、ピンポイントでここだけ値上がる事は無さそう

[5635: 匿名さん]

>>5634 匿名さん
そのうちお台場信者が来るよ（笑）

[5636: 匿名さん]

お台場に近いって言うけど、主要なお台場の施設へのアクセスは、ゆりかもめの駅に近いマーレやトリプルの方が良いよね…

[5637: 匿名さん]

中古で良ければそれで良いけど、好きな間取りなんか10年待っても出てこないよ。

今売ってるものから買うしかない。

ただ、待てば待つほど値上がりする相場が始まってるので、早く買うことが大事かと。

[5638: 匿名さん]

>>5637 匿名さん
万万一値上げしたら、ほぼ検討外が完全検討外になるだけ。
早く買う必要など全くない。

[5639: 匿名さん]

まあ、買える人だけが買えば良いのでは？
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと買えば良いだけのことで。

[5640: 匿名さん]

年明けには値上げしそうだけどね。
中古の値上がりも止まらない。

[5641: 匿名さん]

値上げはないな。
東建はそこまでバカじゃない。

[5642: 匿名さん]

バカじゃないなら値上げするのでは？
わざわざ安値で販売を続ける訳がない。

[5643: 匿名さん]

春頃が値上げの時期になると思う。

[5644: 匿名さん]

こんなに駅から遠くてなにもない不便な僻地なんだから安くて当たり前。
そもそも全然安くなく、利便性からみたら割高。だから売れない。
こんなところで激安、激安と絶叫しても田舎者がひっかかるかどうかだな。

[5645: 匿名さん]

>>5642 匿名さん
はぁ？

[5646: 匿名さん]

普通に安いでしょ。
ここより安い良いマンションあるなら教えてくれよ。

はっきり言って激安価格だよ。素人にも分かるくらいの激安価格。

[5647: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
こいつも「素人にも分かる」「素人にも分かる」って、しつこいよ。自分は何なの？プロの営業？
物件価格は激安だったとしても管理費はバカ高いよ、豊洲の「駅近」タワマン並みに。
ここは共用施設もエントランスもショッボイくせにさ。あ、爆弾撤去費用が載っかってるからしょうがないかー。

[5648: 匿名さん]

売れないから営業が激安激安とバカみたいに書き込んでる。
マンション営業は歩合だから、成約が取れないと生活できないからな。

[5649: 匿名さん]

売れても売れなくてもここの住人には関係ねーだろ

[5650: 匿名さん]

まあ、安いのは間違い無いでしょ。
素人にも分かるくらいの激安具合。
この価格に設定できてるのは、この時代ではほぼ奇跡と言って良い。

待てば待つほど値上がりする相場では魅力的に映るよ。春には値上げしてもおかしく無い。

[5651: 匿名さん]

中古もナチュラルに坪単価300万超えしてきてますし、普通に安いと思うよ。

あとは買える人が買えばそのうち完売しそう。
お台場近いのもメリットに感じる人、感じない人居るだろうしね。

[5652: 匿名さん]

ほんとしつこい。。

[5653: 匿名さん]

>>5637 匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場？
このフレーズは10年以上前からずっと使ってますね。
不動産営業はどんなときでも、今が絶好の買い時です、が決まり文句ですね。

[5654: 匿名さん]

中古相場、ちゃんと見た方がいいよ。
値上がり始まった。今から本格的な値上がりが始まるよ。
当然新築にも影響する。
春には値上げだろうな。

[5655: 匿名さん]

素人にも分かるくらい激安なのは低層だけでは？
高層も安いのは認めるけど、素人にも分かるほど安いのは低層階くらいかな。

[5656: 匿名さん]

まだ値上げ言うとる笑

[5657: 匿名さん]

逆にここより仕様の低い新築タワマンをあげてほしい（笑）

[5658: 匿名さん]

ナチュラル君と素人にも分かる君が沸いてますね。

[5659: 匿名さん]

ええんちゃう？
言ってる事は間違ってないし。

[5660: 匿名さん]

中古の値上がりが止まらない限りは仕方ないと思う。

[5661: 匿名さん]

間違いつーか何つーか。。

値上げするーーみたいなただの個人的願望を、さも確定みたいに言われてもね。。笑

[5662: 匿名さん]

値上げの条件が整ってきたのは事実なんだし、良いのでは？

どちらにせよ、中古の価格の値上がりが止まらなければ、遅かれ早かれ値上げしかないでしょ。

[5663: 匿名さん]

実際値上がりしてきちゃってるしね。

[5664: 匿名さん]

どっちが正しかったのですかねえ。ニヤニヤ

[5665: 匿名さん]

正しいのは、まだ値上げしてないし、東建からは値上げに関する何のアナウンスも無いってことでしょ。
それ以外に何があるの？笑

[5666: 匿名さん]

中古が値上がりしてるのは無視？

[5667: 匿名さん]

再開発エリアなんか値上がりしかないんだから、さっさと買った方が得策やぞ。

[5668: 匿名さん]

有明の中古品なんて、値上がりしてると言っても大したことない。ギリギリ300超えがチョコチョコあるくらいで大部分は300未満。
勘違い価格で売り出してる中古もあるけど一向に売れる気配なし笑

周辺環境が劣るここの価格が突出してることには変わりない。ランニングコストも突出してることも忘れてはいけない。

[5669: 匿名さん]

意味不明。
これだけ値上がりしてても認識できないのは病的。

[5670: 匿名さん]

>>5669 匿名さん
これだけってどれだけ？
数字出さないと説得力ないよ

[5671: 匿名さん]

>>5669 匿名さん
有明か値上がりしてる（する余地がある）ことには同意するけど、いまこのマンションにこの価格の価値があるかは甚だ疑問だわ。

[5672: 匿名さん]

それは人それぞれの価値観だし、自分が価値があると思うマンション買えば良いだけでは？
結局は比較なのよ。ここより良いマンションあるなら、そっちを買えば良いけど、ないんでしょう？

[5673: 匿名さん]

買えない奴の妬みにしか聞こえないんだよな。

[5674: 匿名さん]

こんな僻地だと夜は人通りはないのでは？
妻や娘は夜に帰ってくるとき困らないかな？
まさか毎日タクシーで帰ってくるなんてあり得ないからね。

[5675: 匿名さん]

>>5672 匿名さん
プラウド瑞江。
丸の内の勤務先までの所要時間は変わらず、ここより安い。
こんなコスパの悪いマンションはないね。

[5676: 匿名さん]

>>5672 匿名さん
ここより良いマンションに住んでて書き込んでるのでは？（笑）

[5677: 匿名さん]

ここより良くないマンションって、例えばどこだろう？

[5678: 匿名さん]

>>5677 匿名さん
ここより良くないマンション・・・うーん、ないなー。
強いて言うならハルミフラッグか？将来的な資産性はドブに捨てるという意味ではどっちもどっち。

[5679: 匿名さん]

結局、ここより安くて良いマンション無いって事なんでしょ。

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。
早いうちに買っとけ。どんどん値上がりするぞ。

[5680: 匿名さん]

>>5679 匿名さん
壊れたレコードさん、おひさ

[5681: 匿名さん]

>>5675 匿名さん

それ、江戸川区で新宿線だぞ。。。まじで言ってんの？

[5682: 匿名さん]

良いから買っとけ。
まじでどんどん値上がりするぞ。
来年は本格的な値上がりが始まる。

買えないなら中古でも良いから買っとけ。わりーこたー言わねーから。

[5683: 匿名さん]

有明が瑞江にマウントとか瑞江に失礼だな

[5684: 匿名さん]

>>5681 匿名さん
そうだけど。
勤務先への所要時間は変わらないんで、こんななにもない江東区埋立地よりはずっとマシだね。

[5685: 匿名さん]

>>5682 匿名さん
こんな下品な煽り方されると絶対に買ってはいけないと普通は感じますよね。

[5686: 匿名さん]

>>5685 匿名さん

そんなんで判断するの？ 笑

[5687: 匿名さん]

くだらん煽りしてないで、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
待てば待つほどリスク。有明じゃ無くても良いから、さっさと買っとけ。
来年から本格的な値上がり始まるぞ。

[5688: 匿名さん]

暴落が始まる前に在庫を売り抜けたい業者の必死な書き込み。
大変だなあ。

[5689: 匿名さん]

さっさと買っとけ三連発

よほど深刻なようだ

[5690: 匿名さん]

買っとけおじさんしつこいよ。

[5691: 匿名さん]

>>5690 匿名さん
仕事なんでしょ。

[5692: 匿名さん]

親切心からじゃ無いの？

実際に値上がりしてきてるし。安いうちに買えって事かと。

[5693: 匿名さん]

逆にいうと、高くても後で買いたいというモチベーションの人は後で高く買えば良いだけの事。
家庭の事情は人それぞれだからね。

[5694: 匿名さん]

竣工前完売できるかどうかが、人気のバロメーター。人気と言われてきた物件は竣工前完売している。超人気物件に至っては、抽選即日完売もあった。ここはどう？

[5695: 匿名さん]

WCTみたいに長引いたら人気がないから値上がりするのかな？笑

[5696: 匿名さん]

再開発エリアは値上がりするしかないのだから、安心して買っとけ。
本格的な値上がり始まるぞ。

[5697: 匿名さん]

>>5692 匿名さん

親切心！爆笑

久しぶりに死ぬほど笑った

[5698: 匿名さん]

親切心でしょ。
実際に値上がりしてるんだし。

[5699: 匿名さん]

春には値上げだろうしね。

[5700: 匿名さん]

こんな詐欺にひっかかるマヌケがいるのかね。

[5701: 匿名さん]

この葡萄酸っぱいって言ってるんだろうなあ。笑

お気の毒。


さっさと買っとけ。まじで値上がりして買えなくなるぞ。

[5702: 匿名さん]

中卒のマンション営業は下品でいやだね。

[5703: 周辺住民さん]

マジレスすると
10月にもらった価格表と11月にもらった価格表を見ると一部住戸で値上げしている。
すでに値上がっている事実があるんだな。

情報がありふれてる21世紀に、事実とねじ曲がった「値下げはない」旨の投稿は投稿者の幼稚さを表していて正に滑稽だ。

事実を直視できない中二病か、数字や日本語の読解能力に乏しいのだろう。

こういう投稿されて不快に思うなら、事実を知れ。そして二度と事実と違う主観を投稿するな。かまって欲しいなら他でやれ。

[5704: 匿名さん]

>>5703 周辺住民さん
値上げなの？値下げなの？

[5705: 周辺住民さん]

>>5703 匿名さん
？

「10月にもらった価格表と11月にもらった価格表を見ると一部住戸で値上げしている。」

と書いているんだが。。

だから少しは自分で調べたらどう？

調べられないんなら、ディベロッパーに聞けば良いし
こんな掲示板で憶測であーでもない、こーでもない言ったり
罵り合って何が楽しい？

たまたま私は周辺住民なんで毎日でもMR行けるし
価格表、10月発行と11月発行二部持ってて、一部住戸で値上げは事実だから。

ナチュラル連呼する奴らとか、値下げ連呼野郎達は鬱陶しいから消えろ。

事実を知らない井の中の蛙だからな。

[5706: 匿名さん]

具体的にどのあたりがいくらくらい値上がりしてるんだい？

[5707: 匿名さん]

そんな顔真っ赤にしてレスされてもw
随分前から近隣住民が戯れあってるだけのスレだよここはw

[5708: 匿名さん]

そんなにお買い得なら値上がりおじさんが買ってあげれば良いじゃん。
値上げしようが値下げしようが、まだたくさん余ってるよ。

[5709: 匿名さん]

価格もナチュラルに値上げしているので気づかないと思います。

[5710: 匿名さん]

地縛霊やん。
さっさと買って成仏して欲しい。埼玉とか千葉なら買えるやろ。

[5711: 匿名さん]

あれ？もう新築の値上がり始まったんだね。
思ったより早かったな。来年から値上がりは本格化するぞ。

[5712: マンション検討中さん]

来年秋くらいから不動産価格は下落に転じます。
そしてコロナ融資の返済が本格化する再来年からバブル崩壊の兆候が現れるでしょう。
これは過去何度も繰り返した流れ。仕方のないことです。

[5713: 匿名さん]

>>5712 マンション検討中さん
榊先生が下がらないって言い始めたから逆張りですか？

[5714: マンション検討中さん]

平成バブルを経験したから分かることです。
株も年度内で航空鉄道以外は手仕舞します。

[5715: 匿名さん]

>>5712 マンション検討中さん
5年以上前から同じこと言い続けてる人いますが、今年こそは当てたいという願望ですか？地震予知並の精度ですね。。

[5716: 匿名さん]

５年前に言った人と今言ってる人は別人でしょ

[5717: 匿名さん]

>>5712 マンション検討中さん
来年あたらなくても、再来年も同じことを言う。当たったら予想した通りと自慢始める。
いっそのこと今後30年以内に不動産が暴落する可能性が高いって言ってみては？そしたら信じるよ。

[5718: 匿名さん]

>>5714 マンション検討中さん
バブルが弾けたら駅前のタワマンが坪200万ぐらいで買えたりするんですかね？
はやく来てほしいですねそんな時代

[5719: 匿名さん]

再開発エリアは値上がりしかねーんだから、さっさと買っとけ。
待てば待つほど値上がりするぞ。

何回同じ事繰り返したら理解するんだよ。大丈夫か？

[5720: 匿名さん]

壊れたレコード。。。