Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5621: 匿名さん]

割安で注目度上がっているなら、なんで売れ残っているのか説明して下さいよと。
それを上回るデメリットがたくさんあるんじゃないの？

[5622: 匿名さん]

年明けには値上げされるらしい。
価格調整だって言ってたから、安くなる部屋もあるのかな？
もし、安くなる部屋がないのなら、単なる値上げだよな。

[5623: 匿名さん]

低層階は明らかに安値。
誰が見ても安い。

ただ、この立地を受け入れ可能な人が少ない。
よって長期戦は覚悟するしかない。値下げしても無駄。むしろ値上げして長期戦に備えるしかないよ。

[5624: 匿名さん]

注目度は上がってきてるのは割安感が認識されてきたからでしょうな。ここまで素人さんにも分かるくらいの激安価格を設定できたのはサスガの一言。

[5625: 匿名さん]

>>5617 匿名さん
3L角部屋6200万円台ってこの部屋かな？？

https://www.ariake-mid.jp/plan/index.html

[5626: 匿名さん]

>>5625 匿名さん

坪290万円！

[5627: 匿名さん]

>>5619 匿名さん
ここで買い煽りするのはタダだからなあ。

[5628: 匿名さん]

値上げとか、もうヤケクソで言ってるとしか思えない

[5629: 匿名さん]

>>5611 匿名さん
金町は普通の住宅街だから生活には困らない。
ここは幹線道路に囲まれてるし、まわりになにもない僻地。

[5630: 匿名さん]

激安なのに売れないから長期戦で値上げとか、言ってることめちゃくちゃですよ。。

[5631: 匿名さん]

長期戦覚悟なら値上げするのが当然では？

[5632: 匿名さん]

中古が値上がりしてるし、普通に値上げチャンスだと思う

[5633: 匿名さん]

>>5631 匿名さん
心配無用。
値上げしなくても、十分長期戦になるから。笑
値下げしない限りね。

[5634: 匿名さん]

同じブリリアでも、西学園の周りはレガシーエリアとして開発が決まってるから、値上がりが期待できるんだけどね
ここは周りが物流や工場で埋まってるから、エリア全体の相場による値上がりはあっても、ピンポイントでここだけ値上がる事は無さそう

[5635: 匿名さん]

>>5634 匿名さん
そのうちお台場信者が来るよ（笑）

[5636: 匿名さん]

お台場に近いって言うけど、主要なお台場の施設へのアクセスは、ゆりかもめの駅に近いマーレやトリプルの方が良いよね…

[5637: 匿名さん]

中古で良ければそれで良いけど、好きな間取りなんか10年待っても出てこないよ。

今売ってるものから買うしかない。

ただ、待てば待つほど値上がりする相場が始まってるので、早く買うことが大事かと。

[5638: 匿名さん]

>>5637 匿名さん
万万一値上げしたら、ほぼ検討外が完全検討外になるだけ。
早く買う必要など全くない。

[5639: 匿名さん]

まあ、買える人だけが買えば良いのでは？
待てば待つほど値上がりする相場なんだから、さっさと買えば良いだけのことで。

[5640: 匿名さん]

年明けには値上げしそうだけどね。
中古の値上がりも止まらない。

[5641: 匿名さん]

値上げはないな。
東建はそこまでバカじゃない。

[5642: 匿名さん]

バカじゃないなら値上げするのでは？
わざわざ安値で販売を続ける訳がない。

[5643: 匿名さん]

春頃が値上げの時期になると思う。

[5644: 匿名さん]

こんなに駅から遠くてなにもない不便な僻地なんだから安くて当たり前。
そもそも全然安くなく、利便性からみたら割高。だから売れない。
こんなところで激安、激安と絶叫しても田舎者がひっかかるかどうかだな。

[5645: 匿名さん]

>>5642 匿名さん
はぁ？

[5646: 匿名さん]

普通に安いでしょ。
ここより安い良いマンションあるなら教えてくれよ。

はっきり言って激安価格だよ。素人にも分かるくらいの激安価格。

[5647: 匿名さん]

>>5646 匿名さん
こいつも「素人にも分かる」「素人にも分かる」って、しつこいよ。自分は何なの？プロの営業？
物件価格は激安だったとしても管理費はバカ高いよ、豊洲の「駅近」タワマン並みに。
ここは共用施設もエントランスもショッボイくせにさ。あ、爆弾撤去費用が載っかってるからしょうがないかー。

[5648: 匿名さん]

売れないから営業が激安激安とバカみたいに書き込んでる。
マンション営業は歩合だから、成約が取れないと生活できないからな。

[5649: 匿名さん]

売れても売れなくてもここの住人には関係ねーだろ

[5650: 匿名さん]

まあ、安いのは間違い無いでしょ。
素人にも分かるくらいの激安具合。
この価格に設定できてるのは、この時代ではほぼ奇跡と言って良い。

待てば待つほど値上がりする相場では魅力的に映るよ。春には値上げしてもおかしく無い。

[5651: 匿名さん]

中古もナチュラルに坪単価300万超えしてきてますし、普通に安いと思うよ。

あとは買える人が買えばそのうち完売しそう。
お台場近いのもメリットに感じる人、感じない人居るだろうしね。

[5652: 匿名さん]

ほんとしつこい。。

[5653: 匿名さん]

>>5637 匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場？
このフレーズは10年以上前からずっと使ってますね。
不動産営業はどんなときでも、今が絶好の買い時です、が決まり文句ですね。

[5654: 匿名さん]

中古相場、ちゃんと見た方がいいよ。
値上がり始まった。今から本格的な値上がりが始まるよ。
当然新築にも影響する。
春には値上げだろうな。

[5655: 匿名さん]

素人にも分かるくらい激安なのは低層だけでは？
高層も安いのは認めるけど、素人にも分かるほど安いのは低層階くらいかな。

[5656: 匿名さん]

まだ値上げ言うとる笑

[5657: 匿名さん]

逆にここより仕様の低い新築タワマンをあげてほしい（笑）

[5658: 匿名さん]

ナチュラル君と素人にも分かる君が沸いてますね。

[5659: 匿名さん]

ええんちゃう？
言ってる事は間違ってないし。

[5660: 匿名さん]

中古の値上がりが止まらない限りは仕方ないと思う。

[5661: 匿名さん]

間違いつーか何つーか。。

値上げするーーみたいなただの個人的願望を、さも確定みたいに言われてもね。。笑

[5662: 匿名さん]

値上げの条件が整ってきたのは事実なんだし、良いのでは？

どちらにせよ、中古の価格の値上がりが止まらなければ、遅かれ早かれ値上げしかないでしょ。

[5663: 匿名さん]

実際値上がりしてきちゃってるしね。

[5664: 匿名さん]

どっちが正しかったのですかねえ。ニヤニヤ

[5665: 匿名さん]

正しいのは、まだ値上げしてないし、東建からは値上げに関する何のアナウンスも無いってことでしょ。
それ以外に何があるの？笑

[5666: 匿名さん]

中古が値上がりしてるのは無視？

[5667: 匿名さん]

再開発エリアなんか値上がりしかないんだから、さっさと買った方が得策やぞ。

[5668: 匿名さん]

有明の中古品なんて、値上がりしてると言っても大したことない。ギリギリ300超えがチョコチョコあるくらいで大部分は300未満。
勘違い価格で売り出してる中古もあるけど一向に売れる気配なし笑

周辺環境が劣るここの価格が突出してることには変わりない。ランニングコストも突出してることも忘れてはいけない。

[5669: 匿名さん]

意味不明。
これだけ値上がりしてても認識できないのは病的。

[5670: 匿名さん]

>>5669 匿名さん
これだけってどれだけ？
数字出さないと説得力ないよ