Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[561: 匿名さん]

>>558 匿名さん

そうなんですか？！
南東向きでしょうか？

[562: 匿名さん]

景観も共用設備もどうでもいい自分にとっては騒音が一番気になるな。

[563: マンション検討中さん]

>>559 匿名さん
確かに。タワマンに住むメリットがガッツリ削られているな。

[564: マンション検討中さん]

>>552 匿名さん
耐震性くらいしか大和より優れてるとこ無くね？

[565: 匿名さん]

有明西学園優先ならこっちか

[566: 匿名さん]

>>564 マンション検討中さん
むしろ大和より劣っている点も。？

[567: マンション検討中さん]

>>559 匿名さん

スミフのシティタワーズも共用はほとんどないですよ。
駅遠のイーストに関してはここと一緒では？
そう考えるとお得だと思いますよ。

[568: 匿名さん]

>>559
＞プール、ジム、ヨガスタジオ、スパ、キッズルーム、キッチンスタジオ

タワマンで余生を過ごす高齢者ならいざ知らず、私はどれひとつ使わないと思います

[569: 匿名さん]

ファミリーならけっこう使うと思うぞ

[570: マンション検討中さん]

>>568 匿名さん
そうであればピッタリな物件ですね！

[571: 匿名さん]

>>561 匿名さん
南東、南西
締め切ってるし夜は静かなこの辺で
ドタン！ゴトン！と大型トラック、トレーラーの音かなり響きます。

[572: マンション検討中さん]

ここのメリットとしては、
有明西学園確定くらい？

デメリットは、
駅遠
工場倉庫隣接
眺望フロア少ない
共用施設少ない
各階ゴミ置き場なし？

[573: マンション検討中さん]

ゴミ置場無しなんて公開されていたか？

[574: 匿名さん]

>>573 マンション検討中さん
フロア図に見当たらないからじゃない？

[575: 匿名さん]

>>572
免震内廊下ワイドスパン＆圧倒的な価格（中心価格帯70平米6500万を想定）

他に何がいる？久々に瞬間蒸発が見れるはずだよ。

[576: 匿名さん]

>>574
図面の見方は素人でよく分からないんだが、
非常階段脇の二重扉にそれっぽいスペースがあるんだけど違うのかな？

[577: 匿名さん]

>>576 匿名さん
たしかにありますね！それかも。さすがにタワマンで各階ゴミ置場無しなわけないか。

[578: 匿名さん]

ゴミステーションはあるでしょ。フラッグは板マンでもあるのに。

[579: 匿名さん]

>>575 匿名さん
免震は今どきのタワマンなら必須として、ワイドスパンなのは良いけど、間取りがなぁ。。リビングと隣室がウォールドアになってないのがもったいない。占有部の標準設備によっては、結局オプションで高くつく可能性もあるし。
立地で考えたら70平米6500万は瞬間蒸発するほどの安さには感じないけど。。

[580: 匿名さん]

>>575 匿名さん
おっ、、おう。。

[581: 匿名さん]

>>579-580
ごめんごめん、瞬間蒸発は煽りすぎだねｗ
ただ周辺相場や売れ行きみてれば安いの分かるでしょ？
中心価格帯から坪300～310ぐらいを想定してるけど、
これでコケたら有明相場のみならず湾岸も危ないんじゃない？

[582: 匿名さん]

駅前にあるスミフのシティータワーズの方がグレードが高くてブリより若干坪単価が高いが、それでもまだ400戸前後売れ残っているで・・・価格だけでみたら安いかも知れないが、ジムやプールなどの共用施設もないし、最も近い駅でも8分かかる訳だから冷静に考えたら値段相応だと思うよ。

[583: 匿名さん]

>>571 匿名さん

ありがとうございます
大変参考になりました
そう考えるとすみふの南東側の二重窓はメリットなのかもしれないですね

[584: 匿名さん]

>>583 匿名さん
ここもT4サッシですよ。

[585: 匿名さん]

最も近い駅まで確かに徒歩8分だけど、その駅がJRでもなければ東京メトロでもない。ゆりかもめというのが悲し過ぎる。周りが倉庫、工場ばかりで駅はゆりかもめ。。。安くて当然。

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
のぞみ橋を渡るのが…風 怖いよー
りんかい線まで歩くのもナァ～
毎日の事となると大変だ。

[587: マンション検討中さん]

タワマン買うなら駅近ですよね。

[588: 検討中]

ここが安いのはわかるが、他のゆりかもめ最寄りの駅遠有明タワマンとの差別化できず、one of themになる未来が見える。特に今販売中のシティタワーズとプレミストは尖ってるけど、ここは無難…新築以外に訴求点何かある？

[589: マンション検討中さん]

>>588 検討中さん
シティタワーズとプレミストはりんかい線も使えるんだよねー

[590: 匿名さん]

港区台場物件と、単なる有明の他物件では話にならないと思うが。

[591: 匿名さん]

>>588 検討中さん
お台場に近い(笑)
特徴が似ているBACと比べても優ってるとこが全然ない
周囲の土地が埋まってて将来性がないのも痛い

[592: 匿名さん]

もう少し安けれれば、それが特徴になるんでしょうけどね。

[593: 匿名さん]

安いだけしか売りがないタワマン なんて。富裕層がこれじゃ日本のデフレは永久に続きそうですね。

[594: マンション検討中さん]

>>593 匿名さん
ホントそう。
港区台場とかいうブランド（笑）の見栄だけで、実用性が皆無なのもどうなのかと。
てか、江東区有明ですよね？

[595: 匿名さん]

>>590 匿名さん
港区台場物件ってどこのことですか？

[596: 匿名さん]

>>583 匿名さん

MXだと北側になるので都心、豊洲方面を臨む側にトラック出入りがあります。
隣接の西側も出入りします。
従業員の大型送迎バスも出入りしてます。

[597: 匿名さん]

>>591 匿名さん

隣に同じ広さの空き地あり
水素ステーションの横も広い空き地
何が建つのか？できるのか？
BACのすぐ裏も、かなり広いBACと同じ位の空き地あり

[598: 匿名さん]

>>594 マンション検討中さん

何がなんでも、お台場を合わせたいんだな
あの広告ダメでしょう
おだいばビーチに建つかの如く
有明とネーミングしてるのに
プライドはないんかい？
お台場だのみ！

[599: 匿名さん]

ディスばっかの人たち、何故ここにいるんだろう？ほんと笑うわw

[600: 匿名さん]

>>598
そもそもここのサイトTOPが台場寄せだからね。

推しが弱いとはいえ、地下鉄最寄り説や港区寄せで編入デマまで拡散するのはやめよう。

[601: 匿名さん]

>>599 匿名さん

建設反対派の優しいディスり
でも本当の事だから参考になると思うよ

[602: 匿名さん]

>>600 匿名さん

これこれー素敵なお台場！

[603: 匿名さん]

トイレの匂い

[604: 匿名さん]

スミフトリプルは高い、かと言って板マンのプレミストには興味なし。

そんな私にはここがベストです。
あとは価格と内容。

[605: 匿名さん]

お台場海浜公園駅に行くためには高速道路の下をくぐって橋を渡って8分もかかる。ゆりかもめの利便性は著しく低いし、ユニクロやヤマト、佐川の倉庫街で大型トラックの往来も多い。さらにすぐ近くに清掃工場もある。ファミリーで住む場所ではないことは確か。
3度の爆弾問題についてもリセールする際は不利に働く。安かろう悪かろうの典型的なマンション。

[606: 匿名]

たまに終電の東京テレポート止まりで有明マンションまで歩いて帰るけど、冬とか雨の日ののぞみ橋は本当につらい。
風の強さは湾岸随一じゃないかな。天気いい日はいいけど。
一度経験しておいた方がいいかも。

[607: 検討中]

ここってディスポーザーついてますかね？

[608: 匿名さん]

>>604 匿名さん

低層階なら安くて良いんじゃない？
眺望 絶望 タワマンに住む意味なし
だったら駅近のプレミストの方がまし

[609: 匿名さん]

>>606 匿名さん

同感 同感！
天気よくても風で飛ばされそうになる
一年中スゴい。台風に限らず

[610: 匿名さん]

>>608 匿名さん
５パーくらい高くない？