Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
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[5521: 通りすがりの者]

>>5520 匿名さん　
結論、このマンションはダメということですか？

[5522: マンコミュファンさん]

>>5521 通りすがりの者さん
このネガっぷりを見てると、安さが再認識されてかそこそこ人気出てきたみたいですね。

マンコミュのネガと、暴落芸人のサ◯キは逆貼るのが正解。

[5523: マンション検討中さん]

>>5520 匿名さん

走って８分だな

[5524: 匿名さん]

>>5520 匿名さん
小さい子がいると、トラックの多い周辺道路は歩けないね。危ないからな。

[5525: 匿名さん]

>>5522 マンコミュファンさん
何事も例外はあるもの。
ここについては順張りが吉。

[5526: 匿名さん]

メリット
日本で初めてアンパンを販売した木村屋の工場がすぐそこ。

[5527: 匿名さん]

メリット
有明スポーツセンター向かい。仕事終わりにスポーツで汗を流せる。

[5528: マンション検討中さん]

>>5526 匿名さん
販売はしていませんヨ！

[5529: 匿名さん]

うーん、メリットが薄すぎる

[5530: 匿名さん]

周りが高くなってきてるから安く見えますよね

[5531: 検討中さん]

プレミストの中古もやべーな
ここの方が安い...

[5532: 匿名さん]

低層は完全に安い。素人にも分かるくらいに安い。

[5533: 匿名さん]

>>5531 検討中さん

プレミストはリッチが良いから高いのは仕方ないのでは？

[5534: 匿名さん]

メリット
荷物の営業所受け取りがいつでも可能

[5535: 匿名さん]

豊洲市場やぐるり公園も徒歩圏。

[5536: 匿名さん]

お台場徒歩圏。
有明ガーデンオープン。

[5537: 匿名さん]

>>5535 匿名さん
>>5536 匿名さん

それらは、ここよりメリット大きいマンションが他にあるでしょ。。

[5538: 匿名さん]

>>5537 匿名さん
それらは高いでしょう。

ここのモデルルーム行った事あります？しっかり見てくと、今の相場じゃ安くさえ見えてくるよ。

[5539: 匿名さん]

完成して実物見たら、この安さが魅力に映るかもよ。

まぁ選べるうちに、自分にとって最善の部屋を早めに抑える事だね。

[5540: 匿名さん]

ここより安くてここより良いマンションあるなら教えて下さい。
どうせ、僕が考えたさいきょうのマンションみたいな奴と比較してるんでしょう？

実在するマンションと比較しようよ。

[5541: 匿名]

>>5534 匿名さん

そこは お台場じゃないんだ

[5542: 匿名]

>>5538 匿名さん

モデルルームが良く見えるのは当たり前
現地まで歩いてどう思った？
安いのには訳があったんだと思わなかった？
31階とか買う気なら良いかもだけど…

[5543: 匿名さん]

なんだかんだで、有明も人気エリアになってしまったからなあ。
しばらくは値上がり続くんじゃないかな。

[5544: 匿名さん]

>>5543 匿名さん
ここは台場ですよ

[5545: 匿名さん]

>>5543 匿名さん
有明民って、そんなことばっかり言ってるね

[5546: 匿名さん]

このマンションを買っちゃった奴か、マンション営業なんだろうな。
買った客だと、値下げすると、不人気マンションのレッテルを貼られて、売るときに高く売れなくなるから必死なんだよ。
みっともなくて笑えるね。

[5547: 匿名さん]

どうしても売りたい輩がいるようだ。

[5548: 匿名]

>>5544 匿名さん

は？台場ですの？

[5549: 匿名さん]

>>5546 匿名さん
それなら大々的に値下げしたプレミストはどうなるの？

[5550: 匿名さん]

22次、今日の16時まで登録受付。

午後行って来よう。

[5551: 匿名さん]

>>5550 匿名さん
じゃあ明日から23次か。

[5552: 匿名]

>>5551 匿名さん

何次まであるの？
決まってないのかー

[5553: 匿名さん]

有明の周辺中古の売り出し価格がエグい事になってる。。

あれ見たらここが安く感じるわな。

[5554: 匿名さん]

>>5553 匿名さん
あれはたんなるボッタ価格でしょ

[5555: 匿名さん]

>>5549 匿名さん
あれは値下げし過ぎた

[5556: 匿名さん]

有明は値上がり始まってるから、早めに買った方が得だぞ。

待てば待つほど値上がりする相場。

[5557: 匿名さん]

プレミストはめちゃくちゃ値上がりしましたね。
新築で買えた人が羨ましい。

[5558: 匿名さん]

>>5557 匿名さん
一個も売れてないでしょ

[5559: マンション検討中さん]

>>5558 匿名さん
やはり有明ではタワマン以外は厳しいんでしょうか？

[5560: 匿名さん]

>>5556 匿名さん
よくバ○みたいに同じことばっかり書けるね。

[5561: 匿名さん]

早いうちに買っとけ。今から本格的な値上がりが始まる。

[5562: 匿名さん]

ここの投稿見てると、思ってたより人気なんだなってのが窺えるね。話題にも上がらないし、みんな興味無いのかと思ってた。

[5563: 匿名さん]

>>5562 匿名さん
いや、興味あるわけではないと思う笑

[5564: 検討中さん]

どう考えても興味あんだろ

[5565: 匿名さん]

マンション自体には興味はないが、このマンションをいったいどんな人が買うんだろう？ということについては、興味がなくもない。

[5566: 匿名さん]

値上がり始まっちゃったしね。

早く買わないとどんどん値上がりしていくよ。

[5567: 匿名さん]

本当に同じことしか書けないんだな。
その程度の能力ということか。

[5568: 匿名さん]

>>5562 匿名さん
確かに笑
それなりに気になってる人多いみたいだね。

[5569: 匿名さん]

現地近く通りましたが、大分出来上がってきましたね！

[5570: 匿名さん]

なんか、いつのまにか人気エリアになってきたんだよな。

数年前までは誰も注目してなかったのに。

[5571: 匿名さん]

人気エリア笑

[5572: 匿名さん]

まあ、人気エリアではあるわな。

[5573: 匿名さん]

>>5571 匿名さん
４番目に人気なエリア

[5574: 匿名さん]

ここ今となれば周辺築古の中古より安いんじゃない？

[5575: 匿名さん]

>>5574 匿名さん
周辺築古の中古って、坪単価ほぼ200万台だよ。たまに300超えると買い煽りたちが狂気してるけど、せいぜいそんなもん。

[5576: 匿名さん]

>>5575 匿名さん
200万台って、それどこ情報？

[5577: マンション検討中さん]

今週の売出し。

在庫が枯渇してるのを見越して、今は一段上がった感あるね。

200万台で条件良かったり、合う部屋が有ったら買いでしょう。

[5578: 匿名さん]

×200万台
○270-280万台

[5579: 匿名さん]

まあ、まともな部屋買うなら坪単価300万超えは仕方ないのでは？
安い部屋は安い部屋なりでしょうし。

[5580: 匿名さん]

あれ？また値上がりしてる？

[5581: 匿名さん]

なんでそんなに値上げに必死なの

[5582: 匿名さん]

なぜと言われても中古市場ですから、値上がりは仕方ないと思うのですが。。。

あえて言うなら価値が上がってきたから？

なぜと言われましてもねえ。。。

[5583: 匿名さん]

>>5577 マンション検討中さん
売り出しは自由だから、成約ベースで見ないと意味ないよ。

[5584: 匿名さん]

>>5583 匿名さん
そうそう、成約じゃないと意味なし。
そんなことも分からないのかな、ここの買い煽りさんたちは笑

[5585: 匿名さん]

マンション検討してるなら、買える部屋の話をしないと。マトモな部屋は200万台じゃ中々出辛くなってるも事実だし、出ても直ぐ決まっちゃうよね。

[5586: 匿名さん]

>>5585 匿名さん

ボッタ価格の中古の話して意味あんの？

[5587: 匿名さん]

中古は市場価格ですから仕方ないのでは？

買えないなら買えるくらいのエリアに買うしかない訳で。。。

買える人だけが買えば良いと思う。買えない人は千葉でも良いと思う。

[5588: 匿名さん]

>>5586 匿名さん
まともな部屋、買えもしない価格で議論する意味もないよ。下手に希望与えようとして何がしたいの？

[5589: 匿名さん]

>>5587 匿名さん
成約は市場価格だけど、売出しは売り手のたんなる希望価格な。

そこんとこ大事だからよく覚えといて。

[5590: 匿名さん]

>>5589 匿名さん

査定のプラス5％くらいだろうから、成約相場も検討つくだろ。

[5591: 匿名さん]

>>5590 匿名さん
そうとは限らん

[5592: 匿名さん]

え？！

今の新築相場で考えたら普通に安いじゃない！

[5593: 匿名]

>>5592 匿名さん

低層階はお安いのかもしれませんが
眺望を考えると絶望的だよ
20階でもどうだろう？
眺望を期待できるのは本当に30階以上だな
それか、33階ルーフテラスで生活(笑)

[5594: 匿名さん]

完成が楽しみですねー。

[5595: 匿名さん]

>>5594 匿名さん
この画像等から思い起こさせるイメージと、現地に行った時の実際とのギャップの大きさが激しすぎる。

[5596: 匿名]

>>5595 匿名さん
同感！
道路ギりだしー
下歩いていて本当に怖いワ

[5597: 匿名さん]

皆さん値下げして欲しいから悪態ついてるんでしょうけど、デベは大和の失態を見て失笑してるから希望は極めて薄いでしょうな。

もうその手には乗らん。と思ってると思うよ。

[5598: 匿名さん]

>>5589 匿名さん
当り前のことをドヤっててワロタwww

[5599: 匿名さん]

>>5592 匿名さん
プレミストの方が立地も仕様も良くて安かった
まぁ、今さら後の祭りなんだが

[5600: 匿名さん]

>>5595 匿名さん
「湾岸ならではの壮大な開放感」というコピーが、ほぼ自虐ネタに見えますな。

[5601: 匿名さん]

>>5581 匿名さん
自分は買っちゃったもんだから売れなくて値下がりしたら損したと思って夜も眠れなくなる。
だから意地でも検討者には安く買わせたくないんだよ。
心の狭い人間なのさ。

[5602: 匿名]

>>5599 匿名さん
プレミスト
散々の叩かれようだったけど
引っ越しした人が良かったって
静かで住みやすいって
有明ガーデン 無印もオープンして
スッゴク喜んでるヨー
メリットは駅近だけじゃなかったネ

[5603: 匿名]

車の出入り本当に大変そうだ
すぐ隣のヤマト出口は関係しないかもだけどキムラヤ方向のヤマト入り口が交差点から何時もトラック渋滞してるし～
ヤマト側にはガードマンさんが誘導してるけど(24時間ご苦労様です)ここの車出入り口にガードマンさん…いないし～

[5604: 匿名さん]

>>5602 匿名さん
あっちは有明ガーデン徒歩2分、こっちは徒歩20分の距離

[5605: 評判気になるさん]

>>5604 匿名さん
こっちは台場も徒歩圏内で使えるからね。向こうは台場まで何分？

[5606: 匿名]

>>5605 評判気になるさん

あっちは歩くのシンドかったら
湾岸景色を眺めながら～ゆりかもめ
バスも直ぐ使えるネ～
こっちは歩いてもソコソコかかるし
バス乗るのも中途半端！

[5607: 匿名さん]

>>5605 評判気になるさん
台場しか誇れるもの無さそう（笑）
その台場も風ビュンビュンの橋を渡らにゃならんという…（笑）

[5608: 匿名さん]

>>5607 匿名さん
そんな日はバスかタクシー乗りゃ良いじゃん。

[5609: 匿名さん]

>>5608 匿名さん
>>5604
ならプレミストから台場行くのもバスかタクシー使えばええやんって話になるぞ（笑）

[5610: 匿名さん]

小規模のタワマンとはいえ300戸あるのにターゲットが謎

立地やアクセスをあまり気にしない
車も頻繁に使わない
共用施設も使わない
そこそこお金がある

老夫婦向けとか？

[5611: 匿名さん]

>>5610 匿名さん
同感。
ターゲットは、予算が乏しいけどどうしても２３区内新築タワーに住みたい人か？・・と思ったが、ここよりプラウドタワー金町の方が安いね。

他にも安いタワーってあるのかな？

[5612: 匿名さん]

>>5607 匿名さん
向かいの土地でトヨタと森ビルが再開発するんじゃなかった？

[5613: 匿名]

>>5610 匿名さん
全くネ～
リゾートセカンド用にするのも
スパも無いしさ～
小金持ちの老夫婦向き？でもなさそう
小学校を気にしてた人いたけど
到底ファミリー向きじゃあない
こんな危なっかしい場所で
車の出し入れ厄介で
子育て難しいヨ
中古でマーレ、スカイを検討すべき
BACTも若いファミリー向きかナ
ちっちゃい子たくさんいるし
道路一本入ってるから危なくない
ここのターゲットが本当わかんない

[5614: 匿名さん]

>>5613 匿名さん
新築マンション希望
都内湾岸エリア希望
タワーマンション希望
70平米6000万円台希望
で検索したら、ここの低層階しか出てこないよ。
ある意味ここのターゲットは明白。

[5615: 匿名さん]

>>5614 匿名さん
違う、そうじゃない

[5616: 匿名さん]

ここあまり話題にも挙がらないから人気も乏しいかと思いきや、ちゃんとネガも湧いててそれなりに人気あるんだ。

誰からも関心持たれて無かったらと少し心配だったけどこのスレ覗いて安心したよ。

[5617: 匿名さん]

今の新築相場で考えるとめちゃくちゃ安い。

てか安過ぎるぐらい。

そして来年以降には更にそう感じる事になる。

https://www.ariake-mid.jp/top.html

[5618: 匿名さん]

で何戸売れたの？

[5619: 匿名さん]

>>5617 匿名さん
こんなところで売り込みお疲れさま。
しつこいよ。
よっぽど売れてねーんだな。

[5620: マンション検討中さん]

でも明らかに注目度上がってきてますね。割安感が見直されてきている。中古の値上がり次第では人気化しそう。