Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[スムラボ 関連記事]
住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5401: マンション検討中さん]

真面目に検討してる者です。
マンマニさんのブログにあった当時の販売予定価格みる限り、私が直近もらった価格表と同じ値段です。
有明の中古はチャレンジ価格で出して成立してるものも多いようなのでたしかに値上がりしてるように見えますが、ここの物件自体は値上がりしていないのでは？

住宅ローン減税の対象が40平米からとなってももう販売されてるマンションには関係ないかと。
中途半端に煽る人は別スレにいってください。

[5402: 検討中さん]

それにしても3LDKの中古在庫が全然ないな。これでは有明を検討したくても出来ないよ。

[5403: 通りがかりさん]

>>5402 検討中さん
本当に検討してます？

本気なら根気よくその時が来るまでジッと待つものですよ。右往左往ジタバタしてはいけません。

[5404: 匿名さん]

ここの駐車場の出入口ってヤマトの入庫待ちのトラックの列に被ってるよね
ちゃんと対策を考えてくれてるのかな…

[5405: 匿名さん]

値上がり相場で待つのはリスクやろ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

[5406: 検討中さん]

>>5403 通りがかりさん
してますよ。SUUMOも数日おきにチェックしていますし。数ヶ月前まであった6000万円代の物件とか現在ありませんよね。この有明の状況はなんなんでしょう？売惜しみ？

[5407: 匿名さん]

>>5405 匿名さん
ここ急いで買う方がはるかにリスク

[5408: 匿名さん]

>>5407 匿名さん
不動産は上がるかもしれないけど下がって売れなくなる恐れもあるから、その際は一生ローンを払い続け住み続ける覚悟が必要。

[5409: マンション検討中さん]

ここを買うとリスクになるのか？
有明に住みたい一定の需要が有り供給が限られている。
リスクは東京の23区内でも少なくないか？
事実、中古が枯渇している。今後建つであろうマンション計画が有明にない。

[5410: 口コミ知りたいさん]

そもそも需要が少ないので建てない。周りを見てみな、空地だらけだろ。
建てようと思えばどこにでも建てられる。そこへポンポン建つようになったら本当のバブル。

[5411: 匿名さん]

>>5410 口コミ知りたいさん
ゆりかもめってバス便とか揶揄されているのに直結マンション少ないよね、何故なんだろう？

[5412: 名無しさん]

>>5404 匿名さん
そうなるでしょうネ～24時間稼働してるし
トラック渋滞あるあるだから…大変だよ
この間、大きな工事トレーラーがここに入るのにバックで何回も切返しで一時道路封鎖してた(笑)のぞみ橋まで車が並んじゃってたヨ
あ～大迷惑！

[5413: 匿名さん]

仮に有明に需要があっても駅＆ガーデンに近い方から売れるから、ここまで到達する需要が果たして残ってるかどうか。

[5414: 匿名さん]

>>5406 検討中さん
そうでしょうね。当然売る側も今の状況分かってるし、敢えて急いで売る必要もなく時期を待ってるんだと思う。

[5415: 匿名さん]

>>5414 匿名さん
売り惜しみヤメェ。

[5416: 検討中さん]

プレミスト、今思えば駅近なのに安くて買い物件やったな。。見逃してもうた。

[5417: 名無しさん]

>>5416 検討中さん

お引っ越しされた方が
大正解だったとおっしゃっていました
静かで住みやすいそうですヨ

[5418: 匿名さん]

>>5416 検討中さん
個人的には各階ゴミ捨て場がないから検討外だったけど、そこを気にしないならいい物件ですね。

[5419: マンコミュファンさん]

>>5418 匿名さん
今時、特に湾岸で各階にゴミ捨て場が無いマンションなんてあるんだ。って感じよね。

それが有るか無いかで生活の質が段違い。ついでに真夏や真冬に心底有り難みを感じる内廊下も。つまりプレミストは単なる板マン故の価格なりってとこでしょうね。

[5420: 匿名さん]

あったらあったで、管理費が増えるので微妙やな。要らんやろ。

[5421: 匿名さん]

>>5409 マンション検討中さん
は？有明に住みたい人なんかいるか？
こんな縁もゆかりもない埋立地、ここしか買えないから、仕方なく住んでるんだろ。

[5422: マンション検討中さん]

>>5421
有明のマンションの検討板だからいるやろ。
有明ディスってるんならこの板から消えろ！

[5423: k....]

スカイタワーが最上階3LD Kで6700万で売ってるの安い？？

[5424: 匿名さん]

>>5423 k....さん
もうそれ売れてますよ。

チェック済みです。

[5425: 匿名さん]

そりゃお金あればもっといい場所に住みたいけどさ
庶民でも手が届くタワマンは有明や東雲ぐらいだからしゃーない

[5426: 検討中さん]

>>5419 マンコミュファンさん
つオリゾンマーレ

[5427: 匿名さん]

>>5426 検討中さん
ガレリアもかな？

[5428: 匿名さん]

有明は基本、妥協して住むとこには違いない。
ただいくら妥協と言っても、ここくらい環境が悪いとさすがにムリかな。

[5429: 匿名さん]

環境は悪いですが、ぐるり公園には信号無しで行けますので、そこは大きなメリットですね。

[5430: 匿名さん]

信号なしぐらいじゃ大したメリットじゃないかなぁ。
車道に出ずに行けるぐらいじゃないと。

[5431: 通りがかりさん]

12月中旬に1期22次が販売されるみたいですが、今何部屋売れたんですかね？

[5432: 匿名さん]

ぐるり公園までなら、ずっと歩道で行けるよ？

[5433: 匿名さん]

>>5432 匿名さん
車道に接する歩道にも出ずに、という意味ですよ。

[5434: 匿名さん]

いつまで1期を続けるんでしょうか？

なんだか怖さすら感じます。

[5435: 匿名さん]

>>5432 匿名さん
歩行者専用道路に隣接してないと意味ないってこと

[5436: 匿名さん]

>>5435 匿名さん
ここを買うと決めた人は是非有明ガーデンの無印にも寄って下さい、家具やカーテン等全部リーズナブルな価格で揃います。

[5437: 匿名さん]

1期22次まで発売して13戸が先着順ということは、9戸しか売れてないってこと？

昨夜のネタドリで都心タワマンが超売れてるって放映されてたけど、ここは違うの？

[5438: 匿名さん]

マンションなんてそんなもんやろ。普通に売れてる部類では？

[5439: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5440: 匿名さん]

昨日現地通りましたが、大分立ち上がって来てますね。高さ出てくると、それなりに迫力もあって思ったより良かったですよ。

完成すると公開空地などで周辺が綺麗に整備されるのも良いですね。

[5441: 名無しさん]

>>5440 匿名さん

道路ギリギリに建ってて怖いヨ

[5442: 匿名さん]

>>5436 匿名さん
ちょっと徒歩だと遠いんですよね。

[5443: 匿名さん]

これで遠いって、どんだけ贅沢やねん。ワイは今まで銀座まで電車乗って行ってたのに。

[5444: 匿名さん]

>>5439 匿名さん
ナチュラルに380越えてる豊洲に引っ張ってもらってるだけだな

[5445: 匿名さん]

有明ガーデンができたら急に豊洲に引っ張られるの？

[5446: マンション検討中さん]

いい加減ナチュラルってやめてくれ

[5447: 匿名さん]

無印まで徒歩20分くらいなんだからナチュラルな距離でしょう。

[5448: 周辺住民さん]

無印まで徒歩20分って牛歩かなw

[5449: 匿名さん]

>>5445 匿名さん
有明ガーデンは関係なく、たんに豊洲が上がったからじゃない？

[5450: 匿名さん]

ここはナチュラルに不振ですね

[5451: 通りがかりさん]

埋め立て地にナチュラル(自然)求めちゃ駄目だろw

[5452: 匿名さん]

東京でナチュラル求めてんの？

小笠原諸島かな？

[5453: 匿名さん]

不振って言うほどではないでしょう。
立地はイマイチだけど、その分安いしそのうち完売するんでない？

[5454: 匿名さん]

いつかは、と言えばそうかも知れんが。
まぁナチュラルに長期販売になるんでない？

[5455: 匿名さん]

>>5454 匿名さん

まあ、長期販売にはなるんじゃ無いかなあ。
他にあるものがあるわけでは無いだろうし、値上げしながらゆっくり売るんやろうなあ。

[5456: 匿名さん]

今の調子だと、ナチュラルに値上げしていきそう。

[5457: 匿名さん]

のぞみ橋からナチュラルに夜景が見える暮らしができそうですね。

[5458: 匿名さん]

値上げはナチュラルに無理やろ

[5459: 匿名さん]

値上げはしないな。ナチュラルにスミフじゃなし。

[5460: 検討中さん]

ナチュラルローソンがなんだって？

[5461: 匿名さん]

1階に入るコンビニじゃないの？

[5462: 匿名さん]

ナチュラルに値上げするやろ。
もう薄利多売の時代も終わったんやで。

[5463: 匿名さん]

中古価格がこれだけナチュラルに値上がりしてきとるのに、新築だけ安いままな訳がなかろう。
お花畑にも程があるで。ナチュラルすぎるやろ。

[5464: 通りがかりさん]

もうガーデン向かいのローソン、ナチュラルローソンにしてしまえ！
無印とコンセプト被るか…

[5465: 匿名さん]

ここはナチュラルに値下げちゃう？

[5466: 匿名さん]

値下げする必要ないもんな。
値段はどう考えても安すぎる設定。
低層階は素人にも分かるくらいに激安やぞ。

[5467: マンション検討中さん]

その割に売れとらんな。晴海や豊洲に比べると家族で生活しづらいのが原因だろうけど。

[5468: 匿名さん]

まあ、ゆっくり値上げしながら売るのがこれからのデフォになるんじゃないかな。
薄利多売できないなら、高値でゆっくり売るしか生き残る道はないからねえ。

デベもボランティアじゃないから。

[5469: 匿名さん]

家族で住みやすくなったと思うよ。
巨大スーパーもショッピングモールも出来たし、豊洲市場やぐるり公園もできた。

他の物件と比較検討して、良い方を買えば良いよ。
存在しない夢みたいな物件と比較せず、現実の他の物件と比べてみると、わりと良い選択肢になる。

[5470: 匿名さん]

>>5466 匿名さん
プレミスト価格まで下んないかな…。

[5471: 匿名さん]

タイムマシーンが開発されて過去に戻らなきゃ無理じゃない？

今買うなら、千葉の奥地まで行けばそのくらいの価格にはなるんだけど。。。千葉に行く？

[5472: 匿名さん]

あと、有効なのは、部屋の広さを諦める。
一つ部屋の数を減らすと、結構安くなるぞ。

[5473: 匿名さん]

あとは収入増やす事だけど、努力家にしか向いてない。

[5474: 匿名さん]

タイムマシーンできても、使うのに数億円かかるなら金持ちしか使えない。

[5475: 匿名さん]

値上がり相場なんだからさっさと買うのが一番お得。
待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクだよ。

[5476: 匿名さん]

何だろう、この買い煽りに次ぐ買い煽りの連続w

[5477: 評判気になるさん]

>>5475 匿名さん
ほんと、こいつ何度も何度もしつこい。
将来的な資産価値が期待できない、こんなマンション買うほうがよっぽどリスク。

[5478: 匿名さん]

都内で値上がり期待できるのって有明くらいじゃないの？
もっと良いエリアあるなら具体的に教えてよ。

結局は比較なんだから、存在するものから選ぶしかないのよ。

ぼくが考えたさいきょうのマンションなんて、そもそも存在しないから買えないでしょ。現実的に比較して良い方を選ぶだけだよ。

[5479: 匿名さん]

>>5478 匿名さん
有明が値上がり期待できるなら、豊洲もできるし、勝どきもできる。さらに築地も上がる。つまりどこでも値上がり期待できるよ。

[5480: 匿名さん]

なるほど、湾岸で一番値上がりしにくい有明が上がるなら、他はさらにもっと上がるということね。うん、確かによく分かるw

[5481: 匿名さん]

逆に湾岸以外の23区は殆どが微妙と思うけどいかが？

[5482: 匿名さん]

良い塩梅でネガが活発になってるとこを見ると、思ったより好調なんだね。

[5483: 匿名さん]

>>5482 匿名さん
どういう指標だそりゃ笑

[5484: 匿名さん]

有明の他のエリアが値上がりする理由ってなんなの？

有明が値上がりすると豊洲や勝どきも値上がりするの？どう言う理由で？

[5485: 匿名さん]

有明が便利で綺麗な街になれば有明が値上がりするのは当たり前。それは不動産の常識。

で、有明が値上がりしたら豊洲や勝どきが値上がりするかと言うと、多分しない。値上がりする理由がないから。

[5486: 匿名さん]

湾岸なんて狭いエリアなんだから、どこかが発展すればそこの値上がりは他にも波及する。少なくとも今まではそうだった。
仮に豊洲が今でも工場地帯だったら有明の価格がどうなるか、想像すればすぐ分かるでしょ。

[5487: 匿名さん]

なんか、ますます値上がりするって聞こえるんだけど。

[5488: 匿名さん]

そもそも、有明が便利になって豊洲が値上がりすることある？


有明が便利になるのなら有明が値上がりするのは分かるのだけど。。。

[5489: 匿名さん]

まぁ豊洲は自前の開発で今後も値上がりしていくだろうから、有明の影響は誤差範囲かもね。

[5490: 匿名さん]

有明がどれだけ発展しても勝どきを越えることはないと思う。アドレスの壁があるから。

[5491: 匿名さん]

>>5490
当たり前なコメントは要らんでw

[5492: マンション検討中さん]

値上げだ値下げだ豊洲かどーの晴海がどーの…もうウンザリ！
このマンションの事をもっと教えてよ！

[5493: 匿名さん]

有明は良くてもココは無い。

[5494: 匿名さん]

勝どきは分からんが、超えてもおかしく無いとは思う。
勝どきは利便性施設も少ないし。

[5495: 匿名さん]

>>5485 匿名さん
マンションと、郊外にはどこにでもあるようなSCしかない団地の街が綺麗ね。
自然は皆無のハリボテみたいな世界だが。

[5496: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場なんだから、しのごの言わずに、さっさと買っとけ。

待つだけリスクやろ。

[5497: 匿名さん]

>>5476 匿名さん
値下げしたくないから必死に売り込んでる販売関係者だろ。
こんなことされると逆にヤバイんだな、と普通は思うよな。

[5498: 匿名さん]

銀座もハリボテだらけだしな。笑

[5499: 匿名さん]

こんなところで買えない妬みはカッコ悪いよ。

早いうちにかっとけ。どんどん高くなるぞ。
値上がりは今からが本番なんだから。コロナが収束したら、もう止まらないぞ。

[5500: 匿名さん]

有明が勝どきを超えるとか、いったいどう考えたらそうなるんだろう．．？笑