Brillia Tower 有明 MID CROSSってどうですか？

[匿名さん]

ブリリアシリーズ有明第4弾！
免震タワーレジデンス約300邸（予定）登場！！

□公式サイト：https://www.ariake-mid.jp/top.html

□名称：Brillia Tower 有明 MID CROSS／ブリリアタワー有明ミッドクロス
□所在地：東京都江東区有明１丁目3-16
□交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩8分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩11分
　　　　東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅徒歩13分
□竣工予定：2021年2月中旬（予定）
□総戸数：住宅約300戸、保育園、店舗
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：44.47m2～91.72m2　（トランクルーム面積0.40m2～0.91m2）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上33階・地下1階建
□売主：東京建物株式会社
□施工：三井住友建設株式会社
□管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

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住宅ローン控除適用可の「程よい」価格帯特集①（ブリリアタワー有明ミッドクロス・グレンドール新宿牛込柳町）
https://www.sumu-lab.com/archives/5424/

[5321: 名無しさん]

>>5320 匿名さん

そうそう
バルコニーに出ないと眺望は見られないし
そのバルコニーも幅？奥行？狭いし
折角の角部屋の角が柱だし
眺望だったら絶対BACTだよネ！

[5322: 匿名さん]

売りが値上がり期待って、ワンルームマンション投資の勧誘かよ

[5323: 匿名さん]

>>5318 匿名さん
>>5319 匿名さん
ここの不動産会社の営業は、壊れたオモチャか？同じことを何回も何回も。

[5324: 匿名さん]

ここの営業じゃないでしょ。数年前から有明のあちこちのスレで繰り返している。
高値掴みした転売屋じゃないかな。

[5325: 匿名さん]

なんといってもお台場に2番目に近い分譲マンションの価値。お台場勤務の方にはオススメだと思いますけどね。コロナ禍で時短&テレワークがニューノーマルですし。

[5326: 匿名さん]

お台場勤務でもテレワークでも駅近のほうがええな

[5327: 名無しさん]

>>5325 匿名さん

自転車通勤？？？

[5328: 匿名さん]

週1-2回はお台場へサクッとチャリ通勤して、普段は在宅勤務たまには1階のカフェでテレワーク？保育園も併設されるし悪くはないけどね。上手くいけば生活がコンパクトに完結できると思うよ。

[5329: 匿名さん]

お台場勤務でテレワーク、かつ現在引っ越し先を探してる人って、何人いるんだろう？

[5330: 匿名さん]

>>5329 匿名さん
お台場にある企業なんかものすごく限られるから特定できそうだな。

[5331: 名無しさん]

>>5328 匿名さん
保育園併設って、このマンション専用じゃありませんから～
有明マンションの保育園は何処も居住者専用ではございませんので誤解のない様に！
ここに住んでも必ず下の保育園に入れると思ったら大間違いですヨ～

[5332: 匿名さん]

>>5331 名無しさん
マンション専用の認可保育園だと誤解する奴いないだろ..

[5333: 販売関係者さん]

優先入園できるマンションとかありますからね。

[5334: 匿名さん]

私は豊洲勤務だし、ここなら近くて良さそう。

[5335: 匿名さん]

>>5334 匿名さん
お台場海浜公園から豊洲だと遠回りだし、ブランズのほうがいいんじゃない？

[5336: 匿名さん]

>>5335 匿名さん

ブランズだと、狭すぎて無理ですね。

[5337: 名無しさん]

>>5332 匿名さん
あたし居住者専用だと思ってたけど…

[5338: 匿名さん]

>>5337 名無しさん
どの保育園かは江東区が決めるので。

[5339: 匿名さん]

まだ1期なのって予定販売数に達してないってことですよね？
今買うのは貧乏くじな気がするので、2期以降の値下げを期待して待った方がいいかなー

[5340: 匿名さん]

>>5339 匿名さん
待つも待たないもあんたの自由だよ

[5341: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で待つのはリスクでしょ。

[5342: 匿名さん]

出た出た、いつものやつ

[5343: 匿名さん]

>>5340 匿名さん

ありがとうございます！

[5344: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5345: 匿名さん]

値上げ値上げもう良いって、そんなにお買い得なら宣伝しなくてもとっくに売れてるから。

[5346: マンション検討中さん]

値上げ煽ってた人、コメント消されちゃったの？笑

[5347: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5348: 匿名さん]

中古で300なら新築で350でもおかしくねーわな。

[5349: 匿名さん]

中古見ちゃうと、この物件の割安感が分かるんだよなあ。

[5350: 匿名さん]

直近の販売状況表もらってるやついないの？見たい

[5351: 匿名さん]

BMAやBASは、いまだに300いってないんだね。
有明の中古はそんなもんか。

[5352: 匿名さん]

250で分譲されたマンションが300で売れるのと、300で分譲されたマンションが350で売れるのどっちが得なのか勉強した方がいいよ

[5353: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5354: 匿名さん]

相変わらずショボいな、有明の中古。
有明ガーデンが開いてこれだと、もう値上がりの目はないだろうな。

[5355: 匿名さん]

有明ガーデンができてから急激に値上がりして、今ではナチュラルに300万超えてきてるんだよな。
値上がりが全然止まらない。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

[5356: 匿名さん]

>>5354 匿名さん
流石に無理ネガ過ぎでしょ。
これだけ値上がりしてきてるのに、まだまだ安いみたいなの言ってなんの意味があるの？

割とマジで。

[5357: 匿名さん]

ナチュラル？
BMAなんて坪260万台じゃん、ナチュラルに笑

[5358: 匿名さん]

>>5357 匿名さん

BMAも最近はナチュラルに300超えてきてるんだよなあ。
中古狙いなら今のうちに安く出てきたものを拾うしか無いと思うよ。

[5359: 匿名さん]

300超えがナチュラルになったのって最近でしょ。

[5360: 匿名さん]

最近の値上がりはガーデン効果より地下鉄効果もあると言われている。

[5361: 匿名さん]

でも事実、BMAはナチュラルに260万台なんだよなぁ。。残念。

[5362: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[5363: 匿名さん]

有明の中古がナチュラルに坪単価300万超えしてきてることは、意外に知られてない事実なんだよね。

[5364: 匿名さん]

>>5362 匿名さん
BMA 13階でも300いってないじゃん！笑

[5365: 匿名さん]

有明ガーデンが開いても、やっとこさ300いくかいかないかって。。

もう上がり目ないだろ。

[5366: 匿名さん]

>>5362 匿名さん
オイオイ、それが一番都合のいいデータかよ。
終わってるよそれじゃ。

[5367: 匿名さん]

都合が良いかどうかではなく、ナチュラルに坪単価300万超えて来てることがご理解できれば良いかなと。

値上がりも続いておりますので、中古狙いならお早めに。

新築も値上がりすると思われますので、良い部屋が出たら早めが良さそうです。

[5368: 匿名さん]

地下鉄決まったら、また値上がり始まりますしね。

[5369: 匿名さん]

ナチュラル300万超え。
これを覚えていただけたら幸いです。

[5370: 匿名さん]

覚えました。
BMAはナチュラルに坪260万台でしたね笑

[5371: 通りがかりさん]

おまいらナチュラルナチュラルうるせえよw
そんなにナチュラルが好きならナチュラルローソンにでも行け

[5372: 匿名さん]

>>5368 匿名さん
それは100年後だから俺らには関係ない。

[5373: 匿名さん]

ナチュラルに300万超え。
覚えましょう。

[5374: 匿名さん]

>>5373 匿名さん
はぁ？

[5375: 匿名さん]

大事な事なのでもう一度。

ナチュラルに300万超え。

覚えましょう。

[5376: 匿名さん]

ナチュラルってどういうこと？

[5377: 検討中さん]

◯◯◯超えとかどうでもいいよ。スレのムダ遣い。

[5378: 匿名さん]

コンスタントに坪単価300超えっていう方が実態を表せてる。

[5379: 匿名さん]

ナチュラルに売れてますね。在庫もナチュラルに減ってるので、追い風かな

[5380: 通りがかりさん]

昔スーパーナチュラルって米ドラマがあってだな…

[5381: 匿名さん]

コンスタントに300万超えに統一しましょう。

[5382: 匿名さん]

ナチュラルに豊洲は370、勝どき晴海は400突破しはじめてるので、ガーデン効果で有明だけ上がったわけではないですね。
全体が引き上がってます。

[5383: 匿名さん]

地下鉄効果もあるんでない？

[5384: 匿名さん]

有明関連スレは自分の中古を高く売ろうと必死な意地汚い住民ばかりだな。
恥もなく地下鉄ができるなんてウソまでつくとは。

[5385: 匿名さん]

有明以外もナチュラルに上がってるので、有明だけではないですね。

[5386: 匿名さん]

むしろ有明はナチュラルに足踏みしてる

[5387: マンション検討中さん]

日本人なんだから
基
日本のサイトなんだから気持ち悪い文章になるのでナチュラルを多用しないでくれ。

[5388: 匿名さん]

有明の値上がり早すぎないですか？
ずっと安値放置されてたのに。ここのところ、ずっと値上がりしてる。

[5389: 匿名さん]

HPみてるが、今週契約予定住戸0かよ

[5390: 匿名さん]

>>5388 匿名さん
別にそんなことはない

[5391: 匿名さん]

>>5388 匿名さん
そんな嘘書いてもすぐバレますが。

[5392: 匿名さん]

>>5389 匿名さん
1戸です。

[5393: 匿名さん]

いや、メチャクチャ値上がりしてますよ。
ほんの一年前まで160万くらいで買えてたと思うのだけど、あっという間にナチュラルに300万超え。。。

これが値上がりじゃないなら、何が値上がりなんだ。。。

[5394: 匿名さん]

>>5393 匿名さん
気のせい

[5395: 匿名さん]

160万で買えてた部屋が300万にはなってませんよ笑

[5396: マンション検討中さん]

260や300と記載される方のポジションはどうか知りませんが、せめて証拠だしたら会話がスムーズになるのでは？
正直見ていて不毛です。
個人的には将来的に住みたいかが重要だと思っていますが、正直この物件は様子見のポジションです。ただ、訳もわからないデマを流してスレを荒らす輩にはなりたくないです。

[5397: 匿名さん]

手っ取り早いのが、オリゾンの新築時の平均坪単価を誰か出せばいいんじゃない？部屋によって値段にバラつきあるけど、ナチュラルに値上がりしてるか傾向わかるだろうよ

[5398: 匿名さん]

>>5397 匿名さん
あの頃からならオリゾンに限らずどこもあがってるよ。
>5393は一年でって言ってるよ。

[5399: 匿名さん]

さらに値上がりするそうです。

[5400: 検討板ユーザーさん]

ここの安い部屋は坪300万前後でしたっけ？

周辺中古でも300万超えてきてるのを見ると、今の新築で考えたらだいぶ安いですね。

[5401: マンション検討中さん]

真面目に検討してる者です。
マンマニさんのブログにあった当時の販売予定価格みる限り、私が直近もらった価格表と同じ値段です。
有明の中古はチャレンジ価格で出して成立してるものも多いようなのでたしかに値上がりしてるように見えますが、ここの物件自体は値上がりしていないのでは？

住宅ローン減税の対象が40平米からとなってももう販売されてるマンションには関係ないかと。
中途半端に煽る人は別スレにいってください。

[5402: 検討中さん]

それにしても3LDKの中古在庫が全然ないな。これでは有明を検討したくても出来ないよ。

[5403: 通りがかりさん]

>>5402 検討中さん
本当に検討してます？

本気なら根気よくその時が来るまでジッと待つものですよ。右往左往ジタバタしてはいけません。

[5404: 匿名さん]

ここの駐車場の出入口ってヤマトの入庫待ちのトラックの列に被ってるよね
ちゃんと対策を考えてくれてるのかな…

[5405: 匿名さん]

値上がり相場で待つのはリスクやろ。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まったよ。

[5406: 検討中さん]

>>5403 通りがかりさん
してますよ。SUUMOも数日おきにチェックしていますし。数ヶ月前まであった6000万円代の物件とか現在ありませんよね。この有明の状況はなんなんでしょう？売惜しみ？

[5407: 匿名さん]

>>5405 匿名さん
ここ急いで買う方がはるかにリスク

[5408: 匿名さん]

>>5407 匿名さん
不動産は上がるかもしれないけど下がって売れなくなる恐れもあるから、その際は一生ローンを払い続け住み続ける覚悟が必要。

[5409: マンション検討中さん]

ここを買うとリスクになるのか？
有明に住みたい一定の需要が有り供給が限られている。
リスクは東京の23区内でも少なくないか？
事実、中古が枯渇している。今後建つであろうマンション計画が有明にない。

[5410: 口コミ知りたいさん]

そもそも需要が少ないので建てない。周りを見てみな、空地だらけだろ。
建てようと思えばどこにでも建てられる。そこへポンポン建つようになったら本当のバブル。

[5411: 匿名さん]

>>5410 口コミ知りたいさん
ゆりかもめってバス便とか揶揄されているのに直結マンション少ないよね、何故なんだろう？

[5412: 名無しさん]

>>5404 匿名さん
そうなるでしょうネ～24時間稼働してるし
トラック渋滞あるあるだから…大変だよ
この間、大きな工事トレーラーがここに入るのにバックで何回も切返しで一時道路封鎖してた(笑)のぞみ橋まで車が並んじゃってたヨ
あ～大迷惑！

[5413: 匿名さん]

仮に有明に需要があっても駅＆ガーデンに近い方から売れるから、ここまで到達する需要が果たして残ってるかどうか。

[5414: 匿名さん]

>>5406 検討中さん
そうでしょうね。当然売る側も今の状況分かってるし、敢えて急いで売る必要もなく時期を待ってるんだと思う。

[5415: 匿名さん]

>>5414 匿名さん
売り惜しみヤメェ。

[5416: 検討中さん]

プレミスト、今思えば駅近なのに安くて買い物件やったな。。見逃してもうた。

[5417: 名無しさん]

>>5416 検討中さん

お引っ越しされた方が
大正解だったとおっしゃっていました
静かで住みやすいそうですヨ

[5418: 匿名さん]

>>5416 検討中さん
個人的には各階ゴミ捨て場がないから検討外だったけど、そこを気にしないならいい物件ですね。

[5419: マンコミュファンさん]

>>5418 匿名さん
今時、特に湾岸で各階にゴミ捨て場が無いマンションなんてあるんだ。って感じよね。

それが有るか無いかで生活の質が段違い。ついでに真夏や真冬に心底有り難みを感じる内廊下も。つまりプレミストは単なる板マン故の価格なりってとこでしょうね。

[5420: 匿名さん]

あったらあったで、管理費が増えるので微妙やな。要らんやろ。